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《萬(wàn)科物業(yè)職業(yè)安全培訓(xùn)》
萬(wàn)科物業(yè)職業(yè)安全 內(nèi)容簡(jiǎn)介 樹(shù)立安全觀念 工作中避免肢體
沖突 緊急避險(xiǎn) 救生緊急措施 消防常識(shí) 第一部分：樹(shù)立安
全觀念 企業(yè)團(tuán)隊(duì)、個(gè)人需要安全 安全生產(chǎn)人人有責(zé)，提高法律
意識(shí)，增強(qiáng)法制觀念
.安全第一，預(yù)防為主
.安全生產(chǎn)，重在預(yù)防
三級(jí)安全教育 第二部分：工作中避免肢體沖突 第三
部分：緊急避險(xiǎn) 職 業(yè) 安 全 觸電：（有人觸電怎么辦）
切記勿用“同歸于盡”法。 斷電隔離，安置傷者。 對(duì)觸電者實(shí)
施緊急救護(hù)。 煤氣中毒事故 私自灌氣，亂倒殘液，明火試漏，
私拆角閥，高溫烘烤，煤氣泄露等 杜絕火種 開(kāi)窗通風(fēng) 關(guān)閉氣
閥 搶救傷員 故障處理 處 理 原 因 地震：（發(fā)生地震怎么辦） 頭腦清醒保持冷靜。 大震期間
或地震后如何逃生。 （室內(nèi)、外） 被困人員如何自保
（生存）。 傷員救護(hù) 注意余震 第四部分：救生緊急措施 止 血 分類(lèi) 1.外出血：動(dòng)脈出血（血液循環(huán)途徑） 靜脈
出血 毛細(xì)血管出血 2.內(nèi)出血：顱內(nèi)出血 胸腔內(nèi)出血 腹腔內(nèi)出血 止血方法： A：雙手直接壓迫傷
口止血； B、加壓包止血； C、止血帶止血； 海利希氏法： 救
護(hù)者在患者身后雙臂圍繞患者腰部，一手握拳頂在患者上腹部，
另一手緊握拳頭，向上向后猛烈擠壓，壓后放松。此方法也可自
救，患者可用椅背、桌邊或自己用拳頭壓。 急救程序： 1、采
用頭低位倒出肺中的水； 2、采用海利希氏法清除呼吸道異物和
水； 3、檢查是否有脈搏、呼吸； 急救方法： 脈搏：觸摸頸動(dòng)
脈確定有無(wú)心跳，確信無(wú)心跳應(yīng)立即展開(kāi)復(fù)蘇與心內(nèi)按摩（擠
壓）； 復(fù)蘇：可用空拳在患者左上胸猛擊2~3下，如擊拳無(wú)效，
應(yīng)開(kāi)始心外擠壓，不要多擊； 心臟擠壓：患者仰臥在硬質(zhì)平面
上，搶救者跪于（或立于）患者體側(cè)，雙手重疊，以掌根部壓患
者胸骨中下1/3處.擠壓時(shí)雙臂垂直，將胸骨下壓4~5厘米后放
松，使血液注入心臟，按每秒80~100次頻率進(jìn)行； 前提：必須
斷定呼吸、心跳不存在； 適用：最常見(jiàn)的原因：冠心病 其中：
70%死于醫(yī)院外，40%死于發(fā)病后的 15分鐘內(nèi)；30%死于15分
鐘-2小時(shí)。 其它常見(jiàn)原因：電擊、溺水、創(chuàng)傷、窒息、 嚴(yán)重
過(guò)敏反應(yīng)和藥物過(guò)量等，因此目擊者只要搶救 及時(shí)、正確、有
效，許多病人是可救活。 注意事項(xiàng)：A、正確開(kāi)通氣道；
B、送入氣量必須適當(dāng)； C、注意觀察；
A（Assessment+Airway） 判斷意識(shí)和暢通呼吸道 判定病人有
無(wú)意識(shí) 1、輕搖病人肩部，高聲喊叫“喂，你怎么了？（圖1）
2、如認(rèn)識(shí)，可直喊其姓名； 3、若無(wú)反應(yīng)，立即用手指甲掐壓
人中穴，合谷穴約五秒； 呼救 “來(lái)人哪！救命�。�！” 立
即招呼周?chē)娜饲皝?lái)協(xié)助搶救。（圖） 叫來(lái)的人除協(xié)助心肺復(fù)蘇
術(shù)外，還應(yīng)立即打“120”呼救電話(huà) 將病人放置適當(dāng)體位 搶救
體位仰臥位：頭、頸、軀干應(yīng)躺平擺，手放于軀干兩側(cè)。 搶救
者跪于病人身旁，先將病人手臂舉過(guò)頭，拉直雙腿，再將整個(gè)身
