租賃合同的補充協(xié)議書
隨著社會不斷地進步,協(xié)議與我們的生活息息相關(guān),簽訂協(xié)議可以保護當事人的合法權(quán)益。一般協(xié)議是怎么起草的呢?下面是小編整理的租賃合同的補充協(xié)議書,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
租賃合同的補充協(xié)議書1
甲方:___________
乙方:___________
鑒于甲乙雙方________年____月____日簽訂的房屋租賃合同,為進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù),雙方達成如下補充協(xié)議:
一、甲方收到房屋款后應(yīng)該開具合法有效的收據(jù)憑證。
二、在履行租賃合同過程中,非乙方原因,房屋或其附屬設(shè)備設(shè)施自然損壞,由甲方負責維修,甲方收到乙方關(guān)于維修通知____日內(nèi)仍不履維修義務(wù)的,乙方可自行維修,因此產(chǎn)生的維修費用,由甲方承擔。
三、在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住__,租賃期內(nèi),甲方出售租賃房屋的',應(yīng)該提前__個月告知乙方,同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán),該租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。
四、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)該的賠償責任:
1、甲方對所出租房屋不具備完全處分權(quán)或者出租的房屋不符合約定條件,嚴重影響居住的;
2、甲方未盡修繕義務(wù),嚴重影響居住的;
3、法律法規(guī)規(guī)定的其它影響房屋居住情形的。
4、因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期內(nèi)無法正常使用該物業(yè)的,乙方有權(quán)單方解除租賃合同并請求甲方雙倍退還租賃押金;不足彌補乙方損失的,甲方須另行補償,補償金額以乙方實際損失金額與租賃保證金之差額為準;
5、因履行租賃合同產(chǎn)生糾紛的,由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
6、本協(xié)議為租賃合同的組成部分,自雙方簽章之日起生效,1式2份,雙方各執(zhí)1份,具備同等法律效力。
甲方:___________簽約代表:____________________年____月____日
乙方:___________簽約代表:____________________年____月____日
租賃合同的補充協(xié)議書2
出租人:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
居間人:(以下簡稱丙方)
甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù),本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。
一、租賃樓宇地點:____省____市____街___號_____商城____樓___單__元。
二、租用面積:建筑面積共計___平方米。
三、樓宇用途:乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機構(gòu)場所使用。
四、租賃期限:從________年____月____日起至________年____月____日止共計________年。
五、租金標準:每月每平米___ 元,每月計人民幣___ 元。
六、物業(yè)管理費:每月每平米__元,每月計人民幣__元,由乙方向物業(yè)管理公司繳納,具體事宜由______公司書面約定。
七、室內(nèi)所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費,每月按時查表,乙方在查表后規(guī)定時間內(nèi)繳清費用。
八、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每結(jié)算一次,每次計人民幣__元(大寫__元整)。首次租房費用在合同簽訂后____日內(nèi)一次性付清,以后每____月的租房費用亦在到期前一個星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。
九、履約保證:
1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個月租共計__元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時,乙方將完好物業(yè)歸還甲方,并沒有違約行為,業(yè)主即在____日內(nèi),將保證金(不計利息)返還乙方。
2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營,照章納稅(負責交納與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費用)。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照,法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同,國土證)。
