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物業(yè)電工崗位職責

時間:2024-09-10 11:16:44 崗位職責 我要投稿

[集合]物業(yè)電工崗位職責

  隨著社會不斷地進步,越來越多人會接觸到崗位職責,崗位職責包括崗位職務范圍、實現(xiàn)崗位目標的責任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關(guān)系等。那么相關(guān)的崗位職責到底是怎么制定的呢?下面是小編精心整理的物業(yè)電工崗位職責,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

[集合]物業(yè)電工崗位職責

物業(yè)電工崗位職責1

  上崗要求

  a、資歷:

  中專以上文化程度、助師以上技術(shù)職稱任職資格。

  5年以上生產(chǎn)和技術(shù)工作經(jīng)歷。

  b、知識:

  熟悉國家有關(guān)安全技術(shù)、勞動保護的政策、法規(guī)和企業(yè)管理的基礎(chǔ)知識。

  掌握安全生產(chǎn)、勞動保護等有關(guān)專業(yè)知識和事故分析、處理評價的基礎(chǔ)方法。

  熟悉建筑業(yè),安全技術(shù)要求和安全技術(shù)規(guī)范。

  掌握主要施工機械設(shè)備的性能和安全技術(shù)操作規(guī)程等有關(guān)知識。

  c、能力:

  能夠正確運用安全技術(shù)、勞動保護政策、法規(guī)指導企業(yè)的安全生產(chǎn)、并制定出切實可行的安全技術(shù)措施。

  能根據(jù)施工進度計劃和施工工藝,向有關(guān)部門提出安全生產(chǎn)的技術(shù)措施。

  有一定的公關(guān)能力,能協(xié)調(diào)好各方面關(guān)系,促進安全工作的開展和安全技術(shù)措施的落實。

  能夠撰寫安全技術(shù)工作總結(jié)。

  (5)項目部安監(jiān)員工作流程

  5、質(zhì)檢員崗位規(guī)范

  (1)崗位名稱:質(zhì)檢員

  (2)基本任務:貫徹企業(yè)質(zhì)量管理方針和質(zhì)量目標,按國家質(zhì)量標準組織實施質(zhì)量綜合管理工作,促進工作質(zhì)量和產(chǎn)品質(zhì)量的提高。

  (3)主要職責:

  a、認真執(zhí)行國家、省、市質(zhì)量法規(guī)和規(guī)范、規(guī)程、驗評標準及有關(guān)質(zhì)量管理方面的規(guī)定和要求,把質(zhì)量工作貫徹到每一個操作者手中。要實行樣板開路制度,對操作者進行質(zhì)量超前教育。

  b、按照規(guī)范和驗評標準要求,對每道工序,每個分項、分部工程質(zhì)量進行全過程跟蹤和監(jiān)督,若同一工種或同一工序連續(xù)重復出現(xiàn)質(zhì)量通病,質(zhì)檢員負直接責任。

  c、被下道工序所掩蓋的隱蔽工程或重要部位,必須會同建設(shè)單位駐現(xiàn)場代表共同檢查驗收,并做好記錄。

  d、督促和指導施工班組做好質(zhì)量自檢工作,隨時查驗各施工班組質(zhì)量檢查記錄和質(zhì)量分析例會記錄。

  e、及時提供施工班組當月的分項工程質(zhì)量評定結(jié)果。

  f、建立各施工班組工程質(zhì)量檢查檔案,做好竣工驗收的依據(jù)。

  g、隨時反映施工現(xiàn)場發(fā)生的質(zhì)量問題,對重大工程質(zhì)量問題有權(quán)越級報告。對違反操作規(guī)程、偷工減料、粗制濫糙、質(zhì)量低劣的施工行為有權(quán)制止和責令停工。

  h、負責向監(jiān)理、業(yè)主申請隱蔽、分項、分部工程驗收和竣工核驗。

  i、負責質(zhì)量保修和質(zhì)量回訪、填寫用戶意見反饋卡,并上報質(zhì)量部門。

  (4)上崗要求

  a、資歷

  中專以上文化程度或初級以上專業(yè)技術(shù)職務及資格,并經(jīng)過專業(yè)崗位控制。

  做質(zhì)量或技術(shù)管理工作經(jīng)歷或五年實際施工經(jīng)驗。

  b、知識

  熟悉全面質(zhì)量管理、企業(yè)管理基礎(chǔ)理論和方法。

  熟悉企業(yè)的質(zhì)量方針目標和《質(zhì)量保證手冊》、《程序文件》。

  熟悉施工生產(chǎn)的`特點及施工工藝的質(zhì)量規(guī)范標準。

  熟悉本單位的施工過程、技術(shù)設(shè)備水平、質(zhì)量歷史。

  c、能力

  具有理論統(tǒng)計與分析處理建筑產(chǎn)品質(zhì)量問題的業(yè)務能力。

  有具體實施綜合性質(zhì)量管理活動的組織協(xié)調(diào)能力。

  有一定的公關(guān)能力和語言文字表達能力。

  (5)質(zhì)檢員的工作內(nèi)容及流程

  按《建筑工程施工質(zhì)量評定統(tǒng)一標準》GB50300和《智能建筑工程施工驗收質(zhì)量規(guī)范》GB50307確定各子系統(tǒng)的施工驗收圖表(按子系統(tǒng)標準分別列表)

