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物業(yè)維修工人職責

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物業(yè)維修工人職責19篇(必備)

物業(yè)維修工人職責1

  1、負責裝潢設施(水電,燈具)安裝,故障排查,診斷,更換,解決方案制定等。

物業(yè)維修工人職責19篇(必備)

  2、負責各類設備安裝,故障排查,診斷,零部件更換,整體安裝等。

  3、負責區(qū)域內用戶巡檢,所有設施及設備檢查。及時發(fā)現(xiàn)故障或問題安全隱患,制定臨時解決方案并執(zhí)行。

  4、負責對解決方案提出價格參考;

  5、按時保質完成公司派單維修,并按標準流程給予及時反饋。

物業(yè)維修工人職責2

  1、負責設備日常維護,負責對設備、設施進行安全檢查;

  2、嚴格遵守崗位責任、安全規(guī)程、操作規(guī)程、等各項規(guī)章制度、作業(yè)指導書。

  3、負責所轄責任區(qū)的巡視檢查工作,準確記錄各項數(shù)據(jù),做好各項工作記錄,保證責任區(qū)設施的完好及清潔衛(wèi)生工作。

  4、協(xié)助班組其他工作或計劃維修。

  5、對值班期間發(fā)生的.問題及時上報或處理;

  6、執(zhí)行、參加公司臨時委派的任務。

物業(yè)維修工人職責3

  1、按質、按量、按時完成上級分派的維修工作

  2、按照計劃對管轄范圍內的設備進行保養(yǎng)、維修工作

  3、認真做好當班記錄,并與接班人員做好交接班工作

  4、發(fā)生緊急情況時,及時匯報及維修,查明原因,采取應急措施

物業(yè)維修工人職責4

  1、物業(yè)日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。

  2、發(fā)現(xiàn)故障和問題,及時采取有關措施,并匯報上級領導。

  3、做好應急搶修工作,接到故障報告后,應立即奔赴現(xiàn)場,在工程主管的安排指導下完成工作。

  4、嚴格遵守管理公司和工程部的`各項管理制度,按時交接班,不得無故離崗。

  5、負責園內各類泵及管道設備的日常運行,維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。

  6、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)維修工人職責5

  1、例行對商場/購物中心/小區(qū)公共區(qū)域進行巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報并安排修復;

  2、嚴格遵守操作規(guī)程,正確使用各種機具,發(fā)現(xiàn)問題及時調整、維修;

  3、工作完畢做好施工場地的清潔及善后工作。

  5、遇有搶修任務,必須服從主管或工程師的調動,積極搶修;

  6、每天認真填寫維修記錄的完工單,做好施工現(xiàn)場的`清潔衛(wèi)生工作;

  7、工作過程中,遇突發(fā)事件,有責任配合其它專業(yè)完成應急搶修工作;

物業(yè)維修工人職責6

  1、負責大廈供配電系統(tǒng)及照明的維修保養(yǎng)和巡視工作,定期對大廈內弱電設備、監(jiān)控設備進行維修、保養(yǎng),做好維修保養(yǎng)記錄

  2、做好各種維修指令,接到投訴要求反應及時、處理快速、有效完成、及時信息反饋

  3、認真做好當班記錄,并與接班人員做好交接班的工作

  4、根據(jù)工程部經(jīng)理的指導,按計劃實施各項維修、更新及改造工作

  5、根據(jù)工程部經(jīng)理的`安排,負責管轄范圍內的日常管理工作

  6、工程部其他工作任務

物業(yè)維修工人職責7

  1、負責供電、供水設施的安裝、日常維護和檢查工作;

  2、負責所有用電設備以及線路的檢查維修;

  3、負責路燈、監(jiān)控設備等設施的安裝技術;

  4、負責跟蹤電梯的維護保養(yǎng)工作、負責消防設備的維修和檢查;

  5、負責安全用電和節(jié)約用電的`檢查和監(jiān)督工作;

