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房屋租賃合同補充協(xié)議范本
隨著社會一步步向前發(fā)展,我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢?以下是小編整理的房屋租賃合同補充協(xié)議范本,希望能夠幫助到大家。
房屋租賃合同補充協(xié)議范本1
一﹑發(fā)生下列問題時,甲方業(yè)主可以書面通知乙方解除本協(xié)議并不退還押金,并由乙方按月租金的壹倍向甲方業(yè)主支付違約金。乙方應(yīng)于解除之日起在7日內(nèi)搬離。情節(jié)嚴(yán)重者乙方應(yīng)視甲方業(yè)主的實際損失情況向甲方業(yè)主支付補償金:
1. 在租賃期內(nèi)乙方對租賃房屋只有使用權(quán)沒有所有權(quán),所以不能將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
2. 在租賃期內(nèi)乙方作為非居住用途進(jìn)行使用或從事非法活動時。
3. 在租賃期內(nèi)乙方擅自拆除﹑改變房屋結(jié)構(gòu),以及內(nèi)部的電力管線﹑上下水﹑消防等系統(tǒng)和設(shè)備,以及裝飾﹑家電﹑家具等。
4. 在租賃期內(nèi)乙方不得妨礙其他租戶或者業(yè)主正常居住。否則,經(jīng)其他業(yè)主或者業(yè)主投訴2次后,甲方有權(quán)書面通知乙方提前解除本協(xié)議。
二﹑其他條款:
1. 乙方在租賃期內(nèi)注意防火﹑防盜和租賃房屋內(nèi)任何部分的`衛(wèi)生的保持,附屬物品的安全使用等。如發(fā)生因乙方使用不當(dāng)﹑疏忽或乙方訪客行為的怠慢而未進(jìn)行預(yù)先防護(hù)等而造成的直接或者間接地對甲方業(yè)主的房屋或附屬物品造成損失時,乙方要承擔(dān)全部責(zé)任并對甲方業(yè)主進(jìn)行索賠。
2. 經(jīng)甲乙雙方及中介3方共同確認(rèn),乙方系擁有自有房屋的非拆遷戶。
3. 在租賃期內(nèi),因乙方對租賃房屋只有使用權(quán)沒有所有權(quán),所以如該房屋遇政府征用﹑征收﹑收購導(dǎo)致拆遷﹑騰空房屋及發(fā)生不可抗力等情況時,乙方承諾積極配合甲方業(yè)主按規(guī)定時間進(jìn)行搬遷,并且對拆遷款等的分配不表示任何異議并不提出任何補償?shù)囊蟆?4. 在租賃期內(nèi)的采暖費由乙方自行向供熱部門進(jìn)行繳納。如不需使用采暖設(shè)備時,乙方要在采暖期開始前的一個月前通知甲方業(yè)主。甲方業(yè)主會通知供熱部門進(jìn)行停止供熱的施工,乙方應(yīng)積極配合,因停止供熱等而產(chǎn)生的額外費用由乙方負(fù)擔(dān)。如過期未繳或擅自拖欠采暖費等而產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。甲方業(yè)主有權(quán)對乙方提出相應(yīng)地賠償。
甲方:乙方:
日期:20xx/3/ 日期:20xx/3/
中介機構(gòu):
日期:20xx/3/
房屋租賃合同補充協(xié)議范本2
一、甲方需文明施工,若在施工過程中對乙方墻體產(chǎn)生破壞,甲方需負(fù)責(zé)維修并恢復(fù)原樣。
二、甲方在施工過程中需注意乙方樓頂防水設(shè)施,若損壞乙方防水設(shè)施,甲方需負(fù)責(zé)維修。
三、甲方樓頂天線的安裝應(yīng)與建筑物及周邊環(huán)境相協(xié)調(diào),若對周圍居民日常生活產(chǎn)生影響,引發(fā)糾紛,甲方自行解決,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
四、甲方設(shè)備需安裝牢固,若因設(shè)備安裝產(chǎn)生的問題,甲方負(fù)全部責(zé)任。
五、施工期間人員和車輛進(jìn)出、裝修和設(shè)備材料運送和堆放等服從乙方的`調(diào)度和安排;使用電梯、樓道和公共場地時,應(yīng)盡量避開使用高峰,有特殊情況的應(yīng)提前告知乙方。
六、施工期間要盡可能減少施工帶來的噪聲、粉塵等污染,對施工中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時進(jìn)行清理,保持大樓的整潔。
七、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)合理使用并愛護(hù)基站房屋,因甲方使用不當(dāng)或不合理使用等原因,致使基站房屋損壞的,其維修費用則由甲方承擔(dān)。
八、甲方在租賃期間落實好消防安全工作,若因甲方原因造成乙方財產(chǎn)損失,甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。
甲方:(蓋章)
乙方:(蓋章)
法定代表人(負(fù)責(zé)人)
法定代表人(負(fù)責(zé)人)
或授權(quán)代表(簽字):
或授權(quán)代表(簽字):
房屋租賃合同補充協(xié)議范本3
甲方(出租方):乙方(承租方):陳文超
甲方代理人:
鑒于甲乙雙方 20xx年4月26日簽訂的房租賃合同(以下簡稱租賃合同), 甲乙雙方本著互利互惠的原則,經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)實際情況,在原合同基礎(chǔ)上增加、變更合同條款部分內(nèi)容,特訂立以下補充協(xié)議。
一、協(xié)議內(nèi)容增加部分:
1、因房屋是毛坯,乙方需自行裝修,裝修期間引起的一切責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間,房屋的物業(yè)管理費、電梯費、垃圾費、水電費由乙方向物業(yè)管理處交納。
3、通訊、寬帶的.安裝和使用,由乙方根據(jù)使用需要自行申請辦理并負(fù)責(zé)全部費用。租賃期滿乙方可以申請停機或轉(zhuǎn)移。(注:有線電視不使用不安裝,管道燃?xì)獠皇褂貌婚_通)
4、此房屋乙方作辦公場所,甲方允許乙方根據(jù)辦公室布局裝修,在經(jīng)物業(yè)同意并保證房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下,拆除部分非承重墻體。
5、在合同租賃期間,租賃期滿,乙方投入資金對房屋固定裝修部份不得拆除,保持裝修格局完好。
6、租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應(yīng)提前6個月通知乙方,乙方在接到通知后3個月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利;如乙方不愿意購買,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。否則甲方需按乙方裝修費當(dāng)年價值賠償,裝修費按伍萬元人民幣計算,租賃期每滿一年裝修費折舊一萬元,第五年合同期滿扣完。
二、本協(xié)議生效后,即成為原合同不可分割的組成部分,與原合同具有同等的法律效力。 除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外,原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。
本協(xié)議與原合同有相互沖突時,以本協(xié)議為準(zhǔn)。
三、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。 出租方(簽字): 承租方(簽字):
身份證號:身份證號:
委托代理人(簽字) :
年 月 日 年月日
房屋租賃合同補充協(xié)議范本4
一、 預(yù)租有關(guān)事宜
1-1 甲乙雙方約定,甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________(幣)________元(折合人民幣________元)預(yù)收款。預(yù)收款的用途為________________。
1-2 甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款:
(一)辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù),取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證;
(二)商品非住宅的,取得了竣工驗收合格證明;商品住宅的,取得了《新建住宅交付使用許可證》。
甲、乙雙方約定,選擇上述第(二)種方案的,則本補充條款中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險責(zé)任。
1-3 甲、乙雙方約定:
選擇上述第(一)種方案的,甲方應(yīng)在取得新建商品房的.房地產(chǎn)權(quán)證后的________日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書,并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時交付預(yù)租的商品房。
選擇上述第(二)種方案的,甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證,并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。
1-4 預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。
1-5 該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后,以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機構(gòu)的實測建筑面積為準(zhǔn)。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過±________ %(包括________%)的,乙方有權(quán)解除本合同。
1-6 甲、乙雙方約定,有下列情形之一的,一方可追究另一方違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定:
1、甲方逾期交付房屋的:
2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)約定的;
3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;
4、 _________________________________________________。
1-7 在預(yù)租期內(nèi),乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。
二、 其他有關(guān)事宜
附 件 一
該房屋的平面圖
附 件 二
該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求
附 件 三
