辦公房屋租賃合同15篇
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的法律效力與日俱增，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的辦公房屋租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
辦公房屋租賃合同1
甲方（出租人）：___________________身份證號碼：_________________________
乙方（承租人）：___________________身份證號碼：_________________________
根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。
一、甲方自愿將座落在本市_區(qū)萬科西廬幢單元室，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。
二、該房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、該房屋每月租金總額（大寫）____________，________________________元。
四、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式_________
五、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。
六、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。
七、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前___天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
八、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后，方可進行。
九、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責任。
十、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前___個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。
十一、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的`，乙方應(yīng)予以賠償；
1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；
2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；
3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；
4.拖欠租金累計___個月以上的；
十二、自本合同簽訂之日____天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金___倍的違約金。
十三、租賃期內(nèi)，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的____倍向甲方支付違約金。
十四、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。
十五、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的違約金。
十六、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向____市房地產(chǎn)管理局申請登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。
十七、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。
十八、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，應(yīng)及時到____市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。
十九、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方（簽章）：___________
乙方（簽章）：___________
聯(lián)系電話：___________
聯(lián)系電話：___________
___________年____月____日
________年____月____日
辦公房屋租賃合同2
出租人：(下稱甲方) __________________
承租人：(下稱乙方) __________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
第一章、房屋情況
1.房屋位置：______________________________房屋間數(shù)：________________房屋面積：_______房屋證件：_____________________________________
2.房屋證件號：__________________________________
第二章、承租用途
3.乙方租用上述房屋用途為____________________如有變更，應(yīng)以書面形式通知甲方。
第三章、承租期限
4.承租期限為________年____月，出租人自________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同：
a、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的;
b、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
c、乙方拖欠租金達十天的。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第四章租金費用及付款方式
5.租金乙方按本合同
第一章所述房屋及
第七條所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，總計租金為人民幣__________________________元整(_______________)
6.費用乙方在租賃期間，需支付如下費用：_____________________________
7.付款時間及方式
1.付款方式：乙方以__________為一期繳納租金。
2.付款時間：乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____________________________元整(____元)并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期____日內(nèi)付清下期租金。
第五章、定____________________
8.乙方應(yīng)在簽定此合同的`同時付給甲方______元定金。在雙方交接房屋時，上述定____________________將轉(zhuǎn)為租金。
9.若甲方未按本合同規(guī)定履行其責任，則應(yīng)賠償乙方一個月租金，即_____以彌補乙方之損失。
10.若乙方未按本合同規(guī)定履行其責任，則甲方將扣除全部定____________________以彌補甲方之損失。
第六章、租賃期間房屋修繕
11.修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)備應(yīng)認真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用。
12.甲方未按時(未按要求)修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財產(chǎn)受損，則負責賠償。
13.如因乙方本人或其應(yīng)負責的其他人的過錯造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負責維修至甲方滿意的程度。
第七章、不可抗力
14.房屋如因不可抗力的影響，不能履行本合同的一方可免除責任。
第八章、爭議的解決方式
