王健林半年會8000字工作報告

　　今年年初，萬達(dá)宣布了第四次戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型計(jì)劃，即今后要走輕資產(chǎn)之路，

王健林半年會8000字工作報告

。但是萬達(dá)該如何輕起來?新萬達(dá)的新支柱產(chǎn)業(yè)是什么?萬達(dá)下半年究竟會做哪些引領(lǐng)行業(yè)變革的大事?萬達(dá)未來五年的發(fā)展戰(zhàn)略和目標(biāo)是什么?……這些問題你一定很想知道，這個報告，你想知道的全都有，大大超出你的預(yù)期。

　　ps. 我們在文末給您準(zhǔn)備了一個“禮物”，天這么熱，讓你冷靜冷靜~

　　來源：萬達(dá)集團(tuán)

　　口述：王健林

　　非常高興大家再次相聚，半年的辛苦工作換來不錯的成績。半年會總結(jié)和年會不同，比較簡短，主要總結(jié)上半年業(yè)績，布置下半年工作任務(wù)。

　　上半年總體目標(biāo)得以超額實(shí)現(xiàn)

　　萬達(dá)集團(tuán)上半年資產(chǎn)達(dá)到5656.2億元，比2014年底增加336.8億元，增幅6%;上半年集團(tuán)收入1084.7億元，完成全年計(jì)劃的40%，上半年計(jì)劃的103%，同比增幅18%。盡管跟去年上半年20%的增幅相比有所下降，但在目前經(jīng)濟(jì)形勢下已相當(dāng)不錯。其中：

　　萬達(dá)商業(yè)上半年收入734.1億元，完成全年計(jì)劃的39%，完成上半年計(jì)劃的101%，同比增幅12%。其中房地產(chǎn)合同收入612.4億元，完成年計(jì)劃的38%，上半年計(jì)劃的102%，同比增幅10%;上半年回款448.4億元，完成年計(jì)劃的37%，完成上半年計(jì)劃的108%，同比降幅2%，上半年回款比去年同期略少一點(diǎn)，目標(biāo)定得也偏少;入伙完成185億元，完成年計(jì)劃的15%，上半年計(jì)劃的105%，同比增幅26%;上半年總施工面積5760.9萬平方米，同比增幅6.2%;新開業(yè)萬達(dá)廣場4個;上半年租金收入70.2億元，完成年計(jì)劃的47%，上半年計(jì)劃的102%，同比增幅33%;上半年租金收繳率達(dá)到100%。

　　數(shù)字當(dāng)中見亮點(diǎn)，數(shù)字當(dāng)中有分析，全集團(tuán)收入增幅快于房地產(chǎn)收入增幅，特別是萬達(dá)商業(yè)租金收入增幅是房地產(chǎn)收入增幅的近3倍，這是非�？上驳淖兓�，說明萬達(dá)的持續(xù)現(xiàn)金流增長非常迅猛。上半年已開業(yè)萬達(dá)廣場總客流9.24億人次，同比增幅27.8%，平均每個萬達(dá)廣場日客流5萬人次。我去年預(yù)測2015年萬達(dá)廣場總客流有可能達(dá)到20億人次，現(xiàn)在可以肯定說將超過20億人次。因?yàn)樯习肽晡覀冎婚_業(yè)了4個萬達(dá)廣場，下半年還有22個萬達(dá)廣場要開業(yè)。萬達(dá)去年開業(yè)24個廣場，新開業(yè)廣場只占總廣場數(shù)的22%，而且新開業(yè)廣場正處于培育期，客流量還沒達(dá)到平均水平，總客流能取得27.8%的增幅，說明早些開業(yè)的萬達(dá)廣場日均客流多數(shù)保持了兩位數(shù)以上的增幅�，F(xiàn)在全國經(jīng)濟(jì)放緩、消費(fèi)增長乏力，萬達(dá)廣場能保持兩位數(shù)的人流、收入增幅，相當(dāng)不錯。

　　特別值得一提的是武漢中央文化區(qū)，所有開業(yè)店收入平均比去年增加60%，非常驚人，當(dāng)然這也得益于兩個重大文化項(xiàng)目的開業(yè)。

　　上半年新開業(yè)2個酒店，新增客房548間，累計(jì)開業(yè)酒店73個，其中萬達(dá)商業(yè)占64個;總客房數(shù)22847間，其中萬達(dá)商業(yè)占19713間;酒店收入23.8億元，完成年計(jì)劃的40%，上半年計(jì)劃的102%，同比增幅27.6%;業(yè)主利潤2.9億元，完成年計(jì)劃的49%，完成上半年計(jì)劃的148%，同比增幅36%，

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《王健林半年會8000字工作報告》(http://m.dameics.com)。酒店管理表現(xiàn)蠻不錯，特別是業(yè)主利潤比計(jì)劃大幅增加。上半年新增持有物業(yè)面積82.9萬平方米，全集團(tuán)持有物業(yè)面積達(dá)2304.6萬平方米，其中萬達(dá)商業(yè)擁有2239.6萬平方米。上半年新發(fā)展項(xiàng)目25個，其中重資產(chǎn)項(xiàng)目5個，輕資產(chǎn)項(xiàng)目16個;文旅項(xiàng)目摘牌4批次。