3、在租賃期間,乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損,乙方應(yīng)負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù),方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障,后果自負,并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。
4、租賃期間,乙方應(yīng)嚴格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,簽定消防責任書,如乙方對租賃房屋使用不當(如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等),在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。在下班后發(fā)生的案件,由公安機關(guān)裁定責任。
十、違約責任:
1、在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則,甲方視乙方違約,不退還履約保證金及剩余租金,并有權(quán)收回出租的房屋。
2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金,逾期超過7天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,不返還履約保證金,并向乙方提出賠償。
3、租賃期間,乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍,否則甲方有權(quán)終止合同。
4、租賃合同生效后,甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回,如有違反,應(yīng)付給乙方兩個月房租作為違約金。
十一、合同的變更、解除與終止:
1、經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時,應(yīng)提前兩個月,以書面形式通知甲方,甲方應(yīng)在____日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回,如乙方人為損壞房屋及設(shè)備,應(yīng)照價賠償。
3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的,合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財產(chǎn)損失的',雙方均不承擔賠償責任。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務(wù)對裝修及添加的裝修部分予以補償。
5、經(jīng)協(xié)商雙方同意,解除或終止合同后,甲方需驗收物業(yè)是否完好無損,如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應(yīng)承擔的費用,其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時,應(yīng)負責賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費、電費、停車費用等,方可在三天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約而論。
十二、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽定租賃合同。
十三、本合同適用民法典,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,提交當?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。
十四、本合同壹式叁份,三方各執(zhí)壹份,經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽約日期:________年____月
租賃合同的補充協(xié)議書3
1.(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)
1.1 出租方同意按下列車型及價格出租給承租方,承租方同意租賃出租方提供的車輛。
1.2 車輛起租日以《車輛交接單》載明的日期為準;租期非整月部分按日計算(日租單價=月租單價/30)。
1.3 租金包括:車輛租費、保險費;定期保養(yǎng)的材料及人工費;國家或地方對車輛征收的有關(guān)稅費。
1.4 其他增值服務(wù)及收費:______ 。
二、 押金、租金及支付
2.1 承租方于本合同簽訂之日預(yù)付租金人民幣【大寫: 元整】(小寫:¥ 元),并支付押金人民幣【大寫: 元整】(小寫:¥ 元)。押金于租賃期滿,結(jié)算無誤后無息返還給承租方,但出租方有權(quán)從中暫扣違章押金,20xx元/輛車,該違章押金可直接沖抵違章罰款,剩余部分于還車后30日內(nèi)返還。
