用公積金貸款要開收入證明嗎-找法網(wǎng)

　　在平平淡淡的學習、工作、生活中，要用到證明的情況還是蠻多的，證明是由機關(guān)、學校、團體等發(fā)的證明資格或權(quán)力的文件。那么證明怎么擬定才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編精心整理的用公積金貸款要開收入證明嗎-找法網(wǎng)，歡迎大家分享。

　　一、用公積金貸款要開收入證明嗎

　　公積金貸款需要收入證明。到所在單位開具公積金繳款證明，收入證明，并填寫申請表到派出所開具戶籍證明。

　　申請住房公積金貸款基本條件為如下幾項，其中第3項要求有穩(wěn)定的收入，就是需要提供收入證明。

　　1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；

　　2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款；

　　3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力；

　　4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；

　　5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi)；

　　6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)；

　　7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標準；

　　8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　二、公積金貸款的流程

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　　借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關(guān)材料。

　�。ǘ�）初審與評估

　　借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估

　　1、借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進行公積金貸款初審。

　　2、按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權(quán)書》上簽字。

　　3、貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。

　　4、按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構(gòu)申請抵押物評估。

　�。ㄈ�）借款申請人等待電話通知

　　1、貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關(guān)機構(gòu)的評估結(jié)果進行復審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

　　2、對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過后，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務(wù)費;對于借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據(jù)不同擔保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間及所需材料。

　　（四）借款申請人在相關(guān)合同上簽字

　　1、借款申請人根據(jù)電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領(lǐng)取發(fā)票。

　　2、借款申請人及共同申請人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。

　　（五）銀行放款

　　借款申請人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。

　�。�六）按月還款

　　借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

　　三、公積金貸款的還款方式

　　根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

　　1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；

　　2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。

　　借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

　　1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

　　2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

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