- 相關(guān)推薦
人居建造環(huán)境設(shè)施管理論文
一、設(shè)施管理的由來
“物業(yè)管理”這一被現(xiàn)代中國人稱為“朝陽產(chǎn)業(yè)”的新興行業(yè),登陸中國大陸僅25年的時間,其發(fā)展卻是異常迅速。全國物業(yè)管理的覆蓋面積已占物業(yè)總面積的40%以上,經(jīng)營物業(yè)管理的企業(yè)已達(dá)27500多家,從業(yè)人員超過了230萬人。然而,這一公共事務(wù)性的管理事業(yè)在世界上卻已走過了150年的發(fā)展歷程。應(yīng)該看到,物業(yè)管理作為城市管理的一部分,對城市的進(jìn)步和發(fā)展以及人居生活水平的提高都起到了積極的作用。隨著經(jīng)濟(jì)全球化趨勢的逐漸形成,城市化進(jìn)程的加快,產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)向知識經(jīng)濟(jì)發(fā)展,城市的可持續(xù)發(fā)展成了人們普遍關(guān)注的問題。人們對生活質(zhì)量、工作環(huán)境和效用的要求越來越高。那種用“PropertyManagement”命名的,以對房屋“保值、增值”為主要目標(biāo),以“對房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序”為服務(wù)內(nèi)容的所謂“物業(yè)管理模式”,已無法滿足智能建筑、綠色建筑、生態(tài)社區(qū)的專業(yè)化管理以及建立“高效、安全、健康、舒適”的人居環(huán)境的服務(wù)要求。同時,對一些功能比較單一的公共物業(yè)和設(shè)施來說,采用類似于香港“公共屋村”的管理模式亦不能滿足使用者的需要。20世紀(jì)70年代,美國人從他們在對軍事部門、政府部門以及高等院校的管理經(jīng)驗中得到啟發(fā),從事物業(yè)管理的職業(yè)經(jīng)理人、科技工作者以及高等院校的教授們根據(jù)美國經(jīng)濟(jì)和城市的發(fā)展情況,開始了對FacilityManagement(簡稱FM,設(shè)施管理)的研究工作。1979年,世界上第一個設(shè)施管理機(jī)構(gòu)——美國密西根州的AnnArborFacilityManagementAssocia-tion首先成立,1980年又創(chuàng)建了全美“國家設(shè)施管理協(xié)會”,并于1982年更名為InternationalFacilityMan-agementAssociation(簡稱IFMA)[1]。從此,“設(shè)施管理”這一術(shù)語從北美傳遍了世界各地。設(shè)施管理傳到中國,首先從香港開始,1992年國際設(shè)施管理協(xié)會在香港設(shè)立分部[IFMA(HKChapter)],2000年又成立了香港設(shè)施管理學(xué)會(HKIFM)。中國經(jīng)濟(jì)的高速穩(wěn)定發(fā)展,特別是中國城市化進(jìn)程的加快,為房地產(chǎn)市場提供了勃勃生機(jī),豐富多樣的產(chǎn)品類型以及每年13%以上的增長速度,顯示出中國房地產(chǎn)市場前所未有的繁榮景象,這自然引起了國際設(shè)施管理業(yè)界的關(guān)注。香港以得天獨厚的地理優(yōu)勢捷足先登,自2003年3月開始,香港設(shè)施管理學(xué)會先后在廣州、上海、北京等大城市主辦了各種類型的設(shè)施管理研討會。2004年8月,國際設(shè)施管理協(xié)會派出三位最高級別的官員出席在北京召開的“醫(yī)院設(shè)施管理”研討會,并頒發(fā)了在中國大陸第一張“會員資格證”。自此設(shè)施管理正式在中國登陸。
二、設(shè)施管理的實質(zhì)
