空調(diào)維保服務(wù)方案

　　為有力保證事情或工作開展的水平質(zhì)量，我們需要提前開始方案制定工作，方案是為某一行動所制定的具體行動實施辦法細則、步驟和安排等。你知道什么樣的方案才能切實地幫助到我們嗎？以下是小編整理的空調(diào)維保服務(wù)方案，希望能夠幫助到大家。

　　空調(diào)維保服務(wù)方案 篇1

　　一、設(shè)備情況：

　　1、開利水冷活塞冷水機組：1臺

　　ⅰ、型號：30HR225

　�、�、制冷量：698KW

　　ⅲ、制冷劑：R22

　�、ぁ㈩~定電壓：380V

　�、�、出廠日期：2000年8月

　�、�、廠家：上海合眾開利空調(diào)設(shè)備有限公司

　　2、開利水冷離心冷水機組：1臺

　�、�、型號：19XL4243424CN

　�、ⅰ⒅评淞浚�1231KW

　�、！⒅评鋭�：R22充注量567KG

　�、�、額定電壓：380V

　�、�、出廠日期：20xx年4月

　�、Α�廠家：上海合眾開利空調(diào)設(shè)備有限公司

　　二、離心壓縮機大修內(nèi)容

　　1、搭建維修用支架，以便壓縮機的拆解：

　　2、機組內(nèi)冷媒泵出至冷凝器或?qū)Ｓ娩撈績?nèi)：

　　3、拆除壓縮機吸氣彎管及吸氣腔：

　　4、檢查壓縮機吸氣腔及導(dǎo)葉執(zhí)行機構(gòu)各部分（抱括：滑輪，惰輪，鋼絲，轉(zhuǎn)動軸等）轉(zhuǎn)動情況：

　　5、拆除壓縮機蓋，檢查是否存在任何摩擦情況，

　　6、拔出葉輪，檢查葉輪是否存在任何損傷、摩擦或過熱：

　　7、根據(jù)葉輪外觀情況，如有需要檢測葉輪前后緊固間隙：

　　8、取出葉輪厚/薄墊片。檢查是壞存在任何損傷、摩擦或過熱：

　　9、拆除葉輪迷宮，檢查內(nèi)外梳齒是否存在任何損傷、摩擦；

　　10、整體吊卸傳動箱組件，檢查大小齒輪嚙合情況；

　　11、拆卸高速軸推力軸承，檢查軸承磨損情況（如損壞嚴(yán)重需更換）；

　　12、更換推力軸承組件，如推力塊、調(diào)整塊等；

　　13、按機組技術(shù)要求，重新組裝壓縮機；

　　14、調(diào)整葉輪薄墊片，以使流道間隙達到機組技術(shù)要求；

　　15、更換全新的密封圈及墊片，抑括：吸氣墊片，吸氣O環(huán)等；

　　16、更換冷凍油及過濾器；

　　17、對機組檢漏、抽真空、試運行機組：

　　18、維修完畢后提供維修報告于用戶。

　　19、冷凝器清洗。

　　三、B回路一號活塞壓縮機大修內(nèi)容：

　　1、搭建維修用支架，以便壓縮機的拆解

　　2、關(guān)閉高低壓閥門讓制冷劑保留在系統(tǒng)內(nèi)，減少制冷劑的損失。

　　3、拆卸壓縮機更換吸排氣閥片及閥板墊片、缸蓋墊片。

　　4、檢查油泵及油路，曲軸及軸承。

　　5、更換冷凍油。

　　6、對機組檢漏、抽真空、試運行機組。

　　7、維修完畢后提供維修報告于用戶。

　　8、冷凝器清洗。

　　四、一年維保內(nèi)容

　　1、檢查電器的技術(shù)參數(shù)

　　2、檢查電腦的工作情況查看設(shè)置參數(shù)并給予修正。

　　3、檢查電器控制元件是否正常，接線是否松動。

　　4、檢查電子膨脹閥工作是否正常。

　　5、檢查壓力傳感器檢測值并給予調(diào)校。

　　6、緊固配線端子。

　　7、檢查保護系統(tǒng)的靈敏性和可靠程度，并給予修正。

　　8、檢查制冷系統(tǒng)壓力是否正常，制冷劑是否泄漏。并給已漏機組進行查漏補焊添加制冷劑

　　9、檢查壓機運行噪聲、電流、電機絕緣情況。

　　10、檢查設(shè)備的工作效率。

　　11、檢查保護系統(tǒng)的靈敏性和可靠程度，并給予修正。

　　12、檢查氟路系統(tǒng)，根據(jù)情況決定是否補充制冷劑。

　　13、檢查相關(guān)聯(lián)的內(nèi)容和項目。

　�。ㄒ唬┮曳诫S時為甲方提供技術(shù)指導(dǎo)及服務(wù)

　�。ǘ�）在每季空調(diào)開始使用前，甲方通知乙方，乙方將對設(shè)備進行全面、系統(tǒng)的開機前維護及保養(yǎng)，具體內(nèi)容如下：

