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房屋的租賃合同

時間:2023-11-18 08:36:33 房屋租賃合同 我要投稿

房屋的租賃合同集合4篇

  隨著人們法律觀念的日益增強,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?以下是小編幫大家整理的房屋的租賃合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

房屋的租賃合同集合4篇

房屋的租賃合同1

  出租人:_________________(甲方)

  承租人:_________________(乙方)

  一、房屋概況

  租賃房屋位于________。

  二、租賃期限

  本合同約定租賃期限為_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  租賃期滿后如乙方續(xù)租的,須與甲方協(xié)商再行簽訂房屋租賃合同;如不續(xù)租,乙方須提前一個月通知甲方,并于合同期限屆滿后三日內(nèi)無條件搬出租賃房屋。

  三、租金

  本合同約定租金:_________________

  年租金總額為人民幣______元整。租金交付方式為上打租。乙方必須于_____年_____月_____日前一次性支付租金及抵押金合計人民幣______元整。租賃期滿后,如乙方無違約,無欠費,甲方應(yīng)返還抵押金。該抵押金不計息。

  四、承租房屋用途

  房屋用途:_______________

  五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  5.1甲方有依本合同約定收取承租房屋租金、抵押金及相關(guān)費用的權(quán)利。

  5.2承租期間,乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)終止該租賃合同,收回房屋,扣除租賃抵押金,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。

  5.3房屋租賃期滿或本合同第八項約定的違約事由出現(xiàn)導(dǎo)致合同解除后,乙方應(yīng)于3日內(nèi)交還承租房屋及附屬設(shè)施,逾期未交還,甲方有權(quán)強行收回。

  5.4乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

  5.5乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋。

  5.6甲方有正常維護、修繕承租房屋的義務(wù),承擔(dān)房屋的采暖費用。

  六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.乙方有在無違約的情況下,在合同約定權(quán)限內(nèi),獨立使用該租賃房屋中所承租部分的權(quán)力。

  2.租賃期滿,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  3.乙方應(yīng)按本合同約定按時足額支付租金及承租房屋水、電等除采暖費外的所有費用。

  4.經(jīng)甲方書面同意,乙方可將現(xiàn)有經(jīng)營項目出兌,但新的`承租人必須與甲方重新簽訂租賃合同。

  5.乙方不得利用該承租房屋從事約定以外的經(jīng)營或進行違反法律、法規(guī)、社會公德的活動,如因此造成的一切法律、經(jīng)濟責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

  6.乙方有義務(wù)安全使用水、電、煤氣、暖氣等設(shè)備、設(shè)施,如因乙方不安全使用造成的一切損失,均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  7.乙方需要對承租房屋進行裝修時,不得破壞房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu),事先將裝修方案征得甲方的書面同意。在租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租后,附屬的裝修無償歸甲方所有,乙方不得將裝修進行毀損。

  七、違約責(zé)任

  7.1甲乙丙三方如違反合同約定要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償無過錯方因此受到的經(jīng)濟損失。

  7.2乙方違反本合同約定,出現(xiàn)下列違約事由時,甲方有權(quán)終止該租賃合同,收回房屋,扣除租賃抵押金,并要求乙方承擔(dān)責(zé)任,賠償損失,且有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。

  7.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將所租房間全部或部分轉(zhuǎn)租、出兌或變相由第三方使用的。

  7.2乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。

  7.3乙方在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危險品的

  7.4乙方拖欠租金及水費、電費、衛(wèi)生費等除采暖費外的所有相關(guān)費用的。

  7.5乙方未經(jīng)甲方書面同意,單方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的。

  7.6損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

  7.7堆放雜物或放置其他物品在公用通道或不屬于自己承租范圍內(nèi),影響他人通行或使用的。

  7.3違約金

  7.3.1乙方未按約定按時足額支付租金,每延遲一日,需向甲方支付未付租金總額日千分之三的違約金。延遲支付租金超過約定期限十日,甲方有權(quán)終止本合同,收回租賃房屋。房屋及配套設(shè)施非自然折舊因素所致的毀損滅失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。丙方承擔(dān)保證責(zé)任的,亦適用以上約定。

  7.3.2在租賃期內(nèi),乙方出現(xiàn)違約事由時或未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。丙方承擔(dān)保證責(zé)任的,亦適用以上約定。

  7.4甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)解除租賃合同,同時向甲方追回預(yù)交租金,預(yù)交租金金額自解除租賃合同之日起至合同期滿之日止計算,并要求甲方承擔(dān)責(zé)任,賠償損失。

  八、房屋出現(xiàn)需修繕事由,甲方接到通知后在合理期限內(nèi)未修復(fù)或未完全修復(fù),乙方可自行修復(fù)或完善,所需合理費用由甲方承擔(dān)。

  甲方:_______________乙方:_______________

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

房屋的租賃合同2

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解協(xié)商,一致達成以下租房合同。

  一、該房屋位于____市合川區(qū)南辦處南津街792號經(jīng)甲方同意出租給乙方使用。

  二、租金約定第一年為1200元/月,以第二年開始每月遞增5%。每一年乙方向甲方交一次租金,先付后住,第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時將租金交付于甲方,第二次以后的租金應(yīng)提前一個月付清。

  三、租房押金:乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金________ 元。到期結(jié)算多退少補。

  四、租賃期間的其它約定事項。

  1、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的身份證件。

  2、甲方提供完好的房屋設(shè)施、設(shè)備,甲方應(yīng)注意愛護,不得破壞房屋的裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)照價賠償。

  3、租賃期間的水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等管理費都由乙方自行支付,所有費用應(yīng)按時付清。

