鄭州出臺(tái)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)新政

　　1月5日，鄭州房管部門(mén)、地稅部門(mén)聯(lián)合發(fā)布房產(chǎn)過(guò)戶(hù)新政：凡直系親屬間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的，不再由稅務(wù)部門(mén)評(píng)估定價(jià)，均按合同中約定的成交價(jià)交稅，但成交價(jià)不能低于500元。

　　據(jù)介紹，直系親屬是指交易雙方為父母與子女，祖父母、外祖父母與孫子女、外孫子女，兄弟姐妹關(guān)系的，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)需要公安部門(mén)提供具有以上關(guān)系的證明文件及戶(hù)口本。

　　新政實(shí)施之前，直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)主要分為繼承、贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)三種形式，需要分別繳納個(gè)稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、公證費(fèi)等稅費(fèi)，且稅務(wù)部門(mén)要根據(jù)房屋所處的地段、戶(hù)型、面積、朝向、雙(單)氣等因素，進(jìn)行綜合評(píng)估。以一套86平方米的住房為例：評(píng)估價(jià)70萬(wàn)元、房齡不足5年、子女名下無(wú)房，父母如果想過(guò)戶(hù)給子女，需繳納契稅7000元、營(yíng)業(yè)稅39200元，累計(jì)46200元。新政實(shí)施之后，直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可自行定價(jià)，若將成交價(jià)定為500元，僅需繳納5元契稅和28元營(yíng)業(yè)稅，共計(jì)33元。

　　目前，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)新政僅在鄭州市內(nèi)五區(qū)即中原區(qū)、二七區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、管城區(qū)、金水區(qū)實(shí)施，其他區(qū)域?qū)⒅鸩綄?shí)施。

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