小區(qū)安全隱患排查方案

　　為了確保事情或工作得以順利進(jìn)行，常常需要預(yù)先準(zhǔn)備方案，方案是為某一行動(dòng)所制定的具體行動(dòng)實(shí)施辦法細(xì)則、步驟和安排等。那么我們?cè)撛趺慈��?xiě)方案呢？以下是小編幫大家整理的小區(qū)安全隱患排查方案，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　小區(qū)安全隱患排查方案1

　　為牢固樹(shù)立安全發(fā)展理念，強(qiáng)化安全紅線意識(shí)和底線思維，努力創(chuàng)建我區(qū)物業(yè)小區(qū)的安全生產(chǎn)環(huán)境，進(jìn)一步落實(shí)了企業(yè)主體責(zé)任，有效遏制安全事故的發(fā)生，持續(xù)促進(jìn)平安小區(qū)建設(shè)工作。從即日起至20xx年10月31日，在全區(qū)物業(yè)小區(qū)開(kāi)展平安建設(shè)專項(xiàng)檢查，特制定如下方案：

　　一、工作目標(biāo)

　　緊緊圍繞物業(yè)平安小區(qū)建設(shè)核心任務(wù)，特別要緊盯小區(qū)安全防控短板，強(qiáng)化針對(duì)補(bǔ)齊措施，提高安全防范能力，防止因物業(yè)服務(wù)措施不到位而導(dǎo)致的安全事故，為XX區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，人民群眾安居樂(lè)業(yè)創(chuàng)造良好的安全環(huán)境。

　　二、工作時(shí)間

　　20xx年6月15日至20xx年10月31日

　　三、排查整治的范圍和內(nèi)容

　　（一）范圍：全區(qū)物業(yè)小區(qū)

　�。ǘ�）內(nèi)容：

　　1.是否落實(shí)了安全生產(chǎn)責(zé)任制，物業(yè)安全管理制度是否健全并落實(shí)了到位，物管服務(wù)人員是否配備并滿足現(xiàn)時(shí)需求；

　　2.物業(yè)管理企業(yè)是否開(kāi)展日常安全排查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題是否建立臺(tái)賬，并落實(shí)了相應(yīng)的整改措施；

　　3.是否制定應(yīng)急救援預(yù)案，并針對(duì)火災(zāi)、突發(fā)事件等進(jìn)行演練；

　　4.房屋消防設(shè)備、電梯設(shè)備等重要設(shè)施是否進(jìn)行檢驗(yàn)合格，維修保養(yǎng)等是否嚴(yán)格落實(shí)了；

　　5.小區(qū)非機(jī)動(dòng)車停放管理是否規(guī)范，樓梯間、過(guò)道等是否違規(guī)停放電動(dòng)自行車，違規(guī)充電，是否違規(guī)亂拉亂接電源線，存在潛在安全隱患；

　　6.小區(qū)消防池，消防管道、消防栓等設(shè)施設(shè)備器材是否正常、完好有效；消防通道是否占用、堵塞；屋面疏散區(qū)域是否存在違規(guī)搭建現(xiàn)象；

　　7.小區(qū)配電室、強(qiáng)弱電井等管理是否規(guī)范，電氣管線線路是否存在老化，脫皮等安全隱患；

　　8.建筑外墻及附屬設(shè)施是否存在脫落安全隱患；

　　9.小區(qū)道扎、門(mén)禁系統(tǒng)、電子監(jiān)控設(shè)備是否正常運(yùn)行；

　　10.是否做好汛期預(yù)案，是否儲(chǔ)備防汛物質(zhì)或相關(guān)準(zhǔn)備措施；

　　11.其他危害物業(yè)小區(qū)公共安全的隱患。

　　四、工作措施

　　（一）各物業(yè)小區(qū)開(kāi)展自查自糾（20xx年6月15日至20xx年7月15日）

　　各物業(yè)小區(qū)要建立健全安全管理標(biāo)準(zhǔn)和工作制度，對(duì)服務(wù)的物業(yè)區(qū)域開(kāi)展地毯式排查，針對(duì)公共區(qū)域安保、消防、設(shè)備設(shè)施等自查自糾，不留死角。認(rèn)真做好小區(qū)消防、電梯等公共設(shè)備設(shè)施與安全通道、地下空間等部位的日常巡查和維護(hù)管理，保障公用部分的安全使用和運(yùn)行。排查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，要立即整改；對(duì)于小區(qū)業(yè)主在樓道、消防通道亂堆雜物、隨意停放車輛和私搭飛線等危害公共安全問(wèn)題，物業(yè)企業(yè)要及時(shí)加以勸阻制止，對(duì)不聽(tīng)勸阻制止的，要及時(shí)向相關(guān)職能部門(mén)報(bào)告；對(duì)于一時(shí)難于整改的設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)、產(chǎn)權(quán)人、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)反映，并提出整改計(jì)劃，明確整改時(shí)限，落實(shí)了整改措施，徹底消除隱患。

