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物業(yè)停車場管理制度
現(xiàn)如今，制度的使用頻率呈上升趨勢，制度是國家法律、法令、政策的具體化，是人們行動的準則和依據(jù)。你所接觸過的制度都是什么樣子的呢？下面是小編為大家整理的物業(yè)停車場管理制度，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業(yè)停車場管理制度1
一、車輛出入管理規(guī)程
(1)車場出入口當值人員須對每一輛出入車輛登記，登記內(nèi)容包括車牌號碼、出入場時間，并用“S”和“Y”來區(qū)分時租車和月租車。
(2)車場入口當值人員須制止超出入口限高鐵桿、裝載易燃易爆危險物品、車況不良、漏油等車輛入場，以免發(fā)生危險或造成車道堵塞。
(3)非本公司工作人員不得在行車道上行走，車場出入口當值人員須做好勸阻工作。
(4)車場出口處當值人員須提示車主先交費后取車，以免因交費面引起車輛阻塞。
(5)車輛出場時，車場出口處當值人員指揮車輛順序排列，確保車輛正常出入。
(6)出入車道發(fā)生車輛阻塞時，出入口當值人員負責(zé)疏通車輛，保持車道暢通。
(7)出入口讀卡機故障、影響車輛正常出入時，出入口當值人員須迅速通知領(lǐng)班到場處理。若故障一時排除不了，當值領(lǐng)班應(yīng)拆下攔車臂桿，疏通車道，并報工程部搶修。
二、車輛泊車與檢查規(guī)程
(1)車場出口當值人員須引導(dǎo)車輛泊位，不得跨位停泊。
(2)及時提醒客人關(guān)鎖好門窗，帶走貴重物品。
(3)按規(guī)定認真檢查車況，發(fā)現(xiàn)問題，請駕駛員在車輛檢查登記表上簽名確認。
三、車場巡查規(guī)程
(1)巡樓保安員每小時對車場及后圍非機動車車庫例行巡查。
(2)車場出口當值保安員每20分鐘對車場例行巡查。
(3)保安經(jīng)理、主任每日對車場及后圍非機動車車庫例行巡查。
(4)保安領(lǐng)班每次巡崗須對車場例行巡查，早中班不少于5次，夜班不少于8次。
四、閉路監(jiān)控規(guī)程
(1)車場實行24小時閉路監(jiān)控，由消防中心兼監(jiān)控工作。
(2)消防中心值班人員對監(jiān)控發(fā)現(xiàn)的問題要即時通知巡查保安員處理，必要時定鏡錄像。
物業(yè)停車場管理制度2
為確保本小區(qū)車輛安全，為住戶提供良好的車輛保管服務(wù)，特制訂本規(guī)定。
�。ㄒ唬┍拘^(qū)停車場實行日夜24時值班制度，由本小區(qū)保安部負責(zé)管理，車輛隨時可以進出、停放。
�。ǘ┍拘^(qū)停車場實行有償使用，車主須憑車輛出入證進入停車場。
�。ㄈ┍镜叵萝噹旆止潭ㄜ囄缓团R時停車位，固定車位是向本住宅區(qū)業(yè)主提供，臨時停車位是供非本住宅區(qū)車輛停泊使用。
�。ㄋ模┕潭ㄜ囄话词形飪r局規(guī)定的封閉停車庫價格收取車位費，臨時停車位按市政府臨時停車收費標準收費。
（五）車輛進入：車輛進入停車場應(yīng)一停二慢，必須服從管理員的指揮和安排，征得管理員同意后方可進入，司機須向管理人員交驗該車的有效證件，由管理人員發(fā)給停車證，并登記停車牌號、車輛牌號、進入時間、外表配件是否齊全，以備停車場查閱之需。
�。┸囕v停放：車輛停放時必須服從管理人員指揮，注意前后左右車輛的安全，在規(guī)定位置上停放，并與周圍車輛保持適當距離，不得對其它車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙，車主必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài)，車內(nèi)物品及停車證必須隨身帶走，車主停好車輛后須立即離開停車場，不得在他人車輛旁停留。
管理員應(yīng)指揮車輛停放，察看車輛有無上鎖、有無破損，如有破損，應(yīng)知會車主并登記，不服從指揮、亂停放車輛的按照交通法規(guī)中亂停車輛的.有關(guān)規(guī)定給予處罰。
�。ㄆ撸傠x：車輛駛離停車場時應(yīng)注意周圍車輛的安全，緩慢駛離，并在出口處向管理員交回停車證，管理員核對牌號后，收回停車證，車輛方可駛離。
�。ò耍┕芾碇兄蛋嗥陂g應(yīng)認真負責(zé)，熱情服務(wù)，不得會客、喝酒、睡覺、不得離開停車場，不得讓親朋好友和其他無關(guān)人員進入停車場，嚴格核對駛離車輛的牌號，對車主的合理要求給予滿足。
物業(yè)停車場管理制度3
一、通過一定的手段對管區(qū)內(nèi)的車輛進行管理控制，確定管區(qū)內(nèi)車輛行駛有序，停放有序。
二、車場管理員通知車主到物管處辦理租用手續(xù)，交納費用
三、車輛進入管區(qū)應(yīng)按照規(guī)定的路線行駛，不得亂走，亂按喇叭。進出門口出示相關(guān)證件，在車場管理員的指揮下停放
四、外來車輛一般不予進入，是業(yè)主訪客的，經(jīng)確認后按時收費，準予在臨時停放點停放
