物業(yè)工程人員崗位職責

　　在我們平凡的日常里，崗位職責使用的頻率越來越高，制定崗位職責可以減少違章行為和違章事故的發(fā)生。什么樣的崗位職責才是有效的呢？下面是小編幫大家整理的物業(yè)工程人員崗位職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)工程人員崗位職責1

　　1、物業(yè)服務工作，小區(qū)內公共區(qū)域水電等機電設備日常維護及保養(yǎng);

　　2、負責每日對公共區(qū)域進行巡視，并做好日常記錄，發(fā)現(xiàn)各種不安全隱患及需要維修的設施設備及時進行處理;

　　3、協(xié)助項目經理處理客訴;

　　4、領導安排的其它事務。

物業(yè)工程人員崗位職責2

　　1、熟悉xx項目的整體水、電及樓宇結構,做到有報修第一時間到達。

　　2、做好項目日常的公共設備、設施的維修巡檢、記錄工作,排除因設備、設施的損壞而造成的安全隱患。

　　3、與開發(fā)施工單位保持良好的溝通交流關系,以便工作順利開展。

　　4、及時完成各專業(yè)的'報修工作,做好維修記錄。

　　5、對維修用工具做好日常的保養(yǎng)、維護等工作,為公司節(jié)約維修成本。

　　6、對損壞且暫時無法修復的設備、設施做好詳細記錄,及時向項目經理匯報。

　　7、完成領導交辦的其他工作

物業(yè)工程人員崗位職責3

　　1、熟悉竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;

　　2、能熟練掌握共用設施設備清單及其安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;

　　3、管理供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等準許使用文件;

　　4、熟悉物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

　　5、通曉承接查驗所必需的其他資料。

物業(yè)工程人員崗位職責4

　　1、負責小區(qū)物業(yè)電力設備日常維護及檢修，診斷并排除電力故障，填寫維修日志;

　　2、為物業(yè)安裝、調試、維護相關用電設備;

　　3、按公司維修、保養(yǎng)計劃進行設備保養(yǎng)及校準;

　　4、對設備的運行進行總結分析，發(fā)現(xiàn)問題，及時上報解決;

　　5、協(xié)助部門領導及相關部門提供技術支持。

物業(yè)工程人員崗位職責5

　　1、統(tǒng)籌監(jiān)管全國項目工程管理事務;

　　2、重大工程外委招標、外委單位評審和篩選;

　　3、組織檢查各項目設施設備安全運行情況，定期組織員工的安全作業(yè)技能培訓;

　　4、負責各項目工程業(yè)務及技術指導;

　　5、參與各項目工程項目的策劃、評估、監(jiān)督及驗收;

　　6、物業(yè)互聯(lián)網工程提升維護管理

物業(yè)工程人員崗位職責6

　　1、確保設施正常運行,保障購物中心正常經營;

　　2、協(xié)助落實購物中心改造的設計協(xié)調及招標配合等工作;

　　3、負責強電、弱電、空調暖通、電梯等設備運營及維保工作;

　　4、租戶物業(yè)條件勘察核實，租戶設計圖紙審核，租戶施工階段各項工作協(xié)調，租戶施工質量監(jiān)管檢查等相關工作。

物業(yè)工程人員崗位職責7

　　1、負責公共設備設施的`運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作，確保設備系統(tǒng)運行正常。

　　2、負責日常巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并排除隱患及故障。

　　3、配合做好大樓裝修的驗收工作。

　　4、具有工程及維修相關專業(yè)知識、實踐經驗;并持有相關以上專業(yè)技術等級證書。

　　5、了解用電的法律法規(guī)，具備較強安全生產及服務意識，吃苦耐勞，服從工作安排。

物業(yè)工程人員崗位職責8

　　1、制定并監(jiān)督執(zhí)行公司的安全規(guī)劃和計劃;

　　2、監(jiān)督檢查安全設施、機械設備、安全裝置及施工質量等;

　　3、組織安全大檢查，排查安全隱患;

　　4、處理安全事故;

　　5、組織開展安全技術培訓、教育工作;

　　6、對新建、改建、擴建工程等有關安全方面的設計審查和驗收;

