二手房購(gòu)房合同
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢?下面是小編整理的二手房購(gòu)房合同,希望對(duì)大家有所幫助。
二手房購(gòu)房合同1
甲方(賣(mài)方):______________________
乙方(買(mǎi)方):______________________
甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方已充分了解該房屋的具體情況并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。該物業(yè)的具體情況如下:
(一)位于____________,建筑面積___________平方米;套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公共房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。
(二)待售房屋的權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)__________;
(三)房屋平面圖及其四個(gè)方向看房產(chǎn)證;
房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、屋頂、裝修、衛(wèi)生間、大壩等附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,轉(zhuǎn)讓價(jià)款已經(jīng)包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋的權(quán)屬狀況及其他具體情況,保證該房屋不存在任何擔(dān);驒(quán)屬爭(zhēng)議,保證該房屋不會(huì)被他人合法占有。
第三條定價(jià)方法和價(jià)格
價(jià)格按建筑面積計(jì)算,該房屋單價(jià)為每平方米___________元,總金額為元___________。房?jī)r(jià)的支付方式和支付時(shí)間如下:
乙方應(yīng)先向甲方支付定金(人民幣)___________,定金條款的約定以《中華人民共和國(guó)合同法》的調(diào)整為準(zhǔn)。
上述押金用于乙方延期付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)款。
第四條乙方分三期向甲方支付房款:
第一階段:___________年___________月___________日支付人民幣1萬(wàn)元;
第二階段:房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢當(dāng)日繳納人民幣10000元。;
第三階段:在房屋交付日付清余款1萬(wàn)元。
每次付款,甲方應(yīng)在收到后開(kāi)具收據(jù)。
第五條
1.甲乙雙方定于___________年___________月___________日正式交房。甲方應(yīng)在正式交付前騰空房屋。
2.雙方擬向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)對(duì)相關(guān)附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行更名。
3.甲方應(yīng)遷出其在該房屋落戶(hù)的戶(hù)籍關(guān)系。
4.甲方未按規(guī)定履行上述義務(wù)的,按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證上沒(méi)有記載,但依法對(duì)該房屋享有共同所有權(quán)的所有人,均以書(shū)面形式同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲乙雙方同意,自本合同生效之日起___________日內(nèi),雙方到房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
甲方在辦理產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記時(shí),應(yīng)向乙方出具申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其他文件。如需甲方處理,甲方應(yīng)隨時(shí)提供協(xié)助。如因甲方延誤影響過(guò)戶(hù)登記,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記,乙方有權(quán)解除合同。本合同終止時(shí),甲方除返還全部房款外,還應(yīng)根據(jù)本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)變更該房屋的土地使用權(quán)。
房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)按以下約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)以出讓方式取得,土地使用權(quán)證書(shū)中的權(quán)利及相關(guān)出讓合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方..
該房屋土地使用權(quán)以劃撥方式取得,按照有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)繳納土地出讓金或土地收益費(fèi);雙方同意費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
除本條第二款規(guī)定外,辦理上述手續(xù)應(yīng)繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方根據(jù)國(guó)家規(guī)定分別承擔(dān)。
第八條甲方未按合同約定的日期過(guò)戶(hù)、交房的,每逾期一天,房屋總價(jià)款為_(kāi)__________計(jì)算違約金并交給乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月,乙方有權(quán)終止本合同。本合同終止時(shí),甲方不僅應(yīng)將收到的全部房?jī)r(jià)款返還給乙方,還應(yīng)賠償乙方已支付的'同等房?jī)r(jià)款賠償金。
第九條乙方未按本合同約定的日期支付全部或部分房款的,逾期部分每日支付___________計(jì)算的違約金應(yīng)支付給甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月,甲方有權(quán)終止本合同。
第十條甲乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的,雙方的申請(qǐng)時(shí)間為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十一條財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自財(cái)產(chǎn)正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條物業(yè)正式交付時(shí),與物業(yè)管理、水、電、氣、有線電視、通訊等相關(guān)的雜費(fèi)。應(yīng)按以下協(xié)議處理:
第十三條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。本合同的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議及附件是本合同的組成部分。
第十四條甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院提起管轄訴訟。
第十五條本合同一式兩份。其中,甲方持有_________________________________________________________________________________________均具有同等法律效力。
第十六條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):___________乙方(簽字):___________
地址:___________地址:___________
電話:___________電話:___________
簽署日期:___________簽署日期:___________
二手房購(gòu)房合同2
合同當(dāng)事人:
賣(mài)方名稱(chēng):_______________身份證號(hào)碼:_______________________________通訊地址:______________________________________郵政編碼:______________聯(lián)系電話:_______________委托代理人:___________身份證號(hào)碼:_______________________________通訊地址:______________________________________郵政編碼:______________聯(lián)系電話:_______________
買(mǎi)方名稱(chēng):_______________身份證號(hào)碼:_______________________________通訊地址:______________________________________郵政編碼:______________聯(lián)系電話:_______________委托代理人:___________身份證號(hào)碼:_______________________________通訊地址:______________________________________郵政編碼:______________聯(lián)系電話:_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)代理方提供服務(wù),買(mǎi)方、賣(mài)方、代理方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本合同所涉房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)和代理服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一部分 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)
第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣(mài)方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一,下稱(chēng)該房地產(chǎn))座落于:______________________________________;該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:________________,房地產(chǎn)權(quán)共有證號(hào)為:________________;該房地產(chǎn)用途為:____________;建筑面積為:__________平方米,其中套內(nèi)建筑面積為:__________平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)公司為_(kāi)___________________,物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米______元,建筑面積 ______平方米,合計(jì)人民幣:___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě):______元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單,詳見(jiàn)《房地產(chǎn)交接清單》(附件二)。