　　1、檢查電器的技術(shù)參數(shù)

　　2、檢查系統(tǒng)的氣密性。

　　3、檢查電腦的工作情況是否正常穩(wěn)定，電器控制元件是否正常，接線是否松動。

　　4、檢查保護系統(tǒng)是否靈敏。

　　（三）每季空調(diào)開始使用時，乙方將對設(shè)備作進一步全面檢查，并啟動設(shè)備運轉(zhuǎn)、調(diào)試，確�？照{(diào)設(shè)備正常運行。

　�。ㄋ模�機組運行期間，乙方提供每月1次的例行維護檢查，了解設(shè)備的運行情況，消除隱患，預(yù)防故障的發(fā)生，主要內(nèi)容如下：

　　1、堅固電器配件的接線端子。

　　2、檢查制冷系統(tǒng)壓力是否正常，制冷劑是否泄漏。

　　3、檢查壓機運行噪聲、電流、電機絕緣情況。

　　4、檢查設(shè)備的.工作效率。

　　例行檢查服務(wù)后，檢查記錄的數(shù)據(jù)和內(nèi)容均由甲方相關(guān)設(shè)備管理人員核實簽字后存檔。

　�。ㄎ澹┴撠�(zé)設(shè)備的故障維修工作。

　�。�六）在每季運行結(jié)束時，乙方對甲方空調(diào)設(shè)備進行系統(tǒng)維護，作季節(jié)性保養(yǎng)，并作好長期停機的處理工作。

　　五、維護保養(yǎng)方式：

　　在維保期內(nèi)，乙方負責(zé)人工費用。所需材料及更換的零配件，單價200元材料以下由乙方負責(zé)；單價200元材料以上由甲方負責(zé)。

　　六、雙方職責(zé)：

　　1、甲方責(zé)任

　　①甲方應(yīng)派專人進行空調(diào)主機的操作。

　�、谙蛞曳教峁┰O(shè)備的工作運行情況和詳細工作記錄，提供滿足機組運行的環(huán)境和穩(wěn)定的水系統(tǒng)，電力系統(tǒng)。

　�、劬S護保養(yǎng)中甲方必須給予水、電、人力等方面的配合；可借用現(xiàn)有的空閑的設(shè)備和用具。

　�、芗追奖仨殗�(yán)格按照《主機操作規(guī)程》進行設(shè)備的操作使用及維護保養(yǎng)。

　　⑤包修期間，甲方不得允許非乙方維護人員或未經(jīng)乙方許可的人員擅自修理、改動、更換或干擾設(shè)備的任何部件，否則，對此產(chǎn)生的損失，乙方將不負任何責(zé)任，且有權(quán)終止協(xié)議的執(zhí)行。

　　2、乙方責(zé)任：

　�、僖曳桨淳S修合同的服務(wù)內(nèi)容嚴(yán)格履行。

　�、谝曳饺藛T在服務(wù)期間必須嚴(yán)格遵守甲方單位的各項規(guī)章制度。

　�、垡罁�(jù)實際運行情況適時調(diào)整或建議甲方更換零配件。

　�、苤笇�(dǎo)甲方更經(jīng)濟、更合理、更安全地使用中央空調(diào)。

　　3、包修及補償

　　在保修期間收到甲方的通知后，12小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，進行故障排除。如屬乙方大修更換配件造成的故障由乙方負責(zé)，如屬甲方操作不當(dāng)或不在乙方包修范圍外的故障由甲方負責(zé)并由甲方支付乙方人員差旅費及交通費。