2.2 非定制車型出租方于2.1所述款項到帳后的6個工作日內(nèi)交付租賃車輛;定制車型交車時間由雙方另行商定。
2.3 雙方同意所有費用的'結(jié)算周期為每【 】支付一次,承租方于每次付款周期首月15日前預(yù)付本次付款周期租金。如發(fā)生其它費用,出租方于每次付款周期首月8日前提供付款明細,承租方于當月15日前同租金一并支付。
2.4 所有費用通過匯款方式支付,出租方匯款信息如下:
三、 行駛里程限制
租賃期限內(nèi)行駛里程限額為 ____ ___ 公里/月,超里程按 元/公里計費,超限額部分承租方于每次結(jié)算周期同租金一并結(jié)算。
四、 駕駛員信息
承租方承諾駕駛員固定并持有中國大陸交管部門核發(fā)的并按要求年檢的《中華人民共和國機動車駕駛證》,且持證半年以上,否則,須承擔一切責任。承租方對《車輛交接單》中駕駛員信息的真實性負責,如需更換駕駛員,應(yīng)提前三個工作日書面通知出租方并附身份證及駕照復(fù)印件。
五、 本協(xié)議為《汽車長期租賃合同》的附件,單獨簽署無效,有效期自雙方蓋章之日起至1.1所述車輛租期屆滿之日止。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃合同的補充協(xié)議書4
甲方:_____________
乙方:_____________
鑒于:
一、因____________________,甲乙雙方原_____________項目所簽租賃合同及相關(guān)補充協(xié)議等一系列文件現(xiàn)已無法繼續(xù)履行;
二、因甲方為履行上述合同已投入了巨額資金進行開發(fā)建設(shè),甲乙雙方在相關(guān)部門調(diào)停下,經(jīng)多次友好協(xié)商,現(xiàn)已就相關(guān)善后工作達成一致解決方案。
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就退場、搬遷有關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
一、甲乙雙方一致確認:經(jīng)相關(guān)部門確定及雙方核算,甲方應(yīng)得的退場及搬遷費用為人民幣________元整(小寫:________ ),分如下兩期支付:
1、 ________年________月________日前支付總費用的80%即人民幣________元整(小寫:________ );
2、 ________年________月________日前支付余款即人民幣________元整(小寫:________ )。
二、甲方收到本協(xié)議第一條第一款所述款項后 ________日內(nèi),按現(xiàn)狀將原協(xié)議所述租賃場地交還給乙方。
三、甲方移交場地前,因場地產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲方負責,移交場地后因場地產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負責。
四、甲乙雙方一致同意,甲方收到本協(xié)議第一條所述款項并交回場地給乙方后,原協(xié)議即終止。甲乙雙方互不向?qū)Ψ匠袚渌熑巍?/p>
五、本協(xié)議未盡事項,由甲乙雙方另行簽訂書面補充協(xié)議予以約定。
六、甲乙雙方若就本協(xié)議產(chǎn)生爭議,應(yīng)先予友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的',雙方均可向項目所在地有管轄權(quán)的法院起訴。
七、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:_____________ 乙方:_____________
日期:_____________ 日期:_____________
租賃合同的補充協(xié)議書5
甲方:___________________
乙方:___________________
鑒于甲乙雙方_________年_________月
_________日簽訂的房屋租賃合同(以下簡稱租賃合同),為進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù),雙方達成如下補充協(xié)議:
一、甲方收到房屋款后應(yīng)該開具合法有效的收據(jù)憑證。
二、在履行租賃合同過程中,非乙方原因,房屋或其附屬設(shè)備設(shè)施自然損壞,由甲方負責維修,甲方收到乙方關(guān)于維修通知3日內(nèi)仍不履維修義務(wù)的,乙方可自行維修,因此產(chǎn)生的維修費用,由甲方承擔。
三、在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,租賃期內(nèi),甲方出售租賃房屋的,應(yīng)該提前___________個月告知乙方,同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán),該租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。
四、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)該的賠償責任:
(1)甲方對所出租房屋不具備完全處分權(quán)或者出租的.房屋不符合約定條件,嚴重影響居住的;
(2)甲方未盡修繕義務(wù),嚴重影響居住的;
(3)法律法規(guī)規(guī)定的其它影響房屋居住情形的。
五、因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期內(nèi)無法正常使用該物業(yè)的,乙方有權(quán)單方解除租賃合同并請求甲方雙倍退還租賃押金;不足彌補乙方損失的,甲方須另行補償,補償金額以乙方實際損失金額與租賃保證金之差額為準;
六、因履行租賃合同產(chǎn)生糾紛的,由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議為租賃合同的組成部分,自雙方簽章之日起生效,1式2份,雙方各執(zhí)1份,具備同等法律效力。
甲方:__________________乙方:__________________
簽約代表:__________________簽約代表:__________________
___________年___________月_________日___________年___________月_________日
租賃合同的補充協(xié)議書6
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
乙方已與甲方于)(以下簡稱“原合同”),約定乙方向甲方承租金博商城項目 C 區(qū) C7 幢 137、138、139、140、141、142、143、144 號商鋪,共計 8 間,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,同意作補充如下:
第一條、 甲方同意乙方在上述商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營,其經(jīng)營范圍為汽車銷售。
第二條、 甲方同意乙方要求拆除玻璃門2套,并安裝卷閘門,為此乙方做出如下承諾:
1、乙方自愿交出玻璃門費用(2套)保證金。乙方承諾在20xx年9月25日前將商鋪玻璃門安裝到位,恢復(fù)原樣交給甲方。經(jīng)甲方檢驗合格后全額退還保證金,如有損壞,甲方根據(jù)實際發(fā)生金額從保證金中予以扣除。
2、乙方承諾安裝內(nèi)置卷閘門,符合商城的'整體形象配合商城管理,具體施工方案須報請金博商城經(jīng)營管理公司物業(yè)部。
第三條、 本補充協(xié)議未約定的按原合同執(zhí)行,本補充協(xié)議與原合同約定不一致的,以本補充協(xié)議為準。
第四條、 本補充協(xié)議壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,本協(xié)議具有和原合同相等法律效力,自雙方簽蓋之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃合同的補充協(xié)議書7
租賃合同編號:
補充協(xié)議編號:
出租人(甲方)
承租人(乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,對租賃合同,未盡事宜簽訂補充協(xié)議如下:
1、乙方承租廣州鋼鐵交易中心座室(自編號:),承租建筑面積平方米(其中首層建筑面積平方米,二層建筑面積平方米,三層建筑面積平方米)
租賃期限:從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止;計租期限:從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。
2、租賃場地用途為,乙方不得擅自改變租賃場地用途。在本合同簽訂后,乙方應(yīng)依約定自行向有關(guān)國家機關(guān)辦理合法經(jīng)營手續(xù)。乙方必須在工商行政管理部門批準的經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營。
3、本合同簽訂五日內(nèi),乙方向甲方支付首季度租金及保證金。保證金不用作支付或抵扣場地租金及其他費用。本合同終止,乙方已交清場地租金及其他費用,并將租賃場地實際控制權(quán)交回甲方且租賃場地沒有受到損壞的情況下,甲方應(yīng)將保證金(不計息)退回乙方。本合同約定的租金未包括政府規(guī)定的各項稅、費。
4、該場地由甲方指定物業(yè)公司統(tǒng)一管理。甲乙雙方共同遵守廣州鋼鐵交易中心有限公司《物業(yè)管理合同》約定。
5、乙方不得在租賃場地內(nèi)進行違法活動、損害公共利益,服從租賃物業(yè)管理公司的管理,不得違法經(jīng)營。同時嚴格遵守國家法律法規(guī),遵守社會公德。不在租賃場地內(nèi)貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品、化學品及揮發(fā)性、異味、腐蝕性、有毒性的物品等物。不得擅自改動承租場地的建筑結(jié)構(gòu)及供水、供電設(shè)施。
6、租賃期間,由于乙方忽視安全防火、安全用電或由于乙方的過錯造成甲乙雙方或他人損失的,由乙方負責賠償并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。