  收集進場材料器材合格證檢驗報告,并與材料員進行材料設(shè)備(器材)初驗

  填報工程材料設(shè)備(設(shè)備)報驗單,報監(jiān)理單位(附合格證檢驗報告說明書等)

  填寫開箱檢驗報告

  與監(jiān)理工程師材料員供應商一同對材料設(shè)備(器材)開箱檢驗

  將開箱報告(附設(shè)備清單)報監(jiān)理簽字后保存

  與施工隊長一同進行分項、分部工程自檢

  填寫分部分項工程報驗單

  與監(jiān)理一同進行分部分項工程檢驗與評定

  填寫隱蔽工程驗收報告

  與監(jiān)理同時進行隱蔽工程檢查驗收

  留存監(jiān)理工程師簽字的隱蔽工程驗收報告

  隨時填寫工程洽商記錄并經(jīng)監(jiān)理批準后留存

  審檢預算員工程進度報表

  填報工程預驗收報告并報批

  審核工程調(diào)試方案,并督促調(diào)試記錄的簽字(監(jiān)理調(diào)試人員)

  工程竣工報告的填制與批報

  工程量資料整理與歸檔

  工程質(zhì)量回訪

  6.材料管理員崗位規(guī)范

  (1)崗位名稱:現(xiàn)場材料管理員;

  (2)基本任務:負責施工現(xiàn)場材料(含周轉(zhuǎn)性材料)工具、機具日常管理與發(fā)放工作。

  (3)主要職責:

  a、物品收發(fā)管理,對入庫物品及時驗收,確保質(zhì)量。在驗收中仔細核對數(shù)量和有關(guān)憑證;

  b、按貨物存放有關(guān)規(guī)定,組織做好各類物品的保管、保養(yǎng)工作;

  c、堅持定期盤點,確保帳、物一致;

  d、按規(guī)定控制庫存,避免資金積壓,及時反映庫存情況,滿足生產(chǎn)需要;

  e、倉庫物品按定置管理要求堆放,做到標牌明顯,管理有序。負責倉庫設(shè)備管理、保養(yǎng)工作;

  f、負責倉庫安全、保衛(wèi)消防工作,經(jīng)常檢查督促,落實整改措施;

  g、做好帳物的統(tǒng)計工作,保證各種帳冊、單據(jù)、統(tǒng)計報表的填寫準確,傳遞和上報及時;

  h、參與庫存材料的清理盤點。

  (4)上崗要求

  a、資歷

  高中以上文化程度或初級經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)任職資格;

  三年以上材料管理的經(jīng)歷。

  b、知識

  熟悉物品管理,倉庫管理等專業(yè)知識;

  熟悉所管理物品屬性和存儲要求;

  熟悉倉儲布置和安全設(shè)施。

  c、能力

  有一般業(yè)務管理能力,能處理物資管理業(yè)務中的一般問題;

  有一定的組織能力,能協(xié)調(diào)好各部門的業(yè)務關(guān)系;

  有一定的語言表達能力,能填寫各種報表、撰寫工作小結(jié)。

  (5)材料員工作流程

  7、專業(yè)施工隊長崗位規(guī)范

  (1)崗位名稱:專業(yè)施工隊長

  (2)基本任務:負責施工現(xiàn)場全面管理,保證工程安全、質(zhì)量、進度的達標。

  (3)主要職責:

  a嚴格組織安裝工人按圖施工。

  b按各子系統(tǒng)的材料需用量計劃領(lǐng)用材料設(shè)備(器材)。

  c負責管理所轄班組工人的生活工作紀律施工現(xiàn)場工人的人身安全,對安全工作負直接責任。

  d調(diào)配各子系統(tǒng)和各作業(yè)面的勞動力,材料機具(工具)

  e按項目經(jīng)理要求,嚴格控制勞動力的配置。

  f負責對領(lǐng)出的施工材料設(shè)備(器材含工具)進行現(xiàn)場保管(包括安裝設(shè)備材料的成品半成品保護)避免丟失損壞。是現(xiàn)場成品保護的第一責任人。

  g嚴格按工程進度組織勞動力,確保合同工期。

  h負責安裝質(zhì)量的現(xiàn)場管理,積極配合質(zhì)檢員監(jiān)理對工程質(zhì)量檢查;是安裝質(zhì)量的第一責任人。

  (4)上崗要求

  a、資歷

  弱電工程安裝電工或工人技師;

  參加兩個以上大中型智能小區(qū)樓宇自控系統(tǒng)的安裝及調(diào)試工作;

  有兩年以上的班長實際工作經(jīng)驗;

  b、知識

  熟悉智能化建筑的施工圖并能讀懂;

  能熟練做出施工生產(chǎn)的材料及工器具計劃;

  掌握弱電系統(tǒng)施工工藝及先進的施工方法;

  c、能力

  有較強的勞動力組織能力;

  有較強的現(xiàn)場協(xié)調(diào)能力;