15.若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴。
第九章、合同的補充
16.本合同未盡事宜，可作補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲方，乙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)
身份證地址：____________________________________
身份證號：______________________________________
電話：__________________________________________
簽約時間：______________________________________
簽約地點：______________________________________
乙方(簽章)
身份證地址：_____________________________________
身份證號：______________________________________
電話：__________________________________________
辦公房屋租賃合同3
出租方（以下簡稱甲方）：________________________身份證號碼：________________________
承租方（以下簡稱乙方）：________________________身份證號碼：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1.甲方將其合法擁有的座落于_______________________________以門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米；
2.內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________。
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用；
2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_______年，自________年______月______日起________年______月______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為___________元人民幣，大寫______萬______仟______佰______拾______元整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約。
租金支付方式_________________。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)在乙方支付___________租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；
3.在租賃期間，甲方不得對所出租的.房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛；
4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有；
5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議；
6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施_______________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任；
2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；
3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)由乙方自行承擔；
4.按本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責任
1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔；
2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔；
3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責；
4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；
5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費；
2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；
2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
甲方（簽章）：______________________乙方（簽章）：_____________________
聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：_________________________
日期：________年______月______日日期：________年______月______日
辦公房屋租賃合同4
甲方： 乙方：
法定代表人：
地址： 地址：
電話： 電話：
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：
1.房屋基本情況
1.1房屋位于，面積________m，房屋所有權(quán)證號：_______________，土地使用權(quán)證號：____________。
1.2房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。
2.租期
2.1租期為_______年__月__日至年__月__日。
2.2租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。
3.租金
3.1房屋租金為每年__________元，每半年付一次。
3.2簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。
3.3租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商任何一方不得變化租金。
4.甲方權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方保證房屋符合質(zhì)量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠 償乙方損失。
4.2甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔違約金。
4.3甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋 權(quán)利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的.損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。
4.4甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。
4.5甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損 壞應(yīng)及時進行修理。
4.6房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔費用。
5.乙方權(quán)利與義務(wù)
5.1乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。
5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。
5.3乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。
5.4乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。
5.5乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。