7、在承租場地內(nèi),乙方自行保管錢財、貨物等并為其辦理相關(guān)財產(chǎn)保險。失竊意外產(chǎn)生的損失,乙方承擔一切責任。在承租場地內(nèi),乙方及其雇員不得住宿,不得明火(包括煤氣、石油氣、煤、柴等)煮食,乙方完全遵守租賃場地的安全管理規(guī)定。
8、租賃期間,乙方所產(chǎn)生的水、電、通訊、物業(yè)管理、設(shè)備維修、特殊措施等費用由乙方承擔。如乙方拖欠以上費用達兩個月或拖欠租金達一個月,視乙方為違約。甲方有權(quán)隨時終止合同,且其他已交租金、管理費、保證金等不予退還。
9、租賃期間,乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租,也不得將租賃場地實際控制權(quán)移交他人。
若與他人互換場地使用或與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定租金。否則,除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外,乙方還應(yīng)向甲方支付相當于兩個月租金的違約金,且甲方有權(quán)解除本合同。
10、乙方經(jīng)營中產(chǎn)生的一切經(jīng)濟糾紛由乙方自行承擔責任,與甲方無關(guān);若因此給甲方造成損失的(尤其包括因乙方所經(jīng)營的產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方被追索產(chǎn)品責任賠償),乙方應(yīng)賠償甲方的實際損失,甲方有權(quán)從保證金中直接扣除,保證金不足以賠償?shù),乙方?yīng)及時補充賠償。
11、租賃期間,雙方不得借故終止合同。乙方租賃期限屆滿后不再繼續(xù)租賃的,應(yīng)提前三個月書面通知甲方,在租賃期限屆滿前遷出,并結(jié)清所有租金及其他相關(guān)費用。遷出時,雙方共同驗查交接場地和設(shè)備,如有損壞的,乙方應(yīng)照價賠償。乙方不得拆走一切嵌裝在租賃場地結(jié)構(gòu)和墻體內(nèi)的設(shè)施和裝修物。甲方對場地內(nèi)裝修不予補償或退還。
12、若因乙方違約而令本租賃合同終止,則甲方有權(quán)單方收回租賃場地。租賃期限屆滿、或提前終止與解除合同后,乙方逾期不交出租賃場地的,除限期遷出和補交占用期間場地使用費外,甲方有權(quán)按每天相當于占用期間場地使用費總額的`2%收取違約金;有權(quán)會同物業(yè)管理處人員進入租賃場地內(nèi),將乙方存放在場地內(nèi)的物品清點拍賣,用以抵償欠租和其他相關(guān)費用,若有剩余則交回給乙方;并有權(quán)向廣州市蘿崗區(qū)人民法院起訴和申請執(zhí)行。乙方保證履行本合同和補充協(xié)議規(guī)定,如有違約,完全自愿接受甲方作出的上述處理;同時保證,所造成的經(jīng)濟損失由乙方負責。
13、租賃期間,甲方有權(quán)允許其他人在廣州鋼鐵交易中心有限公司內(nèi)的公共區(qū)域舉辦展覽或商品展銷等宣傳活動。
14、甲方擁有租賃場地外墻的所有權(quán)、使用權(quán)。租賃場地的櫥窗外立面效果經(jīng)甲方審核并監(jiān)督統(tǒng)一規(guī)劃。
15、租賃期間,甲方如整體轉(zhuǎn)讓或分割所有權(quán),應(yīng)事先通知乙方,并應(yīng)保證租賃合同可繼續(xù)履行至租賃期滿,如果甲方轉(zhuǎn)讓的是不僅包括租賃場地在內(nèi)的物業(yè)整體的,乙方保證放棄對租賃場地的優(yōu)先購買權(quán)。
16、租賃期間,如遇重大自然災(zāi)害或雙方不可預(yù)見的國家地方法律法規(guī)變動、政府拆遷、征用、市政規(guī)劃、城市建設(shè)開發(fā)等不可抗力因素造成本合同及補充協(xié)議無法繼續(xù)履行的,甲方應(yīng)于收到行政通知日起十日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)在甲方通知日內(nèi)無條件返還甲方場地,合同即時終止。雙方互不追究、互不補償。
17、本補充協(xié)議與廣州市房地產(chǎn)租賃合同具有同等法律效力,一式叁份。
18、如本補充協(xié)議條款與廣州市房地產(chǎn)租賃合同有不同規(guī)定,則以本補充協(xié)議條款為準。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
法定代表人:法定代表人:
地址:地址:
電話:電話:
簽訂日期:年月日 簽訂日期:年月日
租賃合同的補充協(xié)議書8
甲方:乙方:
鑒于甲乙雙方 年 月 日簽訂的房屋租賃合同(以下簡稱租賃合同),為進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù),雙方達成如下補充協(xié)議:
1、甲方收到房屋款后應(yīng)該開具合法有效的收據(jù)憑證。
2、在履行租賃合同過程中,非乙方原因,房屋或其附屬設(shè)備設(shè)施自然損壞,由甲方負責維修,甲方收到乙方關(guān)于維修通知3日內(nèi)仍不履維修義務(wù)的,乙方可自行維修,因此產(chǎn)生的維修費用,由甲方承擔。