　　（二）開(kāi)展物業(yè)小區(qū)安全督查檢查（20xx年7月16日至20xx年8月31日）

　　針對(duì)排查整治的內(nèi)容，我局將對(duì)各物業(yè)小區(qū)開(kāi)展督查檢查，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要認(rèn)真做好小區(qū)消防、電梯等公共設(shè)備設(shè)施與安全通道、地下空間等部位的'日常巡查和維護(hù)管理，保障公共區(qū)域、共用設(shè)施的安全使用和運(yùn)行。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，我局將下達(dá)整改通知，明確整改期限，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)要逐一整改到位。對(duì)重點(diǎn)隱患部位要采取“回頭看”方式，反復(fù)檢查，力求不留死角，切實(shí)消除安全隱患。對(duì)拒不整改或逾期未整改到位的，函告相關(guān)主管部門(mén)并按照相關(guān)規(guī)定予以處罰。

　�。ㄈ�）落實(shí)了安全工作長(zhǎng)效機(jī)制（20xx年9月1日至20xx年10月31日）

　　全區(qū)各物業(yè)小區(qū)要明確安全工作的責(zé)任主體，建立健全安全管理制度、安全管控措施和應(yīng)急預(yù)案，建立臺(tái)賬，落實(shí)了安全管理人員，工作人員要持證上崗，落實(shí)了24小時(shí)值班制度，開(kāi)展小區(qū)安全檢查巡查，做好設(shè)施設(shè)備使用、維護(hù)及年檢，保障消防、安防等設(shè)施設(shè)備正常使用和運(yùn)行。定期組織開(kāi)展安全宣傳，積極開(kāi)展小區(qū)消防應(yīng)急演練。

　　五、工作要求

　�。ㄒ唬┨岣哒J(rèn)識(shí)，取得實(shí)效

　　各物業(yè)小區(qū)要充分認(rèn)識(shí)檢查的重要意義，將其作為加強(qiáng)物業(yè)小區(qū)平安建設(shè)，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定，提高小區(qū)防控能力的重要舉措。各物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人要高度重視，親自研究，親自指揮，明確責(zé)任任務(wù)，扎實(shí)推進(jìn)排查整治的各項(xiàng)工作落到實(shí)處，取得實(shí)效。

　�。ǘ�）定期研判，重點(diǎn)管控

　　各物業(yè)小區(qū)要針對(duì)安全工作定期研判，定期組織召開(kāi)工作例會(huì)，認(rèn)真分析可能存在的安全隱患，圍繞平安建設(shè)，安全工作重點(diǎn)和難點(diǎn)，尤其是火災(zāi)多發(fā)時(shí)段，易發(fā)部位，迅速采取有針對(duì)的排查整治工作措施。

　�。ㄈ�）強(qiáng)化督導(dǎo)，務(wù)實(shí)實(shí)效

　　對(duì)全區(qū)各物業(yè)小區(qū)全面開(kāi)展安全工作督導(dǎo)檢查，采取明查暗訪工作部署及任務(wù)落實(shí)了情況。對(duì)組織有力，成效明顯的，提出表?yè)P(yáng)；對(duì)工作不力、消極應(yīng)付的，通報(bào)批評(píng)，并進(jìn)行相關(guān)約談；對(duì)排查整治不力導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，將按照“四不放過(guò)”原則，依法依紀(jì)嚴(yán)肅追究相關(guān)人員責(zé)任。

　　小區(qū)安全隱患排查方案2

　　為認(rèn)真貫徹落實(shí)中央、省、市、縣關(guān)于安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治三年行動(dòng)工作的部署要求，切實(shí)采取有效措施，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，自即日起至20xx年12月31日，在全街道范圍內(nèi)開(kāi)展既有房屋安全隱患排查整治工作，特制定本實(shí)施方案。

　　一、 指導(dǎo)思想

　　深刻吸取近期建筑物坍塌事故教訓(xùn)，舉一反三，按照“屬地管理、 規(guī)范使用、預(yù)防為主、防治結(jié)合、保障安全”的原則，全面排查和整治查處利用既有建筑物違法改擴(kuò)建、違法施工、違法野蠻裝修、違法使用、出租危房等突出問(wèn)題，嚴(yán)防生產(chǎn)安全事故發(fā)生，確保全街道安全生產(chǎn)形勢(shì)穩(wěn)定向好。