5.6乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當應(yīng)承擔修理或重換責任。
5.7租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。
5.8租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。
6.任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。
7.任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。
8.因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。
9.產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部 分外合同其他條款效力不受影響。
10.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
11.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________________ 乙方：_____________________
代表人簽字：______________ 代表人簽字：_______________
日期：_____________________ 日期：_____________________
辦公房屋租賃合同5
出租方（以下簡稱甲方）：__________________
承租方（以下簡稱乙方）：__________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________縣__________樓__________小區(qū)。
第二條 房屋用途該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自_________年______月________日至_________年_______月_________日止。期滿后乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前1個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。
第四條 租金
該房屋月租金為（人民幣）_________整（￥______元） 第一年租金為（人民幣）________整（￥______元）。該房屋押金為（人民幣）________整（￥________元）。租金提前一個月支付，第二年租金上調(diào)5%。
第五條 維修養(yǎng)護責任
1、乙方不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修，不得設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。
2、乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用其所承租的`房屋及其附屬設(shè)施，負責管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修，如因乙方人為原因造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。
3、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)甲乙雙方共同確認認可，協(xié)商解決。。
第六條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1、水、電、有線電視、寬帶等費用。
2、煤氣費用。
第七條 租賃期限內(nèi)，如甲方因拆遷等政府原因或確有需要對房屋進行臨時處置，明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知乙方，并在一個月后終止房屋租賃合同。
乙方交房時，應(yīng)保證房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品完好，經(jīng)甲方驗收合格后，退還乙方剩余的租房款及押金。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按原價雙倍賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除損失并不再續(xù)約。
第八條 違約責任
1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方一個月租金作為違約金并終止租賃合同。
2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金。
第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十條 房屋用途
本房屋僅由乙方做居住使用，不得從事其他用途，使用者共 人，相應(yīng)姓名附合同后，如有人員變更需及時征得甲方同意。本房屋不得轉(zhuǎn)租，不得從事違法活動，違反本條甲方有權(quán)扣除全部押金，退換剩余房租款并終止租房合同。乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，保護室內(nèi)專修及設(shè)施，保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生。
第十一條 其他約定
�。ㄒ唬╅_始租賃時的水、電、煤氣等表狀況：
�。�1）水表現(xiàn)為：_______度。
（2）電表現(xiàn)為：_______度。
（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將所欠費用加納齊全，并得到甲方認可。
�。ǘ┘追教峁┙o乙方物品如下：
入戶防盜門鑰匙_____把，防火門鑰匙______把，電腦桌_____個，2門大衣柜_____個，電視柜____套（3件），折疊沙發(fā)床_____張，春秋椅一套（3件），茶幾一個、大床（1.8米×2.0米）一張、小床（1.2米×2.0米）一張、塑料小圓凳_____個，塑料小方凳_____個，木方凳______個，鐵圓凳_______個，臺式電風扇一臺，煤氣灶局一套，史密斯電熱水器______個，浴霸____個，TCL電視（29寸）______臺，VCD影碟機______臺。租賃期滿后，乙方應(yīng)確保以上物品完好無損。
（三）乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十三條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：______________ 乙 方（簽章）：______________
聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：___________________
簽訂時間：_____年_____月___日 簽訂時間：____年____月_____日
辦公房屋租賃合同6
甲方：
乙方：
為更好地利用起該房屋，使其發(fā)揮最大作用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)，本著甲乙雙方互惠互利共贏的原則。經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商就房屋租賃事宜簽訂如下合同：
第一條房屋坐落位置及具體情況
1、坐落位置該房屋位于____________________________ 。
2、房屋面積及房產(chǎn)原值該房屋所有權(quán)歸甲方所有，共80平方米。該房屋價值2萬元。
第二條房屋的租賃期限及登記
1、該房屋的租賃期限自________年____月____日至________年____月____日。
2、甲乙雙方應(yīng)當在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同持本租賃合同及有關(guān)文件申請房屋使用權(quán)出租登記。
3、該房屋甲方無償供乙方使用。
第三條費用承擔租賃期內(nèi)，按國家規(guī)定因房屋租賃應(yīng)由甲方承擔的費用由甲方承擔，應(yīng)由乙方承擔的費用由乙方承擔。乙方使用的水費、電費由乙方承擔，按物價部門及有關(guān)部門規(guī)定價格計費，交費方式為每月一交。
