誰(shuí)是出租土地的土地使用稅的納稅義務(wù)人

誰(shuí)是出租土地的土地使用稅的納稅義務(wù)人？

【發(fā)布日期】： 2010年06月17日

問(wèn)題內(nèi)容：

2006年12月31日修訂的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條httP://m.dameics.com例的規(guī)定繳納土地使用稅。請(qǐng)問(wèn)，租用已繳納出讓金的國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)，誰(shuí)是土地使用稅的納稅義務(wù)人？我認(rèn)為出租者應(yīng)繳納土地使用稅，因?yàn)樗�因出租行為取得了�?jīng)濟(jì)利益；矛盾的是承租者同樣用土地獲取了經(jīng)濟(jì)利益。

回復(fù)意見(jiàn)：

您好：

您在我們網(wǎng)站上提交的納稅咨詢問(wèn)題收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息簡(jiǎn)要回復(fù)如下：

根據(jù)國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行法規(guī)》的通知（國(guó)稅地[1988]15號(hào)）第四條的規(guī)定：“土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。”因此，土地使用稅應(yīng)由擁有土地使用權(quán)的單位或者個(gè)人繳納，按您問(wèn)題所述，應(yīng)由擁有該土地使用權(quán)的出租者繳納土地使用稅，擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。

上述回復(fù)僅供參考。有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請(qǐng)直接向您的主管或所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。

歡迎您再次提問(wèn)。

國(guó)家稅務(wù)總局

2010/06/17

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