體翻轉(zhuǎn)； 注意保護(hù)頸部； 最好解開(kāi)病人上衣，暴露胸部，或僅
留內(nèi)衣。 注意要點(diǎn)： 如果沒(méi)有安全，我們的工作、生活將是怎
樣？ 安全第一 預(yù)防為主 宣傳安全文化 推動(dòng)安全生產(chǎn) 提高安全意識(shí) 養(yǎng)成守紀(jì)美德 公司 新員工 新調(diào)入職工 實(shí)習(xí)
的學(xué)生或其他人員 部門(mén) 班組 現(xiàn)場(chǎng)安全教育：現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)特點(diǎn)、
環(huán)境、危險(xiǎn)程度、設(shè)備狀況、消防設(shè)施等的安全制度進(jìn)行培訓(xùn)并
監(jiān)督落實(shí)。 班組培訓(xùn)：本工種的安全操作規(guī)程和崗位責(zé)任。 如何正確使用愛(ài)護(hù)勞動(dòng)保護(hù)用品。 內(nèi)容 工作中避免肢體沖突
法寶： 工作中避免肢體沖突 五條禁令： 嚴(yán)禁與顧客打架
或發(fā)生言語(yǔ)上的沖突 嚴(yán)禁輕視顧客需求或?qū)︻櫩脱远鵁o(wú)信 嚴(yán)
禁業(yè)主與非業(yè)主區(qū)分對(duì)待 嚴(yán)禁盜竊或泄漏顧客隱私 嚴(yán)禁利用
職務(wù)之便謀求私利 三米原則： 當(dāng)業(yè)主或其他人員出現(xiàn)態(tài)度不友
好、刁難，有矛盾激化的跡象時(shí)： 面色紅漲、臟話(huà)連篇、手指
指向工作人員、嗓門(mén)聲音變大 ――退后三米 當(dāng)業(yè)主或者外來(lái)
人員無(wú)法控制自己，快要與我方發(fā)生肢體沖突的時(shí)候：雙拳緊握、
手臂動(dòng)作幅度大、表情扭曲，憤怒、有用手推掇的行為 ――再
退后三米 微笑服務(wù)： 俗話(huà)說(shuō)：伸手不打笑臉人 工作中避免肢
體沖突 要求： 在出現(xiàn)客戶(hù)有過(guò)激言語(yǔ)或肢體侵犯傾向時(shí)，
及時(shí)進(jìn)行避 讓?zhuān)⑼酥劣斜O(jiān)控錄像鏡頭下方，通知控制中
心進(jìn)行錄像取證； 尋求協(xié)助與支援，及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)并通知就
近崗位到場(chǎng)協(xié)助，必要的情況下，請(qǐng)控制中心協(xié)助報(bào)警處理； 留
意收集、整理周邊相關(guān)客戶(hù)在場(chǎng)證據(jù)，避免因無(wú)第三人在場(chǎng)而難
以陳述事件真實(shí)過(guò)程； 針對(duì)客戶(hù)肢體侵犯，在避讓與取證的過(guò)
程中，必須始終保持冷靜與克制，盡量由到場(chǎng)協(xié)助人員與其溝通，
在客戶(hù)不聽(tīng)勸阻的情況下，可鄭重表明請(qǐng)對(duì)方冷靜，如果對(duì)方仍
然侵犯自身人身權(quán)益，將保留追究對(duì)方的權(quán)利； 在出現(xiàn)人員受
傷情況下，應(yīng)及時(shí)將受傷者送往醫(yī)院救治，鑒定受傷等級(jí)，以便
確定后續(xù)處理方式。 工作中避免肢體沖突 當(dāng)我方職員被打時(shí)
的行為準(zhǔn)則： 對(duì)方非蓄意時(shí)（偶發(fā)事件）： 流程：避讓輪換、
立即報(bào)告、嚴(yán)肅警告、留下證據(jù)、機(jī)智撤離、上級(jí)介入、專(zhuān)題報(bào)
告。 嚴(yán)肅警告措辭：我是萬(wàn)科物業(yè)的職員，我在履行我的工作
職責(zé)，請(qǐng)尊重我的人格，請(qǐng)不要侵犯我的人身安全，我有權(quán)追溯
你的責(zé)任。 蓄意謀害時(shí)： 流程：撤離、立即報(bào)告、求援、報(bào)警、
