消防維保備品備件方案通用
為了確保事情或工作有序有效開展，往往需要預先制定好方案，方案屬于計劃類文書的一種。那么優(yōu)秀的方案是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的消防維保備品備件方案通用，希望能夠幫助到大家。
消防維保備品備件方案通用1
1、目的
1.1目的
規(guī)范采購流程，科學合理地采購備件，優(yōu)化庫存?zhèn)浼䞍Υ娼Y構，提高備件的有效利用率，降低資金占用率，特制定本制度。
1.2管理原則：
若各部門有違反管理原則事項需提請公司高層領導審批，總經(jīng)理批準，否則將追究重大授權違規(guī)責任。
2、適應范圍
本制度適用于公司所有備品備件的采購。
3、采購申報流程
3.1備品備件采購申報流程
3.1.1使用部門每月20日前根據(jù)生產經(jīng)營需要及設備情況，編制“備品備件采購計劃”注明備件名稱、規(guī)格、數(shù)量、編碼等信息，并注明用途（技術改造、大修理、日常維修），先由各部門二級庫庫管員核對是否庫存已有（庫管員簽字確認），再由部門設備主任審核是否超庫存限額（簽字確認），經(jīng)部門第一責任人簽字審批后報工程部審核。
3.1.2工程部接到各車間所報采購計劃后和庫管員對計劃進行審核，確認備件型號，檢查ERP編碼的規(guī)范與否。對于不必要采購和重復申報的及時和報計劃車間溝通，從全局出發(fā)，確保不影響生產且不造成積壓。
3.1.3上報的備件計劃中必須明確備件名稱、型號（必要時提供廠家信息），并查出ERP系統(tǒng)中相應的ERP編碼。表述不明確的，在備注欄里注明使用出處。因車間上報計劃型號不詳盡或不明確導致采購回來的備件不能使用，后果由報計劃車間承擔。
3.1.4工程部在每月25日前對各部門“備品備件采購計劃表”進行審核無誤后，匯總編制“公司月度備品備件采購計劃”，報生產部綜合庫庫管員確認是否已有庫存，主管倉儲部長審批。最后由主管領導、財務部、總會計師、總經(jīng)理簽字后將備件計劃紙質版及電子版一并交與生產部。
3.1.5生產部采購員進行詢價、比價完畢后打印由生產部部長、工程部、財務部、主管領導、總會計師、副總經(jīng)理、總經(jīng)理簽字審批后及時下訂單進行采購，所有程序在每月15日前審批完畢。
3.1.6原則上不產生緊急計劃，確因設備意外故障，需緊急采購的，可報緊急計劃（按備件計劃標準模板）。同時寫一份緊急計劃申請交分管領導及副總、總經(jīng)理簽字后交工程部備案生產部執(zhí)行緊急采購。
3.2采購申報流程圖如下：
各使用部門制定“備品備件采購計劃”部門二級庫庫管員審核是否已有庫存部門設備主任審核是否超庫存限額部門第一責任人簽字批準
總會計師審批財務部審核主管領導審批生產部綜合庫庫管員確認是否已有庫存，主管倉儲的部長審批工程部部部長審批工程部匯總編制“公司月度備品備件采購計劃”總經(jīng)理審批工程部將計劃交與生產部實進行詢價、比價生產部部長審批財務部審核生產部執(zhí)行采購總經(jīng)理審批副總經(jīng)理審批總會計師審批主管領導審批
4、采購
4．1各部門任何備件不得自行采購，如發(fā)生自行采購的，自行處理。月度計劃不得補報。
4．2每年年初與各備件供貨商簽訂備品備件采購合同，對雙方行為進行規(guī)范，以防范風險。
4．3采購計劃確定之后，根據(jù)計劃選擇相應的供應商進行詢價、比價。
4．3．1為確保供應渠道的暢通，防止意外情況的發(fā)生，對于生產運營所必需的商品，應有兩家或兩家以上供應商作為后備供應商或在其間進行交互采購。同類型產品供應商的家數(shù)愈多，選擇最適當供應商的機會就愈大。
4．3．2從經(jīng)營情況、供應能力、技術能力、品質能力等方面評定，每年進行從質量、運貨、價格、逾期率、是否配合等方面綜合打分、對供應商進行考核、確定最合適的供應商。4．3．3凡未通過招標確定供應商價格的物品的采購，每次采購金額在20xx元以上的，必須有三家以上供應商提供報價，在權衡質量、價格、交貨時間、售后服務、資信、客戶群等因素的基礎上進行綜合評估，并與供應商進一步議定最終價格，臨時性應急購買的物品除外。對于單價大于10000元的備件，必須簽訂備件采購合同。
5、交貨驗收及財務
5．1采購的備品備到廠后，生產部負責通知件并要求各部門設備工程師、綜合庫庫管員、財務部參與監(jiān)督，20分鐘內到達現(xiàn)場驗收、核對備件型號、檢查質量與本部門申報計劃是否相符，驗收合格后簽字確認，（20分鐘內不到場的部門處罰負責人50元/次，若備件管理人員不在可委派部門其他相關人員進行驗收確認）方可入庫，入庫并建立備品備件質量跟蹤表（5000元以上備件），領用部門負責跟蹤反饋使用情況，在年終供應商評價表中體現(xiàn)。驗收合格的辦理入庫手續(xù)。不合格的做退返廠家處理。
5．2貨到后及時溝通供貨商開具發(fā)票，票到后及時到財務部報賬。
5．3按月根據(jù)財務掛賬額及可付額度做付款計劃，計劃獲批后及時填寫付款申請單進行報批付款。
6、庫房
6．1貨到后及時辦理入庫手續(xù)，嚴格執(zhí)行先入庫后出庫的'流程進行辦理，對于系統(tǒng)有訂單，且貨到庫房的，不得以任何非質量原因的理由拒絕辦理入庫手續(xù)，當天內未及時入庫的備件每次考核備件庫管員50元。
6．2督促采購員對于臨時采購未下訂單的及時下訂單，以備完成入庫手續(xù)。
6．3嚴格按照出庫類別（月度維修、大修和技改）分發(fā)至各帳戶別名中。
6．4貨到入庫后如需出庫，應及時辦理出庫手續(xù)，沒有出庫單綜合庫有權拒絕將實物出庫。對于暫時未下訂單需緊急出庫的可先行出庫（給庫房開具證明后），待下了訂單后及時補辦出庫，以平衡賬物。
6．5如需領用其他部門所報計劃庫存有的備件，需與相應部門溝通，征得對方同意后方可出庫。并及時在本部門下月計劃中報相應備件。
