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工程維護(hù)部主管崗位說明書
工程維護(hù)部主管崗位說明書
職位名稱：工程維護(hù)部主管
所屬部門：工程維護(hù)部
內(nèi)部工作關(guān)系
1、向物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé);
2、全面負(fù)責(zé)工程維護(hù)部的日常事務(wù)工作;
3、指導(dǎo)、安排下級(jí)員工---技工的日常工作，
工程維護(hù)部主管崗位說明書
。外部工作關(guān)系
1、與集團(tuán)公司項(xiàng)目部保持良好的工作關(guān)系;
2、于集團(tuán)公司各施工合作單位保持良好的溝通關(guān)系。
工作描述
1、全面負(fù)責(zé)工程維護(hù)的日常工作，認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，認(rèn)真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和公司規(guī)章制度。
2、負(fù)責(zé)制訂部門的年度、月度工作及培訓(xùn)計(jì)劃。通過培訓(xùn)，不斷地提高人員的技術(shù)素質(zhì)和實(shí)際操作能力。
3、負(fù)責(zé)評(píng)估員工績效;激勵(lì)員工、建設(shè)優(yōu)質(zhì)團(tuán)隊(duì)、提高工作效率。
4、實(shí)地考察下屬員工工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取糾正措施，并對(duì)下屬員工進(jìn)行考核。
5、負(fù)責(zé)組織制訂園區(qū)的公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定，確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行，
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《工程維護(hù)部主管崗位說明書》(http://m.dameics.com)�，F(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工，控制工程質(zhì)量與進(jìn)度。6、負(fù)責(zé)公司新接管物業(yè)項(xiàng)目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收和資料核實(shí)工作。組織下屬員工配合服務(wù)中心做好用戶入住時(shí)房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗(yàn)、記錄工作。
7、負(fù)責(zé)指導(dǎo)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，做好本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評(píng)審。負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)的工程改造、設(shè)備更新的方案及預(yù)算編制進(jìn)行技術(shù)審核并送有關(guān)部門評(píng)審。
8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
績效重點(diǎn)
1、房屋完好率;
2、維修質(zhì)量合格率;
3、房屋零修、急修及時(shí)率;
4、消防設(shè)備完好率，消防水泵供水率達(dá)100%;
5、設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行;
6、道路維修完好率;
7、照明系統(tǒng)完好率;
8、設(shè)施設(shè)備重大事故發(fā)生率;
9、生活水泵安全運(yùn)行與工水率;
10、排水系統(tǒng)完好率。
工作權(quán)限：組織、領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)籌工程維護(hù)部的日常事務(wù)工作。
必備條件
大專教育以上學(xué)歷，管理工程或理工類相關(guān)專業(yè)。
有二年以上中型房地產(chǎn)或物業(yè)企業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)。
熟悉物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施，運(yùn)作流程;熟練掌握社區(qū)各種設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、系統(tǒng)運(yùn)作、樓宇維護(hù)等知識(shí)。能獨(dú)立編制工程保養(yǎng)維修計(jì)劃及工作質(zhì)量控制。
語言表達(dá)能力、組織協(xié)調(diào)能力及服務(wù)意識(shí)強(qiáng);敬業(yè)、刻苦并能承受工作壓力。
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