房地產交易秩序工作總結匯報

　　一、開展整頓和規(guī)范工作的基本做法

　　(一)加強領導，組織精干人員進行檢查，

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。為認真落實此項工作，我局加強領導，及時成立檢查小組，以房地產 為中心，從各部門抽調精干人員積極配合，并根據通知要求，進一步明確了工作目標、重點和步驟。

　　(二)積極組織，精心安排，穩(wěn)定推進。根據文件精神，我們確定以“五個重點”為內容，開展檢查，即以查處未經備案從事房地產經紀業(yè)務行為;提供虛假證明材料簽訂“陰陽合同”行為;不實行明碼標價行為;違規(guī)分解收費項目變相收取或提高收費標準的行為;不按規(guī)定執(zhí)行信息公示制度和明碼標價制度行為，針對當前我縣房地產市場具體情況，采取相關措施，進一步規(guī)范房地產市場交易秩序。

　　(三)聯系實際，突出重點。我縣除按照通知的要求對存在的五個方面問題進行全面清理和查處外，還針對突出問題進行整改，解決重點薄弱環(huán)節(jié)。具體是狠抓“四點”：即抓基點，強化經紀機構管理;抓難點，切實搞好房地產開發(fā)項目銷售管理;抓熱點，加大典型案例的查處力度;抓弱點，正確處理規(guī)范與發(fā)展關系。尤其針對商品房銷售等突出問題，我們采取突擊檢查和日常管理相結合，通過強化信息公示、銷售人員持證上崗等環(huán)節(jié)，增強企業(yè)的遵紀守法、合法經營意識，

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　　(四)查處結合、邊整邊改。整頓和規(guī)范房地產市場秩序能否取得成效，關鍵在于能否查、處并舉，打擊違法違規(guī)行為是否落到實處，科學合理切實可行的管理制度能否建立起來。從實際情況看，我們這次整頓和規(guī)范改變以往只查不究，重查輕罰的現象，加大了依法行政的執(zhí)法力度。在加強整頓和規(guī)范期間，我們還結合全縣作風建設的要求優(yōu)化管理軟環(huán)境工作。將機關作風建設、行風建設納入到部分服務管理中，通過整頓窗口單位，抓便民服務、抓政務公開等，也樹立了部門新形象。

　　二、整頓和規(guī)范過程中查處情況

　　(一)房地產交易方面：各開發(fā)企業(yè)都能按規(guī)范辦理商品房預售(銷售)許可證，沒有發(fā)生收取房號定金、誠意金等變相預售行為;能夠使用規(guī)范化示范合同文本及“兩書”。

　　(二)冰溪測繪事務所針對房屋測繪所出現的問題，勤練內功，加強自身業(yè)務素質，確保測繪工作無誤差。

　　(三)房地產評估：大多數評估機構均能按規(guī)范操作評估事務。

　　(四)房地產中介服務：目前我縣只有一家有資質的中介服務機構，暫無代銷售公司。開發(fā)企業(yè)的銷售人員已按規(guī)定要求參加培訓，取得上崗證書。

　　(五)物業(yè)管理：目前我縣小區(qū)物業(yè)管理逐步落實到位，均能按要求留置物業(yè)管理及社區(qū)管理用房，各小區(qū)業(yè)主委員會也正在逐步落實成立。

　　三、存在問題

　　(一)物業(yè)管理工作滯后，仍需進一步加強開發(fā)項目的物業(yè)覆蓋面。

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