　　萬達(dá)把帶銷售物業(yè)的項(xiàng)目叫重資產(chǎn)，不帶銷售物業(yè)的項(xiàng)目叫輕資產(chǎn)，從上半年項(xiàng)目發(fā)展就能看出，萬達(dá)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略盡管去年才提出，但進(jìn)展非�？欤�明年以后輕資產(chǎn)就要唱主角了。另外簽訂北京豐臺合作項(xiàng)目1個，這個項(xiàng)目位于北京正南三環(huán)，位置非常好。北京市區(qū)拿地很難，但我們用另一種合作模式，別人出土地，出投資，收入我們和他三七分成，這種合作方式很好。合作項(xiàng)目是發(fā)展輕資產(chǎn)非常重要的另一條渠道，發(fā)展中心今后要著力推廣這種模式。思路一打開，北京二環(huán)內(nèi)都有可能發(fā)展項(xiàng)目。別的城市和企業(yè)也在不斷找我們，全國有相當(dāng)多的企業(yè)，只會做住宅，商業(yè)拿在手里不知道怎么做,發(fā)展中心要在萬達(dá)網(wǎng)站上專門開辟一個合作專欄，吸引更多單位和萬達(dá)合作。

　　上半年新增土地儲備面積994萬平方米，總土地儲備面積8715.2萬平方米。由于輕資產(chǎn)土地不屬于我們，隨著輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的推行，萬達(dá)的土地儲備會逐漸下降，大幅減少資金占壓。萬達(dá)商業(yè)其他收入27.2億元。

　　文化集團(tuán)上半年收入184.7億元，完成年計(jì)劃的41%，上半年計(jì)劃的110%，同比增幅30%，也是蠻可觀的。其中：

　　AMC收入14.7億美元，完成年計(jì)劃的49%，上半年計(jì)劃的100.2%，同比增幅6.1%。

　　萬達(dá)院線收入34.8億元，完成年計(jì)劃的57%，上半年計(jì)劃的135%，同比增幅41%;票房收入28.5億元，完成年計(jì)劃的59%，上半年計(jì)劃的138%，同比增幅43.3%。院線的數(shù)字相當(dāng)亮麗，所有指標(biāo)都非常令人欣慰。新開業(yè)影院9家，新增屏幕78塊，累計(jì)開業(yè)191家影院，屏幕1694塊。上半年萬達(dá)影院上座率是全國行業(yè)平均水平的2倍，收入是行業(yè)平均水平的2.2倍;特別值得一提的是，上半年萬達(dá)院線線上收入15.5億元，同比增幅300%，超過一半的票房收入是自己在線上賣出去的，這才是真正的互聯(lián)網(wǎng)+。萬人迷會員超過4000萬人，比2014年底增加1400萬人，會員大幅增加證明了品牌影響力;會員消費(fèi)占比超過80%，保證了收入穩(wěn)定。

　　萬達(dá)旅業(yè)上半年收入42.3億元，完成年計(jì)劃的39%，上半年目標(biāo)的117%，同比增幅147%，完成得也可以。

　　萬達(dá)影視上半年收入6.5億元，完成年計(jì)劃的53%，上半年計(jì)劃的162%，同比增幅97%，給予表揚(yáng)。萬達(dá)影視成立僅一年半， 2014年成立當(dāng)年就排名全國第四，今年上半年排名全國第二，全年有望保持第二，明年要爭取電影制作、發(fā)行收入全國第一。

　　文化集團(tuán)其他公司收入11億元，均完成上半年計(jì)劃。

　　萬達(dá)百貨上半年收入129.9億元，完成年計(jì)劃的45%，上半年計(jì)劃的103%，同比增幅17%;新開業(yè)3家店，累計(jì)開業(yè)86家店。

　　快錢上半年收入17.4億元，完成年計(jì)劃的40%，上半年計(jì)劃的101%。

　　萬達(dá)集團(tuán)其他公司收入18.6億元，均完成上半年計(jì)劃。

　　上半年集團(tuán)各系統(tǒng)均完成計(jì)劃指標(biāo)，這是非常令人高興的。總體增幅也比較大，全集團(tuán)平均18%;按照萬達(dá)下半年的計(jì)劃預(yù)測，估計(jì)全年增幅將超過20%。全球經(jīng)濟(jì)在持續(xù)振蕩，中國經(jīng)濟(jì)增速在逐漸放緩，最近股市也出現(xiàn)困難，在中國經(jīng)濟(jì)面臨前所未有的困難形勢下，萬達(dá)集團(tuán)上半年總體目標(biāo)得以超額實(shí)現(xiàn)，相當(dāng)不易。在此，集團(tuán)董事會對以丁本錫為首的執(zhí)行團(tuán)隊(duì)，對在座各位高管高職，對全集團(tuán)的萬達(dá)員工表示感謝!沒有大家共同努力，上半年不可能取得這么好的成績。

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