第四條房屋修繕條款修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)進行必要的檢查、修繕。乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)于接到乙方通知后____日內(nèi)進行維修。乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用（包括乙方代為維修）由甲方承擔。因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責及時維修和承擔相應(yīng)損失。
第五條房屋的改建、裝修條款本合同有限期內(nèi)，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須經(jīng)乙方同意方可進行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂協(xié)議。因國家政策和不可抗力除外。
第六條合同的解除和終止條款
1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；
2、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；
3、甲、乙雙方協(xié)商一致，達成終止協(xié)議。
第七條合同的延續(xù)及優(yōu)先權(quán)本合同有限期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有限期屆滿之日前叁個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。
第八條善后條款合同到期時，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于本合同到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損耗的除外）同時結(jié)算應(yīng)當由乙方承擔的.各項費用。
第九條免責條款房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第十條解決爭議的方式在本合同履行過程中雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當本著友好的態(tài)度遵照本合同協(xié)商解決，協(xié)商不成時由該宗地所在地人民法院管轄。
第十一條本合同由雙方簽字蓋章后生效。合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，四份具有相同的法律效力。
甲方：
乙方：
________年____月____日
辦公房屋租賃合同7
出租方(甲方)：
身份證件號碼：
聯(lián)系方式：
承租方：
身份證件號碼：
聯(lián)系方式：
甲乙雙方就房屋租賃事宜，在平等自愿的前提下達成如下協(xié)議：
1.甲方將位于石河子市 小區(qū)棟 ( ㎡)租給乙方居住使用，本房屋租金為，押金為房租支付：合同簽訂時一次性支付房屋租金及押金，總金額為(小寫： ) 元整。
2.乙方租賃期間，水費，電費，物業(yè)費以及租賃期間的任何費用都由乙方承擔。
3.乙方有責任保護房屋建筑設(shè)施，保持衛(wèi)生干凈整潔，乙方不能隨意損壞房屋設(shè)施和家具，如有損壞，照價賠償。如需修改或改造，需要先征得甲方同意，并承擔裝修費用，在租賃期間內(nèi)，只限乙方本人使用，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租他人。租賃期滿后將房屋打掃干凈。
4.因乙方管理使用不善，造成房屋及其相關(guān)聯(lián)的設(shè)備損失的維修費用由乙方承擔。乙方在租賃期應(yīng)遵守各方面安全，如出現(xiàn)自身引起的各方面安全事故或人身傷害，以及意外事故與甲方無任何關(guān)系，乙方自行承擔。
5.有下列情形之一者，甲方可以終止合同收回房屋，甲方不退還押金或扣減押金，嚴重造成甲方損失由乙方刑事賠償：(1)利用承租房進行違法活動的。(2)故意破壞承租房的'。
6.租賃期滿后，如乙方要求續(xù)租或不租，則需要提前30天向甲方提出，甲方收到乙方要求后，7天之內(nèi)答復(fù)。如果同意繼續(xù)租賃，則繼續(xù)簽訂租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先選擇的權(quán)利。
7.租賃期間任何一方提出終止合同，需要提前30天告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后終止合同書。若一方強行終止合同，必須向另一方支付違約金貳千元。
8.發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
10.合同簽訂時，乙方將費用付給甲方，由甲方出具收據(jù)，租賃期滿后，經(jīng)甲方確認房屋設(shè)施沒有損害后，甲方向乙方退還押金。
11.補充條款：
備注：房屋租賃期從 年 月 日 起至 年 月 日止。
甲方簽名： 乙方簽名：
日期： 日期：
辦公房屋租賃合同8
合同編號：______________
甲方(出租方)：________(以下簡稱甲方)法定代表人：___________________________
乙方(租賃方)：________(以下簡稱乙方)法定代表人：___________________________
一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的_______________房產(chǎn)，租賃面積_________平方米(以下簡稱“該房產(chǎn)”)。
二、甲乙雙方同意并確認，該房地產(chǎn)的租賃定價為每月___________元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計__________。
三、甲乙雙方同意并確認，在簽定本協(xié)議書時，乙方向甲方支付相等于一個月租金共計人民幣_______元，作為乙方履行本《______租賃寫字間協(xié)議書》的定金。
四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》后七個工作日內(nèi)與甲方正式簽定《_____________物業(yè)租賃合同書》，簽定時乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。
五、甲乙雙方必須嚴格遵守本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》中規(guī)定，如乙方未能在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《_____________物業(yè)租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的`所有權(quán)益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償，甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租，而無須通知乙方。
如甲方在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢。
六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間。
七、本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。
八、本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
九、本合同的解釋權(quán)歸_______________________。
十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________
授權(quán)代表人：____________授權(quán)代表人：____________
______年______月______日
簽訂地點：______________
辦公房屋租賃合同9
出租方(下稱甲方)：