第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第___種:
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議,賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),賣(mài)方承諾于本合同生效之日起___日內(nèi)還清貸款,辦妥注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。
3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),賣(mài)方需委托擔(dān)保公司擔(dān);蛘哂少I(mǎi)方融資贖樓的,須于簽訂本合同之日起___日內(nèi)向擔(dān)保公司和代理方指定人員出具公證委托書(shū),辦理贖樓手續(xù),買(mǎi)方應(yīng)予協(xié)助。完成贖樓后,應(yīng)將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買(mǎi)賣(mài)雙方約定的擔(dān)保公司作為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之用。擔(dān)保公司擔(dān);蛘哂少I(mǎi)方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂。
第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第___種:
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約。
2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件交予買(mǎi)方。
第四條 【附著于該房地產(chǎn)的戶(hù)口】該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口,賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之___向買(mǎi)方支付違約金。
第五條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:___億___仟___佰___拾 ___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě):______元)。
第六條 【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:___億___仟___佰___拾 ___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě):______元)。買(mǎi)方同意按如下方式支付:本合同簽訂時(shí),向賣(mài)方支付定金人民幣:___億___仟 ___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě): ______元)。如果由代理方代收定金,則買(mǎi)方將定金交給代理方時(shí),視為賣(mài)方已收買(mǎi)方定金。
第七條 【交房保證金】為防范交易風(fēng)險(xiǎn),督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣:___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě): ______元)作為交房保證金。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種:
1、交由代理方托管。
2、賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí),由買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方。
第八條 【稅費(fèi)承擔(dān)】按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)總額由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商支付,分配如下:買(mǎi)方需支付稅費(fèi)金額___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě): ______元);賣(mài)方需支付稅費(fèi)金額___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě): ______元)。本合同履行過(guò)程中超出以上金額的稅費(fèi)、因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,買(mǎi)賣(mài)雙方同意由___方繳納。買(mǎi)賣(mài)雙方同意由___方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金。
第九條 【交易資金監(jiān)管】買(mǎi)賣(mài)雙方同意直接支付房款的,雙方約定由買(mǎi)方直接存入賣(mài)方的銀行帳號(hào)。賣(mài)方戶(hù)名:___________;開(kāi)戶(hù)行:_____________;帳號(hào):_____________________。買(mǎi)賣(mài)雙方約定第三方監(jiān)管的,監(jiān)管方式為第___種:
1、由買(mǎi)賣(mài)雙方指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管。戶(hù)名: _____________;開(kāi)戶(hù)行:_____________;帳號(hào):_____________。
2、由代理方的客戶(hù)交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管。戶(hù)名:_____________;開(kāi)戶(hù)行:_____________;帳號(hào): _____________。
3、由買(mǎi)賣(mài)雙方指定的律師事務(wù)所進(jìn)行監(jiān)管。戶(hù)名: _____________;開(kāi)戶(hù)行:_____________;帳號(hào):_____________。資金監(jiān)管協(xié)議由買(mǎi)賣(mài)雙方及監(jiān)管方另行簽訂。
第十條 【付款方式】買(mǎi)方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:___億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě):______元):
1、非銀行抵押付款買(mǎi)方須于重慶市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)回執(zhí)的當(dāng)日支付人民幣:___億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě):______元);買(mǎi)方須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)日支付人民幣:___億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě): ______元)。
2、銀行抵押付款
(1)買(mǎi)方須于重慶市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)回執(zhí)的當(dāng)日支付人民幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě):______元)。
(2)買(mǎi)賣(mài)雙方須于___年___月___日之前向銀行或者銀行指定貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,并配合銀行或者銀行指定貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。銀行承諾發(fā)放貸款少于申請(qǐng)貸款金額的,買(mǎi)方應(yīng)在支付首期房款時(shí)一并補(bǔ)足其差額。該款項(xiàng)買(mǎi)方應(yīng)支付至第九條買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶(hù)。
第十一條 【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】買(mǎi)方逾期付款的,賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任:
1、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬(wàn)分之___支付違約金,合同繼續(xù)履行。
2、買(mǎi)方逾期付款超過(guò)___日的,賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金。
第十二條 【房地產(chǎn)交付】賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于___年___月___日前將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,并履行下列手續(xù):
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、煤氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。
第十三條 【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外,賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任:
1、自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣(mài)方以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之___向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
2、賣(mài)方延遲交房超過(guò)___日的',買(mǎi)方有權(quán)解除合同,要求賣(mài)方退還買(mǎi)方交付訂金、房款并按該房地產(chǎn)總價(jià)百分之___支付違約金,并賠償買(mǎi)方在交易過(guò)程中所交付中介費(fèi)、代理費(fèi)。