3、在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的.正常居住,租賃期內(nèi),甲方出售租賃房屋的,應(yīng)該提前個月告知乙方,同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán),該租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。
4、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)該的賠償責任:甲方對所出租房屋不具備完全處分權(quán)或者出租的房屋不符合約定條件,嚴重影響居住的;甲方未盡修繕義務(wù),嚴重影響居住的;法律法規(guī)規(guī)定的其它影響房屋居住情形的。
5、因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期內(nèi)無法正常使用該物業(yè)的,乙方有權(quán)單方解除租賃合同并請求甲方雙倍退還租賃押金;不足彌補乙方損失的,甲方須另行補償,補償金額以乙方實際損失金額與租賃保證金之差額為準;
6、因履行租賃合同產(chǎn)生糾紛的,由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
7、本協(xié)議為租賃合同的組成部分,自雙方簽章之日起生效,1式2份,雙方各執(zhí)1份,具備同等法律效力。
甲方:
簽約代表: 年 月 日
甲方:
簽約代表: 年 月 日
租賃合同的補充協(xié)議書9
甲方(出租人):____________
乙方:________________________
鑒于:甲乙雙方于____年_____月____日簽訂《房屋租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補充協(xié)議》(以下簡稱“補充協(xié)議”),甲方將坐落于__________________給乙方作______之用。上述租賃合同及補充協(xié)議約定的租賃期為____年____月____日起至____年____月____日止。
乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整于____年____月____日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協(xié)議的要求。
現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,一致同意訂立如下條款,以解除租賃合同及補充協(xié)議:
一、違約金的承擔
現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補充協(xié)議無法繼續(xù)履行,需提前終止。乙方交存甲方的押金為兩個月租金人民____元。根據(jù)補充協(xié)議第十一條第七款及雙方充分協(xié)商,甲乙雙方同意乙方向甲方支付違約金人民____元。兩項沖抵,剩余人民____元,該剩余部分將在乙方向甲方付清本協(xié)議第三約定的復(fù)原費用后返還。
二、租賃合同及補充協(xié)議解除時間
甲方同意乙方在核算清甲方所有應(yīng)繳費用,包括但不限于:租金、管理費、水電費等后,于__日解除租賃合同及補充協(xié)議。租賃合同及補充協(xié)議解除當日,乙方搬離該租賃房屋。
三、復(fù)原費用
乙方同意在撤離該租賃房屋時向甲方支付復(fù)原費用人民____元。乙方逾期支付該費用的.,每拖欠一日,應(yīng)向甲方支付該費用百分之二____%)的金額作為逾期支付違約金。
四、本協(xié)議效力
本補充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽名蓋章后生效。
五、協(xié)議生效
本協(xié)議于_____年_____月_____日在______省(自治區(qū)、直轄市)_____市(縣)簽訂。
甲方(出租人):______________乙方(承租人):______________
法定(授權(quán))代表:____________法定(授權(quán))代表:____________
簽署日期:_____________________簽署日期:______________________
租賃合同的補充協(xié)議書10
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就有關(guān)土地租賃事宜,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致同意,本著平等、自愿、互惠、互利的原則,簽訂下列土地租賃合同補充條款:
一、租賃地址:甲方將位于花都區(qū)cini鎮(zhèn)jiyi村內(nèi)地名為“三十畝”前本社綜合樓邊的三角位置剩余部分(祥見原合同附圖)出租給乙方經(jīng)營。
二、租地用途及數(shù)量:該地塊出租給乙方經(jīng)營使用。租地面積以實際測量為準。
三、租賃年限:租賃期由本補充協(xié)議簽訂生效之日起至20xx年9月30日止(與原合同租賃年限一致)。
四、租賃金額及支付方式:租金先交款后使用,年租金為 萬 仟元整(¥: 元),租金在每年的九月份,乙方向甲方一次性交付下一年的全年租金。
五、雙方的責任、權(quán)利與義務(wù):
1、自協(xié)議簽訂生效起,土地使用經(jīng)營權(quán)歸乙方所有,在租期內(nèi)乙方可以在本塊土地進行建設(shè)、生產(chǎn)及其它活動,甲方不得以任何理由、任何方式進行干涉。
