房屋租賃合同 1

　　出租人(以下簡稱甲方)：__________________________ 

　　承租人(以下簡稱乙方)：__________________________ 

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議： 

　　第一條 房屋基本情況 

　　甲方出租的房屋座落在_____________市__________區(qū)__________路________號_____樓_____單元___室，建筑面積__________平方，房屋結構__________，戶型__________。 

　　第二條 租賃期限 

　　本合同的租賃期限從_____年____月____日始至_____年__________月__________日止。 

　　第三條 租賃用途 

　　乙方租賃本房屋的用途為__________ 

　　第四條 租金及其支付方式 

　　租金：每月___________________________人民幣。 

　　租金的支付期限與方式：租金分兩次支付，每次支付人民幣￥ 元（ 整）；第一次支付期限為合同簽訂之日，第二次支付期限為_____年_____月_____日。 

　　第五條 日常費用的負擔及支付方式 

　　乙方應當承擔租賃期間內(nèi)租賃房屋的水費、電費、天燃氣費、有線電視收視費、垃圾費。 

　　乙方應當負擔的上述費用應當于繳納房屋租金的同時向甲方預先繳納。 

　　乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生漏水或者其他與本租賃房屋發(fā)生的相關損害賠償費用均由乙方負擔。 

　　第六條 租賃期間的維修 

　　租賃房屋在租賃期間由乙方負責維修并支付相關費用。 

　　乙方對租賃房屋進行裝修或改善增設他物應當提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。 

　　第七條 關于轉租 

　　乙方不得擅自將承租房屋進行轉租。 

　　第八條 押金 

　　1、作為合同簽訂后甲方與乙方之間發(fā)生債務及乙方忠實履行合同的擔保，乙方須在本合同簽訂時向甲方預交__________元人民幣的押金。 

　　2、甲方可以用此押金的全部或一部分，沖抵乙方拖欠的債務或違約金以及乙方在租賃期間內(nèi)造成的損害賠償費用，乙方在接到甲方的沖抵通知后，須在3日內(nèi)向甲方支付與被沖抵數(shù)額相同的現(xiàn)金，以補充押金。 

　　3、甲方有權決定是否以押金沖抵乙方拖欠的債務或違約金，甲方?jīng)Q定沖抵的，應當向乙方發(fā)出通知，要求其補足押金；甲方?jīng)]有發(fā)出沖抵通知的，乙方應當在規(guī)定期限內(nèi)支付拖欠甲方的債務或違約金。 

　　4、押金不計算利息。 

　　5、本合同期滿，乙方?jīng)]有違約的，甲方應當在合同期滿15天后歸還乙方的押金。 

　　第九條 合同解除的條件 

　　有下列情形之一，甲方有權解除本合同： 

　　1、乙方不支付或者拖延支付租金__________天的； 

　　2、乙方所欠各項費用達__________元； 

　　3、未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途或長期允許他人借宿的； 

　　4、乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設施損壞的； 

　　5、未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方將出租房屋進行裝修的； 

　　6、未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方將出租房屋轉租第三人的； 

　　7、承租人在出租房屋進行違法活動的。 

　　有下列情形之一，乙方有權解除本合同： 

　　1、甲方遲延交付出租房屋__________； 

　　2、__________ 

　　第十條 違約責任 

　　1、甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，均應向對方支付相當于__________個月的租金作為違約金。 

　　2、乙方逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交及支付違約金外，還應支付每日________滯納金； 

　　3、甲方逾期交付房屋的，除支付違約金外，還應支付__________滯納金。 

　　4、乙方違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，除支付違約金外還應負損害賠償責任。 

　　5、由于乙方違約或乙方自身原因造成中途解約的，押金將沖抵違約金而不予退還，押金數(shù)額不夠乙方應當支付的違約金時，乙方應當另行支付。 

　　第十一條 爭議的解決 

　　如果產(chǎn)生有關本合同的存在、效力、履行、解釋、終止、解除等任何爭議，雙方均應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。 

　　第十二條 附則 

　　1、甲乙雙方承認簽署本合同前，已閱讀及明白本合同所列條款的含義并同意受其約束。 

　　2、乙方在簽訂本合同時，已和甲方共同確認房屋內(nèi)各項設施均完好，可供正常使用。房屋內(nèi)有：（設施） 

　　3、經(jīng)甲乙雙方共同確認，乙方承租該房屋時，天燃氣表數(shù)為_____方、電表數(shù)為_____度、廚房水表數(shù)為_____方、衛(wèi)生間水表數(shù)為______方。 

　　4、本合同簽訂地為__________市__________區(qū)__________路__________號______樓___單元_____室。 

　　5、本合同共五頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 

　　6、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效，未盡事宜，另立書面補充協(xié)議，與本合同具有相同的法律效力。 

　　出租人 （甲方）： 承租人（乙方）： 

　　居民身份證號碼： 居民身份證號碼： 

　　電話： 電話： 

　　年 月 日 年 月 日

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