設(shè)施管理的定義有關(guān)設(shè)施管理的定義,自然是IFMA的描述最具權(quán)威性。然而IFMA對設(shè)施管理定義的描述存在幾種不同的說法。香港陳佐堅先生在他的關(guān)于《設(shè)施管理在中國》的報告中,引用IFMA關(guān)于設(shè)施管理的定義是:“設(shè)施管理是一種包含多種學(xué)科,綜合人、地方、過程及科技,以確保建造環(huán)境的功能的專門職業(yè)!盵2]北京于慶新先生在《設(shè)施管理在中國》一文中闡述了設(shè)施管理的定義時說,國際設(shè)施管理協(xié)會(IFMA)的描述如下:“所謂‘設(shè)施管理’,就是在工作場所與人和組織的安排中,融入工商管理、建筑學(xué)、行為科學(xué)和工程科學(xué)的原則,建立一種設(shè)施的質(zhì)量管理的行業(yè)規(guī)范。其中不但涉及到建筑物的管理,更包含了建筑物全生命周期的運作中會影響到使用者的所有層面。”[3]上海陸偉良、諸建華先生在《智能建筑物業(yè)管理》一書中指出,國際設(shè)施管理協(xié)會(IFMA)對FM所下的定義是:“以保持業(yè)務(wù)空間高品質(zhì)的生活和提高投資效益為目的,以最新的技術(shù)對人類有效的生活環(huán)境進(jìn)行規(guī)劃、整備和維護(hù)的管理工作!盵4]英國設(shè)施管理學(xué)會(BIFM)的描述是:“設(shè)施管理就是像對待核心業(yè)務(wù)一樣對房地產(chǎn)和業(yè)務(wù)支持服務(wù)進(jìn)行專業(yè)化管理。設(shè)施管理牽涉到業(yè)務(wù)中的戰(zhàn)略、戰(zhàn)術(shù)和營運這三個層面,其所有活動都以客戶核心業(yè)務(wù)的需求和要求為基礎(chǔ)!盚KFMA也對設(shè)施管理作了如下定義:“設(shè)施管理是綜合人、過程及物業(yè)的優(yōu)點以達(dá)到長期策略性目標(biāo)的過程。所以,設(shè)施管理是藉科學(xué)與藝術(shù)的管理架構(gòu),來管理由實行到策略性階層的綜合過程,用以加強(qiáng)公司的競爭力。”綜合以上說法,不難找到設(shè)施管理的主要涵義和特色。(1)設(shè)施管理是以最新的科學(xué)技術(shù)為依托,以營造高效率的環(huán)境為手段,以提高企業(yè)的營運能力和改善企業(yè)的形象為目的;(2)設(shè)施管理包含了多種學(xué)科的科學(xué)原則,涉及到經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、工程學(xué)、行為科學(xué)以及現(xiàn)代信息技術(shù)和控制技術(shù)等各個領(lǐng)域;(3)設(shè)施管理是一項綜合性的工作,是一個機(jī)構(gòu)的人員、工作及地點的融合,并是一項長期、策略性的策劃工作;(4)設(shè)施管理提供的是多元化的專業(yè)服務(wù),是要從客戶的需求出發(fā),為客戶的生產(chǎn)活動、工作活動提供一種全方位的過程支持服務(wù);(5)設(shè)施管理不是簡單地對建筑物和設(shè)施設(shè)備的進(jìn)行維護(hù)管理,而是對設(shè)施生命周期、能耗以及環(huán)境的監(jiān)控,以最大限度滿足使用者的要求,保證業(yè)務(wù)空間高品質(zhì)的生活和提高投資效益。設(shè)施管理的內(nèi)容根據(jù)IFMA的分類,設(shè)施管理的業(yè)務(wù)內(nèi)容主要有9項。HKFMA認(rèn)為關(guān)于設(shè)施管理的范圍有8項。綜合各方面相關(guān)資料,設(shè)施管理主要服務(wù)內(nèi)容可以概括為:策略性長期規(guī)劃和年度計劃;財務(wù)預(yù)測及管理;公司不動產(chǎn)的獲得及其處理;建筑及設(shè)備的規(guī)劃設(shè)計和室內(nèi)空間規(guī)劃及運用管理;設(shè)施和設(shè)備在生命周期中的運行與維護(hù)管理;建筑的改造更新和設(shè)備的功能提升;保安、電信及行政服務(wù);設(shè)施支援機(jī)能和服務(wù);能源和生態(tài)管理;高新科技運用及質(zhì)量管理。設(shè)施管理的應(yīng)用范圍既可用于包括辦公寫字樓、醫(yī)院、學(xué)校、博物館、圖書館、體育場館、會展中心、金融中心、機(jī)場、火車站等城市公用設(shè)施;也可用于工廠、工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)、物流港等工業(yè)設(shè)施;同時,在政府的有效干預(yù)下,還可以用于對現(xiàn)代化智能社區(qū)的管理。
