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福建祥企房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與香港壯昌發(fā)展有限公司合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛上訴案
法公布（2000）第55號中華人民共和國最高人民法院民事判決書
�。�2000）民終字第30號
上訴人（原審被告）：福建祥企房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地福建省福州市晉安區(qū)茶園小區(qū)長福村5幢102室。
法定代表人：顏章根，董事長。
委托代理人：鄭成堯，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：王煒，北京市智浩律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：香港壯昌發(fā)展有限公司，住所地香港特別行政區(qū)干諾道中200號信德中心33字樓。
法定代表人：陳瑞曾，董事長。
委托代理人：陳奮飛，福州至理律師事務(wù)所律師。
原審被告：香港祥業(yè)投資有限公司，住所地香港特別行政區(qū)九龍彌敦道625號麗斯大廈403－4.法定代表人：顏章根，董事長。
上訴人福建祥企房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱祥企公司）為與被上訴人香港壯昌發(fā)展有限公司（以下簡稱壯昌公司）、原審被告香港祥業(yè)投資有限公司（以下簡稱祥業(yè)公司）合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛一案，不服福建省高級人民法院（1999）閩民初字第7號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：1993年2月3日，祥業(yè)公司與中共福建省委統(tǒng)戰(zhàn)部（以下簡稱統(tǒng)戰(zhàn)部）、福建省人民政府僑務(wù)辦公室（以下簡稱僑辦）、福建省歸國華僑聯(lián)合會（以下簡稱僑聯(lián)）訂立《合作興建“閣僑大廈”協(xié)議書》，約定由福建省統(tǒng)戰(zhàn)部、僑辦、僑聯(lián)提供位于福州市五四路三號大院南側(cè)7728平方米的土地，祥業(yè)公司提供資金，雙方合建閩僑大廈。同年8月5日，祥業(yè)公司在福建省福州市獨(dú)資設(shè)立祥企公司，其經(jīng)營范圍為在福州市五四路三號規(guī)劃部門劃定的紅線內(nèi)建造、出租、出售高層綜合樓商品房。
1993年8月26日，祥業(yè)公司與壯昌公司訂立《項目合作協(xié)議書》，約定：祥業(yè)公司提供將從福建省統(tǒng)戰(zhàn)部、僑辦、僑聯(lián)有償取得土地商品房開發(fā)權(quán)的地塊作為雙方合作投資的用地；雙方合作項目為單項目的合作投資項目，其中祥業(yè)公司占股65％，壯昌公司占股35％，項目的投資按此比例每方自籌資金注入，共享效益，共擔(dān)風(fēng)險；壯昌公司按項目實際投資總額的35％投入資金3500－4200萬元，并應(yīng)分別于1993年9月和12月各投入1000萬元，余款根據(jù)工程進(jìn)度在1994年內(nèi)按通知及時到位；項目所需其他資金由祥業(yè)公司負(fù)責(zé)籌措。該協(xié)議未向有關(guān)部門申請批準(zhǔn)及辦理有關(guān)手續(xù)。
合同簽訂后，壯昌公司及其母公司福建華閩（集團(tuán)）有限公司的其他子公司于1994年11月23日、1995年4月3日、1996年2月13日、7月10日分四次各付給祥企公司人民幣500萬元，共計2000萬元；1995年6月2日，祥企公司接收華閩和聲工業(yè)園福州和聲鋼琴有限公司物業(yè)部移交的3525.0476噸日本進(jìn)口鋼材；1995年6月7日，壯昌公司通過交通銀行香港分行匯付Praiseprofit投資有限公司50萬美元。1996年12月31日，祥企公司在壯昌公司結(jié)算單上蓋章，確認(rèn)上述款項中人民幣2000萬元為壯昌公司投資款；3525.0476噸鋼材為壯昌公司于1995年6月5日的投資款，計港幣10029286.54元，50萬美元為壯昌公司于1995年6月7日的投資款，折合港幣3868000元，以上兩項合計港幣13897286.54元。
1996年7月18日，祥企公司取得福州市土地管理局頒發(fā)的上述地塊的土地使用權(quán)證。1999年2月，壯昌公司以祥業(yè)公司未辦妥合作項目的報批手續(xù)，未按協(xié)議約定投入資金，且挪用壯昌公司已投入的資金，致使合作項目遲遲未能建成為由，訴至法院，請求確認(rèn)雙方協(xié)議無效，祥業(yè)公司返還已投入的資金，并賠償損失。后壯昌公司追加祥企公司為共同被告。
1999年9月2日（一審審理期間），顏章根以祥業(yè)公司法定代表人和擔(dān)保人的名義向壯昌公司出示承諾函，載明：經(jīng)核對，祥業(yè)公司確認(rèn)至1999年8月31日應(yīng)償還壯昌公司閩僑大廈項目投資本金港幣13897286.54元和人民幣2000萬元（包括祥企公司的款項），應(yīng)支付的利息按協(xié)議計算；若壯昌公司撤訴，祥業(yè)公司無力償還
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