6．6綜合庫負責備件領用的監(jiān)督管理，對于質保期較短的備件，嚴格控制采購量，避免庫存時間過長而使備件喪失價值。相同備件采用先進先出的原則，先采購的備件出庫完畢方可允許各車間出庫后采購的備件。
7、備件庫存額度規(guī)定
7．1鑒于榆林市地域相對偏遠，交通網(wǎng)還欠發(fā)達。根據(jù)各車間固定資產額度以及設備運行狀況，為保證生產的連續(xù)運行，規(guī)定綜合庫備件庫存總額不得超于45萬元。
7．2各部門須有經(jīng)營意識，根據(jù)各自備件庫存額報月度計劃，備件計劃需考慮周全，做到前瞻性。避免造成公司流動資金在備件庫沉積。
7．3工程部作為公司設備管理部門，每季度對備品備件庫存量進行審核，分析費用并進行考核。若庫存?zhèn)浼M用超標，將按超標額度的10%對車間進行考核。
7．4經(jīng)查實存在庫存?zhèn)浼^10個月沒有使用的，說明該備件計劃失誤，按備件價值的30%對車間進行考核。編號：M/0138-05-03-3-01修訂狀態(tài)：0發(fā)布日期：20xx.9.4備品備件計劃、采購管理規(guī)定
消防維保備品備件方案通用2
1目的
為了規(guī)范備品備件計劃的申報審核程序、合同管理、質量跟蹤驗收管理以及庫存收發(fā)管理、業(yè)務票據(jù)管理等工作，明確各單位在備品備件管理工作中的職責。
2適用范圍
本制度適用于許昌礦業(yè)公司所有生產設備備品備件的管理。
3職責
3.1供應部
3.1.1供應部全面負責備品備件采購計劃分配、執(zhí)行和落實，負責備品備件的訂購、催貨、辦理入庫手續(xù)以及備件資金的結算工作；
3.1.2供應部收到各單位轉過來的備件采購計劃后應認真核對和審查，確保計劃的各項數(shù)據(jù)正確無誤，關健重要備件應通知使用單位和設備部門工程技術人員參加制造廠家的決定和技術協(xié)議簽訂；
3.1.3對非標件和加工件、新增件的圖紙進行審核，對無人簽字的圖紙應拒絕受理，對有問題的圖紙應及時向使用單位和設備部門反饋，問題解決后確認正確無誤方可定貨;
3.1.4采購計劃應保證合同書寫正確全面無差錯，訂回的備件應能分辨使用單位和所安裝的設備名稱以及規(guī)格型號等，并向備件庫書面交接清楚；
3.1.5供應部備件倉庫負責入庫備件的驗收、存儲和發(fā)放的實施，各單位的備件倉庫管理在業(yè)務上必須接受設備部門備件計劃科的指導；
3.1.6供應部應保證供貨周期，確保不因無備件而影響檢修和生產，對一些數(shù)量多、金額大的備件可實行一次訂貨，分批分期交貨入庫，分期結算；
3.1.7供應部負責在備件回來后及時通知使用單位的計劃員，關健重要備件應通知使用單位和設備部門技術人員共同驗收；
3.1.8質保金的結算必須在質保期滿后由制造廠家提出申請，使用單位負責人、設備科負責人簽字及公司設備管理部門設備部門的簽字確認質量合格方可結算質保金。
3.2各工段設備科
3.2.1各工段設備科備件計劃員應認真審核各工段上報的備件計劃，確保所有技術參數(shù)、數(shù)量等無差錯，同時對非標件、加工件提供與實物一致的正式圖紙一式三份，圖紙應有兩人以上簽字，無人簽字確認的將拒絕受理；
3.2.2備件計劃需要各工段設備科科長核對簽字認可，特殊備件、大型備件應有公司主管領導審批同意的報告方可申報計劃；
3.2.3各工段進行技術進步、技術改造所需要新的設備和備件必須有專業(yè)工程師和設
許昌礦業(yè)有限公司設備備品備件管理規(guī)定XC/Z-DS-01質量管理體系三級文件第2頁共5頁備科科長審核并簽字的方案或圖紙，有公司主管領導批準的專題報告方可申報計劃；3.2.4申報計劃前應到相關的備件庫做好備件庫存的確認工作；
3.2.5嚴格按照備件申報計劃時間，每月第一周和第三周申報；每季度未月即三、六、九、十二月的第一周申報下度的季度計劃，凡是供貨和加工周期在三個月以上的`備件均應在季度計劃中申報；每年六、十二月的第一周應申報下半年備件計劃，凡是供貨和加工周期在六個月以上的備件均應在半年計劃中申報；
3.2.6季度計劃、半年計劃中的供貨制造周期在三個月和六個月以上的備件需要量一次性申報并注明分期分批進貨的數(shù)量和日期；
3.2.7備件入庫后，所報計劃單位應及時將備件按所報數(shù)量出庫; 3.2.8接到供應部的通知后，按時派技術人員參加關鍵重要備件的制造廠家的決定和技術協(xié)議的簽訂，參加其入庫前的質量驗收工作。
3.2.9在備件更換使用過程中，及時記錄登記入《備品備件更換臺帳》，在每月月將本月備品備件更換情況及時上報動力設備部門，以便掌握備件消耗情況。
3.3動力設備部門
3.3.1設備部門備件計劃科收到各單位申報的備件計劃后先把計劃交機動科初審并簽字再由備件計劃科進行認真核對和審查，確保計劃的各項數(shù)據(jù)無差錯；
3.3.2對新申報的非標件和加工件的圖紙進行全面初審，若有問題及時與申報單位聯(lián)系解決，對于無人簽字確認的圖紙拒絕受理；
3.3.3對新審核的計劃確保正確后簽字留一份備查催貨，其余的按時轉交供應部；3.3.4設備部門配合使用單位對外協(xié)加工的備品備件與設備進行驗收，供應部選擇3-5家綜合實力較強、信譽較好的機械加工企業(yè)由設備部門考察后判斷能否滿足我們加工件的制作的要求，然后建立長期業(yè)務合作伙伴；
3.3.5接到供應部的通知后，按時派技術人員參加關鍵重要備件的制造廠家的決定和技術協(xié)議的簽訂，參加其入庫前的質量驗收工作。
3.4.檔案室配合對固定資產進行資料驗收，負責做好固定資產的隨機資料的歸檔工作。
3.5財務部負責對發(fā)票的審核、票據(jù)結算及付款工作。
4管理內容
4.1采購計劃業(yè)務管理
4.1.1各單位應將領導審批好的采購計劃及時報送供應部。
4.1.2供應部在接到采購計劃后，及時按物資類別和輕重緩急進行采購。
4.1.3采購必須按批準的采購計劃采購，不得超計劃和無計劃采購。供應員對收到的