五、安全員應(yīng)及時登記車輛進出情況，分臨時出入和正常出入
六、正確放置車場內(nèi)的各種交通安全標志牌
七、若是車輛造成他人財產(chǎn)設(shè)施損失的'，應(yīng)照價賠償，由安全員協(xié)調(diào)處理
八、車輛停放有序，固定車位的固定停放，臨時停車的按指定地點停放，車輛停放不能超出劃定的標志線
九、摩托車、自行車停放按指定地點，不得混放。
十、若有違章停放的現(xiàn)象，經(jīng)勸阻后無效的，上報物管處處理
十一、安全員巡邏車場，注意有無異味，異響，其他異常情況，車內(nèi)有無遺漏的提包等物
十二、車輛衛(wèi)生狀況車主自己負責(zé)，進入停車場的車輛車身不得有油污，泥巴等
十三、不在車場內(nèi)做修理、試車作業(yè)
十四、發(fā)生竊盜事故的，一旦核定后，立即向辦公室報告，派出所和公安機關(guān)來處理的，相關(guān)人員主動配合
十五、發(fā)生擦掛現(xiàn)象的，協(xié)助對方商討此事善后事宜，但不主動做仲裁角色，只為此事做責(zé)任鑒定。
物業(yè)停車場管理制度4
根據(jù)《物權(quán)法》第73條規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。第74條規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。對于公攤車位物業(yè)無權(quán)收取停車費，若需要委托物業(yè)管理的，可業(yè)主委員代表與物業(yè)協(xié)商小區(qū)停車管理費標準，約定到合同中從而避免高價收取停車費。
廣東省住宅小區(qū)停車費的.規(guī)定，根據(jù)省發(fā)改委、住建廳《關(guān)于放開住宅小區(qū)、商業(yè)配套、露天停車場停車保管服務(wù)收費等有關(guān)問題的通知》，關(guān)于“住宅小區(qū)機動車停放保管服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，具體收費標準由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、停車服務(wù)企業(yè)等車場經(jīng)營者與業(yè)主或使用人通過合同或其他方式約定”的文件規(guī)定，小區(qū)停車收費屬于市場調(diào)節(jié)價。
根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》規(guī)定，對業(yè)主共同管理的重大事項，應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。因此小區(qū)內(nèi)停車場收費標準也需要經(jīng)過過半數(shù)的業(yè)主同意才能生效。
物業(yè)停車場管理制度5
1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地上停車位收取最高70元/車/月的管理服務(wù)費，臨時進入小區(qū)的社會車輛第一個小時內(nèi)不收費，超過1小時的按2元/時收取，連續(xù)停放24小時最高收取10元。
2、對于普通住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主產(chǎn)權(quán)車位，按業(yè)主與物業(yè)合同中約定的'收費標準收取;對于住宅和非住宅混合的小區(qū)，住宅小區(qū)內(nèi)車位按合同中約定的收費標準，非住宅區(qū)業(yè)主實行市場調(diào)節(jié)價收取停車費。
3、租用地下車位、車庫和機械化立體停車位、車庫的實行市場調(diào)節(jié)價收取停車費。
4、停車場不足一個計時單位不得收費，計時單位以價格公示牌公示的內(nèi)容為準，無規(guī)定必須15分鐘，也可以是20分鐘、30分鐘、1個小時，停車時間多余部分不超過計時單位的不收費。
最后，小區(qū)內(nèi)公攤車位屬業(yè)主共有，物業(yè)是無權(quán)收取停車費，什么是公攤車位呢：(1)根據(jù)國家法律或當?shù)卣?guī)定應(yīng)無償交付給業(yè)主使用的，小區(qū)在規(guī)劃時已經(jīng)明確車庫作為公共配套設(shè)施的功能，將建車庫作為開發(fā)商的法定義務(wù)。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。(2)又或者開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內(nèi)。(3)再者是把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內(nèi)。
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