  6、抄送、核對每月用水、用電的數(shù)量情況,若發(fā)現(xiàn)用水、用電出現(xiàn)情況應及時調查原因,做好工作記錄并向上級進行匯報;

  7、完成領導安排的其他工作。

物業(yè)維修工人職責8

  1、物業(yè)管理區(qū)域內的報單維修、公共區(qū)域的設施設備巡檢、維護及保養(yǎng);

  2、物業(yè)管理區(qū)域內的.巡視;發(fā)現(xiàn)損壞、故障及時向上級匯報并跟進處理,保證公共配套設施、設備的正常運行;

  3、完成領導交辦的其他維修等工作。

物業(yè)維修工人職責9

  1、負責房間和公共區(qū)域的`設備設施維護;

  2、負責日常檢查工作,包括水電類、門鎖、線路檢測、網(wǎng)絡基本維護、消防安全情況的檢查檢修,并做好相關登記或記錄;

  3、負責日常水電維修投訴的處理;

  4、負責各樓宇水電表的防損查漏工作,并對損壞的水電表進行更換。

  5、負責監(jiān)控安裝和維護工作。

  6、負責協(xié)助區(qū)域銷售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業(yè)管理工作。

物業(yè)維修工人職責10

  1、負責日常工程維修工作。

  2、負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作,并認真做好有關記錄。

  3、負責突發(fā)事件處理,采取應急措施,保證設施設備的正常運行。

  4、負責巡查高低壓配電房,處理業(yè)主夜間突發(fā)報修工作。

  5、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修工人職責11

  1、負責物業(yè)的'供水、供電系統(tǒng)等設備設施運行與日常維修保養(yǎng)的技術工作。

  2、按照規(guī)定進行例行每日巡查、抄見水、電表,在例行巡查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)維修有關問題,記錄在案,及時匯報,以便維修。

  3、熟悉物業(yè)轄區(qū)內樓宇的樓棟號、單元、戶數(shù)和房屋結構、水施、電施等管線走向。

  4、嚴格遵守物業(yè)服務內容與服務標準,及時受理業(yè)主/租戶提出的各種報修等等。

物業(yè)維修工人職責12

  1、弱電技工:熟悉監(jiān)控、視頻、門禁、網(wǎng)絡等系統(tǒng),有寫字樓弱電工作經(jīng)驗優(yōu)先;

  2、空調技工:熟悉大金與日立VRV空調系統(tǒng)工作原理;

  3、電梯技工:電梯維修運行2年以上工作經(jīng)驗;

  4、維修技工:熟悉低壓電工、綜合維修,一年以上寫字樓物業(yè)經(jīng)驗。

  5、運行技工:寫字樓日常巡查,故障檢修;

物業(yè)維修工人職責13

  1、熟練掌握各類電氣設備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程;

  2、檢查變(配)電所及消防設備情況并保持完好狀態(tài);

  3、遵守維修保養(yǎng)制度的'要求,對強電專業(yè)系統(tǒng)所屬設備進行維護保養(yǎng),執(zhí)行維護保養(yǎng)操作規(guī)定;

  4、執(zhí)行物業(yè)管理中心和工程部制定的各項規(guī)章制度、安全運行規(guī)程、操作規(guī)程;

  5、當值按規(guī)定時間填寫運行記錄、值班記錄、巡視檢查記錄等各類報表,并對所屬設備系統(tǒng)在本班發(fā)生問題、及時發(fā)現(xiàn)、處理、匯報;

  6、配合、監(jiān)管強電專業(yè)外包公司對系統(tǒng)進行定期檢測,維修、裝修、改造工程,并填寫記錄表格簽字。

  7、遵從上級指示,無條件地執(zhí)行一切合理的工作安排,完成領導交辦的其他任務。

物業(yè)維修工人職責14

  1、定期檢查、協(xié)調、督導部門工作;

  2、參與設備修理,及時處理突發(fā)事件;

  3、配合完成客戶入住、退房驗房的程序,對室內家電進行檢查;

