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房產(chǎn)知識：解開天津樓盤逆市熱銷密碼價值比價格更搶眼 -資料
在樓市暴利時代結(jié)束，市場趨于平穩(wěn)的態(tài)勢下，依然有一批充滿著活力的房企，如萬科、恒大、融創(chuàng)、中海等，
房產(chǎn)知識：解開天津樓盤逆市熱銷密碼價值比價格更搶眼
。他們開發(fā)的產(chǎn)品受到市民追捧，逆市熱銷。這其中的秘訣是什么？其實(shí)，真正的答案只有兩個字：價值。樓盤的價值體現(xiàn)在兩個方面：一個是品質(zhì)，說到樓盤的品質(zhì)，它不只是精裝修、全家電，它還應(yīng)當(dāng)具備精心設(shè)計(jì)的戶型、合理的配套、完善的社區(qū)服務(wù)、高端物業(yè)管理、環(huán)保節(jié)能等。另一個就是品牌，在某種意義上來說，品牌是品質(zhì)的保障。往往過硬品牌的樓盤都具有更專業(yè)、誠信、經(jīng)濟(jì)、高效等特征，所以“品牌”，它含有兩重價值品質(zhì)和品牌。價值提升居住舒適度多位建筑學(xué)者、業(yè)界專家一致指出，戶型設(shè)計(jì)不在于面積大小、功能實(shí)用，布局合理才能精準(zhǔn)切中當(dāng)前購房人的需求。優(yōu)秀的戶型設(shè)計(jì)，每個空間都是經(jīng)典。它不管是弧形走廊、入戶花園、圓廳還是小復(fù)式、小躍式等，戶型特點(diǎn)在細(xì)節(jié)上稍作變化后，產(chǎn)生了完全不同的居住感受。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，戶型是買房人優(yōu)先考慮的因素，“附加價值”則是房地產(chǎn)產(chǎn)品時下最為新潮的名詞。低碳環(huán)保、物業(yè)管理、社區(qū)文化等服務(wù)性元素，都可以成為產(chǎn)品差異化的利器。該人士表示，環(huán)保節(jié)能的地源熱泵、舒適智能的中央空調(diào)、太陽能供暖等都是低碳環(huán)保樓盤的標(biāo)志性特征。低碳環(huán)保住宅雖然先期投入相對較大，但從建筑的整個壽命周期來看，使用和維護(hù)方面的費(fèi)用會大大降低。其次，品牌開發(fā)商在物業(yè)管理的投入上越來越精細(xì)，一些別墅豪宅耗重金引入英式管家服務(wù)，從衣食住行到財務(wù)管理面面俱到，這樣的物業(yè)管理服務(wù)實(shí)在是物超所值。該人士認(rèn)為，社區(qū)文化平臺不僅成為業(yè)主聯(lián)絡(luò)感情的橋梁，也可以實(shí)現(xiàn)為業(yè)主提供更好的售后服務(wù)，進(jìn)一步提高居住舒適度，
資料
《房產(chǎn)知識：解開天津樓盤逆市熱銷密碼價值比價格更搶眼》(http://m.dameics.com)。品牌醞釀精工品質(zhì)品牌是需要通過市場來驗(yàn)證的。因?yàn)闊o論什么樣的品牌，最終體現(xiàn)在消費(fèi)者面前的都是產(chǎn)品，在房地產(chǎn)行業(yè)，真正能打動消費(fèi)者的，也是這個產(chǎn)品是否適宜居住。在樓市寒流來襲時，樓盤的品牌價值就更會凸顯出來。
某樓盤開發(fā)總經(jīng)理對記者表示，很多房地產(chǎn)商偏重速度而忽略了品質(zhì)，出現(xiàn)了大量設(shè)計(jì)與施工粗糙、建筑質(zhì)量堪憂的住宅產(chǎn)品。而在實(shí)力品牌房企的對比下，設(shè)計(jì)精細(xì)并能按需求改造的戶型、完善的周邊配套產(chǎn)業(yè)、兼具人性化的社區(qū)文化以及量身定做、后顧無憂的物業(yè)服務(wù)，硬件環(huán)境和軟件管理相輔等則讓人領(lǐng)略到精工的品質(zhì)。
業(yè)內(nèi)人士指出，通過對不同業(yè)主需求的細(xì)分，突破傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)。比如，將物業(yè)服務(wù)分成了基礎(chǔ)服務(wù)和特色及精神需求服務(wù)等板塊；甚至還有一些增值服務(wù)，包括資產(chǎn)管理及租售經(jīng)紀(jì)委托業(yè)務(wù)，使服務(wù)模式向?qū)挾群蜕疃热姘l(fā)展，在對擴(kuò)大內(nèi)需、拉動經(jīng)濟(jì)增長發(fā)揮積極作用的同時，行業(yè)自身產(chǎn)值和效益也得到不同程度的提高。
買房看什么 價值比價格更重要在樓市調(diào)控放松態(tài)勢不明確的形勢下，不少品質(zhì)價值高的樓盤依然沒有大力的打折促銷。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，高品質(zhì)樓盤能將生活居住功能盡可能地展現(xiàn)出來。這其中，包括建筑質(zhì)量、戶型設(shè)計(jì)和基本生活配套等方面。該人士表示，樓盤的建筑質(zhì)量應(yīng)該是首當(dāng)其沖需要重視的方面，因?yàn)槠焚|(zhì)好的房子會起到保值、增值的作用。如果是品質(zhì)不好的樓盤，在其推出市場后兩三年內(nèi)就會被消費(fèi)者所遺忘。
記者在某售樓處了解到，好房子的要素除了要獨(dú)占稀缺資源外，高品質(zhì)和理性定價也是決定產(chǎn)品在市場中熱銷的重要因素�！凹词故袌霾缓昧�，購房者仍然覺得自己買的是合算的，保值抗跌的樓盤應(yīng)該給購房者這種心理上的感覺。”該售樓處置業(yè)顧問表示。
該置業(yè)顧問提醒消費(fèi)者，選房時在關(guān)注房子本身的配套、規(guī)劃、建筑、景觀特色之外，還應(yīng)關(guān)注房子所蘊(yùn)含的品牌價值與品質(zhì)價值。“甚至寧愿多花一些錢，也要買品質(zhì)好的，這在后期會有物業(yè)方面的保證，可以說品牌房是值得出手的房子�！�
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