第十四條 【附隨債務(wù)的處理】賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、車(chē)輛保管費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn),否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi),不足部分買(mǎi)方有權(quán)向賣(mài)方追償。
第十五條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同___日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),收件回執(zhí)由___方持有。該房地產(chǎn)證由___方領(lǐng)取。該房地產(chǎn)證于___年___月___日前交給買(mǎi)方。
第十六條 【其他違約責(zé)任】買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金。
第二部分 代理服務(wù)
第十七條 【代理服務(wù)內(nèi)容】代理方提供如下服務(wù):
1、接受買(mǎi)方購(gòu)房委托并為買(mǎi)方提供房地產(chǎn)信息,陪同買(mǎi)方看房,促使買(mǎi)賣(mài)雙方成交,并根據(jù)賣(mài)方授意代收定金,簽訂認(rèn)購(gòu)等有關(guān)協(xié)議;
2、對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);
3、向買(mǎi)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣(mài)方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng));
4、接受賣(mài)方售房意向委托并為賣(mài)方聯(lián)系合適的買(mǎi)方;
5、促成買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易,協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;
6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢(xún)服務(wù);
7、介紹或者推薦按揭銀行及按揭服務(wù)機(jī)構(gòu);
8、向賣(mài)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買(mǎi)方的真實(shí)意圖(包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等);
9、對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)繳納的稅收、費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢(xún)、代為辦理手續(xù)的服務(wù);
10、按約定對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管機(jī)構(gòu);
11、提供市場(chǎng)調(diào)查、廣告宣傳服務(wù)。
第十八條 【預(yù)收費(fèi)用約定】簽訂本合同時(shí),代理方預(yù)收買(mǎi)方稅費(fèi)人民幣:___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分;預(yù)收賣(mài)方稅費(fèi)人民幣:___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分。此款按國(guó)家規(guī)定以實(shí)際繳納稅費(fèi)數(shù)額結(jié)算,憑國(guó)家稅務(wù)、財(cái)政出具正式票據(jù)多退少補(bǔ)。
第十九條 【代理傭金收取】代理方在簽訂本合同的當(dāng)日收取買(mǎi)方代理傭金人民幣_(tái)__佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分,收取賣(mài)方代理傭金人民幣_(tái)__佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分。如買(mǎi)賣(mài)雙方最終未能完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),則此代理傭金無(wú)需退還,因代理方原因?qū)е碌某狻?/p>
第二十條 【違約責(zé)任】
1、買(mǎi)賣(mài)雙方(含親屬、近親屬、委托人、代理人、代表人、承辦人等)利用代理方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等,私自簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或者另行通過(guò)其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。代理方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付本合同約定的全部傭金。
2、因賣(mài)方過(guò)錯(cuò)或違約,致買(mǎi)賣(mài)雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的,代理方可要求賣(mài)方支付本合同約定的全部傭金,并可要求賣(mài)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金。賣(mài)方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過(guò)錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。因賣(mài)方過(guò)錯(cuò)或違約,致買(mǎi)賣(mài)雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的,賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金。賣(mài)方并應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方追索其過(guò)錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。
3、因買(mǎi)方過(guò)錯(cuò)或違約,致買(mǎi)賣(mài)雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的,代理方可要求買(mǎi)方支付本合同約定的全部傭金,并可要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金。買(mǎi)方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過(guò)錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。因買(mǎi)方過(guò)錯(cuò)或違約,致買(mǎi)賣(mài)雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的,買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金。買(mǎi)方并應(yīng)承擔(dān)賣(mài)方追索其過(guò)錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。
4、因代理方過(guò)錯(cuò)或者違約,致買(mǎi)賣(mài)雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的,代理方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方退還已經(jīng)收取的費(fèi)用和傭金,并向買(mǎi)賣(mài)雙方分別支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金。
第三部分 其他約定
第二十一條 【隨屬附贈(zèng)品】甲方除送固定裝修外,另贈(zèng) ________________________。
第二十二條 【合同的變更與解除】本合同未經(jīng)三方協(xié)商一致,不得變更或者單方解除。代理方在權(quán)益不受損的情況下,不得干預(yù)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商變更或解除合同。
第二十三條 【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知合同他方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起___日內(nèi)向合同他方提供證明。
第二十四條 【送達(dá)】當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。當(dāng)事人除直接送達(dá)外,可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達(dá)。以短信送達(dá)時(shí),手機(jī)號(hào)碼為:賣(mài)方__________;買(mǎi)方__________;代理方__________。
第二十五條 【本合同與其他文件的沖突解決】三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。
第二十六條 【合同未盡事宜】本合同未盡事宜,可由三方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)。
第二十七條 【合同附件】本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
第二十八條 【合同爭(zhēng)議的解決】本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,三方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可選擇如下第___方式解決:
1、 提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、 依法向人民法院起訴。
第二十九條 【合同數(shù)量及持有】本合同一式___份,買(mǎi)、賣(mài)雙方及代理方各存一份,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)存一份,均具有同等法律效力。
第三十條 【合同生效】本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。
賣(mài)方:
買(mǎi)方:
二手房購(gòu)房合同3
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____________
聯(lián)系電話:_____________
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_____________
聯(lián)系電話:_____________
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,依據(jù)___以及___相關(guān)法律法規(guī),就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:
1、租賃地址:_____________