許昌礦業(yè)有限公司設備備品備件管理規(guī)定XC/Z-DS-01質量管理體系三級文件第3頁共5頁采購計劃進行仔細核對，如發(fā)現(xiàn)備件名稱、型號規(guī)格、材質等有錯誤或差錯的，必須及時反饋使用單位和設備部門給予糾正。
4.1.4根據(jù)招標結果簽訂采購合同，在合同和入庫驗收單填寫備件編碼、備件名稱及型號。
4.1.5每月月底前做好采購計劃完成實績統(tǒng)計，每月未完成的采購計劃必須列出清單，作為下月重點解決，同時向使用單位和設備部門反饋信息。
4.1.6按合同供貨期未交貨的項目每月底向使用單位和設備部門書面反饋。
4.2合同管理
4.2.1在對外經(jīng)濟業(yè)務活動中，均應按《合同法》的要求和規(guī)定訂立采購合同，供應員在談判時認真洽談具體的合同條款，合同中必須有關于質量要求的條款，然后報部門主管及各級領導審批。
4.2.2供應員與中標或直接審批的單位簽訂合同，做到物資名稱、質量標準、價格、包裝方式、運輸方式、費用承擔、交貨期限、合同承諾等都有明確的說明，并在合同上注明招標或直批。
4.2.3供應員在與廠家簽訂合同后要給各廠設備科說明供貨日期，嚴格按時間供貨。如有延期交貨應及時向申報單位和設備部門反饋信息。
4.2.4制造周期在三個月和六個月以上的備件訂貨時應一次訂貨，并注明分期分批交貨，財務結算也分期進行，以減少資金積壓。
4.3備件驗收
4.3.1對五金、電氣儀表設備、機械標準件和備品備件類等物資到貨后，倉庫按《物資驗收管理制度》進行驗收，確認所購物數(shù)量、型號、質量無異議，在入庫單上簽名并填寫實收數(shù)量，交倉庫領導進行計劃復核和驗收復核，各庫將入庫單返回供應部。
4.3.2各單位A類設備重要的外協(xié)件和修復件由該單位設備科、設備部門共同篩選確認修復廠家，修復方案由各使用單位和設備科制定，設備部門審核，外協(xié)和修復件質量驗收由供應部組織使用單位的車間、設備科、設備部門共同完成驗收工作；對一般的外協(xié)和修復件由各廠自行驗收，但各使用單位必須對修復和加工件進行登記，并將使用單位自己完成的修復件作為每月設備總結的一項內容，所有外協(xié)和修復件的費用結算必須有設備部門的簽字，否則財務部不予支付。
4.3.3使用后方可驗收的備件（含外協(xié)修理和技改項目）,由使用單位確認驗收時間并通知供應部，由供應部組織設備部門和使用單位等相關單位到現(xiàn)場驗收。
4.3.4提供給供方的重要圖紙要有交接回收記錄，在物資驗收時及時收回圖紙。
4.4備件質量跟蹤
4.4.1供應部簽訂合同時，備件加工件在技術要求不詳細時必須簽訂技術協(xié)議，重要、關健的備品備件加工制造必須簽訂技術協(xié)議，同時應選擇有較好質量保證能力和加工能力的廠家，制造廠家的決定和技術協(xié)議的簽訂應通知使用單位、設備部門參加。
4.4.2重要設備及備件在加工制造過程中由供應部組織使用單位、設備部門參與到生產廠家進行制造過程中的監(jiān)制。
4.4.3備品備件的入庫驗收
驗收人員的責任劃分：
�。�1）使用單位驗收人員負責備件的幾何尺寸、技術參數(shù)、安裝連接尺寸是否與設備配套等驗收，必須達到能夠裝配使用的效果。
（2）設備部門驗收人員的責任：備件的外觀是否平整光滑，對照合同數(shù)量、重量等是否相符，提供的資料是否齊全等。
（3）庫房人員在驗收過程中，可對質量或數(shù)量提出異議，在驗質單上注明，同時在驗收單上明確寫出。
4.4.4使用過程中的質量跟蹤
各使用單位對需要在使用過程中才能確認質量的備件在使用過程中將符合標準要求的跟蹤資料交供應部，對不符合標準要求的跟蹤資料及時交設備部門，并通知供應部。
4.4.5使用單位每月底上報由設備部門編制下發(fā)的《備件質量信息反饋表》，將有關備件質量信息反饋到設備部門，由使用單位負責人和設備科負責人簽字認可，由設備部門反饋給供應部處理。
5檢查與考核標準
5.1本規(guī)定由設備部門提供數(shù)據(jù)，綜合管理部按經(jīng)濟責任制考核。
5.2考核標準（各工段考核設備績效分、各部門考核月度績效分）
5.2.1備件計劃不能與其它材料、工具混報，發(fā)現(xiàn)一次，扣1分。（考核單位：設備部門）
5.2.2追補計劃每月超過一次的，每次扣1分。（考核單位：設備部門）
5.2.3出現(xiàn)重復采購計劃每項扣2分。（考核單位：設備部門）
5.2.4對備件所報單位不按計劃領用，造成庫存積壓的，每次考核2分。（考核單位：設備部門）
5.2.5分配采購計劃未及時分配的，扣1分。（考核單位：設備部門）
5.2.6備件到貨后沒有及時通知使用單位的，每次扣1分。（考核單位：設備部門）
5.2.7接收到的采購計劃，發(fā)現(xiàn)有錯誤而未落實糾正的，扣1分。（考核單位：設備部門）
5.2.8對沒有按要求填寫合同和驗收單而造成入庫困難及錯誤的，每次扣1分。（考核單位：設備部門）
5.2.9各庫房每周星期日下班前將前一星期的備件收、發(fā)明細（包括備件代碼、備件名稱、規(guī)格型號、供貨單位、領用單位），以及發(fā)放后庫存為零的備件用OA發(fā)到設備部門，不能按時提供每次扣1分，漏報者每項扣0.2分。（考核單位：設備部門）
5.2.10各種備件按規(guī)定擺放和保管，因保管庫存不善造成備件損壞或影響使用，每發(fā)生一次扣1-2分，因保管不善發(fā)生備件丟失，每發(fā)生一次扣2分。（考核單位：設備部門）
5.2.11因工作責任心不強,造成超計劃或無計劃采購的，責任人負責退回處理的，視情節(jié)輕重，扣1-3分。（考核單位：設備部門）
5.2.12月度采購計劃沒有及時落實，采購備件沒有及時到廠而影響生產的，扣3分。（考核單位：設備部門）
5.2.13因工作粗心，轉抄計劃差錯，購回的物資由責任人負責調換或退回，未造成損失的，扣1分；如無法調換或退貨，造成壓庫的，視金額大小，扣責任人2-5分，情節(jié)嚴重的加倍考核。（考核單位：設備部門）
5.2.14物資入廠，與倉庫交接手續(xù)不全的，扣責任人2分。（考核單位：設備部門）