2、乙方應(yīng)按本協(xié)議第四條規(guī)定的時間向甲方交付租金,如逾期交納,乙方應(yīng)按每逾期一天向甲方支付所欠租金3‰的違約金。如逾期超過六個月乙方仍未支付清所欠的租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
3、在租賃期間,乙方應(yīng)對在經(jīng)營范圍內(nèi)的商戶進行規(guī)范管理(如不占道經(jīng)營、不把車輛雜物亂堆亂放在村道、做到門前三包等)。
4、租期內(nèi)甲方負責協(xié)調(diào)處理與村民發(fā)生的糾紛及協(xié)助乙方辦理相關(guān)的.經(jīng)營手續(xù)。
5、在租期內(nèi)乙方所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方自行負責(如:水費、稅費、電費等)。
六、在租賃期內(nèi),如遇到國家征收該租賃地塊時,土地補償無論何時都全部歸甲方所有,土地上的建筑物補償款全歸乙方所有。
七、如只征收一部分,按征收部分的面積相應(yīng)減少租金。如三角位置建筑物被政府行為或有關(guān)部門拆除,本協(xié)議終止。如遇不可抗力,使到三角位置無法經(jīng)營,本協(xié)議自動終止。
八、租賃使用權(quán)期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
九、租賃使用權(quán)終止后,乙方在該地上所承建的建筑物歸甲方所有,不得人為破壞,并在租賃期屆滿后7天內(nèi)將上述設(shè)施交付給甲方。
十、協(xié)議爭議的解決方式
本協(xié)履行發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,進入訴訟解決。
十一、協(xié)議違約責任
協(xié)議生效后,甲、乙雙方任何一方無故提出終止協(xié)議,由違約方給無過錯方造成經(jīng)濟損失的,違約方要承擔全部賠償責任。本協(xié)議在執(zhí)行過程中,遇到不可抗拒的自然災(zāi)害、國家政策,可終止協(xié)議。
十二、本協(xié)議未盡事宜,雙方進行協(xié)商解決。協(xié)商后另作協(xié)議,與本協(xié)議及原合同具有同等法律效力。
十三、本協(xié)議一式肆份,經(jīng)雙方簽字后與原簽訂的租賃合同同時生效,協(xié)議由甲、乙雙方各執(zhí)一份,村委及赤坭鎮(zhèn)會計中心各存檔一份,四份具有同等法律效力。
甲方:(蓋章) 乙方: (簽字押印)
法人代表: 身份證號:
20 年 月 日 20 年 月 日
同意此出租方案的家長簽名:
甲方所在村委(蓋章)
20 年 月 日
租賃合同的補充協(xié)議書11
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
乙方已與甲方于)(以下簡稱“原合同”),約定乙方向甲方承租xx商城項目C區(qū)C7幢137、138、139、140、141、142、143、144號商鋪,共計8間,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,同意作補充如下:
第一條、甲方同意乙方在上述商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營,其經(jīng)營范圍為汽車銷售。
第二條、甲方同意乙方要求拆除玻璃門2套,并安裝卷閘門,為此乙方做出如下承諾:
1、乙方自愿交出玻璃門費用(2套)保證金。乙方承諾在20xx年9月25日前將商鋪玻璃門安裝到位,恢復(fù)原樣交給甲方。經(jīng)甲方檢驗合格后全額退還保證金,如有損壞,甲方根據(jù)實際發(fā)生金額從保證金中予以扣除。
2、乙方承諾安裝內(nèi)置卷閘門,符合商城的整體形象配合商城管理,具體施工方案須報請金博商城經(jīng)營管理公司物業(yè)部。
第三條、本補充協(xié)議未約定的按原合同執(zhí)行,本補充協(xié)議與原合同約定不一致的,以本補充協(xié)議為準。
第四條、本補充協(xié)議壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,本協(xié)議具有和原合同相等法律效力,自雙方簽蓋之日起生效。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
租賃合同的`補充協(xié)議書12
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
為了進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù),減少糾紛發(fā)生,經(jīng)雙方協(xié)商達成補充協(xié)議如下:
一、有下列情況之一,所造成的車輛或第三者損傷賠償,由承租方全額承擔:
1、因承租方使用不當造成車損,如輪胎單獨損壞,玻璃單獨破損;車輛在淹及排氣管的水中啟動或被水淹后操作不當致使發(fā)動機損壞。
2、駕駛員飲酒、吸毒、被藥物麻醉后駕車者。
3、承租方將車輛交與無駕駛證者駕駛。
4、承租方駕駛車輛肇事后逃逸。
5、出險后不報案、隱藏真實情況24小時內(nèi)部通知出租方的。
6、出現(xiàn)車損、第三者險超出保險公司賠保險額的部分。
