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提前還貸是否收取違約金 銀行以合同為準(zhǔn)
針對(duì)關(guān)于“四大銀行為應(yīng)對(duì)房貸利率提高后的提前還貸潮而計(jì)劃收取違約金”的說法，四大銀行近日表示，各地分行在合同中如果約定了違約金就以合同為準(zhǔn)，而總行目前對(duì)此尚無整體計(jì)劃。
支付違約金，應(yīng)以合同為準(zhǔn)
工行、中行、農(nóng)行都表示，總行并沒有關(guān)于提前還貸收取違約金的通知和文件下發(fā)。但他們同時(shí)表示，其各地分行情況不盡相同，一些地方的分行在房貸合同里就已經(jīng)明確規(guī)定了提前還貸是否需要支付違約金，在這種情況下，就以合同為準(zhǔn)。
據(jù)報(bào)道，中行廣東分行已規(guī)定按還款額的1個(gè)月的利息作為違約金。對(duì)此，中國銀行新聞處負(fù)責(zé)人表示，中國銀行各地分行的自主性非常大，有一些地方的分行在同客戶簽訂貸款合同時(shí)就已經(jīng)明確了提前還款是否應(yīng)該支付違約金，因此不能說這種收取違約金的行為是為了應(yīng)對(duì)房貸利率調(diào)高后的提前還款潮。不過，他并沒有否認(rèn)外地分行為了遏制還款潮而自行制定收取違約金規(guī)定的可能。但他肯定地說，到目前為止，中國銀行總行沒有下發(fā)過有關(guān)提前還貸加收違約金的文件。
農(nóng)行總行房貸處有關(guān)人士明確表示，農(nóng)行的住房貸款業(yè)務(wù)量較工行、建行少，農(nóng)行總行目前沒有收取違約金的相關(guān)政策，也不會(huì)率先推出這個(gè)政策。
建行新聞處人士告訴記者，據(jù)他了解，建行目前還沒有計(jì)劃，如果有相關(guān)信息會(huì)及時(shí)發(fā)布。
事先無約定，消費(fèi)者可拒付
對(duì)于提前還貸銀行應(yīng)否收取違約金一事，中消協(xié)法律與投訴事務(wù)部主任王前虎說，違約金是否合理要看合同是否約定，如果合同事先約定了，那就是沒有問題的，“如果沒有約定的話，顯然是不妥的，是違反《合同法》的�！蓖跚盎⒄f，他注意到一些股份制商業(yè)銀行并沒有違約金條款，“這也是銀行業(yè)在貸款領(lǐng)域競爭中的試金石———是著眼于眼前的蠅頭小利還是著眼于市場信任”。他指出，是否收取違約金并沒有國際慣例之說。他還說，銀行對(duì)提前還貸收取違約金，必須在消費(fèi)者同意的前提下先更改合同，否則消費(fèi)者有權(quán)利拒絕支付。
事先無約定，單方無權(quán)收取
南京航空航天大學(xué)人文學(xué)院法律系孟繁超教授說，作為貸款合同的當(dāng)事人一方，銀行無權(quán)在合同約定之外作出收取違約金的規(guī)定，因?yàn)槲覈逗贤ā芬?guī)定的違約金是約定的違約金。因此，如果當(dāng)事人事先沒有約定，則單方無權(quán)決定收�。蝗绻J款合同中規(guī)定可以提前還貸，則應(yīng)按照《合同法》第二百零八條的規(guī)定，除當(dāng)事人另有約定以外，借款人提前償還借款的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息，銀行不能收取違約金；如果貸款合同中沒有規(guī)定可以提前還貸，則由雙方當(dāng)事人協(xié)商是否提前還貸，銀行如果不同意，可根據(jù)《合同法》第七十一條的規(guī)定，拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)。
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4月1日，廣東有媒體報(bào)道，為了制止提前還貸的勢頭，廣東多家銀行已準(zhǔn)備出臺(tái)措施，正在考慮對(duì)市民提前還貸收取違約金，以減少由此帶來的利息損失。據(jù)報(bào)道，中行已規(guī)定按還款額的月利息作為違約金，而農(nóng)行、建行、工行則在緊急商討中，估計(jì)會(huì)在一到兩個(gè)月內(nèi)出臺(tái)具體措施方案。
羊城晚報(bào)
提前還貸是否收取違約金 銀行以合同為準(zhǔn)
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