承租方(下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落于該房屋建筑面積共平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為辦公室使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限本合同租賃期為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，每半年支付一次。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事辦公室用途。
2、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：
(1)未按約定期限交付租金，超過3天以上的。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的'。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或者被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損害，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的日萬分之五交付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
辦公房屋租賃合同10
甲方(出租方):
乙方(承租方):
為繁榮市場,促進雙方企業(yè)的共同發(fā)展,甲、乙雙方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)過協(xié)商，達成營業(yè)用房租賃合同如下：
一、租賃標的物：
甲方將其所有的、位于**城新區(qū)營業(yè)樓一至二層(
面積6500m2)及附屬磚混營業(yè)和辦公用房、營業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃給乙方，房屋、設(shè)備狀況另附圖紙清單說明。
二、租賃期限：
1、從房屋交付乙方使用之日起，甲方給予乙方75天的裝修和籌備期，這段時間不計算租金。
2、租賃期限為壹拾壹年，即 至 止。(具體計費日期在房屋交付使用時簽訂補充協(xié)議)。
三、房屋租金分兩段計算：
1、一至五年( 每年租金***萬元(￥***萬元);
2、六至十一年 )每年租金***萬元(￥***萬元)。
四、付費方式：
1、合同簽訂后,乙方即向甲方付清第一年租金***萬元(￥***萬元);
2、以后各年度的租金分兩次付清，每年元月、七月各付當年租金的一半;
3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延遲至當年一月三十日以后，年中一次不得延遲至七月三十日以后，若延遲期在30天之內(nèi)，甲方每天收取應(yīng)付租金3‰滯納金;若延遲期在30天之外，即視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。
五、其它事項：
1、甲方應(yīng)保證上述標的物產(chǎn)權(quán)清晰、資產(chǎn)完整，本合同履行期間，如甲方向第三人出讓或抵押上述標的物時，應(yīng)提前三個月向乙方書面說明，并保證受讓的第三人繼續(xù)與乙方履行本合同至期滿，否則，甲方賠償乙方全部經(jīng)濟損失。甲方同時承諾乙方有優(yōu)先受讓和租賃權(quán)。
2、合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)簽署移交清單移交上述標的物，移交的標的物應(yīng)具備以下條件：
①建筑主體及附屬物完好，可正常使用，無安全隱患、缺陷。
�、谒㈦娨讶窟M入室內(nèi)，并可按需正常使用。
�、巯涝O(shè)施符合國家法律法規(guī)關(guān)于大型商場消防設(shè)施的規(guī)范要求，并已取得消防主管部門竣工驗收合格文書。
�、芤恢炼䴓侨诵械离娞輧刹亢椭醒肟照{(diào)系統(tǒng)可正常使用。
3、本合同期滿解除時，乙方應(yīng)以返還清單方式按上述標準向甲方返還標的物，但因正常使用年限報廢和折舊、自然損毀的，乙方不承擔賠償責任。但電梯、空調(diào)、水、電移交時，必須保持正常運轉(zhuǎn)。
4、甲方應(yīng)保證上述營業(yè)用房具備330千/小時的供電量，食品店乙方營業(yè)所需的`正常用水用電，如出現(xiàn)甲方原因致使乙方用水用電不正常導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。
5、該營業(yè)用房投入使用后，乙方自行負責水電費、人員工資和相關(guān)營業(yè)稅費，房地產(chǎn)相關(guān)稅費則由甲方承擔。甲方可代收水電費，水電費按相關(guān)部門對該標的物水電使用的實際收費標準計算。
6、在不影響建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下，乙方自行負責裝修裝飾，合同期滿，裝修裝飾由乙方無償留給甲方。
7、乙方的營業(yè)設(shè)施設(shè)備，其產(chǎn)權(quán)歸乙方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排好大型設(shè)施設(shè)備的室外安裝空間，并負責處理相鄰權(quán)的相關(guān)問題。
8、乙方如經(jīng)營困難或其他原因需提前退房時，需提前一年書面通知甲方，但必須交清當年全部租金。
9、未盡事宜，雙方協(xié)商簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
10、本合同爭議解決方式：協(xié)商或向人民法院起訴。
11、因政策變化變化及不可抗拒因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，終止本合同，甲乙雙方互不承擔賠償責任。
12、在經(jīng)營期間因空調(diào)、電梯、水、電出現(xiàn)了故障、損壞，乙方無條件予以修復(fù)，甲方不承擔任何費用。
13、甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同，若某一方違約，賠償對方違約金伍拾萬元(￥50萬元)。若甲方違約，還需賠償乙方固定資產(chǎn)投資未使用年限的折舊。
14、本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。
15、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
地址：
乙方(蓋章)： ：
法定代表人(簽字)：
地址：
簽訂日期： 年 月 日
辦公房屋租賃合同11
出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________
身份證號碼：__________________________身份證號碼：_________________________
經(jīng)甲乙雙方商議，達成以下租賃協(xié)議：
一、房屋位置及面積
1.甲方將位于______________市______________路______________辦公樓________層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公應(yīng)用。
二、租賃期限及租金
2.租賃時間為______年，即從________年______月______日起至________年______月______日止。
3.房錢每月為（大寫）人民幣______萬______仟______佰______拾______元（￥___________元）整。乙方租滿一年后，從第二年開端，房錢每年遞增_____%。
4.房錢以國民幣統(tǒng)一結(jié)算，按__________結(jié)算，先______后______，每月_______日前接清。
5.在簽訂折同時，乙訪向甲方接繳押金（大寫）人民幣______萬______仟______佰______拾______元（￥___________元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還。
6.租賃期滿乙訪持絕租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，房錢按__________履走。
三、甲方的權(quán)害任務(wù)
