建立耕地保護(hù)的土地管理新機(jī)制與策劃論文

　　[摘 要]民以食為天，作為人口第一大國(guó)的中國(guó)，如若不保護(hù)糧食安全，那就會(huì)出現(xiàn)民族危機(jī)。所以，耕地是固國(guó)的必要條件。目前，雖然政府大力宣言的要保護(hù)耕地，但是，我國(guó)耕地仍以每年凈減幾百萬(wàn)畝的趨勢(shì)不斷延續(xù)，面對(duì)這樣的形式，政府必須要加強(qiáng)耕地保護(hù)的相關(guān)機(jī)制，有效的遏制耕地持續(xù)減少的勢(shì)頭，承擔(dān)起保護(hù)耕地的責(zé)任。本文將針對(duì)建立耕地保護(hù)的土地管理新機(jī)制與策劃進(jìn)行淺談。？

　　[關(guān)鍵詞]耕地保護(hù)；土地管理；新機(jī)制；策劃？

　　1、我國(guó)耕地保護(hù)機(jī)制的現(xiàn)狀

　　1.1 農(nóng)民耕地保護(hù)的意識(shí)淡化

　　從理論上講，農(nóng)民為了生活，為了家庭，所以不辭辛苦的在土地上播種收獲，土地對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)就是命。所以，他們會(huì)極力的保護(hù)耕地。然而，卻恰恰相反�，F(xiàn)如今，隨著農(nóng)民工進(jìn)城務(wù)工的人流涌動(dòng)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本不斷攀升，造成了增產(chǎn)不增收的想象。因此，越來(lái)越多的農(nóng)民將堅(jiān)守耕地視為貧窮的主要影響因素，甚至有些精明的農(nóng)民認(rèn)為，糧食安全是為了城里人的安全，為什幺農(nóng)民要守著苦日子來(lái)保障城里人吃飯的安全。雖然，現(xiàn)如今，國(guó)家出臺(tái)了一系列的政策來(lái)保護(hù)農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，一些農(nóng)民還在擔(dān)心人口變動(dòng)對(duì)耕地的調(diào)整，并且，政府的土地征用讓農(nóng)民心存余悸，即便一些農(nóng)民上訪(fǎng)，但是根本目的并不在于土地，而是補(bǔ)貼。一些農(nóng)民斷言，只要給予的補(bǔ)償達(dá)到要求，就不會(huì)再有上訪(fǎng)的人了。而且據(jù)調(diào)查，現(xiàn)如今有很大一部分農(nóng)民都希望自己的土地被征用，原因有很多，一方面可以得到一筆錢(qián)，利用這筆錢(qián)可以創(chuàng)業(yè)，最直接的就是改變家庭生活狀況，另一方面，可以利用這筆錢(qián)可以享受城鎮(zhèn)生活，提高生活品味。即便這些調(diào)查不代表所有的農(nóng)民想法，但是在客觀(guān)上也足矣反映出農(nóng)民對(duì)土地保護(hù)的意識(shí)還非常單薄。

　　1.2 村集體組織對(duì)土地的保護(hù)意識(shí)虛化

　　我國(guó)土地相關(guān)管理規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地屬農(nóng)民集體所有，管理上是由村集體組織或者村委會(huì)來(lái)統(tǒng)一管理。但是，在目前看來(lái)，大部分村集體組織只是概念上的一種形式，已經(jīng)名存實(shí)亡。這樣就導(dǎo)致在對(duì)集體土地所有權(quán)的執(zhí)行上存在缺陷和相關(guān)的程序，而且在管理上存在很大的問(wèn)題，故此，致使農(nóng)民集體所有的土地所有權(quán)落在鄉(xiāng)村干部的小團(tuán)體手里，從而，集體所有土地歸鄉(xiāng)村干部小團(tuán)體所有。這些小團(tuán)體的人為了個(gè)人的利益，將其轉(zhuǎn)讓收斂錢(qián)財(cái)。致使農(nóng)用地轉(zhuǎn)用行為盛行成風(fēng)，屢見(jiàn)不鮮，這樣，根本起不到保護(hù)耕地的作用。？