　　7、完成上級安排的'工作。

物業(yè)工程人員崗位職責9

　　1、工程部經理

　　工程部經理是進行管理、操作、保養(yǎng)、維修,保證設備設施正常運行的總負責人。

　　其主要職責是:

　　(1)在公司經理的領導下,貫徹執(zhí)行有關設備和能源管理方面的工作方針、政策、規(guī)章制度;

　　(2)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設備始終處于良好的技術狀態(tài);

　　(3)在'安全、可靠、經濟、合理'的前提下,及時供給各設備所需的能源(水、電、油、氣等),做好節(jié)約能源的工作;

　　(4)組織人力、物力,及時完成住戶提出的請修要求,為住戶提供良好的工作、生活條件;

　　(5)組織編制各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實施;

　　(6)組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙,做好設備的`技術管理工作;

　　(7)組織擬定設備管理、操作、維護等各種規(guī)章制度和技術標準,并監(jiān)督執(zhí)行;

　　(8)組織員工開展技術業(yè)務學習,不斷提高員工的業(yè)務和技術水平。

　　2、各技術專業(yè)主管

　　各技術專業(yè)主管在部門經理的領導下,負責所管班次的組織、管理工作,并負責編制所管專業(yè)的保養(yǎng)和維修計劃、操作規(guī)程及有關技術資料和圖紙,協(xié)助部門經理完成其他上級安排的工作。

　　(1)負責編制所管設備的年、季、月檢修計劃及相應的材料、工具準備計劃,經工程部經理審批后負責組織計劃的實施,并檢查計劃的完成情況;

　　(2)負責檢查所管設備的使用、維護和保養(yǎng)情況,并解決存在的技術問題,以保證設備經常處于良好的技術狀態(tài);

　　(3)負責制定所管理系統(tǒng)的運行方案并審閱運行記錄,督導下屬員工嚴格遵守崗位責任,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,保證設備的正常運行;

　　(4)組織調查、分析設備事故,提出處理意見及措施,并組織實施,以防止同類事故的再次發(fā)生;

　　(5)負責制定所管設施的更新、改造計劃,以完善原設計和施工遺留的缺陷,并負責工程監(jiān)督,以實現(xiàn)'安全、可靠、經濟、合理'的目標;

　　(6)負責組織培訓,不斷提高下屬員工的技術、思想素質以及服務水平;

　　(7)完成上級交代的其他工作。

　　3、領班

　　(1)負責本班所管設備的運行、維護、保養(yǎng)工作,嚴格做到三干凈:設備干凈、機房干凈、工作場地干凈；四不漏:不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣；五良好:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好

　　(2)以身作則,帶領并督促全班員工嚴格遵守崗位責任制、操作規(guī)程、員工守則及公司各項規(guī)章制度,及時完成上級下達的各項工作任務;

　　(3)負責本班的日常工作安排和調整,作好各項記錄并匯總,定期交上級主管審閱;

　　(4)負責制定本班設備的檢修計劃和備件計劃,報主管審核后組織實施。

　　4、技術工人

　　(1)服從上級的調度和工作安排,及時保質、保量地完成工作任務;

　　(2)自覺遵守公司的各項規(guī)章制度、操作規(guī)程,認真操作,保證安全,文明生產;

　　(3)努力工作、學習,不斷提高思想素質和技術水平,保證優(yōu)質服務。

　　5、資料統(tǒng)計員

　　(1)負責收集、整理、保管工程部各種技術資料及設備檔案;

　　(2)負責本部門各下屬單位的各項工作報表的匯總、存檔,并定期送經理審閱;

　　(3)負責能源、材料、人力等各項資源消耗的統(tǒng)計;

　　(4)完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程人員崗位職責10

　　1.負責工程接管驗收工作及與施工單位對接工程遺留問題的收集與反饋;

　　2.協(xié)助做好各項目樓宇配電間、設備機房內控制柜及各項設備的運行管理，確保各項設備系統(tǒng)的'正常運行;

　　3.負責做好各項工程資料收集工作;

　　4.負責制定全年維修、養(yǎng)護計劃;

　　5.負責公司各項目工程維修保養(yǎng)工作。

物業(yè)工程人員崗位職責11

　　工程部主管崗位職責:

　　1、堅決貫徹、執(zhí)行公司各項指示，直接對物業(yè)管理部經理負責。

　　2、負責對工程部所有人員、設備的全權管轄和調配，切實保障各種設備的安全運行和完好，盡最大努力，以最低的管理成本費用，保持公司各物業(yè)設備的高水準運行。

　　3、制定和完善下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程及設檢修保養(yǎng)制度。

　　4、深入現(xiàn)場，掌握人員和設備狀況，審核運行報表，掌握能耗規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時采取節(jié)能措施。

　　5、審定下屬人員及班組工作計劃，統(tǒng)籌工作安排與人力調配，檢查計劃執(zhí)行情況。

　　6、組織制定設備重大維修保養(yǎng)計劃、備件購買計劃，并組織實施。

　　7、深入了解員工的思想狀況，定期對員工進行培訓，經常對下屬進行職業(yè)道德和服務意識教育，培養(yǎng)員工的責任感和團隊精神。

　　工程部班組領班崗位職責:

　　1、 協(xié)助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責。

　　2、 全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質保量地完成工程部下達的各項任務。

　　3、 嚴格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認真執(zhí)行和嚴格遵守各項規(guī)章制度

　　4、 組織班組的各項學習，使全體班組成員都能提高素質，敬業(yè)愛崗。

　　5、 負責班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設備的管理工作

　　6、 審查保管各種記錄表，保證數據正確，資料齊全。

　　7、 落實修舊利廢，節(jié)約能源，降低費用的.工作。

　　工程部管道工的崗位職責：

　　1、嚴格按管道維修、保養(yǎng)操作規(guī)程，做好管道及配件設備的維護、保養(yǎng)和檢修工作，確保各種管道系統(tǒng)運轉正常。

　　2、熟悉大廈消防、生活用水的管道路線，做好巡視，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。

　　3、負責冷暖水系統(tǒng)管道，所有排水系統(tǒng)管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛(wèi)生設備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門及輔件的維修保養(yǎng)清洗工作。

　　4、負責各種管道、閥門及輔件的維護保養(yǎng)。

　　5、做好各種檢修、保養(yǎng)紀錄。

　　6、發(fā)揮工作主動性和團隊精神，配合部門做好其他工作任務。

　　工程部電工崗位職責：

　　1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。

　　2、認真學習技術，熟練的掌握本大廈供電方式，線路走向及所管轄設備的原理、技術性能及實際操作。

　　3、努力做好設備的維修保養(yǎng)工作，做好防護小動物工作，確保安全運行。

　　4、堅守崗位，定期巡視電器設備，密切監(jiān)視各儀表的工作情況，正確記錄各項數據。

　　5、對來人來電報修及時登記，做好維修。

　　6、發(fā)生電器故障時，應保持冷靜頭腦，按操作規(guī)程及時排除故障。

　　7、負責大廈的配電框、控制設備、電機和控制電器的維修保養(yǎng)機故障排除。

　　工程部配電室崗位職責：

　　1、負責高壓電氣設備的運行監(jiān)視及停、送電操作保證安全供電。

　　2、對配電室的開關柜，變壓電器室進行定期清掃、維護。

　　3、嚴格貫徹執(zhí)行電氣規(guī)章制度。

　　4、必須了解高壓電氣設備的運行方式和運行情況。

　　5、及時發(fā)現(xiàn)一切危及高壓電氣設備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前。

　　6、處理突然發(fā)生的停電事故。

　　7、辦理停電檢修工作票，并負責做好一切安全措施。

　　8、正確進行用電記錄和電量計算，了解負荷情況。

　　9、對危及安全供電的現(xiàn)象有權制止，并報告有關領導。

　　10、堅守工作崗位，任何時間都不得無人值班或擅自離崗。

物業(yè)工程人員崗位職責12

　　1、協(xié)助項目經理編制部門預算及成本管控，支持項目經理完成利潤率指標

　　2、制定設施設備的.運維和檢修計劃，并組織實施、監(jiān)督管理

　　3、分析設備運行數據，制定設備設施大中修及整改優(yōu)化方案

　　4、負責識別項目危險源、環(huán)境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練

　　5、依據公司體系文件及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執(zhí)行

　　6、負責直屬下級的培訓、輔導、績效目標設定、評估與反饋

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