  有較強的處理施工現(xiàn)場安裝技術(shù)問題的能力。

  (5)主要工作內(nèi)容及流程

  根據(jù)項目經(jīng)理和專工的施工計劃組織安裝工人進場

  填寫職工登記表

  對工人進行安全教育

  按子系統(tǒng)作業(yè)面劃分施工班組

  領(lǐng)取施工材料與設(shè)備

  安全交底

  組織各子系統(tǒng)施工

  組織班組工程自檢

  組織成品保護

  配合工程驗收

  參加工程回訪

物業(yè)電工崗位職責2

  一、直接上級:工程部主管

  二、本職工作:負責大廈變配電設(shè)備的工作監(jiān)視、檢查、抄表和設(shè)備維護、檢修、操作和機房環(huán)境維護等工作。

  三、工作責任:

  1、負責大廈變配電站內(nèi)設(shè)備的工作監(jiān)視、檢查和抄表。

  2、負責大廈變配電箱內(nèi)設(shè)備維護、檢修操作和機房環(huán)境維護等工作。

  3、負責按工程部制定的操作計劃、操作時間,在工程部的統(tǒng)一安排指揮下進行設(shè)備操作。

  4、負責按工程部制定的`值班制度和交接班制度值班和交接班。

  5、掌握工作所必需的業(yè)務知識、工作技能,并執(zhí)有有效的高壓電工證書。

  6、負責認真填寫工作記錄。

  7、在工作過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)問題時應及時通報部門經(jīng)理或?qū)I(yè)主管。并按工程部事故應急處理規(guī)定進行現(xiàn)場應急處理。

  8、保管好個人用品、公用工具、配電站操作用品和物品。

  9、負責完成工程部安排的其它工作。

物業(yè)電工崗位職責3

  一、崗位職責

  1、負責小區(qū)用電安全工作

  2、負責小區(qū)配電線路、電氣設(shè)備維護、維修、保養(yǎng)工作;

  3、合理用料、修舊利廢、節(jié)約耗材;

  4、負責小區(qū)機械設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)維修工作;

  5、檢查有無私拉亂扯電線;、裸露線頭及大功率電器,發(fā)現(xiàn)立即制止保證安全用電;

  6、 用電商戶維修隨叫隨到,態(tài)度熱情主動服務;

  7、服從調(diào)動,提高工作效率,提高維修質(zhì)量,提高商戶滿意率。

  8、 完成領(lǐng)導交辦的其它工作;

  二、工作流程

  1、對各層電井及配電間電器設(shè)備定期進行檢查,發(fā)現(xiàn)故障及時處理

  2、檢查商戶用電情況。

  3、回班組待命

  4、處理臨時性故障

  5、工作期間不準喝酒,我這一次罰款50元。

物業(yè)電工崗位職責4

  一、崗位說明

  部門:工程部

  崗位:弱電工程師(可由工程主管、工程副主管或強電工程師兼任)

  直屬主管:工程主管/副主管

  二、招聘要求

  性別年齡:男,50歲以下

  身體狀況:身體健康,無其他特殊要求

  教育程度:電氣自動化、計算機或通迅等專業(yè)大專以上學歷

  專業(yè)技能:在弱電設(shè)備方面具有豐富經(jīng)驗,具有大樓其他機電設(shè)備一般知識

  工作經(jīng)驗:從事物業(yè)管理行業(yè)弱電專業(yè)三年以上工作經(jīng)驗

  資格證書:有電氣專業(yè)中級技術(shù)職稱

  語言能力:掌握基礎(chǔ)英語知識,能閱讀專業(yè)技術(shù)資料,最好有英語會話能力

  三、工作要求

  勞動紀律:遵守公司的各項規(guī)章制度

  工作時間:周一至周五每天九小時,中間含午餐休息時間一小時

  辭職申請:提前二個月

  四、工作待遇

  工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服

  工作餐:

  帶薪年假:

  員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇

  試用期:三個月

  可晉升職位:工程主管或工程副主管

  五、職責概述

  在工程主管的領(lǐng)導下,全面負責整幢大樓之弱電設(shè)備/系統(tǒng)的運行和維護保養(yǎng)工作,確保這些設(shè)備處于良好的運作狀態(tài),配合工程部其他專業(yè)的維護保養(yǎng)工作。

  六、崗位職責

  1.協(xié)助工程主管、副主管安排好維修電工的工作,督促完成各項工作。

  2.全面負責大樓屋宇自控系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、電話通迅系統(tǒng)及廣播衛(wèi)星等系統(tǒng)/設(shè)備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等技術(shù)工作。

  3.熟悉大樓內(nèi)弱設(shè)備的情況,制定大樓內(nèi)各種弱系統(tǒng)/設(shè)備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格,督促和檢查維修電工做好各項運行記錄。

  4.解答弱電系統(tǒng)/設(shè)備運行中遇到的各種技術(shù)問題,指導維修電工的日常維修保養(yǎng)工作,確保設(shè)備正常運行。

  5.發(fā)現(xiàn)弱電設(shè)備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問題,及時采取措施,組織維修電工盡快修復和解決。對無法自行修復及需要外判維修保養(yǎng)的系統(tǒng)/設(shè)備應做好外判合同的技術(shù)談判工作和合同文本的擬定工作,并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。

