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貴陽市房屋租賃合同范本
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編為大家整理的貴陽市房屋租賃合同范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
甲方:__________(出租方)
乙方:__________(承租方)
依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《貴陽市城市房屋租賃學(xué)理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī) 的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,就房屋租賃的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議 如下:
第一條 房屋基本情況
(一)甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于貴陽市____________區(qū)_______________ 建筑面積__________平方米;居室:_________________;所在樓層層數(shù)/總數(shù):_________________。
(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(囗房屋買賣合同/囗房屋所有權(quán)證),證書編號:______________,房屋所有權(quán)囗姓名、囗購房人:_______________。
第二條 該房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途:囗居住、囗商業(yè)、囗其它________________。
(二)甲、乙雙方應(yīng)按照《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》要求,辦證租賃登記備案。
第三條 租賃期限
(一)該房屋租賃期自________________年____________月______日至________________年____________月______日止。甲方應(yīng)于________________年____________月______日前將房屋按約定條件交給乙方!斗课萁桓钋鍐巍(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及__________后視為交付完成。
(二)租賃期滿合同解除后,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還該房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲、乙雙方對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前__________日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)每月租金為:大寫________________每______月(______________________元/______月),支付方式:_____按囗半______年/囗______年支付。付款方式:___________(囗現(xiàn)金/囗銀行匯款),押______付______;簽約當(dāng)日乙方向甲方支付約定的房租和押金。乙方需提前______日向甲方支付下次房租。
(二)押金:_____人民幣大寫________________(________________);押金不能充抵房租,租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后,以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償外,剩余部分甲方應(yīng)如數(shù)返還給乙方:____________
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,____________由甲方承擔(dān),__________________由乙方承擔(dān):
1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)停車費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。
第六條 房屋維護(hù)及維修
㈠甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、貴陽市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在的小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。
㈡租賃期間內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài);
⒈對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性老化和合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
⒉因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七條 轉(zhuǎn)租
乙方不得轉(zhuǎn)租房屋給他人,如違約,甲方有權(quán)收回房屋,其產(chǎn)生的一切后果由乙方全部承擔(dān)。
第八條 合同解除
、褰(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
㈡甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:____________
⒈遲延交付房屋達(dá)______日的;
⒉交付該房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的:____________
、巢怀袚(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用該房屋的。
、缫曳接邢铝星樾沃,甲方有權(quán)要求乙方支付______月房租作為違約金并單方解除合同,收回該房屋:____________
、辈唤诱占s定支付租金達(dá)______日的;
、采米圆鸶淖兓驌p壞該房屋主體結(jié)構(gòu)的;
、潮9懿划(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?/p>
、瓷米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租給第三人的;
、道迷摲课輳氖逻`法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
第九條 違約責(zé)任
、弊赓U期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前退租的,應(yīng)提前________通知對方,剩余的租期內(nèi)的租金和押金作為違約金支付對方不予退還。 第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方當(dāng)事人的協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
本合同(及附件)共______頁,____式____份,甲乙雙方各持____份。本合同生效后各方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)彩取書面形式,作為合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章):________ 乙方(簽章):_________
證件號碼:____________ 證件號碼:____________
聯(lián)系電話:____________ 聯(lián)系電話:_________
通訊地址:____________ 通訊地址:____________
簽約日期:_________年____________月______日
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