由上可見,設(shè)施管理較之物業(yè)管理,其范圍更廣泛、內(nèi)容更豐富。它沒有固定的管理模式,管理的專業(yè)化水平和科技含量相對要高得多,幾乎要對每一個使用者進(jìn)行相應(yīng)的管理模式和系統(tǒng)軟件的設(shè)計。因此,對管理者的文化素質(zhì)和專業(yè)技術(shù)水平比物業(yè)管理要求更高。設(shè)施管理的實質(zhì)設(shè)施管理實質(zhì)上就是人居環(huán)境管理。通過對設(shè)施生命周期的管理和針對性、策略性的長遠(yuǎn)規(guī)劃以及準(zhǔn)確周到的服務(wù),為使用者提供一個“高效、安全、健康、舒適”的人居環(huán)境。對一個企業(yè)來說,除了其自身的核心業(yè)務(wù)以外,其余都交給設(shè)施管理來實施和保證,包括提高企業(yè)的形象。IFMA對設(shè)施及設(shè)施管理進(jìn)行了如下的描述:“設(shè)施是建設(shè)、安裝或建立與工作有關(guān)的用途的環(huán)境。”“設(shè)施管理是一種包含多種學(xué)科,綜合人、地方、過程及科技,以確保建造環(huán)境的功能的專門職業(yè)!币虼耍O(shè)施管理工作確定了以下質(zhì)量目標(biāo):(1)特色。每一建筑物都因其位置、功能與建筑風(fēng)格來表現(xiàn)其特色,其中有象征性、美觀及地方的風(fēng)土特色。(2)舒適。建筑物的環(huán)境要使人對身邊的一切感到滿意。如家具符合人體工程學(xué),光、聲、空氣、色彩等建筑物理環(huán)境不僅要適合居住活動,而且要滿足使用人的特殊愛好,通訊等設(shè)備要滿足各類機(jī)構(gòu)人員的需求。(3)效率。建筑物中的信息、通信、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等各種設(shè)施高度綜合并形成有機(jī)的整體,共享信息,以提高各類設(shè)施的效率、可操作性和兼容性。(4)可靠。在受到災(zāi)害與侵犯時對人員的傷害降到最低,減少各類污染對人體健康的損害,提高設(shè)施的安全運行壽命,為使用人提供私密的個人空間等。(5)適應(yīng)。建筑物的運行符合政府的法規(guī),能和周邊地區(qū)協(xié)調(diào)相處,且為環(huán)境保護(hù)與節(jié)能做出貢獻(xiàn)。毫無疑問,設(shè)施管理的工作性質(zhì)就是“人居服務(wù)”,設(shè)施管理的實質(zhì)是“人居環(huán)境管理”。是以人為中心,以提高人類的工作、生活質(zhì)量和物業(yè)價值及人類社會的可持續(xù)發(fā)展為本。FM的管理結(jié)構(gòu)體系也相應(yīng)從單純的人與房屋、設(shè)施的體系發(fā)展成為以人為本,物業(yè)、人、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的體系。從此,人類將承擔(dān)起管理和維護(hù)地球及人居環(huán)境這一“大物業(yè)”、“大設(shè)施”的責(zé)任。
三、設(shè)施管理發(fā)展的必然性
物業(yè)管理發(fā)展的必然結(jié)果設(shè)施管理是在物業(yè)管理發(fā)展過程中遇到某些困惑以及城市可持續(xù)發(fā)展受到嚴(yán)重關(guān)注的形勢下產(chǎn)生的。在中國施行了20多年的物業(yè)管理的經(jīng)濟(jì)活動以后,人們忽然發(fā)現(xiàn),物業(yè)管理完全在一個固定的模式下運行,行業(yè)人員無休止地仿照政府編制的所謂“示范小區(qū)”、“示范大廈”的套路重復(fù)地對各種物業(yè)進(jìn)行基本相同的管理服務(wù)工作。隨著社會進(jìn)步、科技發(fā)展、市場競爭加強(qiáng),特別是經(jīng)濟(jì)全球化,人們高效率的生活與工作對管理服務(wù)的要求越來越高,原有的物業(yè)管理模式、服務(wù)范圍和服務(wù)質(zhì)量無法滿足人們的需求。而設(shè)施管理的主要特征是不再固守于物業(yè)管理中的業(yè)委會、業(yè)主公約、基礎(chǔ)范疇等固化模式,而是采用多元化模式發(fā)展,圍繞業(yè)權(quán)人的需求,以物業(yè)為原點,以市場和時間為坐標(biāo)去設(shè)計不同的管理模式,最終實現(xiàn)空間流程的最佳組織和物業(yè)價值曲線的合理。