房屋規(guī)格:_____________
產(chǎn)證表明面積平方米:_____________
2、房屋用途:居住(乙方不得用于非居住用途,且不得在所承租房屋內(nèi)從事違___法律法規(guī)的活動(dòng))。
3、室內(nèi)附屬設(shè)施:電器、家具。
二、租用期限及其與約定:
1、租用期限:
甲方同意乙方租用______個(gè)月;自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、房屋租金:每月______元人民幣
3、付款方式:
租金支付方式為:以一個(gè)月的租金額為基數(shù),付3押1,第一次付款時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日,總金額為人民幣元(大寫(xiě));其中人民幣元為租金,人民幣元為押金。
租房終止,甲方房屋驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
第二次支付租金時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日,以后租金支付時(shí)間依此類(lèi)推。
4、租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用由乙方支付。
(入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)為,水,電,煤,有線電視費(fèi)用已經(jīng)支付到年月日。)
5、乙方承諾,承租房屋居住人數(shù)為人。
6、租用期間內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,提前收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,押金不退并賠償甲方損失。
乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)的';
乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)天;
連續(xù)三個(gè)月不付本條第四款所有費(fèi)用,或者尚未支付的費(fèi)用合計(jì)金額大于或等于一個(gè)月房租時(shí)。
三、雙方責(zé)任及義務(wù):
1、乙方須按時(shí)繳納水、電、煤、有線電視、電話、物業(yè)等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用賬單保存在退租時(shí)交給甲方,如果沒(méi)有賬單,默認(rèn)為乙方尚未繳納該月該項(xiàng)費(fèi)用,引致的費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。
乙方還必須按照合同規(guī)定及時(shí)支付房租,逾期支付的,每天按照應(yīng)支付金額的千分之五,向甲方支付滯付金。
2、無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3、在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者,或者在租賃期內(nèi)房租加價(jià);
4、租用期滿,乙方如需繼續(xù)承租,應(yīng)提前一個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;
5、在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,視為違約,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議;違約方賠償對(duì)方一個(gè)月房租作為違約金。
6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作、鄰里關(guān)系工作,如放生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
8、合同生效表明乙方認(rèn)可房屋的結(jié)構(gòu)、裝飾和設(shè)備等現(xiàn)狀,如果乙方需要添置新設(shè)備或者對(duì)房屋進(jìn)行裝飾,必須書(shū)面告知甲方,得到甲方認(rèn)可才可進(jìn)行。
而且乙方應(yīng)該已經(jīng)知道租賃期和續(xù)租約定,無(wú)論任何情況,甲方都不會(huì)為乙方的這些行為支付任何費(fèi)用。
四、其他未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
出租方:____________承租方:____________
聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________
簽約日期:_____年____月____日
二手房購(gòu)房合同4
賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號(hào)碼:_______________
買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號(hào)碼:_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條:內(nèi)容約定。
(1)乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在xxx擁有的住宅房產(chǎn),建筑面積為xx平方米。
(2)出售房屋的所有權(quán)證號(hào);
出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào)。
(3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
(5)出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條:甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條:乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫(xiě))xxx元,(小寫(xiě))xxx元。
第四條:上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為:人民幣xx元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣xx元整,作為購(gòu)房定金。
第五條:付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于xx日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的'更名手續(xù)。
2、經(jīng)雙方協(xié)商,該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。
3、甲、乙雙方約定在收到xx房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。
第六條:交付與支付。
1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋,并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋,物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用,并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下,將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。
2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并將全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件。
第七條:違約責(zé)任。
1、甲、乙雙方合同簽定后,若甲方中途違約,應(yīng)及時(shí)電話通知乙方,并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約,應(yīng)及時(shí)電話通知甲方,乙方的已付購(gòu)房定金歸甲方所有。
2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類(lèi)貸款雙倍利率計(jì)付。
第八條:本合同主體。
1、甲方是xxx共xxx人,委托代理人xxx即甲方代表人。
2、乙方是xxx。
第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效,甲乙雙方各一份,甲方委托代理人一份。
甲方(簽字):_______________
乙方(簽字):_______________
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
二手房購(gòu)房合同5
賣(mài)方(甲方):
買(mǎi)方(乙方):
經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方自愿將沙寨街面上兩層樓房一幢,廁所一間,豬圈一間,后院壩平分,產(chǎn)權(quán)建筑面積為 平方米房屋出賣(mài)給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方必須保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性,不得有因甲方原因所產(chǎn)生的任何麻煩和糾紛,否則乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
2、甲乙雙方協(xié)定房屋總價(jià)為人民幣 整( ¥ 元),乙方預(yù)付定金人民幣 整( ¥ 元),雙方不得以任何理由違約,甲方違約雙倍返還定金給乙方, 乙方違約則甲方定金不退還定金。
3、甲、乙雙方商定,雙方立契簽字后,乙方一次性將余款兩萬(wàn)元整(20000.00¥ 元)付給甲方,甲方將房屋鑰匙及屋內(nèi)所有的`家具家交給乙方。
4、乙方在付清余款前,甲方應(yīng)將房屋的水、電、有線、網(wǎng)絡(luò)、物管等所有費(fèi)用全部結(jié)清。成交日期以后所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5、過(guò)戶(hù)的交易稅及一切費(fèi)由 方承擔(dān),因乙方須申請(qǐng)貸款,甲方必須提供相關(guān)證件配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)。
6、甲、乙雙方共同遵守以上條款,不得違約。合同一式兩份,甲、乙各執(zhí)一份,簽字后生效,不得涂改。
甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________
代表人(簽字):________________ 身份證號(hào)碼:____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
二手房購(gòu)房合同6
甲方(賣(mài)方):xx身份證號(hào)碼:xxxxxx
乙方(買(mǎi)方):xx身份證號(hào)碼:xxxxxx
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上,乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而簽訂本合同,以望共同信守執(zhí)行。
