大型房地產(chǎn)項目的風(fēng)險性分析

建設(shè)項目的可行性分析研究,總是一種基于過去經(jīng)驗而對未來事件的預(yù)測.但由于外部客觀環(huán)境的變化和人們對于事物主觀認(rèn)識上的局限性,我們不可能對將來發(fā)生的情況都作出準(zhǔn)確的預(yù)測,在分析論證、工程設(shè)計、施工建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營各個階段,預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效果同實際情況之間經(jīng)常會出現(xiàn)偏差,這就是項目建設(shè)出現(xiàn)風(fēng)險的根本原因.特別是大型房地產(chǎn)項目,一般地處城郊結(jié)合部,開發(fā)成本可能較低,但也存在著可比實例少,投資大,建設(shè)周期長,涉及風(fēng)險因素多的問題,因而進(jìn)行決策的難度也更大.因此有必要以科學(xué)的方法和手段研究風(fēng)險發(fā)生和變化的規(guī)律,使之盡可能接近并反映出實際的變化情況,防患于未然,使風(fēng)險造成的損失降到最低的程度.

作 者： 郝明   作者單位：   刊 名： 經(jīng)濟(jì)師  英文刊名： CHINA ECONOMIST  年，卷(期)： 2001 ""(3)  分類號： F2  關(guān)鍵詞：  

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