三證是哪三證？

　　三證指的是房產(chǎn)所有權證(房本)、土地證和契證。

　　購房者在購房時應要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。

　　“五證”是指 《國有土地使用證》 、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證) 《商品房銷售(預售)許可證》。

　　“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇�！渡唐贩夸N售(預售)許可證》的預售范圍為本項 目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內 “二書”是指 《住宅質量保證書》 《住宅使用說明書》。

　　“兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交 付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。

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