　　4、因不可抗拒力造成的損壞，雙方友好協(xié)商處理。

　　七、保用期：

　　對主機維修部分保用12個月。

　　八、維修總報價：

　　1、離心機維修費用（見附件清單，報價填寫在表格內(nèi)）

　　2、活塞機維修費用（見附件清單，報價填寫在表格內(nèi)）

　　3、一年維保費用（單項列出此項費用）

　　4、稅費等（單項列出此項費用）

　　九、付款方式：

　　1、合同簽訂后甲方預(yù)付款項的50%

　　2、維修完工后支付款項的45%。

　　3、包用期到后支付款項的5%

　　十、維修項目附件：

　�。�1）離心機大修明細：

　　序號、名稱及型號數(shù)量單價（元）總價（元）備注

　　1冷凍油PP23BZ1012桶42008400共40升

　　2油過濾芯KH09AZ0031個18001800

　　3冷媒過濾器KH45LE1201個17801780

　　4回油過濾器KH42ME0601個18001800

　　5過濾器KH11NG0701個12001200

　　6油濾芯密封圈KK71EW2451個30003000

　　7開利原裝高速推力軸承組件1套8500085000包括兩個軸承及軸

　　8吸氣口墊片2個13002600

　　9吸氣口密封圈1個17201720

　　10冷凝器清洗1項1624816248包括藥水人工

　　11制冷劑R22（巨化）40瓶40016000

　　12葉輪424CN（預(yù)算）7500075000待拆卸后如葉輪損壞嚴(yán)重才需更換

　　13拆機搭架費用1項50005000

　　14差旅費40004000

　　15壓縮機維修費1項4680046800

　　合計：人民幣270348元。（葉輪只報價，此價不包含葉輪價格）

　�。�2）活塞機大修明細

　　序號名稱及型號數(shù)量單價（元）總價（元）備注

　　1吸、排氣閥片1臺（套）589589

　　2閥板墊片1臺（套）580580

　　3缸蓋墊片1臺（套）580580

　　4底蓋墊片1臺（套）580580

　　5軸承1臺（套）38003800

　　6冷凍油60升5030005GS

　　7冷凝器清洗30003000

　　8制冷劑R222瓶380760

　　9維修人工費50005000

　　10差旅費10001000

　　合計：人民幣18889元。

　�。�3）一年維保費用0元。

　�。�4）稅費、管理費等0元。

　　總計費用289237元（不含葉輪）。

　　報價單位蓋章確認：

　　空調(diào)維保服務(wù)方案 篇2

　　一、維護保養(yǎng)的必要性:

　　空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是價值較為昂貴的資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調(diào)的作用，使其高效、安全、經(jīng)濟的運行，其日常維護保養(yǎng)是必要的；定期的維護保養(yǎng)可排出故障隱患，減少事故，減少運行費用，延長設(shè)備的使用壽命，同時，保障正常的工作時序。

　　1、空調(diào)制冷系統(tǒng)：

　　1）系統(tǒng)運行一段時間因壓縮機的振動會引起鋼管接頭松動或焊縫的開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報警。嚴(yán)重時則會使壓縮機得不到應(yīng)有的冷卻和潤滑。最后造成壓縮機過熱，拉傷燒毀。

　　2）空調(diào)壓縮機經(jīng)過初期的磨合運行一段時間后，由于機械運動部件之間的相互磨損，潤滑油中就會沉積下磨損的雜質(zhì)，使?jié)櫥�油�?潤滑效果下降，長期使用就會加劇運動部件的磨損或拉傷，直至壓縮機的燒毀。

　　2、空調(diào)的風(fēng)系統(tǒng)：

　　1）風(fēng)系統(tǒng)運行一段時間后過濾網(wǎng)上就會聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風(fēng)量減小或堵死；風(fēng)量減小會引起室內(nèi)空調(diào)效果不好，堵死后無任何無任何效果，影響正常使用。尤其是管道機、分體機還很容易引起制冷時壓縮機的液擊，造成壓縮機燒毀的嚴(yán)重后果；制熱時散熱不良，高壓過高、壓縮機過載保護，無法運行。

　　2）室內(nèi)機因初效過濾網(wǎng)對細小粉塵無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在室內(nèi)的換熱器的翅片表面，由于換熱設(shè)備的翅片只有2-3mm，因此長期聚積后就會引起堵塞，造成效果下降，同時因灰塵的聚積引起傳熱下降；嚴(yán)重時會引起上述現(xiàn)象。

　　3、電氣系統(tǒng)：

　　1）空調(diào)長期運行后，由于電線、元器件發(fā)熱等原因會引起接頭松動、脫落，造成接觸不良、缺相：

　　2）交流接觸器、熱繼電器也會出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障：

　　以上故障如不及時排除會導(dǎo)致壓縮機缺相或三相電流不平衡而被燒毀。

　　4、空調(diào)水系統(tǒng)：

　　1）冷卻水系統(tǒng)由于上開啟式系統(tǒng)，冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的同時也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中，沉積在冷卻塔、空調(diào)機組和管道里形成淤泥，降低循環(huán)水量，影響熱交換。

　　2）系統(tǒng)投入使用后，因安裝是殘留在系統(tǒng)內(nèi)的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會聚積在系統(tǒng)里；焊渣、鐵屑等堅硬物質(zhì)則會附著在換熱設(shè)備表面，影響換熱。

　　3）冷卻水因和空氣接觸，在冷卻塔中和管道里會滋生藻類、細菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一起，附著在設(shè)備和管道上，影響循環(huán)水量及換熱，同時，微生物和沉積的產(chǎn)生，促使?jié)獠罡�蝕電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。冷凍水系統(tǒng)也因經(jīng)常采用自來水通過水箱換水補水，也會產(chǎn)生上述現(xiàn)象。

　　4）冷卻水系統(tǒng)水溫較高，且均采用自來水，其Ca2+、Me2+離子受熱后形成碳酸鹽水垢，附著在熱設(shè)備和管道中，因水垢的導(dǎo)熱系數(shù)為0.464~0.697W/M.K，碳鋼的導(dǎo)熱系數(shù)為46.4~52.2W/M.K，只有碳鋼的1%，降低換熱設(shè)備的傳熱效果，引起運行成本增加。

　　以上現(xiàn)象輕著會降低空調(diào)效果，頻繁報警，電費增加；嚴(yán)重則會引起管道和換熱設(shè)備堵塞，設(shè)備部件被腐蝕穿孔，造成機組部件損傷，縮短設(shè)備壽命，為用戶引來極大的損失。因此，定期水質(zhì)檢測和化學(xué)清洗維保是必要的。

