概預(yù)算編制質(zhì)量對(duì)建筑工程造價(jià)的影響論文
1.概預(yù)算編制的作用
工程項(xiàng)目的工程概預(yù)算是整個(gè)工程在決定著大部分的作用。而建筑的工程造價(jià)是建立在工程項(xiàng)目的概預(yù)算編制工作基礎(chǔ)之上的。因此,兩者具有一些共同點(diǎn)。工程概預(yù)算的前提是建設(shè)項(xiàng)目,它是圍繞著工程價(jià)格而構(gòu)成的體系,包括建設(shè)項(xiàng)目總概算、工程量清單分項(xiàng)綜合單價(jià)、單位工程施工圖預(yù)算等預(yù)算部分。概預(yù)算的各個(gè)階段都必須要進(jìn)行全面管理和控制。建筑項(xiàng)目的整個(gè)過程都會(huì)耗費(fèi)大量的金額,涉及的流處多有不同,所以需要根據(jù)基本建設(shè)的法規(guī)和制度,結(jié)合“編”和“管”的方法對(duì)其進(jìn)行控制。這些工作可以有效的減少建設(shè)投資、提高投資效益等,真正實(shí)現(xiàn)有效的建設(shè)工程造價(jià)管理。對(duì)于造價(jià)而言,在最初的階段選擇一套合理的設(shè)計(jì)方案以及限額的設(shè)計(jì)是很重要的,因?yàn)殡m然工程的設(shè)計(jì)費(fèi)用只用了1%,但其方案在造價(jià)中的影響高達(dá)75%。完成初步的設(shè)計(jì)后,總概算的編制、項(xiàng)目建議書和投資估算也很重要,是因?yàn)樗麄兡鼙WC建筑工程施工的順利進(jìn)行。
2.概預(yù)算編制的要點(diǎn)
2.1材料預(yù)算。建筑工程中所需要的材料品種眾多,不可能在編制材料預(yù)算的時(shí)候進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算。因此,一般情況下的材料預(yù)算,確定的主材都是使用量較大并且對(duì)工程造價(jià)影響較大、以及使用量較小但價(jià)格昂貴的材料,比如說:水泥、鋼材、汽油、木材等。對(duì)于材料數(shù)量和價(jià)格等資料的收集工作應(yīng)該在材料預(yù)算的進(jìn)行以前完成,并確保納入編制的數(shù)據(jù)與實(shí)際相符合,如在編制砂石的單價(jià)時(shí),就應(yīng)對(duì)其的生產(chǎn)流程、條件等資料進(jìn)行全面的掌握,確定出最合理的砂石單價(jià)。與此同時(shí),合理配置材料的運(yùn)輸和材料的儲(chǔ)存等條件,盡可能合理的編制各項(xiàng)材料的預(yù)算。
2.2定額正確。建筑項(xiàng)目的定額方面在實(shí)際中也存在著一定差異,主要是受到不同的設(shè)計(jì)因素影響導(dǎo)致的。在這種情況下,定額不全也可能會(huì)產(chǎn)生于不同的建筑階段,此時(shí)就需要注重定額的過渡系數(shù)。編制單位工程概預(yù)算的時(shí)候運(yùn)用定額,需要綜合考慮到一些設(shè)計(jì)因素,如:設(shè)計(jì)的工程流程、工程的施工方法、采用的機(jī)械設(shè)備等。同時(shí)還需要詳細(xì)的閱讀定額說明,詳細(xì)的了解不同定額的子科目?jī)?nèi)容和適用范圍。定額一旦確定,一般情況下是不能隨時(shí)進(jìn)行修改的。
2.3工程數(shù)量的計(jì)算。對(duì)工程數(shù)量的計(jì)算是建筑項(xiàng)目中的又一重點(diǎn),因?yàn)橛绊懝こ淘靸r(jià)的主要因素就是工程數(shù)量。同時(shí),工程數(shù)量是否具有一定的科學(xué)性和準(zhǔn)確性,也會(huì)直接影響到概預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。對(duì)工程數(shù)量進(jìn)行正確的計(jì)算,第一步是要詳細(xì)的了解編制說明和預(yù)算規(guī)則,并在之后的計(jì)算中運(yùn)用這些規(guī)則。第二步,編制人員要用設(shè)計(jì)圖紙作為依據(jù),準(zhǔn)確的計(jì)算出相應(yīng)的工程量,盡量保證實(shí)際計(jì)算的結(jié)果和施工圖紙中工程數(shù)量是一樣的。統(tǒng)籌法計(jì)算是可以用于計(jì)算工程量的工作中的,具體是指:合理安排,統(tǒng)籌程序;連續(xù)計(jì)算;結(jié)合實(shí)際,靈活機(jī)動(dòng)。如果已設(shè)計(jì)好的實(shí)際的圖紙深度有限,那么工作人員在計(jì)算的時(shí)候,不僅僅需要把圖紙上的工程量計(jì)算出陳靜來,還需要對(duì)圖紙進(jìn)行細(xì)化和延伸,預(yù)測(cè)到實(shí)際施工中會(huì)發(fā)生的項(xiàng)目也要納入計(jì)算結(jié)果中。除此之外,概預(yù)算的編制要點(diǎn)還包括確定預(yù)備費(fèi)和套用正確的費(fèi)率等項(xiàng)目,比如說:一般自然災(zāi)害造成的損失、建筑修復(fù)費(fèi)用、特殊情況處理費(fèi)用等預(yù)備費(fèi)用的預(yù)算;實(shí)際施工過程中,定額費(fèi)率可能會(huì)發(fā)生變化,計(jì)算人員盡量根據(jù)實(shí)際情況而定所產(chǎn)生預(yù)算。
3.提高概預(yù)算編制質(zhì)量的措施