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于xxxx市xxxx區(qū),該房屋的所有人為xxxx,建筑面積為xxxx平方米(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第xxxx號(hào))。
第二條上述房屋的交易價(jià)格
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,該房屋總售價(jià)為¥xxxx元,總金額大寫(xiě):xxxx,小寫(xiě):¥xxxx元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣xxxx元整,作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與方式
甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣xxxx元整給甲方,剩余房款人民幣xxxx元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條交付期限及違約責(zé)任
1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的.房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi),水電費(fèi),取暖費(fèi),網(wǎng)費(fèi),燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))。
2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任:乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,逾期未付清房款,甲方有權(quán)終止合同,由此造成的損失,甲方不予承擔(dān),乙方所交定金,抵作甲方損失。
3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任:甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方,逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格,甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同,甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。
第五條稅費(fèi)承擔(dān)
經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由xxxx方承擔(dān),代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。
第六條產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛
甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,若有糾紛情況,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條其他
本合同一式四份,甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方公證人一份,乙方一份,乙方公證人一份。
第八條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式
本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方:xxx乙方:xxx
xx年xx月xx日xx年xx月xx日
二手房購(gòu)房合同7
甲方(賣(mài)方):________身份證號(hào)碼:________
乙方(買(mǎi)方):________身份證號(hào)碼:________
甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方已充分了解該房屋的具體情況并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。該物業(yè)的具體情況如下:
。ㄒ唬┪挥赺_______,建筑面積________平方米;套內(nèi)建筑面積_______________平方米,公共部位與公共房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______________平方米。
。ǘ┐鄯课莸臋(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)_______;
(三)房屋平面圖及其四個(gè)方向看房產(chǎn)證;
房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、屋頂、裝修、衛(wèi)生間、大壩等附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,轉(zhuǎn)讓價(jià)款已經(jīng)包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋的權(quán)屬狀況及其他具體情況,保證該房屋不存在任何擔(dān);驒(quán)屬爭(zhēng)議,保證該房屋不會(huì)被他人合法占有。
第三條估價(jià)方法和價(jià)格
價(jià)格按建筑面積計(jì)算,該房屋單價(jià)為每平方米________元,總金額為_(kāi)_______元。房?jī)r(jià)的支付方式和支付時(shí)間如下:
乙方應(yīng)先向甲方支付定金________(人民幣),(大寫(xiě))________和(小寫(xiě))________。定金條款的約定以《中華人民共和國(guó)合同法》的`調(diào)整為準(zhǔn)。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)用于抵消房?jī)r(jià)款。
第四條乙方分三期向甲方支付房款:
第一期:10,000.00元/月/年;
第二階段:房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢當(dāng)日繳納人民幣1萬(wàn)元。
第三階段:在房屋交付日付清余款1萬(wàn)元。
每次付款,甲方應(yīng)在收到后開(kāi)具收據(jù)。
第五條
1、甲乙雙方定于年月日正式交房。甲方應(yīng)在正式交付前騰空房屋。
2、雙方擬向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)對(duì)相關(guān)附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行更名。
3、甲方應(yīng)遷出其之前在該房屋定居的戶(hù)籍關(guān)系。
4、甲方未按規(guī)定履行上述義務(wù)的,應(yīng)按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房產(chǎn)證上沒(méi)有記載,但以此為準(zhǔn)。
房屋共有人書(shū)面同意將房屋出售給乙方。
第七條甲乙雙方同意,自本合同生效之日起日內(nèi),雙方到房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
甲方在辦理產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記時(shí),應(yīng)向乙方出具申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其他文件。如需甲方處理,甲方應(yīng)隨時(shí)提供協(xié)助。如因甲方延誤影響過(guò)戶(hù)登記,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
如因甲方原因無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記,乙方有權(quán)解除合同。本合同終止時(shí),甲方除返還全部房款外,還應(yīng)根據(jù)本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)變更該房屋的土地使用權(quán)。
房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)按以下約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)以出讓方式取得,土地使用權(quán)證書(shū)中的權(quán)利及相關(guān)出讓合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方、、
該房屋土地使用權(quán)以劃撥方式取得,按照有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)繳納土地出讓金或土地收益費(fèi);雙方同意費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)、、
除本條第二款規(guī)定外,辦理上述手續(xù)應(yīng)繳納的稅費(fèi),按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。
第八條甲方未按合同約定的日期過(guò)戶(hù)、交房的,每逾期一天,房屋總價(jià)款為_(kāi)_______計(jì)算違約金并交給乙方,超過(guò)3個(gè)月,乙方有權(quán)終止本合同。本合同終止時(shí),甲方不僅應(yīng)將收到的全部房?jī)r(jià)款返還給乙方,還應(yīng)賠償乙方已支付的同等房?jī)r(jià)款賠償金。
第九條乙方未按本合同約定的日期支付全部或部分房款的,逾期部分每日支付________計(jì)算的違約金應(yīng)支付給甲方、、逾期超過(guò)3個(gè)月,甲方有權(quán)終止本合同。
第十條甲乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的,雙方的申請(qǐng)時(shí)間為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十一條財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自財(cái)產(chǎn)正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條物業(yè)正式交付時(shí),與物業(yè)管理、水、電、氣、有線電視、通訊等相關(guān)的雜費(fèi)。應(yīng)按以下協(xié)議處理:
第十三條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。本合同的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議及附件是本合同的組成部分。
第十四條甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院提起管轄訴訟。
第十五條本合同一式兩份。其中,甲方留存一份,乙方留存一份,向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。均具有同等法律效力。二手房購(gòu)房合同摘錄!