　　二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)內(nèi)容（每年定期二次）：

　　1、空調(diào)主機部分；

　　1）檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)氟里昂（R22）高壓、低壓是否正常；

　　2）檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)氟里昂（R22）有無泄漏；是否需要補充氟里昂（R22）；

　　3）檢查壓縮機運轉(zhuǎn)電流是否正常；

　　4）檢查壓縮機運轉(zhuǎn)聲音是否正常；

　　5）檢查壓縮機的工作電壓是否正常；

　　6）檢查壓縮機油位，顏色是否正常；

　　7）檢查壓縮機油壓、油溫是否正常；

　　8）檢查空調(diào)主機相序保護器是否正常、有無缺相情況；

　　9）檢查空調(diào)主機各接線端子有無松動；

　　10）檢查水流量保護開關(guān)工作是否正常；

　　11）檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常；

　　12）檢查空調(diào)主機空氣開關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護器是否良好；

　　2、風(fēng)系統(tǒng)的檢查：

　　1）檢查出風(fēng)的風(fēng)量是否正常；

　　2）檢查會風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否清洗；

　　3）檢查出風(fēng)溫度是否正常；

　　3、水系統(tǒng)的檢查：

　　1）檢查冷卻、冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水；

　　2）檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過濾網(wǎng)；

　　3）檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣；

　　空調(diào)維保服務(wù)方案 篇3

　　一、空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)必要性

　　中央空調(diào)經(jīng)過長時間運行后，空調(diào)系統(tǒng)，制冷主機及風(fēng)機散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了銹蝕、淤泥、細菌、藻類和粉塵問題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運行費用增加等。為了節(jié)約能源、降低運行成本特制訂中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃。

　　二、清洗的必要性

　　空調(diào)在使用一兩年后，會出現(xiàn)怪味，制冷效果下降，費電，出風(fēng)量下降等諸多問題，人長期呆在空調(diào)房里會患空調(diào)綜合癥（頭暈、乏力、免疫力下降，俗稱空調(diào)病）這都是滯留在空調(diào)機蒸發(fā)器和室外機冷凝器里的大量污垢、細菌贅生物造成的，嚴(yán)重危害了人類的健康.

　　1、空調(diào)為什么要清洗？

　　空調(diào)經(jīng)過一段時間運轉(zhuǎn)，過濾網(wǎng)、散熱器等部位和污垢堵塞，換熱效率降低，制冷效果差，滋生細菌，產(chǎn)生異味，危害健康。所以，引起了各方人士的關(guān)注。專家呼吁:空調(diào)一定要定期清洗!

　　空調(diào)為什么積塵污染嚴(yán)重？

　　2、空調(diào)在運行中，不僅由于內(nèi)部的靜電吸塵，而且始終和外界保持著氣流和熱量的交換，環(huán)境中的污塵非常容易進入空調(diào)室外機，空調(diào)室外機長期在戶外，日曬雨淋，灰塵堵塞，在所有家用電器中，空調(diào)是積塵污染最嚴(yán)重的`。

　　3、如何預(yù)防空調(diào)��？

　　空調(diào)系統(tǒng)在啟用前及使用中，保持適宜的溫度很適合細菌滋生，經(jīng)衛(wèi)生防疫部門進行軍團菌監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)污染有"軍團"菌（包括：結(jié)核桿菌、肝炎病毒、上呼吸道感染細菌群等）時，應(yīng)該做消毒處理，如進行空調(diào)清洗。但清洗不是簡單洗刷，它需要使用專業(yè)產(chǎn)品才能達到真正清潔空調(diào)的目的.海翔是國家有關(guān)部門指定的空調(diào)專洗液，是目前我國最理想的空調(diào)洗滌劑。

　　4、空調(diào)清洗有何好處？

　　對空調(diào)定期清洗，對確�？照{(diào)的安全運行，節(jié)能降耗，延長使用壽命是必須的。給用戶創(chuàng)造一個健康舒適的環(huán)境更為重要。讓我們定期清洗空調(diào)，讓我們永遠健康!

　　5、現(xiàn)在很多空調(diào)維修部門不是可以免費清洗空調(diào)嗎？

　　目前空調(diào)維修部門對空調(diào)清洗只是簡單沖洗一下過濾網(wǎng)，不進行冷凝器和蒸發(fā)器的清洗，而這恰恰是空調(diào)灰塵堵塞最嚴(yán)重的部位。如此清洗，只能洗去部分灰塵，而不能徹底消除細菌，達到抑制細菌滋長的作用.而海翔因其特殊的成分，恰恰能在洗去塵垢的同時，徹底消除有害菌，使空調(diào)真正健康環(huán)保。

　　6、空調(diào)多長時間清洗一次？

　　空調(diào)一般在夏季使用前或秋季使用后每年各清洗一次。在空氣污染較嚴(yán)重的環(huán)境下，可視情況增加清洗次數(shù)或每月一次。

　　7、空調(diào)是怎樣清洗的？

　　由于蒸發(fā)器，冷凝器的特殊結(jié)構(gòu)，使用壓縮氣體吹噴或用洗滌劑清洗等方法往往無法奏效。用本公司的空調(diào)清洗劑，因其科學(xué)、獨特的配方，再加之專業(yè)人員的技術(shù)，定能快速徹底去除冷凝器和蒸發(fā)器的各種污塵，達到理想效果.當(dāng)然，您也可以親自動手，使用我們的清洗液，使您的空調(diào)主題:變得更冷、更靜、更省電、更潔凈、更健康!

