大學(xué)公用房屋管理辦法

　　第一章總則

　　第一條為了加強(qiáng)和規(guī)范學(xué)校公用房屋的管理，更好地適應(yīng)教學(xué)、科研等各項(xiàng)事業(yè)快速發(fā)展的需要，建立科學(xué)管理、優(yōu)化配置、資源共享、提高效率的公用房屋管理機(jī)制，促進(jìn)學(xué)校各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合學(xué)校的實(shí)際情況，制定本辦法。

　　第二條大學(xué)公用房屋（以下簡稱“公房”）指除職工住房以外的大學(xué)擁有產(chǎn)權(quán)或長期使用權(quán)的各類房屋及附屬配套建筑物。學(xué)校公房管理遵循“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)籌調(diào)控，分級管理，明確責(zé)任，規(guī)范使用，提高效益，有償使用”的基本原則。建立房屋資源有償使用制度，合理配置房屋資源，提高公用房屋的使用效益。

　　第三條國有資產(chǎn)管理處是學(xué)校公房管理的職能部門，在學(xué)校授權(quán)的范圍內(nèi)行使職責(zé)。

　　第二章公房分配

　　第四條根據(jù)房屋的使用性質(zhì)，學(xué)校公房可分為行政辦公用房、教學(xué)科研用房、公共服務(wù)用房、商業(yè)用房、后勤生活保障用房及其他配套用房等。根據(jù)類別實(shí)行定額管理和租賃管理。

　　第五條行政辦公用房是指學(xué)校機(jī)關(guān)各部、處、室使用的房屋，包括辦公室、檔案資料室、會議室、接待室及專項(xiàng)業(yè)務(wù)用房等。各單位行政辦公用房嚴(yán)格按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第六條教學(xué)科研用房是指各院、部等教學(xué)科研單位使用的房屋，包括教學(xué)實(shí)驗(yàn)用房、科研用房、教師工作用房和研究生用房。

　　第七條教學(xué)實(shí)驗(yàn)用房以各院、部的學(xué)生數(shù)、實(shí)驗(yàn)教學(xué)任務(wù)量和學(xué)科專業(yè)屬性綜合核算；科研用房按國家相關(guān)規(guī)定核算；教師工作用房按各院、部在編教學(xué)人數(shù)核算，教授12平方米，其他教學(xué)、教輔、科技人員每人6平方米；研究生用房按在校全日制研究生人數(shù)核算，博士3平方米，碩士1.5平方米。博士與碩士用房要獨(dú)立分配，獨(dú)立使用，不得與其他用房合并分配和使用。

　　第八條公共服務(wù)用房是指為教學(xué)科研提供公共服務(wù)使用的房屋，如公共教室、圖書館、檔案館、報(bào)告廳、體育館等。

　　第九條后勤生活保障用房及其他配套用房是指為師生員工提供生活保障及配套服務(wù)的房屋。包括學(xué)生宿舍、食堂、校醫(yī)院、配電房、水泵房等。學(xué)校對此類用房不核定定額面積，但對其合理規(guī)劃、控制規(guī)模。

　　第十條商業(yè)用房是指按學(xué)校規(guī)劃作為經(jīng)營配套商業(yè)服務(wù)的房屋，按照《大學(xué)土地、房屋和經(jīng)營性資產(chǎn)管理規(guī)定》的規(guī)定進(jìn)行管理。

　　第十一條各單位可自行確定各類用房的布局，統(tǒng)籌安排使用，但必須將具體分布、用途等相關(guān)情況報(bào)送國有資產(chǎn)管理處備案。

　　第十二條學(xué)校支持和鼓勵(lì)公房資源共享。用于全校共享的會議室和教室等不列入各單位用房核算面積；對于無編制又需要辦公場地的單位，學(xué)校鼓勵(lì)多個(gè)單位共享用房。

　　第十三條各單位實(shí)際用房面積統(tǒng)一按使用面積計(jì)算，不包括門廳、走廊、陽臺、衛(wèi)生間、樓梯等公共面積和各樓房已有的配電室、水泵房、傳達(dá)室等房屋的面積。

　　第三章公房管理

　　第十四條學(xué)校公房管理按照總量控制、定額管理、有償使用的原則，實(shí)行學(xué)校和各處級單位兩級管理。

　　第十五條各單位應(yīng)根據(jù)學(xué)校核定的定額面積和房產(chǎn)資源使用費(fèi)的情況，制訂本單位公房使用和管理的具體辦法，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

　　第十六條為加強(qiáng)學(xué)校公房資源的統(tǒng)一管理，對各單位配置的公房實(shí)行協(xié)議管理，由國有資產(chǎn)管理處與公房使用單位簽訂《公房使用管理協(xié)議》，明確各方職責(zé)。

　　第十七條各單位在使用過程中需要調(diào)整用房的，須向國有資產(chǎn)管理處提出申請，報(bào)學(xué)校審批同意后進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后重新簽訂《公房使用管理協(xié)議》。

　　第十八條各單位超定額的用房應(yīng)交回學(xué)校，如確有特殊- 3 -情況需要保留的，必須向國有資產(chǎn)管理處提出申請，經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)后方可繼續(xù)使用，但必須向?qū)W校交納房產(chǎn)資源使用費(fèi)。

　　第十九條教職工在辦理退休或離職手續(xù)前，必須向所在單位交還其使用的辦公用房、科研實(shí)驗(yàn)用房等所有公房（對退休但科研課題未結(jié)束的，可向?qū)W校申請，經(jīng)批準(zhǔn)后繼續(xù)使用，直到課題結(jié)束）。如逾期不交，學(xué)校有權(quán)按臨時(shí)借用房屋向其收取房產(chǎn)資源使用費(fèi)。

　　第二十條未經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得將公房出租或變相出租、轉(zhuǎn)租；各單位之間不得以任何方式互相轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。否則，學(xué)校將收回違規(guī)所涉及的房屋，并追究當(dāng)事人和主管領(lǐng)導(dǎo)的相關(guān)責(zé)任。

　　第二十一條各單位對其使用的公房不得擅自改建、擴(kuò)建、裝修和拆除。如確需進(jìn)行上述修建的，必須嚴(yán)格履行申報(bào)手續(xù)，經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)后方可實(shí)施。對擅自占有公用設(shè)施和封閉公用場所（如樓梯、走廊、門廳、衛(wèi)生間等）或改作它用的，必須恢復(fù)原狀，由此所發(fā)生的費(fèi)用，由責(zé)任單位和責(zé)任人承擔(dān)。

　　第二十二條為便于學(xué)校公房的信息化管理，各單位使用房屋的編號、用途等如有變更，必須向國有資產(chǎn)管理處備案，以便及時(shí)更改。

　　第四章有償使用

　　第二十三條學(xué)校公用房屋實(shí)行有償使用，由國有資產(chǎn)管理處會同有關(guān)職能部門核定各單位用房的定額面積和房產(chǎn)資源使用費(fèi)。

　　第二十四條學(xué)校核定的定額面積按制定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，超過學(xué)校核定定額面積的數(shù)倍收費(fèi)。教學(xué)科研用房具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行制定。

　　第五章附則

　　第二十五條本辦法由國有資產(chǎn)管理處負(fù)責(zé)解釋。第二十六條本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行。

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