啟動(dòng)預(yù)案、取證。 預(yù)防：每個(gè)項(xiàng)目制定此類(lèi)事件應(yīng)急預(yù)案，開(kāi)
展防暴訓(xùn)練，但只有物業(yè)總經(jīng)理能啟動(dòng)此類(lèi)應(yīng)急預(yù)案。 現(xiàn)場(chǎng)工
作人員遇到對(duì)方刁難或不配合時(shí)行為準(zhǔn)則： 耐心說(shuō)服、立即報(bào)
告、團(tuán)隊(duì)支持、管理介入、留下證據(jù)、社會(huì)資源。 遇到別人暗
害時(shí)： 上報(bào)、報(bào)警、取證、上級(jí)介入、預(yù)案保護(hù)、崗位調(diào)換。 工
作中避免肢體沖突 我在為顧客提供服務(wù)，沒(méi)必要與對(duì)方動(dòng)手 動(dòng)
手是不理智的，動(dòng)手只會(huì)使問(wèn)題嚴(yán)重化 我必須采取靈活回避的
方式保護(hù)自己安全 見(jiàn)機(jī)行事，尋求支援 他現(xiàn)在很激動(dòng)，我須保
持冷靜 他的聲音很高，我須心平氣和 他雖臟話(huà)連篇，我須耐心
理智 他現(xiàn)在很著急，我須提供幫助 心理狀態(tài)應(yīng)對(duì)辦法 現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)
班員工 當(dāng)業(yè)主或者外來(lái)人員無(wú)法控制自己，快要與我方發(fā)生肢
體沖突的時(shí)候： 、雙拳緊握 、手臂動(dòng)作幅度大 、表情扭曲，
憤怒 、有用手推掇的行為 當(dāng)業(yè)主或其他人員出現(xiàn)態(tài)度不友好、
刁難，有矛盾激化的跡象時(shí)： 、面色紅漲 、臟話(huà)連篇 、手指
指向工作人員 、嗓門(mén)聲音變大 現(xiàn)場(chǎng)情節(jié) 心理調(diào)
節(jié) 經(jīng)典案例（一）：安全員被醉酒業(yè)主打傷事件 2009年
02月18日凌晨01：39時(shí)，控制中心值班員接四號(hào)崗反映，在
小區(qū)四號(hào)崗?fù)ぐl(fā)生了員工被打事件。01：40當(dāng)值班長(zhǎng)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，
經(jīng)了解，01：37，A11―606業(yè)主靖先生（有喝酒）來(lái)到小區(qū)四
號(hào)崗（未帶卡），當(dāng)值崗位對(duì)其進(jìn)行了核實(shí)，因控制中心資料上
顯示業(yè)主資料與靖先生所述不符。崗位對(duì)其進(jìn)一步核對(duì)，靖先生
拒不回答，并呵斥崗位讓其進(jìn)去，控制中心通知崗位先讓其進(jìn)小
區(qū)，隨后由崗位跟進(jìn)。靖先生邊走邊罵，當(dāng)值崗位說(shuō)：“請(qǐng)講話(huà)
文明一點(diǎn)，不要罵人�！本赶壬鷣�(lái)到崗臺(tái)旁欲動(dòng)手打人，崗位退
至到有攝像位置的崗?fù)?nèi)，其追進(jìn)崗?fù)?dāng)值崗位打倒在地上，
后被趕到增援的崗位拉開(kāi)。 當(dāng)值班長(zhǎng)于01：40趕到現(xiàn)場(chǎng)，
并通知控制中心報(bào)警處理。01：55，警察趕到現(xiàn)場(chǎng)，了解現(xiàn)場(chǎng)情
況，并進(jìn)行了調(diào)解。02：06，安全主辦、當(dāng)值班長(zhǎng)陪同被打安全
員到附近醫(yī)院就診，A11―606靖先生被警察帶至轄區(qū)派出所。
03：15，經(jīng)醫(yī)院初步診斷，頭部外傷（左顳部及左面部腫脹）。
醫(yī)囑：注意觀察生命體征，不適隨診；全休三天。 經(jīng)典案
例（二）：安全員被醉酒業(yè)主打傷事件 2009年10月5日晚
上20：30左右，某業(yè)主帶著家人共7人到會(huì)所泳池游泳，并帶