7、未盡事宜,依照相關(guān)法律規(guī)定處理。
二、在法定節(jié)假日期間,承租方?jīng)]有按約定的`時間歸還出租方的車輛,承租方應(yīng)按所超時間交付雙倍租金。
三、車輛交付承租方以后,我公司按合同登記的地址和電話無法與承租方取得聯(lián)系的,不論承租合同是否到期,均視為惡意租車,按詐騙行為立即向公安機關(guān)報案。
四、承租方駕駛機動車違反道路交通安全法律、法規(guī),所發(fā)生的扣分、罰款,由承租方承擔,租賃方可協(xié)助辦理。
五、以上條款為租賃合同的有效副本,與《汽車租賃合同》具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
租賃合同的補充協(xié)議書13
出租方:xxx(以下簡稱甲方)
原出租方:xxx
承租方:廣東冠粵路橋省道S273線一級公路改建工程項目經(jīng)理部(以下簡稱乙方) 甲與原出租方(高明區(qū)更合鎮(zhèn)荔枝園村梁國生)在20xx年10月3日簽訂了《土地租賃合同》承租梁國生一塊約12畝的土地,用作路面施工穩(wěn)定土拌和場和項目部駐地用地。租賃期自20xx年10月1日起至20xx年3月30日止;在租賃期間由于荔枝園村部分村委對此存有異議,乙方經(jīng)與梁國生、荔枝園村委會全體村委三方協(xié)商一致,達成以下補充協(xié)議:
一、乙方與原土地出租方梁國生簽訂的《土地租賃合同》有效,在租賃期間,荔枝園村委予以支持、配合,不阻擾施工。
二、租賃期滿后,若乙方要續(xù)租,則乙方必須要與荔枝園村委會重新簽訂土地租賃合同;且續(xù)租最長不能超過6個月。租金按原租金遞增50%,續(xù)租6個月總租金為壹萬伍仟元整(15000)。
三、本補充協(xié)議與原《土地租賃合同》具有同等法律效力,若有沖突矛盾則以補充協(xié)議為準。
四、本補充協(xié)議一式三份,甲方一份,原出租方一份、乙方一份。均具有同等法律效力,三方簽字后生效!
甲方: 原出租方: 乙方:
代表: 代表: 代表:
20 年 月 日 20 年 月 日
租賃合同的.補充協(xié)議書14
甲方(出租人):_____________________
乙方(承租人):_____________________
鑒于甲乙雙方_____年_____月_____日簽訂的房屋租賃合同(以下簡稱租賃合同),為進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù),雙方達成如下補充協(xié)議:
1、甲方收到房屋款后應(yīng)該開具合法有效的收據(jù)憑證。
2、在履行租賃合同過程中,非乙方原因,房屋或其附屬設(shè)備設(shè)施自然損壞,由甲方負責維修,甲方收到乙方關(guān)于維修通知_____日內(nèi)仍不履維修義務(wù)的,乙方可自行維修,因此產(chǎn)生的維修費用,由甲方承擔。
3、在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的`正常居住,租賃期內(nèi),甲方出售租賃房屋的,應(yīng)該提前_____個月告知乙方,同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán),該租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。
4、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)該的賠償責任:
(1)甲方對所出租房屋不具備完全處分權(quán)或者出租的房屋不符合約定條件,嚴重影響居住的;
(2)甲方未盡修繕義務(wù),嚴重影響居住的;
(3)法律法規(guī)規(guī)定的其它影響房屋居住情形的。
本協(xié)議一式_____份,甲方_____份,乙方_____份。
甲方:_____________日期:__________年____月_____日
乙方:_____________日期:__________年____月_____日
租賃合同的補充協(xié)議書15
出租方(甲方):
承租方(乙方):
原座落在寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)湄浦村湄星路(蘇家堰)115弄6號廠房的租賃尚未到期,因涉及可能動遷問題,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下補充條款。
一、原租金支付方式按六個月支付,支付日期在支付月7日前向甲方支付租金,現(xiàn)改為按兩個月支付,支付日期在支付月7日前向甲方支付租金(如,20xx年1月15日應(yīng)當支付20xx年12月15日至20xx年2月14日的`房屋租金)。
二、本補充協(xié)議簽訂之日,乙方需另外向甲方支付一個月租金的保證金。
三、此協(xié)議作為原租賃合同的補充,此協(xié)議中未提及的各項權(quán)力和義務(wù),按照原合同執(zhí)行。雙方未盡事宜,可另行協(xié)商解決。
四:本協(xié)議一式 貳 份,甲乙雙方各執(zhí) 壹 份,此協(xié)議雙方簽字蓋章后生效,具備原合同同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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