商鋪出租協議書

商鋪出租協議書

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條 房屋坐落地址

甲方出租的店面坐落地址：

平方米。

第二條 租賃期限

租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日

止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益，不得經營和操作有易燃、易爆及對房屋有污染、腐蝕性的物品的；

3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條 租金和租金交納期限： ，建筑面積

1

1.合同有效年度租金為人民幣 元整（￥ 元），暫收押金 元整（￥ 元）。

2.每一個租賃年度按月計算，每月租金 元整（￥ 元）。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條 各項費用的繳納

1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2. 水電費：由乙方自行繳納，水電費按月按表計費來交給甲方，直至合同期滿。

3.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4. 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙

方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租、轉讓給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方 2

的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或

租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元（￥ 元）。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元（￥ 元）。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元（￥ 元）。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金元。

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本合同共＿＿＿頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

甲方代表簽字 乙方代表簽字

聯系電話：________________聯系電話_________________

聯系地址：________________聯系地址:________________

身份證號碼:______________身份證號碼：_____________

年 月 日

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