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美國留學(xué)租房需要注意的五個(gè)問題
我們今天就來和大家一起談?wù)劽绹魧W(xué)生租房的問題，這直接關(guān)系到你在美國能否有一個(gè)溫馨小家，所以學(xué)生和家長都應(yīng)該足夠重視。租房主要涉及到五個(gè)關(guān)鍵問題，下面我們就來詳細(xì)看一下。
一、選擇合適的房子類型
一般來說你可以選擇的房子類型有apartment, dorm 和house. Apartment一般由租房公司管理，有時(shí)學(xué)校也提供一些但數(shù)量很少，又分studio (臥室和客廳合在一起，有廚房), one bedroom(臥室+客廳+廚房), 2-4 bedroom。這類房子最多，選擇余地大，面積較寬敞，比較方便，管理機(jī)構(gòu)較負(fù)責(zé)。價(jià)格適中。Dorm一般指學(xué)校提供的類似國內(nèi)集體宿舍的房子，有大的公共廚房，比如UC的I-House。這類房子數(shù)量較少，面積小，價(jià)格較貴，喜歡烹飪的同學(xué)會覺不便。但通常有很多活動可以認(rèn)識很多國家的朋友。House 則通常是由私人家庭出租他們多余的bedroom(或basement)。這類房子數(shù)量也較少，通常較便宜，設(shè)施較全。
對于single來說，2-3 bedroom是較理想的選擇，如果沒有找到合適的roommate, 學(xué)校的dorm也可作為開始的考慮。Couple則可選擇studio或者1 bedroom, 也有兩對Couple合租2 bedroom的。
二、租房
要租房，如果公寓是全空的話首先要找到足夠多的roommate。否則你要一個(gè)人負(fù)擔(dān)全部房租。通常房東會要一個(gè)月到兩個(gè)月的抵押金(有時(shí)，這筆押金還包括cleaning fee，只要在退房的時(shí)候房子保持乾凈就會退回給你)，這筆錢會在你退房時(shí)還給你或者折算成最后一兩個(gè)月的房租。這樣，如果一個(gè)3 bedroom公寓的月租費(fèi)是$900的話，你需要一開始付給房東$1800-$2700。很多房東會要求你簽合同，通常是一年期。你應(yīng)該仔細(xì)地讀一下合同并留一份備份。盡管你簽了合同，一般情況下你仍可以提前退房，只要你找到別人可以轉(zhuǎn)租。在任何情況下都應(yīng)該與房東將如何將來退房的條件談清楚。
房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和管理，比如換燈泡，換門鎖，換地毯等等。關(guān)于房屋布置和清潔的任何要求 你都可以提出。當(dāng)然最好在未搬進(jìn)之前提出。
美國留學(xué)租房，需要注意五個(gè)問題
三、價(jià)格
一般來講，一個(gè)公寓的bedroom越多，相對每個(gè)bedroom的月租費(fèi)越便宜。以UIC東區(qū)為例，一個(gè)四個(gè)bedroom的公寓月租費(fèi)可能在$1100-$1200，而一個(gè)one bedroom的公寓可能至少為$500。而相對于普通位置的apartment, basement會較便宜。也有通過將2 bedroom的客廳或dinning room也變成一個(gè)bedroom進(jìn)一步降低租房費(fèi)用的。一般越靠近學(xué)校，房子越貴，但比較方便，通常也比較緊張，不太好找。離學(xué)校遠(yuǎn)一些的房子相比之下質(zhì)優(yōu)價(jià)廉。房租會每年上漲。租房時(shí)要注意有無將取暖費(fèi)包括在內(nèi)。芝加哥冬天較冷，取暖成本較高。
四、如何找房
美國留學(xué)生租房信息可以在各校的Chinese Mailing list 或者其他類似的電子新聞組上(UC的可以在marketplace.uchicago.edu)上詢問或得到消息，也可以在學(xué)校周圍尋找貼有For Rent的租房招貼，或者到附近的房屋出租公司尋找。
五、如何保護(hù)自己的租房利益?如何與房東就房屋問題交涉?
一般來說，應(yīng)該及時(shí)提醒房東解決問題。
美國留學(xué)生租房后如果覺得房東一直沒有盡到責(zé)任，可以開始拒付房租并尋求法律保護(hù)，學(xué)校一般有免費(fèi)的法律顧問可以提供咨詢�；蛘哒冶臼械南嚓P(guān)的Department咨詢，每個(gè)城市都有專門處理房租問題，協(xié)調(diào)房東和房客關(guān)系的部門。
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