　　三、機組的維護保養(yǎng)

　　1、檢查我各系統(tǒng)有無漏氟現(xiàn)象，如有，則需進行系統(tǒng)補漏加氟處理

　　2、檢查有無不正常的聲響、震動及高溫

　　3、檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力

　　4、檢查各種閥門是否正常

　　5、檢查主電路上接線端子并有無松動壓實

　　6、檢查電氣控制部分有無異常；檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)

　　7、檢查制冷設(shè)備安全保護裝置整定值

　　8、檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充壓縮機電機絕緣情況

　　9、檢查并收緊電路上的各電線接點

　　10、通過下述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機。

　　a、壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5MΩ以上)；

　　b、壓縮機運行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；

　　c、壓縮機外殼溫度(正常85℃以下)；

　　d、檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動；

　　e、檢查壓縮機是否有異常的氣味。

　　往盤管翅片表冷器噴射空調(diào)清洗劑，利用空調(diào)清洗劑快速發(fā)泡功能，將灰塵污垢從翅片間細小間隙自動排出

　　四、末端部分的維護保養(yǎng)

　　1、清潔風(fēng)機外觀、冷凝水盤及暢通冷凝水管

　　2、清洗進回風(fēng)初效空氣過濾網(wǎng)

　　3、檢查風(fēng)機是否轉(zhuǎn)動靈活、如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油和調(diào)整電機距離。

　　4、如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機軸承。

　　5、檢測風(fēng)機電機線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ，否則應(yīng)整修處理。

　　6、檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；

　　7、檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修

　　8、清潔風(fēng)機風(fēng)葉上的污物

　　9、擰緊所有緊固件

　　五、具體維保工時安排預(yù)計如下

　　一、查漏、補漏、和換壓縮機天，x個工時

　　二、維修內(nèi)機和更換室內(nèi)線控器四人一天；x個工時

　　三、室外機組的維護保養(yǎng)維護和外機清洗天，x個工時

　　四、室內(nèi)末端維護保養(yǎng)以及回風(fēng)、出風(fēng)口和內(nèi)機過濾網(wǎng)的清洗用 天， 個工時完成，初步預(yù)算共用 個工時完成所有工作量。

　　空調(diào)維保服務(wù)方案 篇4

　　空調(diào)在調(diào)控溫度方面起著舉足輕重的作用。空調(diào)經(jīng)過長時間運行，空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)、制冷主機及風(fēng)機散熱盤管不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕和粉塵問題。具體分析如下：

　　腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)的冷卻、冷凍水未經(jīng)處理有極強的腐蝕性，如將普通鋼片或鐵釘放入水中，幾天后就會出現(xiàn)鐵銹，放置時間越長則銹蝕越嚴(yán)重。設(shè)備內(nèi)壁常因腐蝕造成銹渣脫落，甚至于穿孔，脫落的銹渣會堵塞盤管，使制冷效果下降；同時腐蝕的存在使設(shè)備的使用壽命大為縮短。

　　結(jié)垢：管道內(nèi)溶于水中的無機鹽結(jié)晶后，在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢，導(dǎo)致熱交換效率降低，制冷效果下降，嚴(yán)重時下降30%。同時垢的增加，則用電量增加或燃料消耗量上升，嚴(yán)重時增加35%。

　　生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上細菌、藻類等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，嚴(yán)重時造成管路堵塞；而污垢、粘泥會影響熱交換效率，多耗電能，造成高壓運行，嚴(yán)重時造成超壓停機。所有這些嚴(yán)重地影響了空調(diào)系統(tǒng)的正常運行。

　　所以中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)水垢、銹蝕、淤泥、細菌和藻類問題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運行費用增加。為使中央空調(diào)系統(tǒng)在最優(yōu)化狀態(tài)下運行，就必須對空調(diào)系統(tǒng)的冷卻水和冷凍水系統(tǒng)進行專門的化學(xué)藥物處理：清除水垢、銹蝕、粘泥、殺菌和防腐蝕處理，意義在于：

　　節(jié)約能源、降低運行成本。在中央空調(diào)的蒸發(fā)器和冷凝器傳熱過程中，污垢直接影響著傳熱效率和設(shè)備的正常運行，中央空調(diào)機組運行結(jié)果表明，未進行清洗的空調(diào)機組運行一段時間后用電或燃料消耗將增加10-30%

