久久99热66热这里只有精品,特黄特色的大片在线观看,亚洲日本三级在线观看,国产三级农村妇女在线,亚洲av毛片免费在线观看,哺乳叫自慰在线看,天天干美女av网

小區(qū)物業(yè)管理半年總結(jié)

時(shí)間:2022-09-16 08:38:30 工作總結(jié) 我要投稿
  • 相關(guān)推薦

小區(qū)物業(yè)管理半年總結(jié)

  總結(jié)是把一定階段內(nèi)的有關(guān)情況分析研究,做出有指導(dǎo)性的經(jīng)驗(yàn)方法以及結(jié)論的書(shū)面材料,他能夠提升我們的書(shū)面表達(dá)能力,不如立即行動(dòng)起來(lái)寫(xiě)一份總結(jié)吧。那么你真的懂得怎么寫(xiě)總結(jié)嗎?以下是小編為大家整理的小區(qū)物業(yè)管理半年總結(jié),供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

小區(qū)物業(yè)管理半年總結(jié)

  xx小區(qū)是我市老城區(qū)中硬件條件較好的一個(gè)小區(qū),20xx年由xx集團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè),由其一個(gè)附屬物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理。小區(qū)內(nèi)總?cè)丝?700人,1600戶,共有樓房47棟,出口4個(gè),清掃面積超過(guò)10萬(wàn)平方米。

  一、實(shí)行社區(qū)直管的初衷

  隨著時(shí)間的推移,xx小區(qū)已投入使用了近7年,因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)的逐年收繳困難,與我市大

  多數(shù)小區(qū)一樣,該小區(qū)物業(yè)公司于20xx年下半年除保留了供暖一項(xiàng)外開(kāi)始棄管。棄管后,小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生環(huán)境急轉(zhuǎn)直下,垃圾遍地,衛(wèi)生清運(yùn)不能日產(chǎn)日清,小區(qū)道路大部分破損,路燈多數(shù)損壞,上下水管線多數(shù)已老化,嚴(yán)重影響了小區(qū)內(nèi)居民的正常生活,造成小區(qū)居民多次到有關(guān)部門上訪,尤其是實(shí)行城市管理五項(xiàng)職能下移后,園林、綠化、物業(yè)等五項(xiàng)職能全部移交到了街道,街道并不專業(yè)部門,實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化城市管理沒(méi)有專業(yè)設(shè)備、專業(yè)管理人員及管理經(jīng)驗(yàn),使街道及社區(qū)的壓力很大,在這種情況下,使我們不得不多渠道的探索該小區(qū)的管理模式。

  二、社區(qū)接收的過(guò)程

  在小區(qū)居民多次到有關(guān)關(guān)部門反映未果后,居民們找到了街道及社區(qū),街道從大局出發(fā),主動(dòng)與xx物業(yè)進(jìn)行了溝通,并于20xx年末,從社區(qū)中抽調(diào)了人員代替xx物業(yè)公司工作人員收繳小區(qū)物業(yè)費(fèi),共收繳物業(yè)費(fèi)18萬(wàn)。20xx年初,該小區(qū)徹底棄管,當(dāng)時(shí)我市正在推行城市管理五項(xiàng)職能下移試點(diǎn)工作,所以社區(qū)吸取了兄弟單位的經(jīng)驗(yàn),主動(dòng)承擔(dān)起了衛(wèi)生清掃任務(wù)。街道及社區(qū)做了大量的工作,并與xx物業(yè)公司進(jìn)行了多次溝通,試圖與xx物業(yè)達(dá)成協(xié)議徹底接收xx小區(qū)物業(yè),但都沒(méi)有成功,截止今年7月份該小區(qū)的衛(wèi)生保潔一直由我街道的40-50人員負(fù)責(zé),以維持基本的物業(yè)管理。今年8月份,在經(jīng)過(guò)多次與xx公司磋商后,最后達(dá)成共識(shí),xx公司每年支付給街道一定費(fèi)用,由社區(qū)成立物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)對(duì)xx小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。

  三、接收后開(kāi)展的主要工作

  (一)成立專門隊(duì)伍,擴(kuò)大管理范圍

  改變了以前由社區(qū)代管衛(wèi)生清掃的局面,經(jīng)過(guò)與xx公司協(xié)商,達(dá)成由社區(qū)成立社區(qū)服務(wù)公司專門負(fù)責(zé)物業(yè)管理,因社區(qū)成立了物業(yè)服務(wù)公司,工作量明顯增大。由社區(qū)主任兼任物業(yè)公司經(jīng)理,由街道下派一名男工作人員到物業(yè)公司任副經(jīng)理,并增調(diào)了2名城管協(xié)勤加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的城市管理力量。進(jìn)一步明確了社區(qū)服務(wù)公司的職能,管理范圍除保潔、保綠外,增加了園林維護(hù)等基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)及保安功能。為了配合電子門對(duì)出入車輛及人員的管理,我們?cè)O(shè)立了門衛(wèi)4人,24小時(shí)輪流值班,計(jì)劃在投入正式使用后再調(diào)配保安4人。

