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物業(yè)公司安全生產(chǎn)工作實施方案

時間:2024-09-18 01:53:58 方案 我要投稿
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物業(yè)公司安全生產(chǎn)工作實施方案

  運用調(diào)查研究和預測技術這兩種科學方法能有效的寫好工作方案。某個項目開展前,我們需要為領導提供多種工作方案,現(xiàn)在你是否對工作方案一籌莫展呢?下面是小編為大家收集的物業(yè)公司安全生產(chǎn)工作實施方案,歡迎閱讀與收藏。

物業(yè)公司安全生產(chǎn)工作實施方案

  物業(yè)公司安全生產(chǎn)工作實施方案1

  為了確保物業(yè)公司春節(jié)安全工作扎實有序推進,讓全體業(yè)主渡過一個安全、安定、祥和、溫馨、幸福的新春佳節(jié),結合工作實際,特制定安全工作實施方案。

  一、指導思想

  以“安全第一、預防為主”的原則,按照安全工作計劃,對各部門工作全面細致的安全大檢查、為業(yè)主家人營造良好的春節(jié)安全環(huán)境。

  二、活動主題

  查隱患、嚴治理、防事故、保安全

  三、活動組織

  組長:

  副組長:

  成員:

  四、時間安排

  20xx年1月15日-18日

  五、活動安排

  1、自查自糾階段(1月15-17日)

  根據(jù)專項檢查要求,各部門開展自查自糾安全大檢查活動,就發(fā)現(xiàn)和存在的安全隱患,,問題制定工作推進表,,明確整改責任人,切實把安全工作抓實抓嚴。

  2、聯(lián)合檢查階段(1月18日)

  根據(jù)各部門上報的整改情況,物業(yè)公司1月18日采取抽查、突擊檢查等方式,對各項目檢查、排查、整改情況進行督導聯(lián)合大檢查,重點檢查各項目的`隱患排查情況。

  六、幾點要求

  1、統(tǒng)一思想、齊抓共管。各部門按照安全工作計劃,有條不紊地開展安全檢查工作,繃緊“安全無小事”這根弦,確保春節(jié)安全工作不出差錯。

  2、抓好宣傳、營造氛圍。物業(yè)公司可以通過向業(yè)主發(fā)安全通知、懸掛安全橫幅等形式,提高全體業(yè)主安全意識,營造安全氛圍。

  3、落實責任、層層負責。抓好保安日常工作,努力提高各樓巡查力度,發(fā)現(xiàn)問題及時報告,做好保安值班工作,真正的負起工作擔當,保小區(qū)一方平安。

  物業(yè)公司安全生產(chǎn)工作實施方案2

  一、物業(yè)管理架構

  物業(yè)管理服務,要求有一個高效率及科學的組織架構,使人力、物力、財力得到合理的配置,以求達到降低管理成本,提供優(yōu)質服務的目的。本“物業(yè)管理中心”按“直線制”設定管理架構。中心設綜合管理部、物業(yè)管理部、安全管理部、工程管理部、財務管理部五個部門。其優(yōu)點是集指揮和職能于一身,命令統(tǒng)一,責權分明,指揮及時,既能滿足本物業(yè)初期管理的要求,又能為將來業(yè)務的發(fā)展留下充足的空間。

