德國留學(xué)租房注意事項(xiàng)有哪些
在德國留學(xué)，找一間稱心如意的房子可是一等一的大事，所謂“安居樂業(yè)”嘛。除非你直接住上學(xué)生宿舍（想住上學(xué)生宿舍，可不是一件容易的事情，僧多粥少嘛），否則在外邊找房子，是一件很辛苦的事情。倘若你德文不好，又碰到一個不懂中文的房東，恐怕只能面對他善意而尷尬的笑容而束手無策了。
德國各個城市每周三和周六都有免費(fèi)的報(bào)紙發(fā)放，報(bào)紙上有非常詳細(xì)的'各式各樣招工、招商、拍賣、二手貨等信息，當(dāng)然也有房屋租賃這方面的消息。
一般而言，德國的房租分兩種，一種是冷房租（KM），一種是暖房租（WM）。冷房租一看便知，就是不包括水、電、暖氣、煤氣等費(fèi)用的房子；暖房租是除了房租以外，還包括暖氣、水費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)和消防等費(fèi)用。電費(fèi)是另算的，你必須到電業(yè)局另行登記。冷、暖房租中間差價不小，所以一定要打聽清楚再租房。除了房租外，還要交相當(dāng)于兩個月房租的押金。
德國是一個高度發(fā)達(dá)的資本主義國家，也體現(xiàn)在法制體系的健全上，小到一個租房合同的每個細(xì)節(jié)，民法上都有比較詳細(xì)的說明。比如德國法律規(guī)定，如果租房的人要離開房子，必須提前三個月提前通知房東。這就很好地保護(hù)了房東的利益，不至于因?yàn)榉靠屯蝗蝗巳强�，而造成�?jīng)濟(jì)損失。可作為房客，我怎么能預(yù)見三個月以后會發(fā)生什么事情呢—所以，剛來德國的留學(xué)生，涉及到一些必須簽字的合同條文時，最好能找一個久居當(dāng)?shù)氐膮⒅\，幫忙看看，以免日后麻煩。
去德國留學(xué)租房的支出，每月基本都是固定的，而其它每月固定交錢的項(xiàng)目，并不代表著你就一切都以這個金額為準(zhǔn)了。等到年底看賬單的時候，平時浪費(fèi)嚴(yán)重的人，都會被要補(bǔ)交錢的賬單嚇了一跳。舉例來說，德國的水費(fèi)是按上水和下水同時收費(fèi)的。如果想知道每噸水的價格，就要把上水和下水價格加在一起來算。當(dāng)然，下水會比上水?dāng)?shù)額少一些，因?yàn)楹芏嗨畷幌�。平均說來，把上、下水加在一起，每噸水的價格要在4、5歐元（9馬克）左右，所以，當(dāng)你浪費(fèi)水的時候，最好先想一下自己賬上的存款。
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