5.2.15標準備件因備件質量而影響生產檢修的，每發(fā)生一次扣供應責任人2分；非標備件因備件質量影響生產的，對使用單位扣1-2分；對設備部門驗收責任人扣0.51分。
5.2.16因無備件而影響生產和檢修：使用單位未申報計劃的扣責任單位每次1分；供應部有訂貨未回而影響的扣供應責任人1分；備品備件庫保管員造成有備件而發(fā)不出的扣保管員1分。
5.2.17對簽批手續(xù)不全，而財務部卻支付費用，每次扣2分。
6質量記錄表格式《備品備件更換臺帳》
7附則
7.1本制度由機電部編制。
7.2本制度由機電部負責解釋、修訂。
消防維保備品備件方案通用3
為保證消防設施正常運行，確保人身和財產安全，擬制定消防設施的維修、保養(yǎng)服務方案如下：
1、消防設施維護、維修范圍
火災自動報警系統(tǒng)的維護、維修范圍包括：
�。�1）災自動報警系統(tǒng)
（2）自動噴水滅火系統(tǒng)；
（3）氣體滅火系統(tǒng)；
（4）消火栓系統(tǒng)；
（5）消防聯(lián)動設備的維護維修負責到消防聯(lián)動設備的接口；
（6）消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。
對維護、維修范圍內出現(xiàn)的故障免費人工進行修復(如人為的短路、斷路、設備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設備老化損壞，無法修復的，由貴單位負責購買新的設備，本單位負責安裝。
系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預知的損失有權拒絕賠付及提供以上服務。
2、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務范圍
火災自動報警系統(tǒng)
�。�1）對火災報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗。
a.對火災報警控制器的各功能進行試驗。
b.采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
c.每年對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。
�。�2）對消防系統(tǒng)聯(lián)動設備作定期檢查和試驗。
a.每年對防排煙設備、防火卷簾門等控制設備做消防聯(lián)動試驗兩次。
b.每年對火災事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次。 c.每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。
d.每年對消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。 e.每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。
（3）對火災自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維修。（4）對火災自動報警系統(tǒng)的故障進行維修
（5）對火災自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。
消火栓系統(tǒng)
�。�1）每月對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。
（2）每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。
（3）每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。（4）每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。
�。�5）每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。
�。�6）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。
（7）每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。
自動噴水滅火系統(tǒng)
（1）每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。
（2）每月對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次。
�。�3）每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。
�。�4）每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。
�。�5）每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。
�。�6）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。
（7）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。
�。�8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位及消防氣壓給水設備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。
氣體滅火系統(tǒng)
�。�1）檢查保養(yǎng)氣體控制屏，保證正常運行。
�。�2）檢測氣瓶的壓力是否達到規(guī)范要求，有無泄漏現(xiàn)象。
