時代管理制度

　　在社會一步步向前發(fā)展的今天，制度在生活中的使用越來越廣泛，制度一般指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動準則，也指在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規(guī)范或一定的規(guī)格。那么相關的制度到底是怎么制定的呢？以下是小編整理的時代管理制度，希望對大家有所幫助。

　　時代廣場（小區(qū)）物業(yè)管理辦法

　　第一章總則

　　第一條為了加強xx時代廣場物業(yè)管理，保證住宅小區(qū)房屋和公用設施的正常使用，創(chuàng)造清潔、優(yōu)美、舒適、安寧的生活環(huán)境，制定本制度。

　　第二條zz物業(yè)公司負責管理xx時代廣場的物業(yè)工作，包括制訂、撤消、修改小區(qū)內(nèi)的各項管理制度。

　　第三條管理原則

　　1、統(tǒng)一管理綜合服務

　　2、依法管理、遵守契約

　　3、依靠業(yè)戶、齊抓共管

　　4、以區(qū)養(yǎng)區(qū)、取用于民

　　第四條xx時代廣場的公用配套設施，實行有償使用，住戶有合理使用權利和維護的義務。

　　第二章住宅小區(qū)的使用與維護

　　第五條業(yè)主按設計要求正常使用房屋和區(qū)內(nèi)公配套設施，有責任保護房屋完整和使用的安全。

　　第六條業(yè)主需對房屋內(nèi)進行裝時，應按開發(fā)部門的要求進行施工。

　　第七條業(yè)主對房屋的使用，必須嚴格遵守下列規(guī)定

　　1、不準擅自改變房屋的結構及外貌。

　　2、不準隨便改變窗戶或陽臺形狀及色調(diào)和外墻的色調(diào)。

　　3、不準私自改變房屋內(nèi)的供熱、供水、排水。

　　4、不準私自安裝暖氣管線，增加或拆除暖氣片。

　　5、不準在供熱設備上安裝放水裝置或擅自啟閉損壞控制閥門。

　　6、不得損壞樓梯間公共部分設施。

　　7、不準在樓房屋面上堆放物品，架設天線從事有損屋面防水保溫的任何活動。

　　8、不準利用房屋從事危害他人合法權益和其他非法活動。

　　第八條房屋的維修

　　1、住房室內(nèi)的電表、便器、門鎖、洗手盆、水嘴、燈頭、閉火、插頭座屬于業(yè)主自已的物品應正常使用，如有損壞由業(yè)主自已更換。室外部分屬自然損壞的一切設施由物業(yè)公司負責。屬人為造成的損壞由個人負責并追究其造成的一切損失。

　　2、毗連的房屋維修時，業(yè)主應積極支持配合，不得以任何借口阻礙維修工作。

　　第九條凡需維修的房屋，責任者須及時進行維修，不得借故拖延或抵制。

　　第十條小區(qū)內(nèi)所有配套設施，不得隨意動遷拆改，如人為造成損壞，應由損壞者修復或賠償。

　　第十一條業(yè)主有保護和美化住宅小區(qū)環(huán)境的權利與義務，禁止有損壞環(huán)境的行為

　　第十二條為保護和美化住宅小區(qū)的環(huán)境業(yè)主必須遵守下列規(guī)定：

　　1、不得擅自搭建各種違章建筑。

　　2、末經(jīng)批準不得擅自接水、接電

　　3、不準損壞電器設備、小區(qū)公共設施。

　　4、不準從樓上往樓下拋雜物。

　　5、不準在公用樓間、走廊、屋面、庭院堆放雜物

　　6、不準有影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂畫、亂掛等現(xiàn)象和行為。

　　7、不準隨地吐痰、亂棄煙頭、紙屑、果皮瓶罐、亂倒垃圾。

　　8、晚10時至次日6時前小區(qū)內(nèi)禁止播放大功率音響，大聲喧嘩吵鬧，鳴放鞭炮。

　　第十三條住戶有責任配合治安人員做好治安保衛(wèi)工作，保證小區(qū)秩序的安定。

　　第十四條允許進入小區(qū)的機動車輛在小車區(qū)內(nèi)須按指定的道路行駛場所停放。

　　第三章管理經(jīng)費

　　第十五條為保證住宅小區(qū)管理和維修工作正常進行，物業(yè)公司遵循以區(qū)養(yǎng)區(qū)，取用與民的原則，每月收取物業(yè)費待定。

　　第十六條物業(yè)費服務項目

　　1、清潔衛(wèi)生管理。包括小區(qū)內(nèi)庭院、道路以及樓宇內(nèi)公共樓道在內(nèi)的公共部位的衛(wèi)生清潔，生活垃圾清運及經(jīng)常性的保潔。專職保潔人員負責公共區(qū)域的清潔，請廣大住戶自覺遵守社會公德，確保小區(qū)環(huán)境整潔，住戶應將室內(nèi)日常垃圾用袋裝好、密封，每日早7：00――8：00放置在門前，由保潔員按時收集。

　　2、保安管理。設專職保安人員堅持24小時的巡邏值班，維持小區(qū)的公共秩序。實行人防、技防相結合。發(fā)現(xiàn)可疑跡象或發(fā)生突發(fā)事件時，應立即通知物業(yè)管理辦公室。

　　3、共用部位日常維修養(yǎng)護。屋面、梁板、柱、基礎、樓道、樓道內(nèi)外門窗等。

　　4、水電設施管理。對配電設備、設施進行日常管理維修。

　　5、排污設施管理。清疏和維修排水管道、化糞池。

　　6、根據(jù)需要增設的其他服務項目。

　　第四章管理要求

　　第十七條zz物業(yè)公司對違反本規(guī)定下列行為之一者視其情節(jié)輕重，依照有關規(guī)定處罰或移送公安部門究責任。

　　1、違反第七條，第十二條的任何一項的

　　2、無故拖延交納各項費用，干涉管理人員正常工作抵制正常房屋維修的。

　　3、人為造成公共配套設施損壞的

　　第五章zz物業(yè)管理公司和管理人員

　　第十八條zz物業(yè)管理公司的宗旨是依法管理，熱情服務，管理人員必須依法辦事，嚴格管理，謙潔奉公。

　　第十九條管理人員必須熱愛本職工作，忠于職守，努力學習，掌握管理技能，不斷提高管理水平。

　　第二十條zz物業(yè)管理公司和管理人員如有不履行職責或有違法行為，業(yè)主有權向上級主管機關投訴。

【時代管理制度】相關文章：

共享時代，新時代作文08-03

共享時代·新時代作文09-27

最好的時代，共享時代作文04-13

時代的作文08-28

共享時代08-17

（經(jīng)典）共享時代08-19

新創(chuàng)業(yè)時代11-12

未來的時代作文02-19

共享時代作文04-05

電腦時代-The Computer08-09