 。ǘ┩晟朴布A(chǔ)設(shè)施

  1、安裝電子門。xx小區(qū)南北共有兩出口,因?yàn)闅v史原因小區(qū)沒(méi)有安裝大門,相對(duì)不封閉,每天很多車輛在小區(qū)中穿行,影響了小區(qū)居民的生活,造成小區(qū)內(nèi)道路破損嚴(yán)重,所以街道多方籌資3萬(wàn)多元安裝了電子門兩個(gè),現(xiàn)已投入使用;

  2、安裝視頻監(jiān)控。為了配合電子門的使用及加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的保安,我們安裝了視頻監(jiān)控系統(tǒng),共計(jì)劃安裝電子眼8個(gè),南北兩個(gè)門口處各2個(gè),小區(qū)內(nèi)4個(gè),現(xiàn)在安裝工作正在進(jìn)行;

  3、購(gòu)置綠籬機(jī)、剪草機(jī)。因小區(qū)內(nèi)的綠籬及樹(shù)墻多年來(lái)無(wú)人清理,需要修剪,我街投資近萬(wàn)元購(gòu)置了綠籬機(jī)、剪草機(jī)各一部,已經(jīng)修剪樹(shù)墻3000余延長(zhǎng)米;

  4、更新小區(qū)路燈。小區(qū)內(nèi)的路燈多數(shù)已經(jīng)損壞,有的外殼破損,有的內(nèi)部燈泡不亮,有的干脆連電纜一起丟失。經(jīng)過(guò)實(shí)地檢查,我們投入7000余元安裝了燈泡500個(gè),外殼300個(gè),電纜400延長(zhǎng)米;

  5、修建小區(qū)中心休閑廣場(chǎng)。xx小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有小型公園一個(gè),因年久失修已雜草叢生,我街計(jì)劃將之改造成休閑廣場(chǎng),鋪設(shè)方磚1500平方米,現(xiàn)正在策劃中;

  6、集中消殺病蟲(chóng)害。進(jìn)入7月以來(lái),小區(qū)內(nèi)的樹(shù)木及草坪先后遭遇多次蟲(chóng)害,街道購(gòu)買蟲(chóng)藥20箱,先后消殺4次,現(xiàn)小區(qū)的綠化情況良好。

  四、取得的效果

  1、居民對(duì)小區(qū)管理認(rèn)同感明顯增強(qiáng)。實(shí)行新的物業(yè)管理模式后,小區(qū)的面貌發(fā)生了巨大的變化,小區(qū)內(nèi)的居民有目共睹,對(duì)小區(qū)的管理模式及物業(yè)公司的工作都很認(rèn)同。

  2、小區(qū)環(huán)境得到明顯改觀。小區(qū)的衛(wèi)生清掃清運(yùn)做了的白天全天候保潔,物業(yè)管理公司每天有專人負(fù)責(zé)對(duì)衛(wèi)生清掃工作的檢查,使小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境較以前有的明顯改觀,小區(qū)內(nèi)的房?jī)r(jià)也普遍提高。

  3、居民的安全感明顯增強(qiáng)。新安裝的電子門系統(tǒng)使小區(qū)的出入的車輛及人員得到了有效規(guī)范,沒(méi)有磁卡外來(lái)的車輛進(jìn)不來(lái)了,連每天早上擾民的收廢品聲音也消失了。小區(qū)門衛(wèi)的保安員、明亮的路燈及安裝的電子眼使小區(qū)居民的安全感更是大大增強(qiáng),以前經(jīng)常發(fā)生的盜搶案件也沒(méi)有了。截止目前,該小區(qū)沒(méi)有發(fā)生一起治安或刑事案件。

  五、下一步打算

  現(xiàn)在xx小區(qū)的物業(yè)管理正在如火如荼的進(jìn)行中,下一步我街打算對(duì)小區(qū)的綠化等工作實(shí)行菜單式管理,即由社區(qū)物業(yè)服務(wù)公司向居民征求對(duì)小區(qū)管理方面的意見(jiàn),如居民提出要在小區(qū)培植綠地5000平方米,種植樹(shù)木200棵,然后由社區(qū)服務(wù)公司進(jìn)行測(cè)算及施工,再根據(jù)的施工量的多少向居民收費(fèi),此舉將使物業(yè)管理更加人性化,能使小區(qū)居民對(duì)物業(yè)管理的認(rèn)同感大大提前,為以后的物業(yè)費(fèi)收繳提供了方便。如果條件成熟,我們還準(zhǔn)備在該小區(qū)及文化社區(qū)實(shí)行封閉式停車場(chǎng)管理。

【小區(qū)物業(yè)管理半年總結(jié)】相關(guān)文章:

小區(qū)物業(yè)管理半年總結(jié)08-31

小區(qū)物業(yè)管理方案07-15

小區(qū)物業(yè)管理工作總結(jié)05-23

小區(qū)物業(yè)管理工作總結(jié)05-28

小區(qū)物業(yè)管理處工作總結(jié)05-20

小區(qū)物業(yè)管理調(diào)研報(bào)告06-17

小區(qū)物業(yè)管理辦法01-23

小區(qū)保安半年個(gè)人總結(jié)(通用5篇)06-15

小區(qū)物業(yè)上半年工作總結(jié)07-16