　　1、延長使用壽命，減少設(shè)備折舊使用費。

　　減少事故停機，改善制冷效果。清洗可去除污泥，使管路暢通，水質(zhì)清澈。同時除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸發(fā)器的熱效率，從而避免了高壓運行超壓停機現(xiàn)象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運行。

　　為用戶節(jié)約大量維修費：未經(jīng)處理的中央空調(diào)，則會出現(xiàn)管道堵塞、結(jié)垢、腐蝕，超壓停機直至發(fā)生事故，如主機因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機，一般需維修費20-50萬元。而經(jīng)過處理后，既可減少維修費用，又可延長設(shè)備使用壽命，還能為業(yè)主減少幾十萬幾百萬的損失。

　　改善工作環(huán)境。銹水、污水、污泥、菌藻都會對周圍環(huán)境造成不良影響，而清洗能有效地解決這些問題，從而改善了周圍環(huán)境又保護生態(tài)環(huán)境，同時空調(diào)系統(tǒng)所供應(yīng)的冷暖氣清新、優(yōu)質(zhì)，有利于使用者的身體健康。連云港最好的空調(diào)維修公司。

　　2、水系統(tǒng)清洗流程及步驟

　　清洗流程步驟：采取先清洗中央空調(diào)冷卻塔、機房（蒸發(fā)器、冷凝器）開始向末端水管道清洗的施工方式進行操作。

　　殺菌滅藻清洗——清洗系統(tǒng)——預(yù)膜——緩蝕阻垢

　　一、冷溫水系統(tǒng)

　�。�1）第一步殺菌滅藻清洗：

　　清洗膨脹水箱，然后在水箱中投加殺菌滅藻劑，開泵循環(huán)16-24小時，作全系統(tǒng)的滅菌滅藻剝生活污泥處理。

　�。�2）第二步清洗系統(tǒng)

　　在冷凍水系統(tǒng)最低閘閥處排放冷凍水后，加至水滿，然后于膨脹水箱投加系統(tǒng)清洗劑，開泵循環(huán)24小時，將系統(tǒng)內(nèi)的浮銹、油污滲透剝落。

　　（3）第三步預(yù)膜

　　排放冷凍水，將清洗出的銹渣、污泥排出冷凍系統(tǒng)之處。拆開冷凍系統(tǒng)Y型過濾網(wǎng)，清除濾網(wǎng)雜物，再封好過濾器，向系統(tǒng)注水排氣至冷凍水滿。然后于膨脹水箱投加預(yù)膜劑，開冷凍泵循環(huán)半至48小時，排放2/3水進行第四步。

　　（4）第四步緩蝕阻垢

　　于膨脹水箱中投加緩蝕劑，開泵循環(huán)2小時，使藥物均勻分布在系統(tǒng)中。試測PH值，PH值正常在8-10的情況下做浸片試驗。該藥劑在系統(tǒng)無泄漏的情況下，能保持一年的防銹效果。

　　冷卻水系統(tǒng)

　�。�1）第一步

　　用高壓水槍清洗冷卻塔盤、填充料等，洗凈其灰塵、污泥和青苔。

　　（2）第二步

　　于塔中投加殺菌滅藻劑，開泵循環(huán)16-24小時，作全系統(tǒng)的滅菌滅藻處理。

　　（3）第三步

　　在塔中投加系統(tǒng)清洗劑，開泵循環(huán)16-24小時，該藥劑能把冷卻系統(tǒng)的浮油污滲透剝落。

　�。�4）第四步

　　排放冷卻水，清洗冷卻塔，拆開冷卻水系統(tǒng)Y型過濾器，清洗過濾網(wǎng)內(nèi)雜物，加滿。

　�。�5）第六步

　　在冷卻塔中投加預(yù)膜液，開泵循環(huán)48小時，該藥劑能在金屬表面涂上一層膜，防止水中溶解氧吸附在管壁上。

　　二、中央空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)清洗

　　1 、支風(fēng)管的清洗步驟:

　　A、測機器人對風(fēng)管內(nèi)部進行檢測錄像;機器人從檢測口放入要檢測的風(fēng)管內(nèi)，對風(fēng)管內(nèi)部污染狀況進行檢測，通過監(jiān)視的攝像單元可從顯示器上看到風(fēng)管內(nèi)部污染的情況及整個檢測的過程跟蹤錄像，并隨時填寫一些相關(guān)記錄。

　　B、吸塵箱吸風(fēng)管與主風(fēng)管上的吸塵開口連接;風(fēng)管上開一個口作為吸塵器設(shè)備的吸管接口使用,接處用專用軟管連接通風(fēng)管道和吸塵器（開口位置離送風(fēng)口較近可利用現(xiàn)有的風(fēng)口作為吸塵器的吸管接口）。

　　C、拆下支風(fēng)管上的散流器及回風(fēng)口進行清洗消毒后吹干; 將散流器全部拆下，放到指定的地點集中進行清洗，灰塵如果松軟易吹除，可使用高壓空氣進行吹洗，如果沾有油污、油垢較多應(yīng)將專用清洗劑噴灑其表面5分鐘-10分鐘后，用清水進行清洗，干凈后晾干（吹干）待裝。

　　D、用軟刷、噴嘴、電動萬能刷等工具對支風(fēng)管進行清洗,未被清洗的支風(fēng)管與主風(fēng)管連接處的防火閥處于關(guān)閉狀態(tài),清洗時吸塵箱處于開啟狀態(tài);清洗時對于對于中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)尺寸較小的風(fēng)管，用電動萬能刷進行清理，對彎曲的通風(fēng)管段及立管，用空氣軟刷或者空氣噴嘴進行清理.