�。�3）檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。
（4）模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，檢查氣瓶的電磁閥是否動作，控制屏是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作。
（5）每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。
�。�6）每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。
�。�7）每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。
防火分區(qū)
(1)每周檢查木質防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。
(2)每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗檢查其性能。
防排煙系統(tǒng)
(1)每周檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。
(2)每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。
(3)每半年手動或自動方式關閉空調通風系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。
應急照明疏散指示
(1)每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的'應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài)。
(2)每月試驗應急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。
其它
(1)每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。
(2)每月檢查集水坑排設備、自救逃生設備，消防電源及自動切換設備是否處于正常完好狀態(tài)。
(3)每季度試驗消防電源末端的切換功能。
3、維護標準
（1）保證系統(tǒng)正常工作。
（2）維護質量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。
�。�3）設備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內派人到達現(xiàn)場，二十四小時內檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現(xiàn)安全事故。
（4）提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。
4、建筑消防設施檢查維修保養(yǎng)服務方式
在維保期內，對雙方共同確認的維保范圍內設備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。
5、建筑消防設施的維護、管理和運行
任何工程不可能一勞永逸，建筑消防設施系統(tǒng)工程亦如此，存在自然老化、使用性和耗用性老化、產品可靠性較差、受不良環(huán)境因素影響、因管理不善人為損壞或關閉、系統(tǒng)缺乏日常維護致使系統(tǒng)出現(xiàn)缺陷不能及時處理等情況。
加強建筑消防設施維護管理，是確保建筑消防設施系統(tǒng)長期保持正常的運行狀態(tài)，持久有效地發(fā)揮和減少建筑火災作用的保證。建筑物的產權單位和日常使用管理單位，以及專門從事建筑消防設施維護物業(yè)管理工作的單位應本著為國家和人民利益高度負責的態(tài)度，認真負責、常備不懈地做好建筑消防設施的維護工作，使其能長期保持可靠、準確、靈敏的運行狀態(tài)。
消防維保備品備件方案通用4
一、維保技術依據(jù)：
�、佟B50045—95（20xx年版）《民用建筑設計防火規(guī)范》
�、凇B50016—20xx《建筑設計防火規(guī)范》
�、邸B 50116—98《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》
�、堋B 50166—20xx《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》
�、荨B4717—20xx 《火災報警控制器》
�、蕖B16806—20xx 《消防聯(lián)動系統(tǒng)》
�、摺B50084—20xx（20xx年版）《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》
�、唷B50261—20xx《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》
�、帷BJ01—611—20xx《消防安全疏散標志設置標準》
�、狻B 12955—20xx 《防火門》 GB 14102—20xx 《防火卷簾》
�、稀怏w滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50263—97
二、維修保養(yǎng)工作內容
（一）消防報警系統(tǒng)、設備、設施維護與保養(yǎng)
1、報警系統(tǒng)布線：包括布線管路材料及質量，導線穿金屬管路和非金屬管路的防火保護，管路連接情況及吊桿直徑的測試，接線盒的安裝位置、不同類別的導線的位置情況，導線的連接、導線的選取及導線的截面積。