  6.簽發(fā)弱電設(shè)備的維修單,提出各項維修工具、材料及備品備件的.采購計劃。

  7.刻苦鉆研業(yè)務,不斷增加新的科學技術(shù)知識,提高技術(shù)水平和管理素質(zhì),努力做到一專多能,配合好其他機電專業(yè)的維護保養(yǎng)工作,協(xié)調(diào)好本專業(yè)對口的政府職能部門的聯(lián)系。

  8.負責維修電工的技術(shù)培訓和考核,負責弱電系統(tǒng)/設(shè)備技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作。每月提交工作計劃,每周提交工作報告予工程主管審核。

  9.努力節(jié)能降耗,提出節(jié)能的改進措施,杜絕設(shè)備運行中的浪費現(xiàn)象。

  10.當值班時無工程主管或副主管在場,代表工程主管處理一切突發(fā)事件。

物業(yè)電工崗位職責5

  一、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度,熱愛本職工作,嚴格按照電力、電氣安全操作中的'有關(guān)規(guī)定,嚴格按程序操作。

  二、嚴格執(zhí)行巡視倒合閘操作,停、送電交接班,消防措施、安全出入等制度,停送電,倒合閘前必須對操作內(nèi)容,設(shè)備情況了解清楚,檢查核對無誤后方可操作。

  三、運行值班人員應熟知變配電室內(nèi)一切有關(guān)規(guī)章制度,必須熟悉掌握變配電室、主樓、別墅的事故照明的配備情況和操作方法,必須確切掌握變配電室、變配電系統(tǒng)接線情況及主要設(shè)備性能和位冒。

  四、負責變配電室內(nèi)各種設(shè)備的檢查、維護、確保線路儀表的正常運行,作好運行記錄、電話記錄,保證供電質(zhì)量,確保安全運行。

  五、堅持巡回檢查,做好電氣、設(shè)備的故障和缺陷、隱患記錄,做到數(shù)據(jù)準確、齊全、情況清楚、搞好設(shè)備和環(huán)境的清潔衛(wèi)生,做到無積塵、無雜物,搞好文明供電。

  六、當發(fā)生觸電或設(shè)備火災事故,值班人員可不聯(lián)系,直接斷開有關(guān)設(shè)備的電源,同時啟動和使用防火設(shè)施。

物業(yè)電工崗位職責6

  1、工作范圍:項目內(nèi)水、電、氣的運行、電機房的管理、維護室外照明和水、電管線的維護。

  2、工作要求:

  (1)嚴格遵守公司的.規(guī)章,上班時間佩戴工作標志。

 。2)嚴格遵守操作規(guī)程,做到“送電時先高壓再氐壓,停電時先低壓再高壓”嚴禁刀開關(guān)帶負荷停送電。

 。3)嚴格按安排的班次準時上班,上班期間不得擅自離崗、串崗。

 。4)嚴格按電力規(guī)章進行管路和設(shè)備的維護,確保電力的安全和正常使用。

 。5)做好責任范圍內(nèi)設(shè)備的日常維護保養(yǎng)及其環(huán)境整潔,做到本班能處理的問題決不推到下一班處理。

 。6)每天巡視配電室一次,觀察電壓表、電流表、計量表是否正常,認真做好各種設(shè)備運行記錄。

 。7)及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備的異常現(xiàn)象,保證設(shè)備安全可行經(jīng)濟合理地運行,遇緊急情況時,應保持冷靜,采取應急措施,確保人身設(shè)備安全,并及時主管負責人。

  (8)除緊急情況外,檢修等事項需暫停電應提前三至五天向管理部門提出申請,待批準后方可按進行。

 。9)對自用工具負責保管,對公用工具負責接交,隨時保持工具齊備。

 。10)服從管理,完成主管人員交與的其他工作任務。

物業(yè)電工崗位職責7

 。1)嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領(lǐng)導安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其他工程任務。

 。2)努力學習技術(shù),熟練地掌握小區(qū)電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修。

 。3)制訂所管轄設(shè)備的檢修計劃,按時按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格。

 。4)積極協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房,聽從值班長的指揮。

  (5)嚴格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接班工作。

 。6)交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗。

 。7)請假、補休需在一天前報告主管,并由主管安排合適的替班人。

 。8)每月進行一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

 。9)搞好班內(nèi)外清潔工作。

  高壓運行工崗位職責

 。1)嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。

  (2)努力學習技術(shù),熟練地掌握所轄小區(qū)內(nèi)的供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實際操作。

 。3)努力做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作,做好防范小動物工作,確保安全運行。

 。4)堅守崗位,定期巡視電器設(shè)備及水泵房,密切監(jiān)視各儀表的工作情況。正確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表。