　　E、檢測清洗效果,直至達到視覺清潔為止;檢測時檢測機器人進入管道內(nèi)進行檢測觀察,用肉眼檢查到清潔為合格。

　　2、主風(fēng)管的清洗步驟:

　　A、新風(fēng)口防火閥以及主、支風(fēng)管相連處的防火閥,必要時清洗段兩端用氣囊封堵,并開啟吸塵箱;

　　B、區(qū)分不同規(guī)格的風(fēng)管,分別用清潔機器人、電動萬能刷、空氣噴嘴等工具進行污染物的清理吹掃,吸塵箱產(chǎn)生的負壓對污染物進行收集; 將清潔機器人放入清洗的中央空調(diào)風(fēng)管內(nèi)進行清掃作業(yè)，由近而遠清掃風(fēng)管內(nèi)壁，清掃時使刷頭或機器人沿作業(yè)口進入管道，剝離管道內(nèi)壁附著污染物，使其可以被吸塵器制造的氣流輸送到吸塵器并被吸收。通過監(jiān)視的攝像單元可從顯示器上看到風(fēng)管內(nèi)部的清洗及設(shè)備的工作情況，以便通過操作按鈕控制機器人手臂升降高度、滾筒刷及行進的方向。在用空氣噴嘴進行吹掃作業(yè)時，吹掃設(shè)備沿作業(yè)口進入風(fēng)道，進行高壓空氣吹掃，用壓縮氣流輸送污染物。必要時可與清潔機器人配合使用，使風(fēng)管內(nèi)的灰塵能徹底地被吸出。

　　C、清洗后取出工具,用用檢測機器人進行效果檢測并錄象,安裝散流器及回風(fēng)口,安裝活門并關(guān)閉,打開防火閥,填寫記錄。

　　3、豎向或坡度及落差大于38o風(fēng)管的清洗步驟：

　　A、豎向風(fēng)管一般只在空調(diào)機房或通風(fēng)豎井內(nèi),鑒于這種情況要把吸塵器的接口開在風(fēng)管的底部.在最高處用高壓吹氣裝置向管內(nèi)進行反復(fù)吹洗.

　　B、對于坡度及落差大于38o的風(fēng)管也基本按上述方法用高壓吹氣裝置向風(fēng)管內(nèi)進行反復(fù)吹洗。

　　4、風(fēng)管附件的清洗步驟:

　　風(fēng)管附件近處開孔,利用小型負壓清洗集塵設(shè)備清掃(注意:風(fēng)管探測裝置一般與與火災(zāi)預(yù)警裝置連接,在移動或解除風(fēng)管探測裝置前,確定火災(zāi)預(yù)警裝置處于關(guān)閉狀態(tài)。

　　5、過濾網(wǎng)的清洗步驟:

　　A、卸空調(diào)過濾網(wǎng)時不要碰到機組的金屬部分,防止刮傷,拆下空氣過濾網(wǎng)后輕輕拍彈或使用電動吸塵器除塵。

　　B、如果過濾網(wǎng)積塵過多，可用水或中性洗滌劑,但不能使用50度以上的熱水清洗,以免變形，也不要用海綿清潔，否則會損壞過濾網(wǎng)表面。

　　C、用清水沖洗干凈后，放到陰涼處吹干,千萬不要在陽光下暴曬或在火爐旁烘干,因為那樣會引起過濾網(wǎng)變形。

　　D、將吹干后的過濾網(wǎng)安裝到機組原處,整個過濾網(wǎng)保養(yǎng)過程結(jié)束.

　　6、室外空氣入口的清洗步驟:

　　A、查看風(fēng)口外部情況，檢查外部天窗情況，查看玻璃和涂料是否完整.去除所有的碎片和脫落的涂料,以防止它們掉到中央空調(diào)系統(tǒng)中.