7.在折同生效后，甲方于________年______月______日將租賃物接付給乙方應(yīng)用，在乙方租賃期間為乙方折理應(yīng)用租賃物供給方即。按約定收與房錢。
8.甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的折理應(yīng)用，乙方______________________________建正原房屋裝建及結(jié)構(gòu)。9.甲方有權(quán)禁止，并請求乙方又還原狀，賠償喪失。乙方征得甲紛泮準，并有書面證明，畸形應(yīng)用時屬做作磨損的損壞除外。
10.甲方有權(quán)害監(jiān)督乙方安全和消防管理。
11.如因原出租方______市________________有限公司企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為原因，寫字樓出租制成折同不能持絕履走時，折同自走終止，甲乙雙方鷹不追究責任。
12.甲方應(yīng)協(xié)助供給給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的各種材料。
四、乙方的權(quán)害任務(wù)
1.在法律劃定各折同約定領(lǐng)域內(nèi)應(yīng)用租賃物，不受甲方干涉。
2.非經(jīng)甲紛泮準不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用處。
3.按約定接繳房錢，如超過__________天不接房錢，甲方有權(quán)終止折同，收回租賃物。
4.接收產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，作佳租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切成果由乙方負完整責任。
5.折同終止或雙訪商一致結(jié)除折同后，乙方應(yīng)在終止或結(jié)除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。
6.水電費的接繳水電費按真際應(yīng)用質(zhì)，每月向甲方結(jié)算。
7.每月按有關(guān)劃定接繳衛(wèi)生清算費。
五、違約責任
1.乙方未按原協(xié)議按期支付房錢，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金，超過________天不接房錢，甲方有權(quán)單方面終止折同，收回租賃物。
2.甲乙雙方應(yīng)作佳各應(yīng)用的財物的'安全消防工作，并由____________________購置財產(chǎn)保險或消防器材，并自走承擔相應(yīng)責任。
3.原折同依法訂坐后即有法律束縛力，任何一方違反法律劃定和原折同約定結(jié)除折同的應(yīng)承擔違約責任。
六、爭議的結(jié)決方法
1.甲乙雙方產(chǎn)生正常爭議時，原著互諒互讓的準則通過友愛協(xié)商結(jié)決；雙方產(chǎn)生特別重大的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的國民法院提起訴訟。
2.原協(xié)議經(jīng)雙方代表己簽字加蓋公章后生效。原協(xié)議一式_____份，具備平等法律效率，甲乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方（簽章）：________________________乙方（簽章）：________________________
聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：_________________________
日期：________年______月______日日期：________年______月______日
辦公房屋租賃合同12
出租方（甲方）：________________________
承租方（乙方）：________________________
身份證號碼：__________________________
身份證號碼：_________________________
經(jīng)甲乙雙方商議，達成以下租賃協(xié)議：
一、房屋位置及面積
甲方將位于______________市______________路______________辦公樓________層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公應(yīng)用。
二、租賃期限及租金
1.租賃時間為______年，即從________年______月______日起至________年______月______日止。
2.房錢每月為（大寫）人民幣______萬______仟______佰______拾______元（￥___________元）整。乙方租滿一年后，從第二年開端，房錢每年遞增_____%。
3.房錢以國民幣統(tǒng)一結(jié)算，按__________結(jié)算，先______后______，每月_______日前接清。
4.在簽訂折同時，乙訪向甲方接繳押金（大寫）人民幣______萬______仟______佰______拾______元（￥___________元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還。
5.租賃期滿乙訪持絕租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，房錢按__________履走。
6.在折同生效后，甲方于________年______月______日將租賃物接付給乙方應(yīng)用，在乙方租賃期間為乙方折理應(yīng)用租賃物供給方即。按約定收與房錢。
7.甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的折理應(yīng)用，乙方______________________________建正原房屋裝建及結(jié)構(gòu)。9.甲方有權(quán)禁止，并請求乙方又還原狀，賠償喪失。乙方征得甲紛泮準，并有書面證明，畸形應(yīng)用時屬做作磨損的損壞除外。
8.甲方有權(quán)害監(jiān)督乙方安全和消防管理。
9.如因原出租方______市________________有限公司企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為原因，寫字樓出租制成折同不能持絕履走時，折同自走終止，甲乙雙方鷹不追究責任。
10.甲方應(yīng)協(xié)助供給給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的各種材料。
三、乙方的權(quán)害任務(wù)
1.在法律劃定各折同約定領(lǐng)域內(nèi)應(yīng)用租賃物，不受甲方干涉。
2.非經(jīng)甲紛泮準不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用處。
3.按約定接繳房錢，如超過__________天不接房錢，甲方有權(quán)終止折同，收回租賃物。
4.接收產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，作佳租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切成果由乙方負完整責任。
5.折同終止或雙訪商一致結(jié)除折同后，乙方應(yīng)在終止或結(jié)除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。
6.水電費的接繳水電費按真際應(yīng)用質(zhì)，每月向甲方結(jié)算。
7.每月按有關(guān)劃定接繳衛(wèi)生清算費。
四、違約責任
1.乙方未按原協(xié)議按期支付房錢，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金，超過________天不接房錢，甲方有權(quán)單方面終止折同，收回租賃物。
2.甲乙雙方應(yīng)作佳各應(yīng)用的財物的安全消防工作，并由____________________購置財產(chǎn)保險或消防器材，并自走承擔相應(yīng)責任。
3.原折同依法訂坐后即有法律束縛力，任何一方違反法律劃定和原折同約定結(jié)除折同的應(yīng)承擔違約責任。
五、爭議的.結(jié)決方法