2、探測器：包括探測器的安裝位置、保護面積及安裝牢固程度，報警功能測試、對探測器施加影響因素、觀察其報警性能，地址碼的正確性及反饋信號，支路連通狀態(tài)。
3、手動（消火栓）報警按鈕：包括手動報警按鈕的安裝位置及牢固程度，標志設置情況，報警按鈕的報警按鈕的報警功能、顯示情況、反饋情況及聯(lián)動情況。
4、集中報警控制器功能：控制器的報警功能、一次報警功能、自檢功能、電源轉換功能、電源指示功能，主備電源的容量測試，電壓穩(wěn)定度及負載穩(wěn)定度的測試，故障排除、設備除塵。
5、聯(lián)動控制柜：包括柜內布線的連通狀態(tài)，接地保護，主備電源互投功能，盤面的各種聯(lián)動功能標示，聯(lián)動功能測試、聯(lián)動信號的反饋及正確性。
檢測消防聯(lián)動控制裝置的手動/自動兩種方式對現(xiàn)場設備進行聯(lián)動控制。當處于自動控制方式時，信號的來源為系統(tǒng)中的火災報警控制器。系統(tǒng)接收到火警信號后按設定的`邏輯運算方式，控制各種需要控制的外部設備，并能接收控制設備動作的反饋信號。
功能檢測包括：對消防廣播的切換，樓層非消防電源的控制，電梯控制，聲光報警器的控制，消防泵和噴淋泵的啟停。
6、消防通訊：包括插孔電話的通話功能及中控室與外界的直接通話功能。
7、火災事故廣播功能：包括廣播揚聲器的線路連通狀態(tài)，測量廣播范圍內的最遠點的事故廣播聲壓級，強行切換功能，選層廣播功能。
8、消防電梯：包括轎箱內的專用電話的設置與通話功能，井底的排水功能，遠程及手動迫降功能，自動迫降及使用功能。
9、火災報警控制器
�。�1）報警控制器的牢固性、穩(wěn)定性。
（2）控制器主電源引入線與消防電源連接方式。
�。�3）根據(jù)控制器的功能要求逐項檢測：火災報警功能及聲光信號；
故障報警功能及聲光信號；自檢功能；火災優(yōu)先功能；記憶及打印功能；消音復位功能；主、備電源切換功能及電源指示功能（含兩路交流供電切及交流、直流備電的轉換）；模擬顯示屏等。
10、系統(tǒng)調試：
�。�1）調試前應做好調試準備工作，檢查設備的規(guī)格、型號、數(shù)量、備品、備件；
按要求檢查系統(tǒng)施工質量，檢查系統(tǒng)線路，對于錯線、開路、虛焊和短路等應進行處理，確保調試時主機的安全。
（2）先分別對探測器、報警控制器、火災報警裝置和消防控制設備等逐個進行單機通電檢查，正常后方可進行系統(tǒng)調試。各分控室調試正常后，方可在消防控制中心進行整個網(wǎng)絡的統(tǒng)調。
�。�3）火災自動報警系統(tǒng)通電后，應按國家標準及有關報警控制器產品使用說明書，對報警控制器進行下列功能檢查：火災報警系統(tǒng)通電后，應按國家標準及有關報警控制器產品使用說明書對報警記憶，電源自動切換和備用電源的自動充電，備用電源的欠壓和過壓報警，網(wǎng)絡資源共享和控制。
�。�4）主、備用電源其容量應分別符合現(xiàn)行國家標準要求，在備用電源連續(xù)充放電源后，主電源和備用電源應能自動切換。
（5）對探測器逐個試驗，其動作應準確無誤。
�。�6）應分區(qū)用主電源和備用電源供電，檢查火災自動報警系統(tǒng)的各項控制功能和聯(lián)動功能。
（7）火災自動報警系統(tǒng)應與連續(xù)運行24H無故障后，按要求填寫調試報告。
11、接地電阻的測量及絕緣電阻的測量，接地電阻接地線的連接方式、校線。
�。ǘ┫缊�(zhí)行機構、設備、設施維護與保養(yǎng)
1、水泵維護保養(yǎng)工作內容
（1）檢查吸水管立平管段上下有無氣囊、有無漏氣現(xiàn)象；
�。�2）測試水源是否達到設計要求。水池、水箱是否滿足要求。
�。�3）以自動或手動方式啟動消防水泵，看水泵能否在5min內投入正常運行。
（4）用備用電源切換時，消防水泵能否在5min內投入正常運行。
�。�5）調試穩(wěn)壓泵，模擬設計啟動條件，穩(wěn)壓泵應立即啟動，看達到系統(tǒng)設計壓力時，穩(wěn)壓泵能否停止運行。
2、報警閥、預作用閥維護保養(yǎng)工作內容
（1）調試濕式報警閥，在其未端試水裝置處放水，觀察報警閥是否及時動作。
（2）檢查水力警鈴是否發(fā)出報警信號，水流指示器是否輸出報警信號，壓力開關能否接通報警系統(tǒng)，能否啟動消防水泵。
�。�3）調試濕式報警閥，開啟系統(tǒng)試驗閥，報警閥的啟動時間、啟動點壓力、水流至試驗裝置出口所需時間，是否符合原設計及驗收要求。
（4）檢查試驗閥的開閉是否靈活，測試流量、壓力是否符合設計要求。
3、水流指示器維護保養(yǎng)工作內容
�。�1）觀察水流指示器上表示水流方向的標志是否存在。
�。�2）測試水流指示器的靈敏度是否符合設計要求。
�。�3）檢查水流指示器的漿片、膜片的動作是否靈活。
4、末端試驗裝置維護保養(yǎng)工作內容
（1）檢查末端閥門的開閉是否靈活。
（2）測試末端壓力表的靈敏度是否符合設計要求。
5、噴頭維護保養(yǎng)工作內容
�。�1）噴頭除塵，定期對分區(qū)、分片、分系統(tǒng)采用吸塵器對每個噴頭進行除塵。
（2）測試噴頭框架、濺水盤是否變形。
6、水泵接合器維護保養(yǎng)工作內容
（1）測試系統(tǒng)最不利點的壓力、流量是否符合設計要求。
�。�2）檢查系統(tǒng)連接管、止回閥、安全閥、放空管、控制閥的靈活性，并觀察有無漏水、滲水現(xiàn)象。
�。�3）檢查消防水泵接合器的標識是否存在，井蓋是否完好無損。
7、消防栓的維護和保養(yǎng)工作內容
�。�1）室內消火栓：
①檢查消火栓箱是否開啟靈活，箱內的配件是否齊全。消火栓的水源是否連通。
②測試消火栓口的靜水壓力和出水壓力。
③室外消火栓應檢查“室外消火栓”標志是否存在，井蓋是否完好無損。
�、軝z查接口試水是否漏水。
�、輽z查消防卷盤的間距是否保證一般水流能達到室內地面任何部位，并放在便于取用的部位，閥體開啟是否靈活。
�。ㄈ┓琅艧熛到y(tǒng)、設備、設施維護與保養(yǎng)
