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關(guān)于北京租購(gòu)?fù)瑱?quán)，解讀分析
背景：
8月17日，市住建委會(huì)同市發(fā)改委、市教委、市公安局、市規(guī)劃國(guó)土委、市衛(wèi)計(jì)委、市工商局、人民銀行營(yíng)管部聯(lián)合起草的《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場(chǎng)的通知（征求意見(jiàn)稿）》，公開(kāi)征求意見(jiàn)。征求意見(jiàn)稿提出，符合條件的京籍和非京籍家庭，都可按照相關(guān)規(guī)定租房享受義務(wù)教育。另外，北京將建全市統(tǒng)一的住房租賃監(jiān)管平臺(tái)。
新政明確義務(wù)教育“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”
此次征求意見(jiàn)稿在多個(gè)方面為承租人確權(quán)，其中最大的亮點(diǎn)在于享受義務(wù)教育上的“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”。
征求意見(jiàn)稿提出，承租人為本市戶(hù)籍無(wú)房家庭，符合在同一區(qū)連續(xù)單獨(dú)承租并實(shí)際居住3年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件的，其適齡子女可在該區(qū)接受義務(wù)教育。
承租人為非本市戶(hù)籍家庭的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案的信息，以及北京市關(guān)于非京籍人員子女接受義務(wù)教育具體規(guī)定，依法申請(qǐng)辦理其適齡子女在出租住房所在區(qū)接受義務(wù)教育的手續(xù)。
上述兩項(xiàng)規(guī)定的具體辦法，將由各區(qū)人民政府結(jié)合實(shí)際情況制定。
京籍集體戶(hù)租公租房可落戶(hù)
此次征求意見(jiàn)稿的一大福利，即針對(duì)京籍集體戶(hù)無(wú)房家庭。
意見(jiàn)稿提出，承租人為本市戶(hù)籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案的信息依法申請(qǐng)辦理戶(hù)口登記和遷移手續(xù)。
承租人為非本市戶(hù)籍的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案的信息依法申請(qǐng)辦理居住登記卡或申領(lǐng)居住證。
也就是說(shuō)，北京集體戶(hù)無(wú)房家庭，未來(lái)租公租房和直管公房，可以落戶(hù)了。
我來(lái)說(shuō)兩句：
好處：
1、京籍可租房入學(xué)；
2、集體戶(hù)可租房落戶(hù)；
3、非京籍租房入學(xué)（這個(gè)本來(lái)就有）；
不要太過(guò)高興，提醒兩點(diǎn)：
1、只是保證在該區(qū)入學(xué)，但是調(diào)劑的風(fēng)險(xiǎn)依然很大，所以順位是靠后的；
2、某些區(qū)存在的六年一學(xué)位及九年一學(xué)位，并沒(méi)有因?yàn)榇耸露赃@點(diǎn)也要注意；
租購(gòu)?fù)瑱?quán)只是從政策方面保證的了京籍及非京均可通過(guò)租房來(lái)入學(xué)，但是并沒(méi)有保證入哪個(gè)小學(xué)，對(duì)于想要通過(guò)租房進(jìn)入優(yōu)質(zhì)區(qū)入學(xué)的家庭來(lái)說(shuō)可取，對(duì)于想要通過(guò)租房進(jìn)入優(yōu)質(zhì)區(qū)優(yōu)質(zhì)小學(xué)的家庭來(lái)說(shuō)不可取，畢竟順位是靠后的，按往年情況優(yōu)質(zhì)小學(xué)租房的基本被調(diào)劑。
另，此政策還在征求意見(jiàn)階段，何時(shí)落實(shí)還未確定；且北京一直在致力于教育資源均衡化，真的均衡了，上面的分析也就沒(méi)意義了，僅針對(duì)現(xiàn)有情況，個(gè)人意見(jiàn)，大家輕拍。
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