1.甲乙雙方產(chǎn)生正常爭議時，原著互諒互讓的準則通過友愛協(xié)商結(jié)決；雙方產(chǎn)生特別重大的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的國民法院提起訴訟。
2.原協(xié)議經(jīng)雙方代表己簽字加蓋公章后生效。原協(xié)議一式_____份，具備平等法律效率，甲乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方（簽章）：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
日期：________年______月______日
乙方（簽章）：________________________
聯(lián)系電話：_________________________
日期：________年______月______日
辦公房屋租賃合同13
訂立合同當事人雙方：
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將 ，建筑面積為 的房屋，出租給乙方作為 場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 個 月。
本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫： )，在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為 元，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計) 元(大寫： )支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
備注： 甲方稅款由乙方承擔并負責辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物
業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的`該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責任和義務(wù)
1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應(yīng)賠償責任。
第七條：違約責任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權(quán)利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計30日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補充條款
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：
承租人(乙方)簽章：
委托代理人 ：
國籍：
聯(lián)系方式：
委托代理人：
聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
辦公房屋租賃合同14
甲方（出租方）：_____
乙方（承租方）：_____
本著平等自愿，友好協(xié)商的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就辦公室的租用有關(guān)事宜達成本合同。
第一條辦公室的基本情況
本合同甲方出租的辦公室為，該辦公室建筑面積為______平方米。
第二條租用期限
租用期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條租賃用途
乙方租賃該辦公室的經(jīng)營用途__________。乙方保證在租賃期內(nèi)不得改變經(jīng)營用途，否則甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。
第四條租金標準及交付
1、該辦公室年租金為____________元，大寫。
2、乙方應(yīng)當在付清租金全款。
3、乙方逾期交納租金的，每天須按逾期付款金額的千分之三的標準向乙方支付逾期付款違約金，超過三十天，甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。
第五條物管費、電費的`承擔。
在租賃期間產(chǎn)生的物管費、XX電費由乙方承擔，乙方應(yīng)當按照物管公司及供電部門的要求準時交付。物管費為：每平方米1____元/月（此費率如有調(diào)整，以物業(yè)公司通知為準），該費用根據(jù)辦公室面積交付，由辦公室代收代付。簽定合同時，底數(shù)為：__________，電表底數(shù)為：__________。電每月交費一次，按供電部門核價為準，由辦公室代收代付。由辦公室統(tǒng)一管理。
第六條相關(guān)設(shè)施的維護及費用的承擔
1、租賃期間，房門、燈具、開關(guān)、龍頭、馬桶、衛(wèi)浴設(shè)施等設(shè)施的損壞由乙方維修，維修費用由乙方承擔。
2、辦公室配臵兩張一樓門卡，如有丟失，由相關(guān)人員賠付。
3、每間辦公室配備鑰匙5把，如有丟失，由相關(guān)人員賠付。
第七條稅費承擔
因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔。
第八條保證金
簽訂合同之日，乙方向甲方交付____________元的履約保證金（該保證金等同于部門承包保證金），同時用于保證該合同的正常履行。如果乙方拖欠租金、物管費、電費等乙方應(yīng)承擔的費用時甲方有權(quán)從保證金中扣減。租賃期滿且乙方按照本協(xié)議約定將商鋪完整交還甲方后，甲方將保證金退還乙方。
第九條關(guān)于裝修、轉(zhuǎn)租及續(xù)租。
1、甲方統(tǒng)一對辦公室進行裝修，乙方不得再另行裝修，如乙方自行裝修，對甲方造成損失的，由乙方承擔由此造成的全部損失，甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。
2、乙方不得轉(zhuǎn)租或分租辦公室，否則甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。
3、租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第十條違約責任
1、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)當賠償由此給乙方造成的全部損失：
（1）、交付辦公室不符合合同約定嚴重影響乙方正常使用的；
�。�2）、交付辦公室存在重大質(zhì)量問題，嚴重影響乙方安全的；
2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回辦公室，乙方保證金即作為違約金處理，甲方不再退還，乙方損失乙方自行承擔：
�。�1）、利用辦公室從事違法活動的；
�。�2）、不服從管理導(dǎo)致安全隱患的；
�。�3）、本合同其他條款約定的甲方可單方解除合同的情形。
3、本合同其他條款約定了違約責任的，違約方需同時承擔其他違約責任。
4、因一方違約造成訴訟時，違約方承擔由此產(chǎn)生的一切費用（包括訴訟費和守約方聘請律師的費用）。
第十一條爭議的解決
因本合同的履行發(fā)生爭議時，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商未成，則任何一方有權(quán)向辦公室所在地法院起訴。
第十二條其他
1、本合同經(jīng)雙方簽訂且乙方向甲方交納保證金后生效（該保證金等同于部門承包保證金）；
2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
3、本合同雙方于______年______月______日簽訂。
甲方（公章）：______________乙方（公章）：______________
法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________
日期：__________年__________月____日
辦公房屋租賃合同15
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方出租房屋位于 區(qū) 路 號 樓第 層 室。 房間建筑面積32平方米。
第二條 房屋用途
出租房屋限于：辦公用途。