　　B、清洗入風(fēng)口內(nèi)部,檢查天窗調(diào)控器,天窗葉片和框架的牢固和完整性。用噴嘴或刷子清洗，去除所有的碎片、污垢和脫落的涂料。清洗時要與空氣流動的方向相反。保證有充足的排水裝置。如果沒有，需要一個干濕吸塵器去除所有剩余的水。

　　C、如果金屬表面腐蝕，表面需要進行刮去腐蝕的表面，重新噴涂料，以防止進一步的腐蝕。（注意：如果清洗過程中需要用水，在清晰之前，需要覆蓋所有的電箱、傳感器、適度感應(yīng)裝置以起到保護作用。）

　　7 、混合箱的清洗步驟：

　　A、對混合箱進行開口，首先要將中央空調(diào)的面板挪開，或使用現(xiàn)成的開口。需要注意的是：如果將面板打開，需要將風(fēng)堵或墊圈留好以便恢復(fù)使用。檢查混合箱管壁，并查明其內(nèi)部污染的情況，并做出清潔建議。同時還要檢查金屬腐蝕的情況和其結(jié)構(gòu)是否完整。對混合箱初步的清洗是將其浮土清除掉。使用便攜式負壓吸塵設(shè)備來清洗混合箱，它可以有效地清除所有的碎片和空氣中的粉塵。吸塵器所配的工具應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場的實際情況進行使用。如果必須使用水洗，須確保清洗前準(zhǔn)備好排水的裝置。

　　B、如果金屬已經(jīng)被腐蝕了，那么需要進行表面處理。要對腐蝕表面進行刮擦，并涂漆以防止金屬表面繼續(xù)被腐蝕，并且防止污染物進入第一層過濾板。噴涂所使用的漆應(yīng)符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，并且應(yīng)該與原有中央空調(diào)器使用的漆一樣。

　　C、在初步清潔后，對混合箱進行檢查。如果箱內(nèi)有絕緣層，檢查其是否完整。如果有絕緣層脫落情況，用膠將其粘好，并將脫落碎片清理干凈。用手按壓絕緣層看其是否完整。如果絕緣層損壞脫落，注意要記錄在檢查報告中。

　　D、清潔完畢后，將所有清潔設(shè)備收好，將面板開口復(fù)原，并涂上必要的密封膠。

　　8、擴散器的清洗步驟：

　　A、將連接管道的`擴散器的口封好，可以防止噴頭所噴出的臟東西擴散出去。用寬膠帶或類似的東西來封口（要確保膠帶不要把漆粘下來）�；蛘咭部梢杂靡粋�過濾介質(zhì)來封口。

　　B、離管道操作開口最遠端的擴散器的口不要封上，以保證管道中有空氣補充，并且可以產(chǎn)生最大的空氣量流向碎片收集設(shè)備。擴散器其他達不到的地方需要用手工進行清潔。請參看操作手冊以獲得更詳細的介紹。

　　9、靜壓箱的清洗步驟：

　　洗靜壓箱時，首先需要在靜壓箱某一端開孔（根據(jù)現(xiàn)場擬訂），用便攜式負壓吸塵設(shè)備吸除腔體內(nèi)表面的灰塵，之后用空氣負壓機對腔體內(nèi)及微穿孔內(nèi)的消聲器材（纖維棉）進行反復(fù)吹洗，以達到疏松、激活纖維棉的目的，從而更好的起到消聲作用。之后，再用便攜式負壓吸塵設(shè)備在腔體內(nèi)進行反復(fù)吸塵。最后，使用殺菌消毒劑進行消毒處理。

　　10、空調(diào)主機的清洗步驟：

　　A、清洗空調(diào)機組應(yīng)該在回風(fēng)管道清洗完畢之后進行，關(guān)閉送、回風(fēng)管上的風(fēng)閥，若是電動閥，則請物業(yè)部門協(xié)助關(guān)閉。

　　B、取出回風(fēng)段上的空氣過濾器，在水房用水清洗干凈，放于通風(fēng)良好的地方晾干。

　　C、用吸水吸塵器把機組回風(fēng)段內(nèi)換熱盤管及箱體四壁上的灰塵洗干凈，對換熱盤管里層間隙內(nèi)的灰塵，用壓縮空氣噴吹，操作時應(yīng)防止盤管翅片折彎、變形，一邊噴吹一邊用吸塵器收集灰塵。

　　D、在灰塵收集完畢后，用水沖洗四壁和換熱盤管，污水通過排水管排于機房地漏。沖洗干凈后，再用壓縮空氣吹干。

　　E、在機組送風(fēng)段，因為有電機和接線盒，所以禁止用水直接沖洗。先用遮蓋物把風(fēng)機和線盒包裹嚴(yán)實，防止進水。用吸塵器把送風(fēng)段內(nèi)換熱盤管及箱體四壁上的灰塵吸干凈，對換熱盤管里層間隙內(nèi)的灰塵，用壓縮空氣噴出，操作時應(yīng)防止盤管翅片折彎、變形，一邊噴吹一邊用吸塵器收集灰塵。

　　F、取下包裹風(fēng)機及接線盒的塑料袋，檢查風(fēng)機和接線盒是否進水，否則要及時處理。

　　11、現(xiàn)場恢復(fù)步驟

　　A、將清洗設(shè)備斷電，把清洗設(shè)備上的污染物清理干凈并裝箱，將設(shè)備運行至下一個工作區(qū)間段。

　　B、清理現(xiàn)場，集塵箱中的過濾器拆除更換，污染物收集并且集中處理。

　　C、現(xiàn)場秩序恢復(fù)如初，，保證現(xiàn)場設(shè)備設(shè)施不受污染。

　　D、轉(zhuǎn)入下一個工作區(qū)間的清洗，操作程序如上。

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