 。5)對來人來電報修及時登記。

  (6)值班長負責安排電工日常維修工作。

 。7)負責與供電局的業(yè)務聯(lián)系,并做好登記。

 。8)發(fā)生事故時,值班人員應保持冷靜頭腦,按照操作規(guī)程及時排除故障。

  (9)事故未排除不進行交接班,應上下兩班協(xié)同工作,一般性設(shè)備故障應交代清楚并做好記錄。

 。10)請假、補休需在一天前報告主管(工程師),并由主管安排合適的替班人。

 。11)按規(guī)定的時間做好值班室內(nèi)外清潔工作。

  設(shè)備管理員崗位職責

 。1)負責編制和執(zhí)行管理處計量設(shè)備的年檢計劃。

 。2)負責校準用的計量設(shè)備的送檢工作。

 。3)負責測量用的計量設(shè)備的'檢驗和校準。

 。4)負責管理處計算機及其相關(guān)設(shè)備的管理和維護,協(xié)助各部門解決技術(shù)上的問題。

 。5)負責聯(lián)系和辦理管理處各重大設(shè)備的維護和保養(yǎng)工作。

 。6)參與并協(xié)助管理處實行的技術(shù)改造工作和重大設(shè)備的購置計劃。

  車輛管理工作標準

  1。道路線型、斷面與整個住宅區(qū)建筑群體布置相協(xié)調(diào);

  2。車行道通至每幢住宅樓單元入口處;

  3。外來車輛未經(jīng)許可,不可進入轄區(qū);

  4。進入物業(yè)轄區(qū)內(nèi)車輛,均服從物業(yè)公司管理;

  5。凡裝有易燃、易爆、劇毒品或有污染物品車輛或2.5噸以上貨車,一律不準駛?cè)胼爡^(qū);

  6。駛?cè)胼爡^(qū)內(nèi)車輛均需減速,時速不超過15公里,無鳴笛現(xiàn)象發(fā)生;(救護車、警車、救火車除外)

  7。轄區(qū)內(nèi)所有車輛均納入物業(yè)公司管理范圍,作到一車一證、一證一位、車證齊全,見證放車;

  8。車輛管理員禮貌待人、熱情周到;

  9。車輛管理員熟知車主姓名、車型、車牌號、房號、車位;

  10。車輛管理員隨時巡查車輛停放情況及車輛的車況,遇有門未鎖、燈未關(guān)、漏油、漏水等現(xiàn)象發(fā)生時,10分鐘內(nèi)通知車主;

  11。停車場內(nèi)無貨物堆積、道路阻塞現(xiàn)象;

  12。停車場內(nèi)地面無水、無油、無污、無紙屑、無煙頭等雜物;

  13。停車場道路平整無坑、無尖銳物、無金屬釘狀物;

  14。停車場內(nèi)有明顯禁煙標牌,且消防器械及設(shè)施均配備齊全,使用功能完好率100%;

  15。轄區(qū)內(nèi)交通事故年發(fā)生率不超過2%,丟失事故發(fā)生率為0%;

  16。地下停車場光線明亮,能見度高,目測距離50米以上;

  17。臨時停放車輛收費率100%;

  18。每車位文字檔案齊全、資料準確率100%;

  19。外來進出車輛有登記,完成率100%,準確率100%。

  空調(diào)運行工崗位職責

 。1)熟悉本大樓裝備的空調(diào)型號、操作規(guī)程,每天準時開啟和關(guān)閉,對外界和各空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度進行監(jiān)測,根據(jù)外界天氣變化及時進行空調(diào)工況調(diào)節(jié),努力使空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度符合規(guī)定的數(shù)值范圍,并按運行記錄表做好記錄(開機前、停機前及每小時記錄一次運行情況)。

 。2)設(shè)備開、停應須及時轉(zhuǎn)換運行狀態(tài)牌,尤其是接到維修人員停機維修通知后,立即掛檢修牌。

 。3)值班人員必須掌握設(shè)備運行的技術(shù)狀態(tài),發(fā)現(xiàn)問題立即報告領(lǐng)班或主管。發(fā)生緊急故障,領(lǐng)班或主管不在時,值班人員負責組織力量及時處理。

  (4)做好空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)記錄及設(shè)備故障記錄。

 。5)做好空調(diào)和空調(diào)機房及控制柜的清潔工作,做到無污跡、無灰塵、無垃圾。

  (6)積極參加業(yè)務學習和技術(shù)培訓,提高業(yè)務技術(shù)水平。

 。7)值班人員必須嚴守崗位職責,服從指揮,嚴守操作規(guī)程。對領(lǐng)班安排的工作負責,不得擅離職守,如離開值班室去巡查或抄表必須知照同值人員。

 。8)嚴格遵守《員工守則》及公司的各項規(guī)章制度。

  巡邏崗工作標準

  1。著裝整齊、統(tǒng)一,帽不歪戴、衣扣扣好、衣物平整,目測衣物無污、無油、無破損;

  2。儀容、儀表潔凈、端莊,不留胡須,發(fā)不過耳、不過領(lǐng),目視無不舒適感;

  3。器械佩帶、物品配備齊全、整齊;

  4。白天巡邏園區(qū)不少于6次,樓內(nèi)不少于8次;夜間巡邏園區(qū)不間斷、樓內(nèi)不少于6次;