  4、房屋甲方只限由乙方使用,乙方未經(jīng)甲方簽字認(rèn)可不得單方將房屋轉(zhuǎn)租或改變使用性質(zhì)或提供非法用途,否則甲方有權(quán)中止合同,收回房屋。租金不予退還。

  5、甲方在乙方租賃期間有權(quán)將房屋變賣、抵押,但有義務(wù)提前30天通知乙方,并退還其剩余房屋租金,若有造成乙方經(jīng)濟損失,乙方不得追究甲方責(zé)任。

  6、乙方因違法經(jīng)營導(dǎo)致無法履行合同時甲方有權(quán)終止合同,收回房屋并不退還租金。乙方因違法經(jīng)營導(dǎo)致的.一切后果,將由乙方承擔(dān)責(zé)任。

  7、甲乙雙方約定,乙方如需開房屋發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。

  五、次合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成可訴諸當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰枚ā?/p>

  六、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效。

  七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同有同等法律效力。

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  _________年____月____日

房屋的租賃合同3

  出租方:_____________(以下簡稱甲方)

  承租方:_____________(以下簡稱乙方)

  為了明確甲、乙雙方的租用條件,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂此合同,并共同遵守。

  一、甲方愿意將位于租給使用。租期年(自________年____月____日起至________年____月____日止);每月租金為____元(人民幣_______),每期號前交下期租金。

  二、自簽訂本合同之日,乙方需向甲方繳交按金元,合同期滿乙方結(jié)清有關(guān)租賃費用并歸還鎖匙后后如數(shù)退回乙方,若甲方繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  三、租賃期內(nèi),甲方保證房屋符合出租使用要求,而乙方有下列情況之一的,甲方可以即時終止合同,收回房屋。

  1、乙方利用該房屋進行損害公共利益或非法活動的,其行為自負(fù),與甲方無關(guān)。

  2、乙方擅自改變房屋用途,或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人,或因干擾近鄰被投訴或路邊亂放車輛。

  3、乙方拖欠租金,超過5天不交租,甲方有權(quán)收回房屋并限乙方10天內(nèi)連同物品搬出,若乙方到期還沒搬出,甲方視乙方自動放棄房屋室內(nèi)的`所有物品,甲方有權(quán)作廢物處理。

  四、違約責(zé)任:

  1、若甲方未按合同規(guī)定如期把房產(chǎn)交付乙方使用,甲方應(yīng)賠償乙方違約金,標(biāo)準(zhǔn)為一個月租金。

  2、如乙方逾期交租,除如數(shù)補交租金外,還支付違約給甲方,標(biāo)準(zhǔn)為一個月租金。

  3、租期內(nèi),若甲方提前收回房產(chǎn),除退還乙方按金、所余租金外,還要賠償違約金壹個月租金 元給乙方;若乙方提前退租,除繳清所欠費用外,其按金轉(zhuǎn)為違約金賠償給甲方。

  4、凡連墻電線、燈屋內(nèi)、外所有裝修等不能拆走。

  五、房屋在租用期間發(fā)生事故造成損毀,與甲方無關(guān),乙方需付全部負(fù)責(zé)賠償給甲方(除因不可抗力因素毀壞或?qū)е乱曳截敭a(chǎn)損失,則雙方互不承擔(dān)責(zé)任。)

  六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效;合同未盡事宜,均按國家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

  甲方(出租方)簽字:_____________

  乙方(承租方)簽字:_____________

  _________年____月____日

房屋的租賃合同4

  出租人(甲方):_____________

  承租人(乙方):_____________

  現(xiàn)乙方已經(jīng)對甲方所要出租的房屋做了充分的了解,愿意租用此房屋,甲方愿意將房屋出租給乙方使用,甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本合同。

  第一條房屋基本情況

  1.1房屋地址: 建筑面積_________ 平方米。

  第二條定金

  2.1乙方在簽訂本合同時支付甲方定金______ 元整(大寫 )。

  甲方收到定金后應(yīng)書面簽收。

  2.2本合同簽定后至租期開始前,如甲方違約,則雙倍返還上述定金予乙方;如乙方違約,則定金

  由甲方?jīng)]收。

  第三條約定內(nèi)容(請在選擇項目的方框內(nèi)打“√”,不選擇的.項目打“×”)

  3.1房屋租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,共計_________ 個月。

  3.2該房屋月租金人民幣:元/ 月(大寫 )。

  3.3租賃押金人民幣:元整(大寫 )。

  3.4租金支付方式:________個月一付,乙方以方式支付給甲方租金,甲方接收租金的銀行卡卡號為: 。

  3.5租賃用途: _____________。

  3.6租賃期內(nèi)乙方需承擔(dān):□水費/□電費/□物業(yè)管理費。

  3.6.1水費元/立方米、物業(yè)管理費______元/月。

  3.6.2電費按(□約定單價元/度計算/ □分時及階梯電價計算)。

  3.6.3因承租方使用不當(dāng),造成室內(nèi)設(shè)施損壞或缺失,由承租人賠償或修復(fù)。

  第四條其他

  4.1甲乙雙方商定在________年________月________日前簽訂正式房屋租賃合同,到時甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證,乙方應(yīng)帶好本人有效身份證及身份證復(fù)印件。(公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件)

  4.2本合同經(jīng)雙方簽字后生效,待正式房屋租賃合同簽訂后自動終止。

  4.3甲乙雙方任何一方不如期簽訂正式房屋租賃合同可視為違約。

  4.4甲乙雙方任何一方未按本合同第三條約定內(nèi)容簽約可視為違約。

  4.5本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。

  甲方(簽字):_____________

  乙方(簽字):_____________

  _________年____月____日

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