第十六條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):________乙方(簽字):________
地址:________
當(dāng)前地址:________
電話:________電話:________
簽署日期:________簽署日期:________
二手房購(gòu)房合同8
甲方(賣(mài)方):________身份證號(hào)碼:________________
乙方(買(mǎi)方):________身份證號(hào)碼:________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上,乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而簽訂本合同,以望共同信守執(zhí)行。
第一條:房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于________市________區(qū),該房屋的所有人為,建筑面積為_(kāi)_______平方米(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第________號(hào))。
第二條:上述房屋的'交易價(jià)格
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,該房屋總售價(jià)為¥________元,總金額大寫(xiě):________,小寫(xiě):¥________元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______元整,作為購(gòu)房定金。
第三條:付款時(shí)間與方式
甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_______元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條:交付期限及違約責(zé)任
1。甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi),水電費(fèi),取暖費(fèi),網(wǎng)費(fèi),燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))。
2。乙方逾期未付款的違約責(zé)任:乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,逾期未付清房款,甲方有權(quán)終止合同,由此造成的損失,甲方不予承擔(dān),乙方所交定金,抵作甲方損失。
3。甲方逾期未交房的違約責(zé)任:甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方,逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格,甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同,甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。
第五條:稅費(fèi)承擔(dān)
經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由方承擔(dān),代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。
第六條:甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,若有糾紛情況,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條:本合同一式四份,甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方公證人一份,乙方一份,乙方公證人一份。第八條;發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式
本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方(賣(mài)方)簽章:________________乙方(買(mǎi)方)簽章:________________
甲方公證人簽章:________________乙方公證人簽章:________________
其他相關(guān)證明人簽章:________________
簽訂日期:xx年xx月xx日
二手房購(gòu)房合同9
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):姓名:
身份證號(hào):
住址: 郵編: 聯(lián)系電話:
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):姓名:
身份證號(hào):
住址: 郵編: 聯(lián)系電話:
第一條 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 ;房屋建筑面積 平方米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米),房屋用途為 ;該房屋附屬物(地下室)面積xxx平方米;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為xxxx。
第二條 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國(guó)有土地出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)年限至______年______月______日止。
第三條 該房屋(包括附屬物)總價(jià)款為人民幣xx元整。
第四條 本意向書(shū)簽訂的同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣 整。
第五條 甲乙雙方約定于______年______月______日前簽訂正式《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或類(lèi)似合同。
第六條 房?jī)r(jià)款支付方式:乙方應(yīng)于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)向甲方支付首付款人人民幣xx元整,乙方根據(jù)本意向書(shū)支付的定金轉(zhuǎn)作等額首付款;其余房?jī)r(jià)款由乙方貸款支付,房?jī)r(jià)款期限以貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的`過(guò)戶(hù)日后30個(gè)工作日內(nèi)辦妥。
第七條 房產(chǎn)過(guò)戶(hù):甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方,并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。
第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及物業(yè)費(fèi)等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十條 如需通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜,中介費(fèi)用由甲、乙雙方分別交納。 第十一條 本意向書(shū)簽訂后,如乙方提出不購(gòu)買(mǎi)該房屋,乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方,應(yīng)在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同截止日后5個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。
第十二條 本意向書(shū)內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書(shū)中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 、
第十三條 本意向書(shū)在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十四條 本意向書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效,在正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同生效同時(shí)失效。
第十五條 本意向書(shū)共2頁(yè),一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
______年______月______日
______年______月______日
二手房購(gòu)房合同10
合同雙方當(dāng)事人:
出賣(mài)人:
法定代表人:
聯(lián)系電話:
買(mǎi)受人姓名:
身份證
地址:
聯(lián)系電話:
買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房) 層 號(hào)房。該商品房的用途為 ,屬 結(jié)構(gòu),層高為 米,建筑層數(shù)地上 層,地下 層,暫定名 。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。
第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米 元,總金額(人民幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
第三條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門(mén)實(shí)測(cè)面積,多退少補(bǔ)。
第四條付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款:
1、性付款買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí),性付清所購(gòu)房屋全部房款。
2、分期付款。
第五條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第 2 種方式處理:1。按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)1)逾期在 30 之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五 的違約金,合同繼續(xù)履行;2)逾期超過(guò) 30 后,出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的' 5 %向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五 。
第六條交付期限出賣(mài)人在 年 月 日前,將商品房交付買(mǎi)受人使用:但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期:
