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留學(xué)生租房必備指南
中國留學(xué)生在加拿大被黑房東欺負(fù)的事件頻頻發(fā)生，出現(xiàn)這種情況后，處于相對弱勢群體的中國留學(xué)生因語言不通、法律不懂、沒有證據(jù)而很難維護(hù)自己的合法權(quán)益。
留學(xué)生租房需謹(jǐn)慎，要三思而行嗎，做足功課，不要貪小便宜，不要輕信他人，要全面了解房子的情況和房東的人品，還要了解相關(guān)的法律條文，避免被當(dāng)?shù)貝喊云哿琛?/p>
下面加拿大教育中心為大家整理了一些在國外租房的要點(diǎn)，同學(xué)們可要記牢。
1. 社區(qū)安全
所在的社區(qū)是否安全?如果合租的話，是不是能夠忍受鄰居或者室友的噪音?鄰居是不是友善，當(dāng)你制造噪音的時候他們能不能忍受?
2. 房產(chǎn)清單
首次入住時，房東必須向你提供詳細(xì)的房產(chǎn)清單，要確保清單上包含所有的家具、設(shè)備，并要注明其狀況。若有任何不滿，可以直接向房東提出。另外，要記得拍照，并將附件發(fā)給房東。
3. 合同細(xì)則
租賃合同通常都比較長，術(shù)語較多，但這是你唯一可以與房東講理的依據(jù)，因此要確保仔細(xì)地閱讀整個合同，查看是否有漏洞。
4. 押金
入住之前，你必須支付押金，通常是6周的房租。要確保房東將你的押金放在安全的地方并給你提供相關(guān)的證明，這是法律要求的。如果合同截止后，房東扣除不合理的押金，你有權(quán)利提出質(zhì)疑。
5. 貴重物品保險
要記得為你的貴重物品，如：手機(jī)、筆記本、相機(jī)等買保險，房東通常都不會給你買的。
6. 房東信用度
有些房東可能會騙取學(xué)生的錢。當(dāng)?shù)貦?quán)威或?qū)W生聯(lián)盟通常會幫學(xué)生提供關(guān)于簽租方案。在租之前，到網(wǎng)上查一下信息，確保你的房東是講信用的。
7. 隱私權(quán)
如果房東要來看房，必須提前至少24小時通知租房者。如果沒有提前通知，你有權(quán)拒絕他們進(jìn)入。
8. 房子的能源使用情況
在簽合同前，房東必須向你說明房子的能源使用情況。這非常重要，因為有效的能源利用將為你節(jié)省很多費(fèi)用。
9. 租住學(xué)生的權(quán)利
簽到合同后，沒有經(jīng)過法庭允許及一系列程序，房東沒有權(quán)利驅(qū)逐你。同樣，如果你簽的是固定合同，房東沒有權(quán)利提高房租。
10. 租戶聯(lián)盟
當(dāng)?shù)赝ǔ凶鈶艚M成的團(tuán)體或聯(lián)盟，為租戶提供建議支持等。確保你加入這些團(tuán)體中。團(tuán)體越大，獲益越多。
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