3.1提高預(yù)算管理人員的素質(zhì)。工程造價(jià)預(yù)算管理人員,在具有扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)和較高的責(zé)任感之外,還應(yīng)該熟練掌握采購(gòu)材料設(shè)備、工程設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)工藝等方面的知識(shí)。管理人員需要切實(shí)的保護(hù)業(yè)主、承包商以及公眾的權(quán)益,在履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)上盡可能提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。工程造價(jià)的工作本就十分繁瑣,包含的內(nèi)容范圍之廣,即便是經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人員,也可能會(huì)遇到棘手的問題,因此,工作人員必須通過不斷的學(xué)習(xí)新知識(shí)才能把這份工作做好。除了了解設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)的法律文件,預(yù)算管理人員還應(yīng)該到當(dāng)?shù)厝チ私獾胤教厣,考察?shí)際的施工情況,增加實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),減少誤差的出現(xiàn)。企業(yè)也應(yīng)積極組織培訓(xùn),不斷的拓寬預(yù)算編制人員的知識(shí)面,更新預(yù)算編制的方法,使得相關(guān)人員具備較為全面的知識(shí)體系和經(jīng)驗(yàn)。
3.2加強(qiáng)設(shè)計(jì)工作的管理。加強(qiáng)設(shè)計(jì)工作的管理設(shè)計(jì)圖紙也是編制概預(yù)算的重要內(nèi)容。在編制概預(yù)算之前,工作人員應(yīng)該反復(fù)的、仔細(xì)的瀏覽設(shè)計(jì)圖紙,了解定額的說明以及內(nèi)容,結(jié)合新的經(jīng)濟(jì)和技術(shù),使概預(yù)算的功能更加合理、更加先進(jìn)。特別是在設(shè)計(jì)的初期,要確定好它的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、地理位置、工藝設(shè)計(jì)選型等方面,驗(yàn)證它的設(shè)計(jì)是否合理,確定結(jié)構(gòu)選型和裝飾標(biāo)準(zhǔn)等是否科學(xué)。切實(shí)的了解設(shè)計(jì)說明和圖紙之間的關(guān)系,確定正確的套用定額,避免因?yàn)槎~項(xiàng)目不符合實(shí)際而進(jìn)行的重復(fù)計(jì)算,也避免出現(xiàn)計(jì)算的漏洞。
3.3掌握要素價(jià)格的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。建筑工程設(shè)計(jì)的材料品種多樣、價(jià)格不一,這些材料、設(shè)備的價(jià)格變化會(huì)直接造成工程預(yù)算的的變化。編制人員熟知合同中的工期、質(zhì)量要求之后,需要在理解材料的規(guī)格、品種、性能等方面的前提下,對(duì)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行充分的了解,并利用相關(guān)模型對(duì)未來的變化趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè),在此基礎(chǔ)上對(duì)有關(guān)材料規(guī)劃預(yù)算,能夠確保報(bào)價(jià)的合理性和準(zhǔn)確性,減少誤差的出現(xiàn)。平時(shí)密切關(guān)注有關(guān)產(chǎn)品價(jià)格的動(dòng)態(tài)變化,做好市場(chǎng)調(diào)查,根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化在最短的時(shí)間內(nèi)調(diào)整材料訂貨,減少預(yù)算風(fēng)險(xiǎn)。
3.4運(yùn)用監(jiān)管職能。在工程實(shí)施以前,有關(guān)部門需要做好一切準(zhǔn)備工作,利用科學(xué)合理的組織安排對(duì)工程造價(jià)嚴(yán)格控制。但有些企業(yè)總是急于建設(shè),沒有計(jì)劃好投資額度,也沒有完善相關(guān)的設(shè)計(jì)方案,導(dǎo)致在施工過程中頻繁修改,缺乏一定的合理性,不利于工程的建設(shè)。對(duì)此,有關(guān)監(jiān)理、管理部門應(yīng)充分發(fā)揮自身的監(jiān)管職能,監(jiān)督相關(guān)企業(yè)做好前期準(zhǔn)備工作,保證工程的施工安全。
4.結(jié)論
概預(yù)算編制工作是一項(xiàng)政策性、知識(shí)性、專業(yè)性很強(qiáng)的工作。概預(yù)算編制的質(zhì)量直接影響著建筑工程的最終造價(jià)。在建筑工程的施工過程中,經(jīng)常由于一些市場(chǎng)、人為的因素,致使工程造價(jià)預(yù)算超出預(yù)期預(yù)計(jì)投資。因此,在概預(yù)算編制工作中,一定要嚴(yán)格管理人員和工作進(jìn)程,結(jié)合實(shí)際情況以及各方需求,全方位的掌握影響工程造價(jià)的各項(xiàng)因素,確定工程造價(jià)、控制投資風(fēng)險(xiǎn),提高概預(yù)算編制的質(zhì)量,保證建筑工程的順利完成和較滿意的投資收益。
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