　　二、 整治范圍

　　本次排查整治范圍為全街道城鄉(xiāng)既有房屋（建筑物）（含城鎮(zhèn) 和農(nóng)村自建房），重點(diǎn)包含以下五類：

　�。ㄒ唬┥米詫⒂猛靖臑榫频辍�飯店、學(xué)校（培訓(xùn)場(chǎng)所）、體育館等人員聚集場(chǎng)所的房屋（建筑物）；

　　（二）擅自改建擴(kuò)建加層、違規(guī)改變建筑主體結(jié)構(gòu)或使用功能、進(jìn)行違法野蠻裝修，建筑年代較長(zhǎng)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低、失修失養(yǎng)嚴(yán)重的房屋（建筑物）；

　�。ㄈ�）已鑒定為C、D級(jí)危房以及不符合安全等工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的房屋（建筑物）；

　�。ㄋ模┦転�(zāi)或受相鄰施工影響，已出現(xiàn)損壞跡象的房屋（建筑物）；

　�。ㄎ澹�屬于“四無(wú)”建設(shè)（無(wú)正式審批、無(wú)資質(zhì)設(shè)計(jì)、無(wú)資 質(zhì)施工、無(wú)竣工驗(yàn)收），擅自改變使用功能、房屋結(jié)構(gòu)和布局、擅自開(kāi)挖地下空間的房屋（建筑物）（含快捷酒店、群租房等）。

　　三、 整治內(nèi)容

　　全面排查既有房屋（建筑物）的地址、類型、結(jié)構(gòu)形式、建成時(shí)間、使用單位（產(chǎn)權(quán)人）；是否存在基礎(chǔ)不均勻、沉降、變形等；建筑主體和承重結(jié)構(gòu)是否能滿足正常使用要求；承重構(gòu)件是否處于危險(xiǎn)狀態(tài)，墻體是否出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫；是否局部和整體出現(xiàn)險(xiǎn)情；是否存在違規(guī)加層和開(kāi)挖地下室；是否存在裝飾裝修涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載導(dǎo)致安全受到影響等不良情況；裝修施工是否存在影響房屋結(jié)構(gòu)安全的違法違規(guī)行為。

　　四、組織領(lǐng)導(dǎo)

　　為全面做好湘龍街道既有房屋安全隱患排查整治，成立湘龍街道既有房屋安全隱患排查整治領(lǐng)導(dǎo)小組，具體組成如下：

　　組 長(zhǎng)：

　　常務(wù)副組長(zhǎng)：

　　副組 長(zhǎng)：

　　成員單位：城市管理服務(wù)中心、社會(huì)事務(wù)辦（物管辦）、社會(huì)事務(wù)辦（衛(wèi)生健康辦）、經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦、文化站、中心聯(lián)校、市場(chǎng)監(jiān)督湘龍所、湘龍行政執(zhí)法隊(duì)、各社區(qū)

　　領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室于城市管理服務(wù)中心，周磊兼任辦公室主任，辦公室具體負(fù)責(zé)整治的日常工作部署、協(xié)調(diào)、督促、檢查和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等工作。

　　五、 責(zé)任分工

　　城市管理服務(wù)中心：負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)除縣直部門(mén)排查整治房屋外，其他既有房屋的安全隱患排查整治牽頭工作，負(fù)責(zé)排查整治的指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)工作。

　　社會(huì)事務(wù)辦（物管辦）：配合縣住建局對(duì)街道城區(qū)物業(yè)小區(qū)內(nèi)涉及公共安全問(wèn)題的房屋（建筑物）開(kāi)展安全隱患排查整治。

　　社會(huì)事務(wù)辦（衛(wèi)生健康辦）：配合縣衛(wèi)健局對(duì)全街道各類醫(yī)院、醫(yī)療用房、配套用房、技術(shù) 用房等房屋（建筑物）排查整治工作。

　　經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦：配合縣商務(wù)局全街道規(guī)模以上的商場(chǎng)、超市及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)排查整治工作。

　　文化站：配合縣文旅局街道文化體育場(chǎng)館、健身房、星級(jí)鄉(xiāng)村旅游 點(diǎn)及A級(jí)景區(qū)、星級(jí)酒店等公共建筑場(chǎng)所的房屋（建筑物）排查整治工作。

　　中心聯(lián)校：配合縣教育局對(duì)全街道各類學(xué)校（含幼兒園）教學(xué)用房、學(xué)生宿舍、周轉(zhuǎn)配套用房以及培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋（建筑物）的'排查整治。

　　市場(chǎng)監(jiān)督湘龍所：配合縣市監(jiān)局對(duì)街道兼營(yíng)住宿和餐飲的酒店房屋（建筑物） 排查整治工作。

　　湘龍行政執(zhí)法隊(duì)：負(fù)責(zé)對(duì)專項(xiàng)整治中移交的相關(guān)案源線索依法查處, 配合相關(guān)單位做好整治過(guò)程中的分類執(zhí)法處置工作。