設(shè)施管理與物業(yè)管理的這種本質(zhì)上的區(qū)別,導(dǎo)致物業(yè)管理必然要向設(shè)施管理的模式發(fā)展。特殊且功能單一的物業(yè)發(fā)展的需要大多數(shù)公用建筑(如政府辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、影劇院、體育場館、康樂中心、博物館、圖書館、機(jī)場、車站等)、商業(yè)建筑以及工業(yè)建筑,都是功能特殊且功能單一的物業(yè)。隨著中國加入WTO,許多企業(yè)向規(guī);、集團(tuán)化方向發(fā)展,一棟寫字樓里也許只有一家公司。此時,他們都會意識到其物業(yè)資產(chǎn)和環(huán)境效應(yīng)在公司發(fā)展戰(zhàn)略中的重要地位,設(shè)施管理正好大派用場。特別是隨著公共設(shè)施的機(jī)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)制度的改革,設(shè)施管理施展拳腳的機(jī)會將越來越多。
多功能的智能建筑興起的需要為了滿足不同業(yè)主的使用要求,在同一建筑物內(nèi),必須提供各種不同的設(shè)施和高效率的服務(wù),同時還要降低使用成本。現(xiàn)代化的智能建筑能為此提供人們滿意的硬件,但是管理成本要占到生命周期成本的80%以上。物業(yè)管理對設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)管理是被動的管理,無法做到對設(shè)施故障的適時診斷,更不可能在設(shè)施和設(shè)備不停止運轉(zhuǎn)的過程中進(jìn)行維護(hù),從而無法做到高效率的服務(wù),還相應(yīng)提高了管理成本。而設(shè)施管理正是在智能建筑的平臺上所提供的高效率管理的軟件,它實施主動的管理,它關(guān)注生命周期的各個層次,適時地對設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行診斷,并且能在不停止運行的情況下進(jìn)行維護(hù),因此延長了設(shè)施的壽命周期,相應(yīng)降低了使用成本。企業(yè)規(guī);(jīng)營管理的需要經(jīng)濟(jì)全球化導(dǎo)致世界城市和企業(yè)的競爭加劇,為了生存和拓展,企業(yè)規(guī)模越來越大,企業(yè)的形象(包括文化、環(huán)境、產(chǎn)品)是競爭的第一要素。企業(yè)家希望在自己的核心業(yè)務(wù)之外的其他業(yè)務(wù)能有更專業(yè)化的料理,設(shè)施管理就是提供這種支持性服務(wù)的專業(yè)化管理。市場發(fā)展的需要設(shè)施管理的主要對象是公共性物業(yè)和公共設(shè)施。據(jù)2003年《中國年鑒》記載:我國現(xiàn)有機(jī)場141個、高等院校26806所、工業(yè)開發(fā)區(qū)和科技園28338家、醫(yī)院和衛(wèi)生院63858所、新建體育場館572座。為迎接北京2008年奧運會,將新增加30多個體育場館。如此龐大的市場和需求,催化設(shè)施管理行業(yè)的發(fā)展。與此同時,據(jù)外刊預(yù)測,中國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和跨國公司搶登中國大陸,在21世紀(jì),全世界智能化建筑的一半以上將興建在中國大地上。毫無疑問,中國的設(shè)施管理市場巨大,需求強(qiáng)勁,發(fā)展?jié)摿o限。
四、設(shè)施管理在中國的現(xiàn)狀
在理論上還處在探索階段2001年1月,清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所翻譯出版了美國DavidGCotts的著作《設(shè)施管理手冊》,向中國業(yè)界傳遞了設(shè)施管理的信息。以后幾年,香港設(shè)施管理學(xué)會在內(nèi)地連續(xù)舉辦了幾期研討會,逐漸引起了中國內(nèi)地房地產(chǎn)學(xué)術(shù)界的重視。北京、上海的一些高校開始關(guān)注設(shè)施管理的理論研究,還派出研究生到國外或香港攻讀設(shè)施管理的課程,專業(yè)性刊物上也開始出現(xiàn)一些介紹設(shè)施管理的文章。但從總體上看還是處于理論探索階段。