  5。認真作好巡邏記錄,對各種不安全隱患、工程設(shè)施、設(shè)備及清潔衛(wèi)生情況應及時處置并詳細記錄后上報;

  6。巡邏過程中,遇到住戶應打招呼,主動問好,若接到住戶投訴或建議,應認真記錄及時上報;

  7。對重點區(qū)域和部位(如監(jiān)測死角、設(shè)備房)做重點監(jiān)測跟蹤和記錄工作;

  8。巡邏過程中,遇到可疑人員,可進行跟蹤、盤查直至帶回保安辦公室審訊;

  9。與保安辦公室及各樓門崗保持密切聯(lián)系,及時匯報相關(guān)情況;

  10。接客戶電話報案后,5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場;遇見住戶本人報案,3分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場;

  11。熟知各種器械使用方法,熟練掌握使用技巧;

  12。熟練使用各種消防器械,掌握使用要領(lǐng);

  13。園區(qū)內(nèi)巡邏注意行走姿勢、姿態(tài),且保持統(tǒng) 一、一致,目視且形象感要好;

  14。遇緊急情況發(fā)生時,按《緊急事件處理程序》辦;

  15。下班換崗后,在公共區(qū)域均需保持衣帽工整及步伐形態(tài)整齊要求;

  16。按規(guī)定責任路線巡視檢查,登樓至高,徒步下樓,呈S型巡視。

  園區(qū)門崗工作標準

  1。著裝整齊、統(tǒng)一,帽不歪戴、衣扣扣好、衣物平整,目測衣物無污、無油、無破損;

  2。儀容、儀表潔凈、端莊,不留胡須,發(fā)不過耳、不過領(lǐng),目視無不舒適感;

  3。每班次交接應完成全套交接崗動作,作到熟練、準確、動作到位;

  4。站立時,姿態(tài)端正,兩手自然下垂至褲邊兩側(cè),兩腿微微并攏,兩腿間距不得超過兩肩間距;

  5。對住戶及來訪者笑容可掬、親切、耐心;

  6。器械佩帶整齊有序,目視感覺協(xié)調(diào)、自然;

  7。短時間內(nèi)熟知、熟記轄區(qū)內(nèi)住戶及其車輛(包括車號);

  8。對住戶要用規(guī)范用語問好;

  9。認真作好來客登記工作,并及時與巡邏崗人員保持聯(lián)絡;

  10。遇緊急情況發(fā)生時,按《緊急事件處理程序》辦;

  11。指揮車輛進出時,動作統(tǒng)一、規(guī)范、不僵硬,目視無不舒適感;

  12。熟知各種器械使用方法,熟練掌握使用技巧;

  13。不得與各工作人員在當崗期間聊天、說笑、打鬧(正常工作需要除外);

  14。下班換崗后,在公共區(qū)域均需保持衣帽工整及步伐形態(tài)整齊要求;

  15。按規(guī)定責任路線巡視檢查,登樓至高,徒步下樓,呈S型巡視。

物業(yè)電工崗位職責8

  職責一、

  1、負責對大廈機電設(shè)備的運行值班、處理一般性故障,參與協(xié)助設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作,對發(fā)生的問題及時向上級領(lǐng)導匯報。

  2、值班人員必須熟悉大廈的供水、供電、空調(diào)設(shè)施設(shè)備等情況,掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和相關(guān)處理措施,禁止非本部門人員進入機房。

  3、定期巡視設(shè)施、設(shè)備的運行情況,認真做好巡查記錄和值班記錄。

  4、配合項目其他部門的工作,建立良好的工作關(guān)系。

  5、保證值班室、配電室的清潔及物品的有序擺放。

  6、負責設(shè)備房的安全管理工作,禁止非工作人員進入,禁止各種違反設(shè)備房管理規(guī)定的行為。

  7、遇到突發(fā)停電或發(fā)生其他突發(fā)事故時,應從容鎮(zhèn)定,按規(guī)定程序及時排除故障或采取應急措施,迅速通知相關(guān)人員處理。

  8、加強防范意識,做好防火、防水、放小動物的安全管理工作。

  9、每月統(tǒng)計用電量,并進行月度用電分析對比,及時發(fā)現(xiàn)問題,杜絕浪費。

  10、根據(jù)系統(tǒng)運行情況進行制定節(jié)約能源措施并保證實施。

  11、負責消防自助報警系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、樓宇自助系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)的運行、維護管理工作。

  12、根據(jù)實際要求,開展各項弱電專業(yè)工程的增效改造工作。

  13、完成上級交辦的`其他工作。

  職責二、

  1、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。

  2、努力學習技術(shù),熟練的掌握公司各物業(yè)供電方式狀態(tài)路線走向及所轄設(shè)備的原理,技術(shù)性能及實際操作。

  3、負責配電室、電梯機房、樓層電井的日常運行、維修、保養(yǎng)。

  4、負責管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應急維修。

  5、每月兩次發(fā)電機試運行。

  6、負責公司物業(yè)外圍照明燈具的啟、停。

  7、做好辦公樓內(nèi)房間、公共場所的照明燈具、開關(guān)、插座的修理和更換。

  8、負責電氣設(shè)備、各配電箱(柜)表面清潔。

  9、負責餐廳、廚房、辦公室、洗滌動力設(shè)備電氣的維護保養(yǎng)和故障檢修工作。

  10、每周一次巡查責任設(shè)備,每月一次清潔責任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。