　　各社區(qū)：負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)除縣直部門(mén)排查整治的房屋（建筑物）外的其他房屋（安置區(qū)、開(kāi)放性市場(chǎng)、村民建房）做好安全隱患排查整治工作，配合街道各部門(mén)單位做好既有房屋（建筑物）安全隱患的排查整治，并做好相關(guān)臺(tái)賬及相關(guān)資料。

　　六、整治步驟和時(shí)間安排

　　（一）摸底排查階段（ 20xx年9月至11月）。各相關(guān)部門(mén)積極對(duì)接縣直部門(mén)開(kāi)展摸底排查工作；城市管理服務(wù)中心迅速組織專業(yè)人員對(duì)縣直部門(mén)責(zé)任以外范圍進(jìn)行排查，于11月10日前將排查問(wèn)題形成安全隱患臺(tái)賬；11月10日前，各社區(qū)對(duì)各級(jí)單位既有房屋（建筑物）安全隱患摸底情況，及時(shí)進(jìn)行收集匯總并形成安全隱患臺(tái)賬。

　�。ǘ�）復(fù)查鑒定階段（20xx年12月至20xx21年5月）。對(duì)排查出的相關(guān)問(wèn)題，委托已納入長(zhǎng)沙縣房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)名錄的機(jī)構(gòu)專業(yè)技術(shù)人員、專家進(jìn)行復(fù)查認(rèn)定，形成初步認(rèn)定意見(jiàn)。對(duì)復(fù)查結(jié)果認(rèn)定為疑似危險(xiǎn)房屋的，根據(jù)《長(zhǎng)沙市房屋安全管理?xiàng)l例》，督促房屋安全責(zé)任主體（所有人、產(chǎn)權(quán)人、業(yè)主）委托已納入長(zhǎng)沙縣房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)名錄的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

　　（三）隱患整治階段（ 20xx年12月前）。對(duì)鑒定結(jié)論為C 級(jí)危房的，要在4個(gè)月內(nèi)督促業(yè)主實(shí)施加固等措施完成解危，超過(guò)4個(gè)月未整改銷號(hào)的由相關(guān)部門(mén)下達(dá)危險(xiǎn)房屋通知書(shū)，督促房屋安全責(zé)任主體停止使用；對(duì)鑒定結(jié)論為D級(jí)危房的，由相關(guān)部門(mén)立即下達(dá)危險(xiǎn)房屋通知書(shū)，及時(shí)疏散和安置好人員，督促房屋安全責(zé)任主體停止使用并自行拆除；如房屋安全責(zé)任主體拒不停止使用或自行拆除的，街道牽頭組織有關(guān)執(zhí)法部門(mén)強(qiáng)制執(zhí)行。

　�。ㄋ模┩晟浦贫龋�20xx年6月至20xx年12月）。街道層面由城市管理服務(wù)中心牽頭健全房屋安全管理制度，明確各部門(mén)責(zé)任，完善管理檔案，加強(qiáng)日常監(jiān)督，提高安全管理水平，并且將此項(xiàng)工作納入常態(tài)化管理。

　　七、工作要求

　　（一）全面落實(shí)監(jiān)管治理責(zé)任。按照“誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)審批誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)排查誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，切實(shí)履行監(jiān)管責(zé)任，壓實(shí)房屋安全責(zé)任主體日常管理和安全使用房屋（建筑物）的責(zé)任，切實(shí)保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。

　�。ǘ�）扎實(shí)推進(jìn)隱患排查整治。各成員單位配合縣直相關(guān)部門(mén)對(duì)納入排查整治范圍的五類既有房屋（建筑物）進(jìn)行重點(diǎn)排查、重點(diǎn)監(jiān)管；對(duì)排查出的問(wèn)題隱患逐戶、逐房建立整改臺(tái)賬，明確整改目標(biāo)和措施，督促房屋安全責(zé)任主體限期整改、消除隱患；對(duì)排查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重安全隱患的房屋，要立即采取撤離疏散人員等措施，確保人員安全；對(duì)符合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造條件，需要進(jìn)行拆除、改建或擴(kuò)建、翻建的危險(xiǎn)房屋，要優(yōu)先納入棚戶區(qū)改造或老舊小區(qū)改造計(jì)劃；對(duì)符合農(nóng)村危房改造條件的，要盡快納入農(nóng)村危房改造計(jì)劃。

　　（三）切實(shí)做好信息匯總報(bào)送。城市管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)牽頭做好相關(guān)信息的匯總和報(bào)送，包括房屋安全隱患排查、整治清單臺(tái)賬及工作總結(jié)，各成員單位及時(shí)將摸排和整改信息匯總報(bào)送至城市管理服務(wù)中心。

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