著球在水中玩耍，影響其他泳客的正常游泳，現(xiàn)場(chǎng)游客約20人。
當(dāng)值救生員看見(jiàn)后及時(shí)上前勸阻，業(yè)主認(rèn)為當(dāng)值救生員在故意刁
難他們。其中三名男子從泳池上岸來(lái)，將坐在觀望臺(tái)上的救生員
拉了下來(lái)，并進(jìn)行推打�，F(xiàn)場(chǎng)當(dāng)班救生員在崗5人（包括救生班
長(zhǎng)），其它救生員看到后，立即上前進(jìn)行勸解和隔離，并通知會(huì)
所主辦及部門(mén)負(fù)責(zé)人。20：40分，會(huì)所主辦、安全主管和服務(wù)
中心負(fù)責(zé)人趕到現(xiàn)場(chǎng)，將雙方分開(kāi)進(jìn)行了解，并通過(guò)報(bào)警處理。
20：50，服務(wù)中心安排救生員先到醫(yī)院進(jìn)行身體檢查，進(jìn)行CT
拍照及外傷科檢查。 21：25派出所將肇事業(yè)主帶走，安全主管
和部門(mén)經(jīng)理到派出所進(jìn)行處理。 緊 急 避 險(xiǎn) 交通事故
防盜竊 臺(tái)風(fēng)暴雨 觸電 煤氣中毒 地震 遇險(xiǎn)呼救： 1、、呼叫
注意事項(xiàng)及4要素： A、報(bào)出詳細(xì)準(zhǔn)確的出事地點(diǎn)； B、主要險(xiǎn)
情或病情； C、呼救者電話(huà)、姓名； D、呼救后應(yīng)派人到主要路
口等候、引導(dǎo)救護(hù)人員和車(chē)輛； 2、模擬演示 呼叫電話(huà) 火警：
119 匪 警：110 交警：122 醫(yī)療急救：120 交通事故 A、嚴(yán)格遵守交通條例
和規(guī)定； B、當(dāng)意識(shí)到即將發(fā)生車(chē)禍時(shí)： C、車(chē)輛失火時(shí)； D、
車(chē)輛爆炸時(shí)； 防盜竊事件 1、外出時(shí)如何防止被盜（集體
宿舍、辦公室、家庭） A、家庭安全防盜設(shè)施； B、提防陌生
人員； C、外出時(shí)鎖好門(mén)窗； C、外出時(shí)鎖好門(mén)窗； D、現(xiàn)金或
金銀等貴重物品妥善保管； E、有財(cái)不外露； F、晚間外出要謹(jǐn)
慎； 2、外出時(shí)如何防止被劫 案例（火車(chē)站的故事） 臺(tái)風(fēng)：（發(fā)生臺(tái)風(fēng)怎么辦） .了解信息 .災(zāi)前檢查 .災(zāi)中搶險(xiǎn) .注意事項(xiàng) 臺(tái)風(fēng)信號(hào) 臺(tái)風(fēng)藍(lán)色預(yù)警信號(hào) 含義:24小時(shí)內(nèi)可能或者已經(jīng)受熱帶氣旋影響,沿海或者陸地 平均風(fēng)力達(dá)6級(jí)以上，或者陣風(fēng)8級(jí)以上并可能持續(xù)。 防御指南： 1.政府及相關(guān)部門(mén)按照職責(zé)做好防臺(tái)風(fēng)準(zhǔn)備工作； 2.停止露天集體活動(dòng)和高空等戶(hù)外危險(xiǎn)作業(yè)； 3.相關(guān)水域水上作業(yè)和過(guò)往船舶采取積極的應(yīng)對(duì)措施， 如回港避風(fēng)或者繞道航行等； 4.加固門(mén)窗、圍板、棚架、廣告牌等易被風(fēng)吹動(dòng)的搭建物, 切斷危險(xiǎn)的室外電源。 臺(tái)風(fēng)信號(hào) 臺(tái)風(fēng)黃色預(yù)警信號(hào) 含義:24小時(shí)內(nèi)可能或者已經(jīng)受熱帶氣旋影響,沿海或者陸地平 均風(fēng)力達(dá)8級(jí)以上，或者陣風(fēng)10級(jí)以上并可能持續(xù)。 防御指南： 1.政府及相關(guān)部門(mén)按照職責(zé)做好防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急準(zhǔn)備工作； 2.停止室內(nèi)外大型集會(huì)和高空等戶(hù)外危險(xiǎn)作業(yè)；