1、對排煙閥、排煙防火閥、送風閥的維護保養(yǎng)：
�。�1）排煙口、送風口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙物；
�。�2）風管與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動；
（3）閥件是否完整，易熔片是否脫落，動作是否正常；
（4）旋轉機構是否靈活，每年對機械傳送機構加適量潤滑劑；
�。�5）制動機構、限位器是否符合要求；
（6）進行手動、遠程啟閉操作，檢查是否可完全打開。
2、對送風、排煙風機的維護保養(yǎng)：
（1）風機房周圍有無可燃物；
安裝螺栓是否松動、損傷；
（2）傳動機構是否變形、損傷；
葉輪是否與外殼接觸；
（3）電動機的接線是否松動；
電動機的外殼有無腐蝕現(xiàn)象；
�。�4）電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。
�。�5）檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）；
�。�6）檢查電動機的軸承部位潤滑油液位是否正常；
�。�7）檢查傳動皮帶是否松動，聯(lián)軸器是否牢固；
（8）啟動電動機，旋轉時有無異常振動、雜音。
（9）操作手動或自動啟動裝置，進行每個防煙分區(qū)（或正壓送風）的動作試驗，檢查下列事項：
a、手動或自動能否正常啟動；
b、運轉電流是否正常；
c、運轉中是否有不規(guī)則雜音及異常振動；
d、動作設備的區(qū)域是否與原設計對應。
3、對風機電柜的維護保養(yǎng)：
�。�1）控制柜是否設置在易于操作、檢查、維修方便的位置。
�。�2）控制柜有無變形、損傷、腐蝕。
�。�3）線路圖及操作說明是否齊全。
�。�4）電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內。
（5）開關是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態(tài)
（6）操作開關，檢查開關性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常。
（7）繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉換開關能否正常切換。
4、每年應對防排煙風機的風量進行測定。
5、正壓送風閥：檢查其送風閥是否完好，能否完成送風功能
三、主要維修保養(yǎng)工作計劃（見附表）
四、易損配件的更換
根據(jù)設備實際情況，如有損壞的零配件，須出具更換設備報告朗豪酒店主要負責部門，由主管部門提供配件，我方進行免費安裝、調試；如所需配件已屬過時替代新產品，則由朗豪酒店提供相同功能的新型設備配件，供我方使用，配件費用由朗豪酒店的主要負責部門有關部門支付。
五、緊急維修
當朗豪酒店內消防系統(tǒng)發(fā)生嚴重故障，并同時影響系統(tǒng)正常運行時，主要負責人應立即通告我方負責維保人員，我方維保人員保證會在第一時間到達現(xiàn)場，并對該系統(tǒng)進行快速準確搶修，及時排除故障，恢復系統(tǒng)正常運行，確保朗豪酒店內消防系統(tǒng)正常工作。
六、質量保證
我方在完成該樓的消防系統(tǒng)維修、檢測、更換配件后，向主管部門出具全面合格檢修報告，并向主管部門提出應預防的合理建議、合理的操作方法，使操作人員能夠正確操作該設備。
七、公司承諾
�。�1）我方對該樓內的消防系統(tǒng)進行技術備案及維保措施，做到住扎現(xiàn)場1人、后備6人，隨叫隨到。
（2）我方每月對該工程消防系統(tǒng)運行情況出具全面檢測維修單。
（3）及時全面配合、協(xié)助該朗豪酒店的消防演習工作。
�。�4）每逢節(jié)假日前，我方都要對消防系統(tǒng)運行狀態(tài)進行全面普查。
（5）利用合理工作時間，我方對該朗豪酒店內消防操作人員進行免費消防技術專業(yè)培訓。
�。�6）全力協(xié)助、配合、解決關于消防部門所予的各種檢查。
消防維保備品備件方案通用5
一、考核認定申報條件
長期從事消防安全技術崗位工作，經(jīng)驗豐富，業(yè)績突出，遵守國家各項法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，身體健康，20xx年12月31日前評聘高級工程師技術職務，年齡在65周歲（含）以下，并符合下列條件（一）、條件（二）和條件（三）中各一項條件的在職（在編）在崗人員，可申請參加一級注冊消防工程師資格的考核認定。
（一）學歷與工作經(jīng)歷：
1、取得消防工程專業(yè)博士學歷或者學位，從事消防安全技術工作滿5年；或者取得消防工程相關專業(yè)（見附件1，下同）博士學歷或者學位，從事消防安全技術工作滿7年。
2、取得消防工程專業(yè)碩士學歷或者學位，從事消防安全技術工作滿8年；或者取得消防工程相關專業(yè)碩士學歷或者學位，從事消防安全技術工作滿10年。
3、取得消防工程專業(yè)大學本科學歷或者學位，從事消防安全技術工作滿10年；或者取得消防工程相關專業(yè)大學本科學歷或者學位，從事消防安全技術工作滿12年。
4、取得消防工程專業(yè)大學�？茖W歷，從事消防安全技術工作滿15年；或者取得消防工程相關專業(yè)大學專科學歷，從事消防安全技術工作滿17年。
5、取得其他專業(yè)大學�？埔陨蠈W歷或者學位，從事消防安全技術工作年限相應再增加5年。
（二）技術能力與業(yè)績成果：
1、獲得與消防技術相關的省（部）級及以上層級技術發(fā)明等獎項的主要技術負責人（排名前5名）；
2、依法獲得有關消防技術專利權的發(fā)明人或者設計人；
3、擔任項目負責人或者主要技術負責人，完成縣級以上區(qū)域消防安全或者火災風險評估項目不少于2個。