1、遭遇不可抗力,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起 180 日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;2。遇政府規(guī)劃變更。
第七條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:
1、水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件;
2、暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件。
第八條
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有
3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有
4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有。
第九條買(mǎi)受人的房屋僅作 用,買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本合同共 頁(yè),一式 份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:
第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效
出賣(mài)人(簽章): 年 月 日
買(mǎi)受人(簽章): 年 月 日
二手房購(gòu)房合同11
賣(mài)方:_________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方:_________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
1、關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同如下:
甲方自愿將下列房屋出售給乙方:
1、住房條件:
2、該房屋土地使用權(quán)的.取得方式為“√”:出讓和劃撥。
二、甲乙雙方同意交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))。
乙方應(yīng)以______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
三、甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、所售房屋如有產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理辦公室審核后生效,對(duì)雙方均有約束力,并應(yīng)嚴(yán)格履行。
如發(fā)生違約,違約方愿意承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失,支付違約費(fèi)用。
六、雙方愿意按國(guó)家規(guī)定繳納稅費(fèi)并辦理相關(guān)手續(xù)。
未盡事宜,雙方愿意按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。
如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方愿意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,稅務(wù)部門(mén)一份,房管部門(mén)一份。
八、雙方約定的其他事項(xiàng):___________________________。
甲方(簽字或蓋章)___________乙方(簽字或蓋章)___________________________________________。
代理人(簽名或蓋章)___________________________(簽名或蓋章)。
簽署日期:_____________________________________。
二手房購(gòu)房合同12
賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼:_____________________
買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條房屋基本情況
乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格
單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條交房時(shí)間
甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的`稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息,返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條其他
本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
1、本合同一式_________份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,_________房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
2、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
3、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條雙方約定的其他事項(xiàng)
__________________________________________________________________________________________
甲方:__________________乙方:__________________
______年______月______日______年______月______日
二手房購(gòu)房合同13
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):___________
姓名:___________
身份證號(hào):___________
住址:___________
聯(lián)系電話:___________
共有人:___________
身份證號(hào):___________
住址:___________
聯(lián)系電話:___________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):___________
姓名:___________
身份證號(hào):___________
住址:___________
聯(lián)系電話:___________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方自愿將屬于自己的位于山東省東營(yíng)市河口區(qū)通海錦繡花園的號(hào)樓單元室的住房(閣樓)出售給乙方。
2、甲方于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。同時(shí),乙方向甲方一次性支付房款8.5萬(wàn)元(大寫(xiě):人民幣捌萬(wàn)伍仟元整)。
3、該房交付使用后過(guò)戶(hù)、房產(chǎn)證登記辦理完畢前所有權(quán)屬甲方所有,根據(jù)相關(guān)手續(xù)辦理需要,甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)證件,由乙方自行辦理過(guò)戶(hù)、登記等手續(xù),產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、過(guò)戶(hù)及房產(chǎn)證辦理期間,乙方以甲方名義每月繼續(xù)還銀行貸款,期間乙方若不及時(shí)還款,甲方有權(quán)收回房屋,并不予返還乙方已支付給甲方的所有房款及費(fèi)用。
5、本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方必須自覺(jué)遵守,不得私自解除協(xié)議,否則,承擔(dān)違約金1萬(wàn)元。若因乙方不及時(shí)還款
等原因?qū)е录追綑?quán)益受損的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方之前支付給甲方的房款甲方不予退還。
6、本協(xié)議未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。
7、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向河口區(qū)人民法院起訴。
8、本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:___________年___________月___________日___________年___________月___________日
房賣(mài)與乙方。待房產(chǎn)證辦理下來(lái)后,甲方須將證書(shū)交予乙方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方式方法阻撓,并應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)事宜。
2.經(jīng)協(xié)商,乙方有權(quán)在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)(延緩期限不超過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)證首次發(fā)證時(shí)間后年)。但如乙方有提前辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)的需要,向甲方提出要求,甲方應(yīng)該于收到通知日內(nèi)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的`產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,如因甲方的過(guò)失造成乙方
不能在乙方向甲方提出過(guò)戶(hù)要求之日起逾期不超過(guò)30天(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),甲方須賠償乙方損失,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的1%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò)60天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列兩種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1.甲方按乙方累計(jì)已付款的20%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在90天內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)。
2.終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額退還乙方,并按房?jī)r(jià)總額10%月利率,從購(gòu)房之日起付給利息。