  1、綜合管理部

 。1)負責人力資源管理,招聘人員,開展員工培訓工作,為其他部門儲備人才。

 。2)負責員工工作考勤。

 。3)負責收集、整理和保存物業(yè)管理公司籌備、建立和發(fā)展的資料及人事檔案管理。

 。4)負責處理業(yè)主的咨詢、投訴,并提供協(xié)助。

 。5)負責對外承辦、接待工作,與政府部門、各社會團體保持良好的溝通。

 。6)負責物業(yè)管理公司所需物品的后勤采購工作。

  (7)負責員工餐廳的監(jiān)督、檢查和管理工作。

 。8)組織、開展企業(yè)文化活動。

  2、物業(yè)管理部

 。1)負責籌建管理員工餐廳工作。

  (2)負責會所及會議中心的管理。

 。3)書寫給業(yè)戶的各類通知、通告,由總經(jīng)理簽署發(fā)出。

  (4)負責物業(yè)的日常清潔工作。

  (5)負責物業(yè)公共區(qū)域及周邊的綠化及環(huán)境布置。

  (6)負責物業(yè)的除蟲滅害工作。

  (7)協(xié)助業(yè)主處理租賃工作。

  (8)負責業(yè)戶的搬入和遷出協(xié)調(diào)工作。

  (9)建立業(yè)戶檔案管理工作。

 。10)負責物業(yè)的一切慶典服務的布置,及為業(yè)戶的慶典活動提供必要的幫助。

 。11)開展業(yè)戶文化交流,接待、介紹物業(yè)工作。

 。12)配合綜合管理部開展員工培訓工作。

 。13)總經(jīng)理指派的其他工作。

  3、安全管理部

 。1)負責物業(yè)的防火、防盜、防破壞和警衛(wèi)工作。

  (2)與政府公安、消防、司法部門保持良好的關系。

  (3)成立義務消防隊,定期舉行消防演習。

 。4)建立、健全、制定物業(yè)的各項安全規(guī)章制度。

  (5)與業(yè)主簽訂“消防安全責任書”。

  (6)負責物業(yè)大型活動的警衛(wèi)布置。

 。7)負責物業(yè)的日常巡樓工作和固定崗位的安排。

 。8)負責地下停車場的安全秩序管理工作。

 。9)負責監(jiān)控室管理工作。

 。10)負責安全管理員的管理、培訓、考核工作。

 。11)總經(jīng)理指派的其他工作。

  4、工程管理部

 。1)負責物業(yè)全部公共設備、設施的運行管理,保證設備正常運轉。

 。2)負責物業(yè)機電設備的日常維護保養(yǎng)工作。

  (3)制定長期和日常的維修保養(yǎng)計劃并付諸實施。

  (4)負責物業(yè)土建、弱電系統(tǒng)、強電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)及其他公共系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)工作。

