房地產(chǎn)策劃怎么寫

時(shí)間：2023-05-01 00:39:31 規(guī)劃方案我要投稿

房地產(chǎn)策劃怎么寫

房地產(chǎn)策劃案分類：

一：全程綜合策劃案二：中期介入型營(yíng)銷策劃案三：?jiǎn)渭儬I(yíng)銷策劃案四：二次營(yíng)銷策劃案房地產(chǎn)全程策劃案基本步驟：

一：市場(chǎng)背景與項(xiàng)目區(qū)域情況分析

[1] 消費(fèi)群體分析

（1）購(gòu)買者地域分布；（2）購(gòu)買者動(dòng)機(jī)

（3）功能偏好（外觀、面積、地點(diǎn)、格局、建材、公共設(shè)施、價(jià)格、付款方式）

（4）購(gòu)買時(shí)機(jī)、季節(jié)性 5）購(gòu)買反應(yīng)（價(jià)格、規(guī)劃、地點(diǎn)等）（6）購(gòu)買頻度

[2] 競(jìng)爭(zhēng)力分析

（1）對(duì)手基本情況分析（2）自身基本情況分析

[3] 區(qū)域消費(fèi)情況分析

（1）區(qū)域內(nèi)的購(gòu)買力（2）區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)情況和消費(fèi)水平情況

[4] 區(qū)域

（1）當(dāng)前（開(kāi)發(fā)總量、竣工總量、積壓總量）

（2）區(qū)域市場(chǎng)分析（銷售價(jià)格、成交情況）

二：資源整合階段

[1] 項(xiàng)目SWOT分析（優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)、威脅） [2] 市場(chǎng)定位 [3] 消費(fèi)者定位

[4] 工地與售樓處包裝建議

1．工地? 工地圍板 ? 彩旗 ? 掛幅 ? 歡迎牌

2．營(yíng)銷中心 ? 形象墻 ? 沙盤? 門楣標(biāo)牌 ? 指示牌 ? 展板規(guī)范 ? 臺(tái)面標(biāo)牌

[5] 項(xiàng)目設(shè)計(jì)及環(huán)境、物業(yè)規(guī)劃建議

三：價(jià)值提升階段

[1]理念和形像的定位

[2]項(xiàng)目文案的創(chuàng)作

（1）（2）促銷活動(dòng)文案（3）公關(guān)活動(dòng)策劃文案（4）廣告推廣計(jì)劃文案

[3]廣告的制作

四：推廣發(fā)布階段

[1] 推廣策略

[2] 廣告的發(fā)布 (1)廣告發(fā)布的時(shí)間 (2)廣告發(fā)布的形勢(shì)

[3] 公關(guān)活動(dòng)的開(kāi)展

[4] 促銷活動(dòng)的宣傳與開(kāi)展

[5] 預(yù)期效果

五：預(yù)算費(fèi)用的提出[1] 廣告宣傳費(fèi)用[2] 物料費(fèi)用[3] 工地和售樓部包裝費(fèi)用

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