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物業(yè)維修人員崗位職責(zé)

時間:2024-05-18 10:33:45 崗位職責(zé) 我要投稿

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)精選13篇

  在日新月異的現(xiàn)代社會中,崗位職責(zé)起到的作用越來越大,制定崗位職責(zé)可以減少違章行為和違章事故的發(fā)生。一般崗位職責(zé)是怎么制定的呢?下面是小編整理的物業(yè)維修人員崗位職責(zé),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)精選13篇

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)1

  一、日常工作方面:

  1、負(fù)責(zé)大廈門窗、玻璃、五金配件的日常維修與更換。

  2、負(fù)責(zé)大廈吊頂板面、龍骨及檢查口的.日常維修與更換

  3、負(fù)責(zé)大廈內(nèi)外墻面及柱面的粉刷及地面破損的維修。

  4、負(fù)責(zé)大廈屋面及室內(nèi)的防水施工及日常維修。

  5、及時完成客戶報修及服務(wù)要求

  6、及時參加緊急情況的搶險及維修。

  7、嚴(yán)格執(zhí)行材料、備件及工具領(lǐng)用管理規(guī)定,節(jié)約費用降低消耗。

  8、嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律,執(zhí)行考勤制度、禮儀規(guī)范,搞好工作協(xié)作

  9、熟悉本崗位環(huán)境因素和危險源,做好職業(yè)健康安全和環(huán)境管理體系運行與本崗位相關(guān)的各項工作。

  二、公司交辦的各項臨時、突發(fā)任務(wù)

  1、遇突發(fā)事件,聽從領(lǐng)導(dǎo)指揮,帶領(lǐng)維修人員迅速到達(dá)現(xiàn)場,采取正確措施及時處理設(shè)備故障,防止事故擴大。

  2、完成公司交辦的臨時任務(wù)。

  三、任職要求:

  1、教育水平:技校

  2、專業(yè)背景:中級技工證書、空調(diào)上崗證書/給排水上崗證書/高壓電工上崗證

  3、工作經(jīng)驗:三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。

  4、技能技巧:

  (1)掌握各設(shè)備系統(tǒng)的維修方法,熟悉各系統(tǒng)安全措施。

 。2)熟練查閱圖紙資料

 。3)快速識別及排除一般故障。

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)2

  1.負(fù)責(zé)大樓的設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護工作,確保設(shè)備正常使用;

  2.根據(jù)客戶報修及時完成報修,負(fù)責(zé)日常巡檢記錄,做到臺賬清晰,確保各項工程設(shè)備運行良好;

  3.認(rèn)真執(zhí)行二次裝修巡檢制度,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應(yīng)記錄等;

  4.負(fù)責(zé)應(yīng)急事件的處理及搶修工作;

  5.能積極主動完成上級安排的'其他各項工作。

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)3

  物業(yè)維修人員崗位職責(zé)

  1、負(fù)責(zé)對公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作;

  2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù);

  3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理,核對水、電用量;

  4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機電設(shè)備的正常運行,發(fā)現(xiàn)隱患及時處理;

  5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作;

  6、負(fù)責(zé)對給排水系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)工作,做好水泵房日常保養(yǎng)工作;

  7、履行24小時應(yīng)急搶修職責(zé)。

  物業(yè)維修人員崗位要求

  1、熟悉小區(qū)供電、消防、機電設(shè)備等系統(tǒng);

  2、持有技術(shù)證書,熟悉掌握相應(yīng)的`專業(yè)知識和專業(yè)技能;

  3、具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力和團隊合作精神,責(zé)任心強,能夠吃苦耐勞;

  4、有較強的服務(wù)意識,應(yīng)變能力強,工作嚴(yán)謹(jǐn)、敬業(yè);

  5、有水、電、采暖、門窗、園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施等物業(yè)維修相關(guān)經(jīng)驗;

  6、較好的技術(shù)和較強的工作能力。

  物業(yè)維修人員發(fā)展方向

  物業(yè)維修→高級維修工→維修主管

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)4

  1、負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主的報修,處理業(yè)主需求;

  2、定期檢修相關(guān)設(shè)施設(shè)備,確保設(shè)備的'正常使用;

  3、維修接報,電工、給排水、萬能工等公共維修事項;

  4、入戶、公共設(shè)施維修及養(yǎng)護;

  5、設(shè)備房管理及巡視;

  6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù);

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)5

  1、組織對項目內(nèi)安裝的電梯進(jìn)行驗收并投入正常使用;

  2、持證上崗,熟悉電梯的安全使用與操作工作;

  3、在操作使用過程中發(fā)現(xiàn)問題及故障要及時報修、匯報上級領(lǐng)導(dǎo);

  4、監(jiān)督維保單位的保養(yǎng)及維修工作;

  5、做好設(shè)備的完好準(zhǔn)備,每年向質(zhì)檢部門申報年檢;

  6、保管好電梯的.技術(shù)文件,保管好各項維修記錄;

  7、完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其它事項。

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)6

  1、執(zhí)行公司決定,服從管理、遵守紀(jì)律,樹立良好的服務(wù)意識;

  2、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓幢號、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向;

