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餐飲房屋的租賃合同書

時(shí)間:2024-05-05 10:57:08 合同范本 我要投稿
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餐飲房屋的租賃合同書范本

  在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,合同的類型越來(lái)越多,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編幫大家整理的餐飲房屋的租賃合同書范本,希望能夠幫助到大家。

餐飲房屋的租賃合同書范本

  出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)_______________

  承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)_______________

  甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就衡宇租賃事宜告竣一致,特訂立此合同,以資配合遵守。

  一、租賃物地址為:

  二、租用面積:建筑物使用面積約計(jì)_______平方米。租賃物及隸屬行動(dòng)措施設(shè)備詳見交接清

  單:

  三、租賃物用途:餐飲業(yè)。

  四、租賃刻日:共計(jì)___年,從___年__月__日至___年___月___日止。

  五、房錢尺度:第一年年房錢為_______元,第二年房錢_______元整。

  第三年房錢_______元整。

  六、甲標(biāo)的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動(dòng)措施,甲方收取水電費(fèi)用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實(shí)收費(fèi)執(zhí)行,乙方必需按時(shí)交納。

  七、付款體例:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次,在合同簽定之日一次性付清,往后每年的租房費(fèi)用亦在每_____年_____月_____日一次性支出。

  八、履約保證:

  1、乙標(biāo)的目的甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)典質(zhì)金_______元整。期滿退場(chǎng)日內(nèi)無(wú)息退還。

  2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營(yíng),甲方協(xié)助乙方打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù),乙方照章繳納稅費(fèi)并全數(shù)承擔(dān)打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。

  3、在租賃時(shí)代,甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的繕治。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)衡宇的行動(dòng)措施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。

  因?yàn)橐曳皆,造成租賃衡宇(含內(nèi)部設(shè)備、行動(dòng)措施)毀損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或抵償。

  4、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動(dòng)措施,并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)劃定,簽定消防責(zé)任書,在乙方上班時(shí)刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和平易近事責(zé)任。

  九、違約責(zé)任:

  1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為__年房錢的_______%。

  2、在租賃期內(nèi),乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡宇轉(zhuǎn)租給第三方,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  3、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時(shí)刻繳付房錢的,每過(guò)時(shí)一天按月房錢的_______%繳納滯納金,過(guò)時(shí)跨越十五天不繳納房錢的,甲方可以單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  4、租賃期內(nèi),乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和規(guī)模,如變換需雙方協(xié)商贊成,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  5、甲方未按本合同商定的時(shí)刻交付使用的,每過(guò)時(shí)一天甲方應(yīng)按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。

  十、合同的變換、解除和終止:

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成,可以解除合同。

  2、乙方因?yàn)樽陨淼脑蛐杞獬贤瑫r(shí),應(yīng)提前兩個(gè)月,以書面形式通知甲方,甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同,屬違約行為,甲方有權(quán)將該衡宇收回,并究查乙方的違約責(zé)任。

  3、因不成抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的,合同可以解除。

  4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其衡宇整體移交給甲方,不得拆除衡宇裝修部門。

  5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成,解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后,方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約論處。

  6、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回衡宇。乙方如要求續(xù)租,則必需在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,經(jīng)甲方贊成后,從頭簽定租賃合同。

  十一、發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效,提交租賃物地址地法院審理。

  十二、本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起頭生效,未盡事宜,雙方可簽定填補(bǔ)和談,與本合同具有齊截法令效力。

  甲方(蓋章)______________乙方(蓋章)______________

  代表:________________代表:________________

  簽約日期:___年___月___日

  簽約地址:________________

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