現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行
裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定
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甲方:長沙同力文化傳播有限公司
長沙出版物交易中心有限公司
乙方:湖南省人民醫(yī)院
丙方:長沙銀行股份有限公司韶山路支行
依據(jù)甲乙雙方于XX年5月22日所簽訂的編號為 《房屋租賃合同》中 條款,現(xiàn)由于甲方要求予以明確,故補充條款如下:
一、 甲方要求明確乙方應(yīng)收租賃費款直接匯入甲方所在長沙銀行股份有限公司韶山路支行(丙方)所開的帳戶上。乙方保證未經(jīng)甲方、丙方共同授權(quán),不向其它任何銀行支付。
二、 乙方明確:放棄購買其所租賃的物業(yè)。
甲方(公章):
法定代表人(簽字):
乙方(公章):
法定代表人(簽字):
丙方(公章):
法定代表人(簽字):
XX年 1月 日
三 方 協(xié) 議
甲方:長沙出版物交易中心有限公司(以下簡稱甲方)
乙方:長沙銀行股份有限公司韶山路支行(以下簡稱乙方)
丙方:長沙同力文化傳播有限公司(以下簡稱丙方)
鑒于乙方向甲方提供的經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款的要求,三方本著協(xié)商一致、互明責(zé)權(quán)原則,就甲、丙方依據(jù)甲、丙方與湖南省人民醫(yī)院于XX年5月22日簽訂的編號為 〈〈房屋租賃合同〉〉之所收租賃費收入為乙方的該筆債務(wù)提供擔(dān)保相關(guān)事項,達(dá)成協(xié)議如下:
第一條:甲丙方同意將〈〈房屋租賃合同〉〉之收入按前合同內(nèi)容支付期直接匯入乙方為甲方所開的保證金帳戶上。
第二條:甲丙方同意與湖南省人民醫(yī)院達(dá)成“湖南省人民醫(yī)院租賃費必須向乙方為甲方所開的保證金帳戶支付其應(yīng)付款”的補充協(xié)議,并作該協(xié)議附件。
第三條:甲丙方同意授權(quán)條款:依據(jù)甲丙方與湖南省人民醫(yī)院的〈〈房屋租賃合同〉〉,甲丙方同意授權(quán)乙方:在湖南省人民醫(yī)院未按〈〈房屋租賃合同〉〉與〈〈關(guān)于明確房屋租賃應(yīng)收款方式的補充協(xié)議〉〉向乙方為甲方所開保證金帳戶上支付應(yīng)付款時,乙方有權(quán)直接代替甲丙方向湖南省人民醫(yī)院催收。
第四條:甲方同意該保證金帳戶的資金為該筆債務(wù)的質(zhì)押擔(dān)保金,該項保證金帳戶僅用于封存租金收入,受乙方監(jiān)管,不得用于其他用途。該項筆債務(wù)的本金、利息及其他費用在按貸款協(xié)議條款的條件下,甲方不得以任何理由支取、使用、轉(zhuǎn)讓該項保證金帳戶的資金。甲方同意乙方有權(quán)直接扣劃該保證金帳戶上的資金用于償還該筆債務(wù)。
第五條:未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得終止、或修改租賃協(xié)議。
未盡事宜,三方另行協(xié)商。本協(xié)議一式六份,三方簽字生效。
〈〈關(guān)于明確房屋租賃應(yīng)收款方式的補充協(xié)議〉〉,〈〈房屋租賃合同〉〉作為該項協(xié)議的附件。
甲方(公章):
法定代表人(簽字):
乙方(公章):
法定代表人(簽字):
丙方(公章):
法定代表人(簽字):
年 月 日
房屋租賃合同補充協(xié)議范本5
合同編號:_________________
甲方:_________________
乙方:_________________
本協(xié)議中的所有術(shù)語,除非另有說明,否則其定義與雙方于_____年_____月_____日簽訂合同編號為的`《合同》(以下簡稱“原合同”)中的定義相同。
鑒于:_________________ (原因)。甲乙雙方本著互利互惠的原則,經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)實際情況,在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容,特訂立以下補充協(xié)議。
一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為:_________________
1、____________(具體變更條款)
2、____________
3、____________
二、本協(xié)議生效后,即成為原合同不可分割的組成部分,與原合同具有同等的法律效力。
除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外,原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。本協(xié)議與原合同有相互沖突時,以本協(xié)議為準(zhǔn)。
三、本協(xié)議一式貳份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:_________________
乙方:_________________
法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人
簽字:________________簽字:________________
_____年_____月__________年_____月_____
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