  (5)負責物業(yè)高低壓配電室、空調(diào)機房的值班和日常維修保養(yǎng)。

  (6)負責物業(yè)管理部轉發(fā)的業(yè)主投訴的處理,及滿足業(yè)戶其他有關的服務要求。

  (7)協(xié)助綜合管理部、財務管理部做好大廈工程管理部使用的工具、設備材料的選購、庫存和保管使用工作。

 。8)負責工程人員的管理、培訓、考核工作。

  (9)負責業(yè)主裝修方案的審核、監(jiān)督、管理工作。

 。10)總經(jīng)理指派的其他工作。

  5、財務管理部

 。1)協(xié)調(diào)與銀行、稅務以及其他主管財務政府部門的關系。

 。2)建立財務管理體系,做好管理公司的經(jīng)濟核算工作。

 。3)征收管理費、水電費、電話費、加時空調(diào)費等其他管理費用。

 。4)征收和支付管理公司各類合同費用。

 。5)制作財務報表、資金平衡表及固定資產(chǎn)損耗表及其他各種財務報表。

 。6)按員工工資表發(fā)放員工工資。

 。7)小量現(xiàn)金的支出和日常采購、入庫工作。

 。8)負責物業(yè)管理部轉發(fā)的'業(yè)主投訴的處理,及滿足業(yè)主其他有關的服務要求。

 。9)總經(jīng)理指派的其他工作。

  二、物業(yè)管理崗位編制

  暫定本物業(yè)管理方針為:人性服務、培養(yǎng)人才、科學管理、走向市場。根據(jù)以上方針,特制定以下用人方案。

  1、綜合管理部

  (1)由1名綜合管理部經(jīng)理和xx名員工組成。

  (2)綜合管理部經(jīng)理xx名,要求具有多年豐富的社會經(jīng)驗和行政管理工作經(jīng)驗,組織協(xié)調(diào)能力強。

 。3)文員兼?zhèn)}庫管理員xx名,負責本部門文字處理工作和物品入庫保存、發(fā)放、領用工作。

 。4)資料管理員xx名,負責工程資料及人員檔案資料的收集、整理工作。

 。5)業(yè)戶接待員xx名,負責咨詢及商務、票務的有償服務工作及信件、報紙、雜志的接收、分發(fā)工作,要求個人素質較好,是本物業(yè)樓宇的形象服務窗口。

  2、物業(yè)管理部

 。1)由1名物業(yè)經(jīng)理和xx名員工組成,負責大廈清潔、會所等項的物業(yè)管理工作。

  (2)清潔班由xx名員工組成,分白班和夜班。白班xx人負責維護所轄物業(yè)內(nèi)外的公共場所及男女衛(wèi)生間的常規(guī)清潔,要求個人素質較好;夜班xx人,負責全面清潔樓宇內(nèi)外的公共場所及男女衛(wèi)生間,要求按清潔程序進行操作,對人員個人素質要求可適量放低些。

 。3)員工餐廳服務由xx名廚師及xx名工作人員組成,上班時間為xx,要求員工個人素質較高。

 。4)業(yè)戶服務員xx名,開展業(yè)戶文化交流,接待介紹物業(yè)工作,要求形象素質較好。

 。5)會所服務人員xx名,負責健身、洗浴、美容等場所的接待服務工作,要求形象、素質較好。

  3、安全管理部

 。1)由1名安全管理經(jīng)理和xx名安全管理員組成,24小時負責大廈的安全管理工作。

 。2)安全管理經(jīng)理xx名,要求有多年物業(yè)管理經(jīng)驗的轉業(yè)軍人擔任,具有帶領全體安全管理員完成所轄物業(yè)安全管理工作的能力。

 。3)文員兼資料員xx名,負責部門文字處理和檔案管理工作。

 。4)主管xx名,分三班,全面負責所轄物業(yè)的安全防范、監(jiān)督檢查工作。

  (5)監(jiān)控值班由xx名員工組成,分三班,負責監(jiān)控中心值班工作。

 。6)大堂值班由xx名員工組成,分三班,負責樓宇大堂值班工作。

  (7)外圍值班由xx名員工組成,分三班,負責外圍值班工作。

 。8)商場值班由xx名員工組成,分二班,負責商場值班工作。

 。9)停車場值班由xx名員工組成,分三班,負責地下停車場出入口的值班工作。

 。10)巡邏值班由xx名員工組成,分三班,負責巡邏值班工作。

  4、工程管理部

 。1)由1名工程管理部經(jīng)理和xx名員工組成。

 。2)工程管理部經(jīng)理xx名,要求多年物業(yè)工程管理經(jīng)驗的工程師擔任,具有較強的管理能力。

 。3)文員兼資料管理員xx名,負責工程管理部文字處理工作及文檔資料保管工作,并同時兼任管理處倉庫管理員的工作。

 。4)強電值班由xx名強電技工組成,全天24小時值班,負責大廈強電設備的使用與維護,確保大廈用電系統(tǒng)正常工作。

 。5)空調(diào)值班由xx名空調(diào)技工組成,全天24小時值班,負責空調(diào)設備的正常運作與管理、維護。

 。6)消防值班由xx名弱電技工組成,全天24小時值班,專職負責消防設備的正常運作與管理、維護。

  (7)電梯值班xx名,負責電梯設備的正常運作與維護。

  5、財務管理部

 。1)由1名財務主管和xx名員工組成,負責物業(yè)管理收繳各項費用。

 。2)會計由主管兼任。

 。3)出納員xx名。

 。4)停車場收費員xx名。

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