  4、負責維修工程方案的.執(zhí)行,及內外部客戶提出的報修問題,確?臻g正常運營;

物業(yè)維修工人職責15

  1、負責小區(qū)相關設施設備(如水景、公共照明等)的'調試與開閉;

  2、負責小區(qū)配電柜、控制柜、消防泵房的巡查與保養(yǎng);

  3、按維修計劃,進行小區(qū)公共設施設備的維修;

  4、及時做好報修工作,隨報隨修并清理維修場地,工作完畢即向領班匯報并回班組待命,做好相關維修記錄,確保維修及時有效。

  5、定期對排水系統(tǒng)進行檢查與疏通工作;

  6、非經(jīng)電氣領班同意,不得隨意更改原接線方式和工作原理,不得破壞裝飾格調,確保后期維修能順利進行。

  7、變配電室出現(xiàn)故障時,無條件地迅速返回變配電室,聽從指揮,協(xié)助排除故障,確保設備正常良好運轉。

物業(yè)維修工人職責16

  1、負責設施設備值班工作,做好各種設備的正常運行和應急維修工作,發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告。

  2、做好小區(qū)內機電設備的維修保養(yǎng)、檢查、日常巡視,做好運行記錄和統(tǒng)計分析。

  3、熟練掌握所管轄變、配電站的高、低壓供電;暖通、給排水;弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統(tǒng),清楚了解各種設備的操作方法、技術參數(shù)、運行特性等。

  4、認真完成上級下達的各項工作任務,熟練地完成本職內的各類倒閘操作任務、事故處理和設備檢修維護等工作,做詳細記錄。

  5、做好負責區(qū)域的`設備管理、衛(wèi)生與定期檢查工作,發(fā)現(xiàn)設備缺陷與隱患及時報告并記錄。

  6、認真執(zhí)行交接班制度。系統(tǒng)及設備運行狀態(tài)未交待清楚不交班;應急故障未處理完畢不交班;有人替崗才能離開。

  7、不斷提高服務意識,維修過程中不允許影響業(yè)主和客戶的辦公和生活。嚴格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)定。

  8、執(zhí)行及完成上級分派的一切合理旨令及其它工作。

物業(yè)維修工人職責17

  1、維修完成各機房電氣設備的維護、保養(yǎng)、照明器具的更換工作。

  2、負責公共區(qū)域照明辦公區(qū)域照明及泛光照明,巡視檢查及維修工作。

  3、嚴格遵守各項操作規(guī)程和規(guī)章制度,認真填寫各種記錄、報表,字跡清楚、整潔,并做好交接班工作;

物業(yè)維修工人職責18

  1、新小區(qū)工程水電維修工,負責小區(qū)接管驗收工作及小區(qū)水電維修工作,

  2、負責日常維修、計劃檢修、保養(yǎng);

  3、具備較高的.維修電工專業(yè)知識;變、配電設施的管理能力,熟知安全規(guī)范和操作規(guī)范,持有電工上崗證;

  4、具備較高的紀律性、責任心、執(zhí)行能力、語言表達能力、學習能力。

物業(yè)維修工人職責19

  1、管轄范圍內各類設施設備進行維護、保養(yǎng),根據(jù)預防性維修及保養(yǎng)計劃執(zhí)行各類設施設備的日常維修工作;

  2、服從客戶中心的調度,處理各類報修事件,按照公司規(guī)定,執(zhí)行業(yè)主戶內的有償維修服務作業(yè);

  3、負責小區(qū)水、電表的抄錄工作;正確使用和保管維修工具;

  4、對裝修過程進行巡查、監(jiān)管,對發(fā)生的裝修違章問題進行跟蹤并及時上報;

  5、業(yè)主裝修完成后根據(jù)相關文件規(guī)范的要求對房屋進行裝修驗收;

  6、處理各類突發(fā)事件;對設施、設備的'故障進行維修,及時排除設備故障;

  7、完成上級安排的其它任務。

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