成都搖號買房還沒搞懂�。吭賹懸槐�！

距離寫的上一篇搖號流程已經(jīng)過去了三個月，然后發(fā)現(xiàn)還是不停的有朋友問關(guān)于搖號買房的問題，別個一家人都搖到完了，你還卡在準(zhǔn)備資料這關(guān)，實在搞不懂后臺找我，我給你指定一個置業(yè)顧問嘛敲黑板！！今天把比較重點的問題再重新解析一遍，包括近期的剛需優(yōu)先等新政，如果覺得感動，點個贊幫助本原漲工資哈~1、在哪找房首先你要找到哪些房子開始登記了對不對！？不然一不小心就錯過了報名，東西都準(zhǔn)備好了你給我說截止報名了，這種就很不好了。紅色框是購房者入口，里面就有你想要的房子；黃色框是預(yù)售公示，出公示就是最近要開始報名了讓大家準(zhǔn)備好；黑色框是提示內(nèi)容，搖號時間更改之類的。這里有個前置條件，就是千萬要準(zhǔn)備好首付啊，萬一你看了這篇文章運氣爆棚，搖一個中一個。如果不了解行情，可以上我們中原官網(wǎng)看一看區(qū)域成交價是怎么樣滴！不要說啥子成交價格不準(zhǔn)，畢竟數(shù)據(jù)是根據(jù)我們的真實成交價核算出來的，每個月賣的房子房價起伏大的話，有一些些影響滴，但是大方向不會錯滴！購房登記看近期在登記的幾個樓盤，上面直接就標(biāo)明了有具體的棟數(shù)、多少套、電話以及截止時間，有購房心思的朋友從這一頁開始就要認(rèn)真看，還要核算一下這么多套數(shù)除開棚改貨幣化、除開剛需、你還有多少比例.....然后右邊寫了查看當(dāng)然就是讓你點進(jìn)去查看的，畢竟所有的信息都在頁面里面，不仔細(xì)研究一下瞎搖，最后搖中了又不喜歡就是浪費搖號次數(shù)。其中會寫明房源分配情況、登記核驗時間地點、公示時間，甚至連需要交的資料去哪里打印都寫了的，所以論仔細(xì)閱讀的重要性！然后就根據(jù)自己的情況進(jìn)行登記吧注意這里寫幾個人，房產(chǎn)證就是幾個人然后會生成一個購房登記號碼后面的程序都靠這個號碼了要記清現(xiàn)場驗資一般情況下，在提交之后就要自行去售樓部驗資，一定是自己去哈，售樓部才不會打電話喊你去，畢竟買房子的人那么多，他們已經(jīng)不愁賣不出去了。在這一環(huán)節(jié)驗資的時候讓準(zhǔn)備的東西很多，很多朋友就疑惑到底要咋子嘛！其實所有的資料只是為了后面鋪墊，還是準(zhǔn)備齊全比較好，有些你拿戶口本去就過了，有些就要驗全套，大體一樣個體不同哈！具體的資料是啥來看看嘛~（這里以雙流某樓盤為例子哈）問題1：“核驗之日前1個月內(nèi)的家庭成員銀行存單或賬號交易明細(xì)等（不高于意向房源首付款）”這句話啥子意思？這句話的意思防止突然你的賬戶進(jìn)來了一筆首付款，然后以后就給不起貸款了...問題2：資料不齊是不是不能搖號了？如果開發(fā)商要求的資料不齊那就不能核驗成功，但是有很多是第二環(huán)節(jié)的核驗沒那么嚴(yán)的...但是咱們還是得跟著規(guī)則走對不！等待搖號字面意思，等。搖號不需要到現(xiàn)場搖中了才必須去現(xiàn)場關(guān)注一下樓盤公眾號，等待結(jié)果。選房這個表格在上面介紹了的，可以在開發(fā)商公眾號看，也可以在現(xiàn)場公示看，具體在哪里，看你登記的時候別個開發(fā)商咋個寫的就行了，看上圖這位1號，感受一下這種運氣。然后搖中了必須去現(xiàn)場哈，你不要都必須去現(xiàn)場簽字放棄，而且現(xiàn)在的放棄是有次數(shù)限制的。在監(jiān)督處理方面，《補(bǔ)充通知》規(guī)定，剛需登記購房人對填報信息和提交資料的準(zhǔn)確性和真實性負(fù)責(zé)。提供虛假信息或漏報、瞞報家庭成員信息以獲取購房資格、優(yōu)先搖號選房資格的，鼓勵行業(yè)協(xié)會在相關(guān)網(wǎng)站曝光。對于剛需登記購房人有前述情形之一或放棄選購商品住房2次及以上的，購房登記平臺3年內(nèi)不再受理剛需登記購房人及其購房登記時的家庭成員填報信息。問題1：登記后取消登記算不算放棄1次？不算，喊你選房了放棄才算。問題2：剛需放棄了一次，那是不是等于普通購房也只有一次了？不是，剛需身份和普通購房身份是分開的。畢竟很多選到后面全是大戶型不想要，還是要有些退路的嘛！給錢怎么說呢，選房現(xiàn)場就像春節(jié)一樣，400套房子400號以后的來了一大堆，就等著撿漏，前面有人放棄的，或者置業(yè)顧問喊了兩聲都沒答應(yīng)的，整個場子都在歡呼噢耶~所以在這種情況下，購房者選房的時候是相當(dāng)緊張的，幾分鐘的時間就要決定哪一套，然后有的開發(fā)商當(dāng)天就會簽合同，據(jù)完成一系列操作的朋友說，簡直算是豪賭，就不停的簽字蓋手印簽字蓋手印~所以前期對這個樓盤的戶型還是多了解一下啊兄dei~現(xiàn)場也不要慌，冷靜~當(dāng)然還有需要按揭的伙伴們~這就要開始查你的流水征信無房證明等等，又是一個長篇故事了，我建議你找我們匯翰的同事來一鍵解決，畢竟他們可以專業(yè)辦權(quán)證的�；仡櫚唇屹J款：貸款額度低怎么辦？哪些辦法可以幫助提升額度回顧銀行利率：月報 | 2018.4月成都商業(yè)銀行房貸利率情況科普一下如何界定首套房還是二套房再告訴你們一個好網(wǎng)站“透明房產(chǎn)網(wǎng)”一個所有人都老老實實寫資料的網(wǎng)站房價、戶型、不存在的朋友們搞清楚了沒有？沒有請讓我為你找個置業(yè)顧問！都在說成都搖號太兇殘所以我的愿望就是希望我的粉絲都能搖中！本平臺不構(gòu)成任何導(dǎo)向或委托，具體情況請以實際為準(zhǔn)，并對文中觀點持中立態(tài)度，若涉及侵權(quán)事項請及時與小編聯(lián)系刪除。買房租房上中原官網(wǎng)（http://www.centanet.com）海量真房源讓您省心選房！四川中原地產(chǎn)僅為地產(chǎn)中介代理服務(wù)商，文中若所涉及政策法律法規(guī)都來自各大官方媒體發(fā)布，但不能保證有調(diào)整或改動，一切有關(guān)政策和法規(guī)的描述以政府機(jī)構(gòu)最終公布為準(zhǔn)。