第六條甲方戶(hù)口遷出的約定及其違約責(zé)任
甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前將登記于該房的全部戶(hù)口遷出,如在規(guī)定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶(hù)口遷出手續(xù)。
第七條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充約定由甲方、乙方、見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同需由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。
第九條雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
第十條本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證方(中間人)一份,留存?zhèn)洳椤?/p>
甲方(簽章)_________________
乙方(簽章)__________________
身份證號(hào)碼:_______________
身份證號(hào)碼:______________
法定代表人:_______________
法定代表人:______________
地址:_____________________
地址:_____________________
聯(lián)系電話:_________________
聯(lián)系電話:________________
簽約日期:_________________
簽約日期:________________
二手房購(gòu)房合同14
售房單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____________
購(gòu)房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_____________
一、甲方同意乙方購(gòu)房申請(qǐng),將位于本市_____區(qū)____街____號(hào)____幢___單元____樓____號(hào),竣工使用于________年的____結(jié)構(gòu),建筑面積為_(kāi)____平方面軍米的____室_____廳公有住房一套,出售給乙方。
二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)評(píng)估,市住房委員會(huì)辦公室審批的售房?jī)r(jià)格。職工購(gòu)房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)。
1、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房。
有____平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元,經(jīng)工齡折扣和買(mǎi)現(xiàn)住房折扣后的房?jī)r(jià)為_(kāi)____元有____平方米建筑面積按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)___元。單件設(shè)施核價(jià)為_(kāi)____元。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_(kāi)____元。
2、按成本價(jià)購(gòu)房。
有____平方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元,經(jīng)工齡折扣后的房?jī)r(jià)為_(kāi)__元。有____平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)___元。有____平方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元。單價(jià)設(shè)施核價(jià)為_(kāi)____元。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_(kāi)____元。
三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。
1、一次付款。給予應(yīng)付總房?jī)r(jià)款20%的付款折扣率。折扣后實(shí)付總房款為:____元。其中現(xiàn)金____元,公積金____元。
2、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房?jī)r(jià)款的30%,付款式期限不超過(guò)________年,余款要計(jì)收利息。
首期付款:_____元,余款____元。
付款期限:________年____月____日至________年____月____日。
每月還本付息額:____元。其中現(xiàn)金:____元,公積金____元。累計(jì)還本付息金額:_____元。
累計(jì)實(shí)付總房款為:_____元。
四、在乙方未付清房款之前,不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,暫憑合同臨時(shí)管業(yè),待房款式付清后,再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過(guò)市房委辦審核后,由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
五、乙方取得國(guó)家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后,即擁有房屋所有權(quán),其權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。
職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)住房,擁有部分產(chǎn)權(quán),即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán),可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_(kāi)____。一般住用________年后可依法進(jìn)入市場(chǎng),在同等條件下,原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),原售房單位已撤銷(xiāo)的,當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門(mén)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的.有關(guān)稅費(fèi)后,單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。
職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房,產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,一般住用________年后可依法進(jìn)入市場(chǎng),在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后,收入歸個(gè)人所有。
職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房,產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,可以依法進(jìn)入市場(chǎng),按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后,收入歸個(gè)人所有。
六、乙方不得擅自改變所購(gòu)住房原來(lái)的結(jié)構(gòu)有用途,若需裝修,按____市政府發(fā)布的《____市____市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《____市____鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效。
八、本合同生效后,任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí),須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷(xiāo)合同,由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi)。
九、其它約定事項(xiàng):______________________________
本合同一式三聯(lián),甲方持第一聯(lián),乙方持第二聯(lián),甲方財(cái)務(wù)部門(mén)持第三聯(lián)。乙方所持第二聯(lián)可用于申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
______年______月____日 ______年______月____日
二手房購(gòu)房合同15
致:____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司先生/女士:
本人與貴公司做為雙方當(dāng)事人于20____年1月5日簽訂了兩份《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,該合同第八條"交付期限"約定貴公司(作為房屋出賣(mài)人)應(yīng)當(dāng)在20____年4月30日前向本人交付合同項(xiàng)下的房屋(泰大國(guó)際家居博覽中心2#樓4層號(hào)和號(hào)房),但截至20____年______月______日,貴公司不能向我交付房屋。依據(jù)本合同第九條規(guī)定,貴公司的行為已構(gòu)成違約,須承擔(dān)違約責(zé)任,F(xiàn)本人正式函告貴公司:
1、本人與貴公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》自貴公司接到此函之日起解除。
2、請(qǐng)貴公司于本通知函送達(dá)之日起日內(nèi)退還本人已付的全部房款及相應(yīng)的違約金,逾期則按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息至實(shí)際退款之日止。
3、對(duì)于貴公司在合同中附加的顯失公平的'條款及《合同補(bǔ)充協(xié)議》,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《(中華人民共和國(guó)合同法)若干問(wèn)題的解釋》中對(duì)制式合同的有關(guān)規(guī)定,均屬無(wú)效條款。
如果貴方拒絕我方的要求,我方將啟動(dòng)法律程序并采用媒體曝光等方式,維護(hù)本人的合法權(quán)益,請(qǐng)貴公司及時(shí)處理!
業(yè)主簽名:______業(yè)主電話:______
______年______月______日
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