在認(rèn)識上還處于朦朧狀態(tài)在中國業(yè)界(主要指物業(yè)管理行業(yè))對設(shè)施管理的實質(zhì)還缺乏深刻認(rèn)識。不少人把設(shè)施管理等同于物業(yè)管理,甚至把它看成物業(yè)管理的一部分,認(rèn)為設(shè)施管理是物業(yè)管理中的專業(yè)化管理。以下一些觀點值得商榷:“設(shè)施管理與物業(yè)管理相比,物業(yè)管理的管理對象要寬泛得多,而設(shè)施管理的對象只限于公用設(shè)施和工業(yè)設(shè)施兩大領(lǐng)域!薄癙M是‘管理、服務(wù)、經(jīng)營’三位一體的復(fù)合行為,而FM只是物業(yè)服務(wù)的一個組成部分,既非主業(yè)也非專業(yè),實踐中多以外包方式借助社會專業(yè)公司來完成!薄霸O(shè)施管理是對物業(yè)設(shè)施所涉及的各個相關(guān)層面實施管理!薄霸O(shè)施管理是對樓宇的設(shè)備設(shè)施的專業(yè)化管理。無論何種設(shè)施,基本用途以配套功能居多,例如城市有公共配套設(shè)施,物業(yè)有共用配套設(shè)施。它們均應(yīng)有專業(yè)化公司來管理!痹O(shè)施管理公司就是維護(hù)和管理這些‘配套設(shè)施’的專業(yè)化公司!霸O(shè)施管理公司可以為各種城市公用設(shè)施、工業(yè)設(shè)施、商用設(shè)施、民用設(shè)施等提供各種服務(wù),可以為車站碼頭提供設(shè)施管理服務(wù),又可以為各種場館園區(qū)提供設(shè)施管理服務(wù);可以為機(jī)場大樓提供翻新服務(wù),又可以為市政管道提供疏通服務(wù)等等!毕愀郜F(xiàn)任設(shè)施管理學(xué)會會長陳佐堅先生曾說:“設(shè)施管理不是管理設(shè)施!狈浅4_切地把設(shè)施管理與物業(yè)管理中的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)區(qū)分開來。也就是說,設(shè)施管理公司不是清潔公司和綠化公司,也不是設(shè)備維修公司或房屋修繕公司,更不是下水道清通公司。誠然,設(shè)施管理的服務(wù)范圍也包含對設(shè)備和設(shè)施的維護(hù),但這不等同于設(shè)施管理。如果一定要比較設(shè)施管理與物業(yè)管理的關(guān)系,筆者比較贊成AlanSpendding先生的認(rèn)識:“FM是一種在企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略指導(dǎo)下的PM,它是針對企事業(yè)機(jī)構(gòu)的生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)而提供的PM服務(wù)。在實踐中,F(xiàn)M將貫穿到物業(yè)或設(shè)施的可行性研究、設(shè)計、建造、維修及運行管理的全過程之中。”[5]
不過,AlanSpendding先生在這里提到的PM是在中國傳統(tǒng)意義上的PM基礎(chǔ)上擴(kuò)大了管理內(nèi)容、服務(wù)范圍和服務(wù)對象,它將對企事業(yè)機(jī)構(gòu)的生產(chǎn)經(jīng)營活動的支持作為自己的服務(wù)目標(biāo)。這是國外近年來普遍推崇的現(xiàn)代意義上的PM,常稱為“物業(yè)資產(chǎn)管理”或“房地產(chǎn)資產(chǎn)管理”。只有在這種情況下,F(xiàn)M才可以成為其中的一個層次。在實踐上觀念陳舊我國目前嚴(yán)重存在建設(shè)與管理脫節(jié)的現(xiàn)象,或者重建設(shè)、輕管理。作為投資方,總希望減少一次性投資并加快建設(shè)的速度,設(shè)備供應(yīng)商重視的是單一設(shè)備的質(zhì)量或子系統(tǒng)的控制,忽視系統(tǒng)集成和聯(lián)動協(xié)調(diào)。在整個建設(shè)過程中,沒有設(shè)施管理人員的參加介入,建成以后聘請一般的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。而業(yè)主希望以低廉的管理費用獲得廣泛的服務(wù),一些業(yè)主還誤認(rèn)為,一棟現(xiàn)代化的智能大廈的運轉(zhuǎn),只需要招聘一些電工、水暖工、機(jī)電設(shè)備維修工便可解決問題。