  11、制訂并監(jiān)督執(zhí)行強、弱電系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定。

  12、提出本系統(tǒng)的備料計劃,協(xié)助采購專業(yè)性較強的工具或零件。

  13、做好公司辦公區(qū)域供電系統(tǒng)外線修理。

  14、堅守崗位定期巡視電氣設(shè)備密切監(jiān)視運行情況正確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表。

  15、發(fā)生事故時,應保持冷靜頭腦,按照操作規(guī)程及時排除故障。

  16、服務熱情周到,接到報修通知單立即上門服務,保證質(zhì)量,做到:小修不過天,大修在三天。

  17、完成領(lǐng)導臨時交辦的其他任務。

物業(yè)電工崗位職責9

  1)負責變配電機房值班運行管理工作,嚴格遵守輸配電制度和規(guī)定。

  2)嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,按照配電操作規(guī)程,負責配電設(shè)備的運行監(jiān)護,檢查各種設(shè)備開關(guān)、線路和儀表的正常運行,按時巡邏檢查配電、運行儀表,認真抄錄填寫各種運行記錄,認真填寫值班記錄和工作日報表。

  3)按照配電設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程及應急發(fā)電機的運行、試驗、維護規(guī)程,完成配電設(shè)備,應急發(fā)電機的日常維護,例行保養(yǎng)和例外試驗。

  4)嚴格遵守電業(yè)部門的指令,停電、送電要事先通知有關(guān)單位,做好詳細記錄,制訂停電狀況的應急發(fā)電措施,確保酒店供電的'連續(xù)性和可靠性。

  5)熟練掌握供電方式、線路走向、設(shè)備技術(shù)性能和實際操作方法。

  6)認真做好機房安全防火防事故工作,保管好高壓電路檢修工具,定期檢查絕緣情況。

  7)嚴守配電機房的值班、交接班和人員進出配電房的管理規(guī)定,杜絕閑雜人員進入配電機房。

物業(yè)電工崗位職責10

  1、遵守配電房值班制度,堅守崗位,做好配電房的安全工作,確保配電房的安全運行。

  2、經(jīng)常對變壓器、配電器、電容進行安全檢查,發(fā)現(xiàn)故障及時排除,不能排除的要及時報告主管領(lǐng)導組織檢修。

  3、認真學習和貫徹執(zhí)行有關(guān)操作規(guī)程,熟悉設(shè)備分布、結(jié)構(gòu)性能、維修保養(yǎng)方法等;掌握安全用具和消防設(shè)備的使用辦法及觸電急救法;了解配電房的`運行方式、負荷情況、負荷調(diào)整辦法。

  4、監(jiān)視配電房內(nèi)各種設(shè)備的運行情況,隨時巡視檢查,按照規(guī)定抄報各種運行數(shù)據(jù),記錄運行日記,發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷和運行不正常時、及時處理或請示報告。

  5、按上級調(diào)度命令進行操作,發(fā)生事故時,進行緊急處理,做好相關(guān)記錄以備查考。

  6、管好配電房內(nèi)各種資料、圖表、工具、儀器和消防器材。

  7、保持設(shè)備的清潔及環(huán)境的衛(wèi)生。

  8、按規(guī)定進行交接班,未辦完交接手續(xù)時,不得離開崗位,在處理事故時一般不得交接。接班的值班人員在當班人員要求和主持下協(xié)助處理事故,如事故一時難以處理完畢,在征得接班人同意或上級同意后,方可進行交接班。

物業(yè)電工崗位職責11

  1、負責對大廈機電設(shè)備的運行值班,處理一般性故障,參與協(xié)助設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作,對發(fā)生的問題及時向上級領(lǐng)導匯報。

  2、值班人員必須熟悉大廈的供水、供電、電梯、空調(diào)、設(shè)施設(shè)備等情況,掌握相關(guān)設(shè)備的'操作程序和應急處理措施,禁止非本部門人員進入機房。

  3、定時巡視設(shè)施、設(shè)備的運行情況,認真做好巡查記錄和值班記錄。

  4、配合項目其它部門的工作,建立良好的合作關(guān)系。

  5、保持值班室、配電室和水泵房、設(shè)備房的清潔及物品的有序擺放。

  6、負責設(shè)備房的安全管理工作,禁止非工作人員進入,禁止各種違反設(shè)備房管理規(guī)定的行為。

  7、遇到突發(fā)停電或發(fā)生其他突發(fā)事故時,應從容鎮(zhèn)定,按規(guī)定程序及時排除故障,或采取應急措施,迅速通知相關(guān)人員處理。

