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商業(yè)門面租賃合同

時(shí)間:2024-09-12 15:07:39 資料大全 我要投稿

商業(yè)門面租賃合同范本

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商業(yè)門面租賃合同范本

出租方(下稱甲方):

承租方(下稱乙方):


根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:


一、租賃門面描述


1、甲方將其擁有的座落于 街 號(hào)門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),

商業(yè)門面租賃合同范本

。該門面建筑面積共 平方米。


2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。


二、租賃房屋用途


1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。


2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。


三、租賃期限


本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。


四、租金及支付方式


1、第一年租金為 元,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,租金提前一個(gè)月支付,每半年支付一次,具體為:


2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),

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3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿,若乙方無(wú)違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。


五、甲方的權(quán)利與義務(wù)


1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。


2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。


3、在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。


4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。


六、乙方的權(quán)利與義務(wù)


1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。


2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。


3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。


4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。


5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。


七、續(xù)租


租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。


八、合同的變更和解除


1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;


(1)未按約定期限交付租金,超過(guò) 60 天以上的。

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