4、擔任項目負責人或者主要技術負責人，完成面積10萬平方米及以上建筑的消防安全咨詢、評估項目不少于5個；
5、擔任項目負責人或者主要技術負責人，完成單體建筑面積4萬平方米以上建筑的消防設施檢測與維護項目不少于15個。
（三）學術水平與研究能力：
1、作為主要起草人（排名前8位），編寫已頒布實施的行業(yè)及以上層級消防技術標準1項；
2、在正式出版社出版過統(tǒng)一書號（ISBN）的消防技術相關專業(yè)著作（譯著），本人獨立撰寫不少于2萬字；或者參與編寫已投入使用的消防技術相關專業(yè)書籍，本人獨立撰寫不少于6萬字（對未注明作者撰寫章節(jié)的不能作為研究成果）；
3、在有國內統(tǒng)一刊號（CN）的核心類期刊上，或者在有國際統(tǒng)一書號（ISSN）的國外期刊上，發(fā)表獨立完成的消防技術相關論文不少于3篇（每篇不少于20xx字，下同）；
4、在有國內統(tǒng)一刊號（CN）的非核心類期刊上，發(fā)表獨立完成的消防技術相關論文不少于5篇；
5、在省部級內部刊物上發(fā)表獨立完成的消防技術咨詢與評估報告、課題研究報告不少于7篇；或者在地市級消防技術刊物上發(fā)表獨立完成的消防技術咨詢與評估報告、課題研究報告不少于10篇。
二、考核認定組織
人力資源社會保障部、公安部共同成立“注冊消防工程師資格考核認定工作領導小組”（以下簡稱“領導小組”，名單見附件2），全面負責一級注冊消防工程師資格考核認定的組織領導工作。領導小組辦公室設在公安部消防局。
三、考核認定申報材料
�。ㄒ唬┦�、自治區(qū)、直轄市人力資源社會保障行政主管部門，或者中央、國務院各部門所屬單位及其中央管理的.企業(yè)（以簡稱中央單位）人事部門的推薦意見函。
（二）《一級注冊消防工程師資格考核認定申報表》一式兩份（樣式見附件3）；
（三）學歷或者學位證書、高級工程師技術職務聘書、技術（項目）負責人聘書、消防安全管理負責人任命文件、獲獎證書、專利權文件、消防技術規(guī)范與技術標準、消防技術類專著（內容說明與首頁）、消防技術論文、咨詢報告與研究成果證明等相關材料的復印件；
�。ㄋ模┇@獎者應附獎狀、個人證書或者正式公布的獲獎人名單等有效證明。對獎項未頒發(fā)證書或者未正式公布獲獎人員名單的，應提供符合國家規(guī)定人數(shù)的單位申報獎項的人員名單、獲獎主要文件的復印件，經(jīng)單位負責人簽字并加蓋公章。
�。ㄎ澹┧趩挝怀鼍叩穆殬I(yè)道德證明、獲獎單位出具的主要項目（技術）負責人證明、已頒布實施的相應級別消防技術規(guī)范或者技術標準主要完成人證明。
四、考核認定程序
�。ㄒ唬┓峡己苏J定條件的消防安全技術工作人員，可向所在單位提出申請，經(jīng)單位審核同意后，由所在單位向單位所在地（聘用單位屬于企業(yè)的向本單位工商注冊所在地）的省、自治區(qū)、直轄市公安機關消防機構推薦。
中央單位的人員，由本部門、本企業(yè)人事部門統(tǒng)一向公安部消防局推薦。
�。ǘ┦ ⒆灾螀^(qū)、直轄市公安機關消防機構、中央單位消防業(yè)務管理機構，對本地區(qū)、本部門、本企業(yè)的申請人員材料進行審查，提出審查意見，并經(jīng)本地區(qū)、本部門、本企業(yè)人力資源社會保障（人事）部門復審合格后，提出推薦人員名單送領導小組辦公室審核。
�。ㄈ╊I導小組辦公室組織有關專家對推薦人員材料進行審核，并將審核結果和擬認定人員材料，報領導小組復核。
�。ㄋ模╊I導小組召開會議，對領導小組辦公室的審核意見和申請人員材料進行復核。對復核合格的人員，由領導小組辦公室進行為期10個工作日的公示。經(jīng)公示無異議，由人力資源社會保障部、公安部批準后，向社會公布獲得《中華人民共和國一級注冊消防工程師資格證書》人員的名單。
對未通過考核認定的申請人，由領導小組辦公室向其說明不通過的理由。
五、考核認定申報日期及要求
�。ㄒ唬└魇 ⒆灾螀^(qū)、直轄市公安機關消防機構和人力資源社會保障行政主管部門，中央單位的消防業(yè)務管理機構及人事部門，應當對推薦人員材料進行認真審查和復審。于20xx年5月31日前，完成審查和復審工作，簽署審查和復審意見，并在《一級注冊消防工程師資格考核認定申報表》相應欄目中加蓋印章后，將全部申報人員的材料送領導小組辦公室。
（二）各省、自治區(qū)、直轄市及中央單位，在審查、復審申報人員材料時，須核查各類證書及相關材料的原件。報送的各類證書等相關材料復印件，應當由所在單位人事部門負責人，對其真實性簽署意見并加蓋單位印章。
（三）各省、自治區(qū)、直轄市及中央單位，應當優(yōu)先推薦符合申報條件、能力業(yè)績突出、業(yè)內認可，且仍在消防安全技術一線崗位工作的專業(yè)技術人員。
（四）本辦法印發(fā)前，已通過特許或者考核認定的方式取得其他專業(yè)職業(yè)（執(zhí)業(yè)）資格證書、現(xiàn)在公務員崗位或者現(xiàn)役軍人崗位工作、正在申報其他專業(yè)職業(yè)（執(zhí)業(yè)）資格的考核認定和已辦理離休、退休手續(xù)的人員，均不在申報范圍。
因在消防安全技術工作中違法違紀或發(fā)生重大失誤，受到刑事處罰或行政處罰的人員，一律不得申報。
�。ㄎ澹└魇�、自治區(qū)、直轄市及中央單位，要切實加強領導，堅持標準，嚴格要求，認真按程序做好申報、審查、復查等各環(huán)節(jié)工作。凡不認真把關或者弄虛作假的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，停止該地區(qū)或者單位的申報權和取消個人申報的資格，并依據(jù)相應法律和有關規(guī)定，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員進行處理。
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