乙方保證，未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得擅自改變該房屋約定的用途，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。
第三條 房屋租賃期限
租賃期共叁年，自20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。
第四條 租金和其他費用及支付方式、繳納期限
1、房屋年租金為： 元整(￥ 0.00元)，乙方應(yīng)在20xx年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第一年全部租金;乙方應(yīng)在20xx年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第二年全部租金;乙方應(yīng)在20xx年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第三年全部租金。如乙方延期付款，每延期一天則按年租金的5%向甲方支付違約金。
2、公共設(shè)施及其他必要費用，按照房屋面積折算費用按月繳納。 乙方應(yīng)承擔的費用為：4層總費用的3.57% ，包括水電費、網(wǎng)費、物業(yè)管理費。乙方應(yīng)于每月5日前一次性現(xiàn)款付清上月應(yīng)承擔費用。
第五條 房屋改善、維修養(yǎng)護
(一) 裝修事宜
1、為確保整體辦公環(huán)境質(zhì)量，消除安全隱患，甲方已完成對乙方所承租房屋的裝修、改善，乙方不得私自間隔、改動。
2、特殊情況下，經(jīng)甲方局面同意，乙方可在甲方允許的范圍內(nèi)，合理的期限內(nèi)對所承租部分進行裝修、裝飾。費用由乙方自理。且乙方應(yīng)確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)、相鄰房屋用戶的合法利益，因乙方裝修引起的有關(guān)問題由乙方承擔全部責任。
(二)維修養(yǎng)護
1、租賃期間，甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。甲方對房屋及附屬設(shè)施有隨時檢查、修繕權(quán)利，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助不得阻撓檢查、施工。
2、對于該房屋及附屬設(shè)施因自然屬性和合理使用而導(dǎo)致的損耗，甲方負責維修。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時書面通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方書面維修申請后及時進行實地檢查并根據(jù)實際情況進行維修。因乙方未及時履行通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p害擴大的，損失由其自負，由此造成損害擴大或其他損失的，乙方負責賠償。因甲方無故逾期不維修的，責任由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，可相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
3、因乙方保管不當、使用不當或其他過錯導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施毀損或發(fā)生故障的，乙方負責維修及賠償。乙方自行裝修部分毀損，由乙方自行維修。如乙方拒不維修造成安全隱患或拒不承接賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用從乙方所交房屋押金優(yōu)先扣除，不足部分由乙方補足。
4、租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守防火、防盜、安全保衛(wèi)等方面的公約，乙方應(yīng)服從甲方管理和監(jiān)督檢查。否則，一切責任由乙方負責。
第六條 房屋交付及返還
(一)交付：甲方應(yīng)于20xx年7月1日前將房屋按約定條件交付乙方。
(二)返還：租賃期滿終止或合同解除的，屆時乙方須將房屋及附屬設(shè)施完好退還甲方并結(jié)清所有應(yīng)承擔的費用。除另有約定外，甲方有權(quán)要求：
1、乙方按交付時原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
2、經(jīng)甲方書面同意后乙方按裝修后的使用狀態(tài)交付，甲方有權(quán)依實際情況處置。其中：乙方自行添置可移動的非嵌入式的設(shè)施可撤出。
第七條 因乙方責任終止執(zhí)行合同和提前解除合同的約定
乙方確有下列情形之一的，視為違約。甲方經(jīng)書面通知乙方，有權(quán)采取停水、停電、封門等一切必要措施終止執(zhí)行合同。在甲方終止執(zhí)行合同之日起3日內(nèi)乙方仍未按照甲方要求或合同約定履行其合同義務(wù)或相關(guān)義務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)承擔違約責任及由此造成的任何直接、間接損失。
1、 將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;
2、 拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;
3、 拖欠房屋租金及其他相關(guān)費用超過30日的;
4、 利用承租房屋進行違法活動;
5、 故意或過失損壞承租房屋及相關(guān)設(shè)施的;
6、 乙方不得私自存放違禁品、使用易燃、易爆等有危險、危害性的物品，不得擠占租賃位置以外的任何公用通道，不得私自移動消防器材和設(shè)施，嚴禁遮擋消防栓等防火器材，房屋內(nèi)禁止使用明火，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)提出警告限期清除逾期不清除的。
7、 影響物業(yè)公司正常管理、其他辦公區(qū)正常辦公、經(jīng)營且阻撓管理的;
8、 其他違約責任。
第八條 合同的解除
(一)在租賃合同期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同申請方需提前45日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂提前解除合同，在提前解除合同書生效前，本合同仍有效。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失或造成停水、停電等其他損失的;
2、該房屋出現(xiàn)因國家政策或城市建設(shè)等原因?qū)е潞贤褵o法履行的情況。
第九條 違約責任
雙方必須信守合同。乙方有違約行為的'，乙方已交納的租金不予退還，并押金作為違約金全部扣除。因乙方原因?qū)е陆K止執(zhí)行合同或提前解除合同的，對甲方造成直接、間接的經(jīng)濟損失，則甲方有權(quán)向乙方索要賠償。乙方應(yīng)按合同約定時間、方式向甲方交納租金、公用設(shè)施費及其他費用。逾期繳納的，不論該合同是否終止，每日按欠費金額總和的5%加收滯納金。
第十條 爭議解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意訴訟至煙臺開發(fā)區(qū)人民法院處理。
第十一條、 合同的生效
本合同一式肆份，甲乙雙方簽字蓋章生效，雙方各持貳份，均具有同等法律效力。本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十二條、 其他約定
(一) 甲乙雙方應(yīng)共同維護公共場所環(huán)境，不在公共場所存放物品，不亂仍紙屑、雜物、遵守辦公樓內(nèi)一切公開制度及公約。
(二) 搬家需提前10日向甲方書面通知，雙方清驗房間并結(jié)算完畢后，甲方給予放行。沒有清償拖欠甲方相關(guān)費用的，甲方有權(quán)暫扣乙方的財產(chǎn)不予放行。
(三) 遺留物品處置權(quán)：房屋租賃合同履行期滿或終止7日后仍將家具、物品待留在甲方房屋內(nèi)的，將被視為乙方自動放棄該物品、家具的所有權(quán)，由甲方任意處理(雙方另有約定除外)。
(四) 雙方的聯(lián)系地址、電話、聯(lián)系人如有變化，應(yīng)及時通知對方。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日