  8、加強防范意識,做好防火、防水、防小動物的安全管理工作。

  9、每月統(tǒng)計用電量,并進行月度用電分析對比,及時發(fā)現(xiàn)問題,杜絕浪費。

  10、根據(jù)系統(tǒng)運行情況進行制定節(jié)約能源措施,并保證實施。

  11、負責消防自動報警系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)的運行,維護管理工作。

  12、根據(jù)實際需求,開展各項弱電專業(yè)工程的增效、改造工作。

  13、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)電工崗位職責12

  崗位職責:

  1、對本崗位安全生產(chǎn)負責;

  2、嚴格遵守公司相關(guān)規(guī)章制度,不違反勞動紀律,不違規(guī)操作;

  3、上崗前應經(jīng)過專門的`安全技術(shù)知識和專業(yè)技能培訓,持證上崗;

  4、工作時思想集中,認真執(zhí)行有關(guān)安全、技術(shù)操作規(guī)程;

  5、工作結(jié)束后認真清理工作現(xiàn)場,確保不因本次維修工作增加安全隱患。

  任職要求:

  1、學歷:高中及以上學歷;

  2、證書:持國家相關(guān)部門頒發(fā)的高壓電工正上崗;

  3、經(jīng)歷:從事水電工作3年以上;

  4、能力:熟悉水電路,掌握電器設(shè)備的工作原理和操作規(guī)程;

  5、其他:勤奮、敬業(yè)、較強的責任心。

物業(yè)電工崗位職責13

  一、在班(組)長領(lǐng)導下,負責選廠的變電工作,保證選廠設(shè)備的.安全生產(chǎn)。

  二、熟練掌握變電站電氣設(shè)備性能與控制原理。

  三、及時提供百電站電氣設(shè)備的缺陷,配合維修人員進行維修,做好維修后的驗收工作,保證正常供電。

  四、愛護所屬設(shè)備和工具,保持工作環(huán)境的衛(wèi)生。搞好文明生產(chǎn)。

  五、服從分配、聽從指揮、不遲到、不早退、不脫崗、睡崗,遵守公司頒發(fā)的各項規(guī)章制度。認真做好運轉(zhuǎn)記錄,認真做好交接班工作,接班人員因故未到接班時,交班人員不得離崗,報告領(lǐng)導,請求解決。

物業(yè)電工崗位職責14

  崗位職責

  1、負責公司弱電設(shè)備設(shè)施年度、月度維護保養(yǎng)、維修計劃的制訂;

  2、擬定弱電設(shè)備設(shè)施的`運行、維護保養(yǎng)的可行性方案,檢查執(zhí)行情況,并對維修工作進行技術(shù)指導,對維護質(zhì)量進行考核,對不合格項提出整改意見并督促實施;

  3、負責公司弱電工程重大維修任務的組織、實施、解決;

  4、負責弱電設(shè)備設(shè)施維護、維修的年度、月度經(jīng)費預算,控制維修、維護成本;

  5、完成領(lǐng)導交待的其它任務。

  任職要求:

  1.?萍耙陨蠈W歷,給排水、機電、工民建等專業(yè),優(yōu)秀者學歷可適當放寬;

  2.3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗,2年以上同職工作經(jīng)驗;

  3.具有大型商業(yè)中心管理經(jīng)驗者優(yōu)先,熟練掌握計算機。

物業(yè)電工崗位職責15

  機電工程師崗位職責

  1、熟悉國家驗收規(guī)范,督促承包商按合同約定,工程規(guī)范以及有關(guān)法規(guī)嚴格施工。

  2、深入施工現(xiàn)場、了解工程進度,及時發(fā)現(xiàn)問題并及時解決,組織并參與解決施工中出現(xiàn)的各類問題。

  3、按照工程部內(nèi)部分工,依據(jù)項目工程的交樓標準,了解市場相關(guān)。成品配套材料的品種與做法,在滿足規(guī)范和有關(guān)使用要求的前提下,對本專業(yè)的具體做法進行全程優(yōu)化和細化達到明確細部做法、減小投資成本,審閱有關(guān)工程項目的圖紙資料,參與施工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案的.校對、審核、設(shè)計交底、圖紙會審工作。

  4、負責審查機電項目工程的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則,審查機電項目工程的施工組織設(shè)計和施工作業(yè)方案。

  5、參與解決施工中遇到的技術(shù)難題、對工程施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題,配合有關(guān)專業(yè)、有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。

  6、管理好施工現(xiàn)場臨時施工變壓器,高壓,低壓配電室,審查各施工單位臨時施工用電情況及臨時施工用電方案,合理使用現(xiàn)場臨時施工變壓器,高壓,低壓配電室。

  7、根據(jù)當月供電局提供的實際用電繳費清單,擬訂各施工用電單位用電繳費清單,上報公司財務部,預算部。

  8、向玉溪供電局提供相關(guān)資料辦理小區(qū)正式用電審批手續(xù),配合公司相關(guān)部門做好高低壓電力工程二次設(shè)計委托,配合預算部做好相關(guān)招投標工作。

  9、參與材料、設(shè)備價格信息的收集、整理。

  10、負責機電安裝工程的施工組織和協(xié)調(diào)。

  11、負責機電安裝工程的質(zhì)量與安全管理。

  12、參加機電安裝工程竣工驗收。

  13、完成領(lǐng)導交辦的其他工作任務。

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