一些智能大廈投入使用以后,智能系統(tǒng)不能自控、能耗加大、設(shè)備設(shè)施損耗加快、室內(nèi)環(huán)境嚴(yán)重惡化、用戶效率低下,最后不得不撤除智能系統(tǒng),恢復(fù)常規(guī)管理狀態(tài),致使投資損失慘重。在人員配備上良莠不齊在我國普遍施行的是以企業(yè)的資質(zhì)等級為標(biāo)準(zhǔn)的市場準(zhǔn)入制,不像國外實行的是“職業(yè)經(jīng)理人”制度,使得一些不具備設(shè)施管理能力的物業(yè)管理公司有可乘之機(jī)。一般物業(yè)管理處或公司部門的負(fù)責(zé)人即所謂的“設(shè)施經(jīng)理”只不過參加了短期或在崗培訓(xùn),甚至完全沒有進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。須知,在國外的設(shè)施經(jīng)理往往是設(shè)施管理專業(yè)的研究生。基于以上事實,中國的設(shè)施管理尚處在初級階段,但市場又如此龐大,因此,政府在設(shè)施管理上的市場導(dǎo)向、對設(shè)施管理行業(yè)的扶持以及相關(guān)法律和技術(shù)規(guī)范的制訂迫在眉睫,加快設(shè)施管理的理論研究和普及設(shè)施管理的知識勢在必行。
五、幾點建議
建立一支素質(zhì)高、能力強(qiáng)、作風(fēng)好的專業(yè)技術(shù)和設(shè)施管理隊伍,建立和完善管理體系,創(chuàng)立獨特的管理模式,是中國設(shè)施管理行業(yè)健康發(fā)展的關(guān)鍵。這無疑為開設(shè)物業(yè)管理課程的高等院校提出了新的研究課題和專業(yè)發(fā)展方向。廣東培正學(xué)院是國內(nèi)開辦物業(yè)管理專業(yè)較早的民辦高校之一,物業(yè)管理教研室自2001年就開始關(guān)注設(shè)施管理的發(fā)展,并與香港設(shè)施管理學(xué)會建立了密切的聯(lián)系;诖耍P者提出如下建議:第一,設(shè)施管理是一門相當(dāng)新的管理學(xué)科,目前在國內(nèi)相關(guān)的研究人員和研究成果還很少,而這一學(xué)科的發(fā)展與黨的十六大提出的建立和諧社會和城市的可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)關(guān)系非常密切。建議學(xué)院成立設(shè)施管理研究中心,以超前意識對此課題進(jìn)行研究,以取得更新成果。第二,設(shè)施管理專業(yè)市場前景看好。企業(yè)對設(shè)施管理的要求日益迫切,設(shè)施經(jīng)理人將成為國家急需的人才。目前國內(nèi)一些知名高校如清華大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)已開設(shè)了設(shè)施管理本科專業(yè)及碩士、博士研究生班,而在廣東高校中,該專業(yè)尚屬空白。因此,建議廣東培正學(xué)院開設(shè)設(shè)施管理專業(yè)本科班和進(jìn)行其他形式的專業(yè)培訓(xùn)。本科生可以從高考考生中錄取,也可通過專升本錄取從省內(nèi)各高校物業(yè)管理專業(yè)的專科考生。培訓(xùn)班的學(xué)生主要招收物業(yè)管理企業(yè)的具有相當(dāng)文化程度的在職員工。將這一專業(yè)辦成名牌專業(yè),可作為廣東培正學(xué)院專業(yè)發(fā)展的一個方向。
【人居建造環(huán)境設(shè)施管理論文】相關(guān)文章:
農(nóng)村飲水安全工程建設(shè)施工管理及環(huán)境保護(hù)論文04-27
人居環(huán)境報告11-02
村級人居環(huán)境簡報04-18
人居環(huán)境整治簡報02-15
整治人居環(huán)境簡報05-26
人居環(huán)境整治簡報05-26
入戶人居環(huán)境簡報11-03
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人居環(huán)境簡報11-09
人居環(huán)境巡查簡報05-26
淺議人居環(huán)境美學(xué)04-27