　　1.3 地方政府的征地

　　政府征地一方面是為了維護(hù)地方政府的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，另一方面是為政績(jī)的需求二征地�，F(xiàn)如今，我國(guó)實(shí)行的是中央與地方政府實(shí)行的是“分稅制” ，這種制度是一把“雙刃劍” ，它既激勵(lì)了地方政府發(fā)展經(jīng)濟(jì)的積極性，但同時(shí)，也縱容了地方政府通過(guò)收取土地有償使用來(lái)達(dá)到收益的做法。甚至一些地區(qū)的土地有償使用費(fèi)相當(dāng)于財(cái)政收入的50%，這樣在財(cái)政陷入困境時(shí)，土地出讓就成為了地方政府獲取預(yù)算外資的重要來(lái)源，致使許多地方政府將借地生財(cái)作為管理土地的準(zhǔn)則。還有一些地區(qū)政府官員為了考評(píng)任期的政績(jī)，將土地進(jìn)行大肆的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，以此來(lái)招商引資，甚至以低成本、零地價(jià)的招牌來(lái)吸引外資，進(jìn)而，對(duì)土地進(jìn)行大量的圈占，沒(méi)有做到合理的保護(hù)規(guī)劃用地。這些現(xiàn)象都違背了耕地保護(hù)的土地管理機(jī)制。

　　2、如何做好耕地保護(hù)的土地管理新機(jī)制

　　2.1 將土地日常管理工作重心轉(zhuǎn)向城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)

　　在云南省有94%的山地，6%的平地，這些土地基本都處于城鎮(zhèn)周?chē)�，在進(jìn)行建設(shè)方面，基本使用土地都是在6%的平地內(nèi)，而94%的山地的耕地面積在進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整后，沒(méi)有發(fā)生耕地面積的變化，這樣就合理的保護(hù)了耕地。所以，針對(duì)這一現(xiàn)象，應(yīng)該將土地的管理工作重點(diǎn)轉(zhuǎn)向城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，以城鎮(zhèn)為中心進(jìn)行區(qū)域管理，這樣將各個(gè)區(qū)域所劃分的土地管理好，整體在土地保護(hù)上就會(huì)提升一個(gè)臺(tái)階。

　　2.2 國(guó)家規(guī)范土地管理模式

　　為了防止地方政府對(duì)土地不合法的轉(zhuǎn)讓?zhuān)�避免一些政府人員由于私欲而導(dǎo)致土地管理失效。所以，國(guó)家應(yīng)該建設(shè)金字塔式的分級(jí)規(guī)劃管理。并針對(duì)我國(guó)的國(guó)土進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃劃定城市規(guī)劃管理區(qū)，這樣，國(guó)家監(jiān)管省級(jí)城市的規(guī)劃管理區(qū)，省級(jí)管理監(jiān)管省內(nèi)地級(jí)市的規(guī)劃管理區(qū)，市級(jí)管理監(jiān)管管轄內(nèi)的縣級(jí)規(guī)劃管理區(qū)，縣級(jí)管理監(jiān)管鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理規(guī)劃區(qū)，這樣組成一個(gè)管理網(wǎng)絡(luò)，相互牽制，并針對(duì)重大項(xiàng)目的工程建設(shè)，做好征用土地的報(bào)告工作。

　　2.3 對(duì)各級(jí)土地管理的詳細(xì)信息進(jìn)行分級(jí)監(jiān)測(cè)

　　由于是進(jìn)行分層式的管理，所以各個(gè)階層的管理面積在管理上存在在不同程度上的差別，這樣對(duì)于在土地管理信息圖件數(shù)據(jù)庫(kù)的建設(shè)上存在一定的難度。要根據(jù)不同的比例尺來(lái)進(jìn)行數(shù)據(jù)庫(kù)的建立。但是，現(xiàn)如今科技發(fā)達(dá)，這樣在建立底圖資料時(shí)可以通過(guò)衛(wèi)星或者航測(cè)正射影像為底圖，將土地利用現(xiàn)狀和土地規(guī)劃等管理信息為一體的全數(shù)字化基礎(chǔ)性土地管理信息資料，為宏觀(guān)調(diào)控及土地的保護(hù)，提供準(zhǔn)確的管理信息，并保證資料的客觀(guān)性進(jìn)而直觀(guān)性，為規(guī)劃管理區(qū)的數(shù)字化資料為基礎(chǔ)分級(jí)建立土地管理信息系統(tǒng)。

　　3、結(jié)束語(yǔ)

　　總而言之，耕地保護(hù)儼然已成為可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的焦點(diǎn)，我國(guó)也將其確定為一項(xiàng)基本國(guó)策，針對(duì)土地流失的嚴(yán)重形式，宏觀(guān)調(diào)控是必要的調(diào)節(jié)手段。所以，建立健全土地管理機(jī)制，將土地管理工作重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到城鎮(zhèn)，這樣才能將土地與宏觀(guān)調(diào)控有機(jī)的結(jié)合，達(dá)到保護(hù)耕地資源的目標(biāo)，同時(shí)，在健全管理機(jī)制外，還要加強(qiáng)監(jiān)督，通過(guò)法律、社會(huì)、行政部門(mén)的有效監(jiān)督，這樣才能形成一個(gè)系統(tǒng)的保護(hù)工程，才能有效的遏制土地資源的流失。

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