  3、嚴(yán)格遵守服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),及時受理業(yè)主提出的各種報修;

  4、積極為業(yè)主提供多項便民服務(wù),并做到服務(wù)周到、熱情、規(guī)范,無投訴;

  5、工作時間按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,嚴(yán)格遵守操作規(guī)程以確保安全,預(yù)防意外事故的發(fā)生;

  6、工作完畢及時清理施工現(xiàn)場雜物,服務(wù)過程須請業(yè)主簽字認(rèn)可;

  7、愛護工具,杜絕浪費,按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料。

  8、負(fù)責(zé)對共用部位設(shè)施的.巡視和保養(yǎng)。

  9、按月做好報修、維修記錄的匯總和材料采購的計劃編制。

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)7

  1、熟悉了解小區(qū)平面布置圖以及供電、供水、供氣、公用水電設(shè)備設(shè)施,排水系統(tǒng)和控制節(jié)點。

  2、24小時輪流值班,接受維修任務(wù)后必須在30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場處理。

  3、嚴(yán)格領(lǐng)用維修材料,嚴(yán)禁公物私用。

  4、在維修過程中,嚴(yán)禁收受業(yè)主現(xiàn)金或禮物。

  5、維修工實行派工單作業(yè)制度,并實行業(yè)主簽字,同時負(fù)責(zé)維修質(zhì)量回訪。

  6、嚴(yán)格交接班制度,作好值班記錄。

  7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)8

  物業(yè)維修人員職位要求

  1、持有效電工操作證

  2、能吃苦耐勞,具有團隊協(xié)作精神

  物業(yè)維修人員崗位職責(zé)/工作內(nèi)容

  1、保證小區(qū)公共區(qū)域及大廈內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行

  2、個人分管設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)維護

  3、檢查(驗收)設(shè)備的運行情況,報告運行故障和報修結(jié)果,及時處理客戶報修

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)9

  1.負(fù)責(zé)維修工作,熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布,掌握各類線路、管道的分布、走向、位置

  2.對管理區(qū)域經(jīng)常巡查,發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況,應(yīng)及時維修,保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的`正常運行

  3.接到客戶報修,應(yīng)及時趕到現(xiàn)場,排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系

  4.及時維修工單處理

  5.負(fù)責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報站燈等,發(fā)現(xiàn)問題及時處理

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)10

  1、嚴(yán)格遵守公司各項規(guī)章制度;

  2、努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練的掌握公司各物業(yè)供電方式狀態(tài)、線路走向及所轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實際操作;

  3、負(fù)責(zé)配電室、電梯機房、樓層電井的'日常運行、維修、保養(yǎng);

  4、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修;

  5、每月兩次發(fā)電機試運行;

  6、負(fù)責(zé)公司物業(yè)外圍照明燈具的啟、停;

  7、做好辦公樓內(nèi)房間、公共場所的照明燈具、開關(guān)、插座等的修理與更換;

  8、負(fù)責(zé)電氣設(shè)備、各配電箱(柜)表面清潔;

  9、每周一次巡查責(zé)任設(shè)備,每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生;

  10、做好公司辦公區(qū)域供電系統(tǒng)外線修理;

  11、堅守崗位定期巡視電氣設(shè)備密切監(jiān)視運行情況,正確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表;

  12、服務(wù)熱情周到,接到報修通知單立即上門服務(wù),保證質(zhì)量,做到'小修不過天,大修在三天';

  13、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他任務(wù)。

  薪酬福利:

  1、具有競爭力的薪酬體系,享受年終獎、年度調(diào)薪、崗位晉升、員工旅游等;

  2、公司的培訓(xùn)中心擁有完善的培訓(xùn)體系,定期提供各類內(nèi)部及外部培訓(xùn)機會;

  3、定期組織各項員工活動(如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等);

  4、上班時間早上8:30—12:00下午14:00—18:00午休2小時,每周單休。

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)11

  1、做好工程的日常維護與保養(yǎng)工作;

  2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實;

  3、負(fù)責(zé)業(yè)主的`進(jìn)戶維修,并對工作質(zhì)量進(jìn)行自檢與定期的回訪;

  4、配合項目完成其他的日常工作。

  物業(yè)維修人員工作職責(zé)7

  1、負(fù)責(zé)物業(yè)日常工程維修工作;

  2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作,并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;

  3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理,采取應(yīng)急措施,保證設(shè)施設(shè)備的正常運行;

  4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)12

  1、負(fù)責(zé)項目泥水、防水補漏工作的實施

  2、負(fù)項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

  3、負(fù)責(zé)排水溝的修繕和翻新;

  4、懂得粉刷及油漆技術(shù);

  4、負(fù)責(zé)水管維修及安裝;

  5、做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作;

  6、上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的.其它工作任務(wù)。

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)13

  1、負(fù)責(zé)物業(yè)管轄區(qū)域(別墅及商務(wù)樓)內(nèi)的`水電、照明、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作,確保設(shè)施設(shè)備正常安全運行;

  2、及時跟進(jìn)處理業(yè)主報修項目,及時上報保修結(jié)果;

  3、其他臨時委派的工作。

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