3.相關(guān)水域水上作業(yè)和過(guò)往船舶采取積極的應(yīng)對(duì)措施，加固港 口設(shè)施，防止船舶走錨、擱淺和碰撞； 4.加固或者拆除易被風(fēng)吹動(dòng)的搭建物,人員切勿隨意外出，確保 老人小孩留在家中最安全的地方，危房人員及時(shí)轉(zhuǎn)移。 臺(tái)風(fēng)信號(hào) 臺(tái)風(fēng)橙色預(yù)警信號(hào) 含義:12小時(shí)內(nèi)可能或者已經(jīng)受熱帶氣旋影響,沿海或者陸地平均 風(fēng)力達(dá)10級(jí)以上，或者陣風(fēng)12級(jí)以上并可能持續(xù)。 防御指南： 1.政府及相關(guān)部門(mén)按照職責(zé)做好防臺(tái)風(fēng)搶險(xiǎn)應(yīng)急工作；
2.停止室內(nèi)外大型集會(huì)，停課、停業(yè)（除特殊行業(yè)外）； 3.相關(guān)水域水上作業(yè)和過(guò)往船舶應(yīng)當(dāng)回港避風(fēng)，加固港口設(shè)施， 防止
船舶走錨、擱淺和碰撞； 4.加固或者拆除易被風(fēng)吹動(dòng)的搭建物,人員應(yīng)當(dāng)盡可能待在防風(fēng)安 全的地方，當(dāng)臺(tái)風(fēng)中心經(jīng)過(guò)時(shí)風(fēng)力會(huì)減小或者靜止一段時(shí)間，切 記強(qiáng)風(fēng)將會(huì)突然吹襲，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)留在安全處避風(fēng)，危房人員及時(shí) 轉(zhuǎn)移； 5.相關(guān)地區(qū)應(yīng)當(dāng)注意防范強(qiáng)降水可能引發(fā)的山洪、地質(zhì)災(zāi)害。 臺(tái)風(fēng)信號(hào) 臺(tái)風(fēng)紅色預(yù)警信號(hào) 含義:6小時(shí)內(nèi)可能或者已經(jīng)受熱帶氣旋影響，沿�；蛘哧懙仄骄� 風(fēng)力達(dá)12級(jí)以上，或者陣風(fēng)達(dá)14級(jí)以上并可能持續(xù)。 防御指南： 1.政府及相關(guān)部門(mén)按照職責(zé)做好防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急和搶險(xiǎn)工作； 2.停止集會(huì)、停課、停業(yè)（除特殊行業(yè)外）； 3.回港避風(fēng)的船舶要視情況采取積極措施，妥善安排人員留守或 者轉(zhuǎn)移到安全地帶； 4.加固或者拆除易被風(fēng)吹動(dòng)的搭建物, 人員應(yīng)當(dāng)待在防風(fēng)安全的 地方，當(dāng)臺(tái)風(fēng)中心經(jīng)過(guò)時(shí)風(fēng)力會(huì)減小或者靜止一段時(shí)間，切記強(qiáng) 風(fēng)將會(huì)突然吹襲，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)留在安全處避風(fēng)，危房人員及時(shí)轉(zhuǎn)移； 5.相關(guān)地區(qū)應(yīng)當(dāng)注意防范強(qiáng)降水可能引發(fā)的山洪、地質(zhì)災(zāi)害。 暴雨信號(hào) 暴雨藍(lán)色預(yù)警信號(hào) 含義:12小時(shí)內(nèi)降雨量將達(dá)50毫米以上，或者已達(dá)50毫米以上且 降雨可能持續(xù). 防御指南： 1.政府及相關(guān)部門(mén)按照職責(zé)做好防暴雨準(zhǔn)文檔加載中...廣告還剩秒
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